瑞典土地银行经验及其对我国用地储备的启示

文章主要阐述瑞典土地银行建立的背景、意义、原则和内容,比较中外土地储备运作机制的制度、运作模式和政府管理等方面异同,研究瑞典土地银行成功的运作经验,提出对我国城市土地储备管理有一定借鉴价值的政策建议。     

吉林省土地利用供求计划研究

如何确定一定时期内土地供求总量、客观合理地利用有限的土地资源、实现可持续的发展战略,保护耕地,已是各级政府关心的焦点问题。作为农业大省的吉林,是我国商品粮生产基地和粮食输出省份,因此,有计划地利用土地,切实保护耕地就显得尤为重要。本文在分析吉林省土地利用供求状况的基础上,预测分析了“九五”吉林省土地利用供求计划,并提出了土地供求对策。     

城市土地节约集约利用的基础、重点与市场机制

过去,我国城市建设曾过分依赖增量土地,造成极大的浪费与低效的开发,而增量土地的供应又不可能是无限的.城市发展的出路是节约集约利用土地,即:一是优化产业结构,二是重视存量土地的再开发,三是优化城市土地节约集约利用的机制.具体地说,就是发挥政府的主导作用,增强土地价格的杠杆作用,引导土地使用者的再开发.     

财政部门加强土地出让金管理的实践与思考

随着城市化进程的不断加快,土地出让金在调节土地市场供求、充实地方政府财政收入、增强地方政府宏观调控能力等方面发挥了更加积极的作用,且已成为大部分地方政府城市建设、土地开发、社会保障等资金的主要财力来源。本文结合土地出让金管理实践,就目前土地出让金管理中存在的主要问题进行了分析,并对如何加强土地出让金管理提出一些对策建议。     

粮食生产核心区土地流转中的问题及对策研究——以河南省114个自然村为例

对河南114个自然村土地流转状况进行调研,发现河南农村存在着土地流转规模较小、农民流转土地动力不强、流转过程不规范、部分农民对土地流转法律法规不了解等问题。为推动土地流转,应采取的对策是：依托产业集聚区建设进行村庄整合,促进土地统一流转;推行土地银行管理模式,完善流转渠道;完善社保救助体系,提高农民流转土地的动力;加强对相关法律法规的宣传;完善相关法律法规,规范土地流转程序,实现土地依法有序流转。     

论和谐的城市土地规划利用——由成都市地铁修建引起的思考

土地是人类一切活动的物质承载体,因而城市土地的数量、规模和布局将直接或间接地影响到城市发展的空间结构、经济运行效率、社会组织和城市生态环境.本文就是以东方哲学的思想精髓--和谐思想为指导,以成都市为例,分析研究城市空间布局变化的影响因素和作用机制,发现我国城市土地规划利用空间布局存在的问题,提出优化我国城市土地规划利用空间布局的对策建议.     

城市土地储备制度发展的制度分析

土地产权和政府与利益主体之间的博弈安排是我国城市土地储备制度形成的主要制度环境因素,现行城市土地储备制度在取得明显制度绩效的同时也存在不容忽视的制度缺陷.城市土地储备制度的发展必须围绕资源配置、激励、约束、风险保障四个方面进行,建立一个以政府为核心、土地管理部门为纽带、多部门协调的土地储备管理机构,健全土地储备收益分配和补偿机制,建立健全土地收购储备相关法律制度等.     

实施土地储备制度面临的问题及对策研究

我国正处于城市化的快速发展时期,各类生活和建设用地对耕地的需求量与可供量之间的矛盾日益突出,与此同时城市内部存在大量闲置和低度利用的土地。如何通过机制创新,建立市场经济条件下的土地储备制度,促使城市内部存量土地进入市场流通,增加城市用地的有效供给,对解决城市用地的紧张供求矛盾,推动我国城市化发展进程,具有现实的意义。     

广西经济管理干部学院学报2005年总目录

[国民经济管理]我国经济周期的新态势和经济增长的“翘尾”特征刘金全云航(1.1)当前失地农民的补偿方式和失地农保的完善胡宏伟唐莉(2.1)我国粗放型劳动密集产业的理性思考许经勇(3.1)瑞典土地银行经验及其对我国用地储备的启示陈伟(3.5)当前我国城镇非正规就业发展的制约因素及对策李会欣(3.10)能源新论———兼论树立科学的能源观韩民青(3.14)城市改造与城市交通问题探讨李茂林(3.18)超越二元论:对公共服务供给方式的再思考吴光芸(4.1)[经济学理论]综观经济学的研究对象、特点和方法魏双凤(1.6)有限理性、心智成本及其简化机制卿志琼(2.5)…     

城市土地统一供应的方式、效应及改进

我国地方政府牢牢掌握城市土地供应的主动权,一切用地经由政府统一供应。地方政府采用招标、拍卖、挂牌三种方式统一供应土地。土地统一供应增强了政府对土地市场的宏观调控能力,增加了政府土地资产收益,为城市建设筹集了大量资金。虽然土地统一供应政策增加了地方财政收入,但地方政府的“土地财政”行为是不可持续的。目前我国的楼市危机在一定程度上冲击了地方财政安全,引致了地方财政危机。针对土地供应过程中不健全的机制,本文提出要遵循社会效益优先的原则,以市场需求为导向,科学调控土地供应量,调整土地供应结构,创新土地供应方式。     

对我国城市土地收购储备制度的现实思考

目前我国大部分城市都相继建立了城市土地收购储备制度.随着我国经济体制改革的不断深化,城市土地收购储备制度在运行中不断出现一些问题,因此,应从创新土地储备运行机构、建立城市土地基金、健全和完善法律体系三个方面来完善我国城市土地收购储备制度.     

快速城市化进程中土地集约利用的战略与战术意义

我国经济建设面临既要保持工业化、城市化的快速发展,又要保证耕地和粮食安全的两难选择.从这一现实背景出发,我国城市土地供给的有限性决定了城市土地集约利用的客观性,城市化的快速发展决定了城市土地集约利用的必要性,城市土地利用的不合理决定了城市土地集约利用的必然性,而城市环境质量的不断恶化决定了城市土地集约利用的迫切性.     

当前房地产市场运行中需要高度重视的问题和风险点

目前,中国住房市场供求的总量关系正在趋向平衡,要防止在房地产投资规律性回落过程中盲目刺激。区域市场分化仍在加剧,一线城市土地价格高企与部分非热点城市住房供给过剩并存。一旦房地产市场出现下行,有些地方政府融资平台的土地抵押物存在重新评估的风险。建议引导住房向居住本质回归,鼓励支持首套、中小户型住房消费,实施中性的住房金融政策,建立合理的土地供给机制,加快完善房地产税收体系,建立全面、系统、动态更新的城镇住房信息系统,强化市场的预期管理。关键词：房地产;风险;住房金融政策中图分类号：F0612文献标识码：A文章编号：1008-2700（2014）04-0005-07     

我国居家养老服务保障供求关系研究

面对我国银发浪潮的挑战,居家养老服务的供给却相对乏力,居家养老服务市场与日益增长的养老服务需求不相适应,矛盾日益突出。文章对居家养老服务供求失衡进行研究,从供求总量失衡以及结构失衡两方面展开论述,分析失衡现象背后的原因,设计出居家养老服务供求均衡机制以实现居家养老服务的供求均衡。     

中国的城市化:争论与思考

新型城镇化是相对于我国过去偏重于城市空间扩展的模式而言,所强调的是农村转移人口的市民化。无论是相对于我国的经济发展速度还是工业化进程,也无论是和发达国家相比还是和周边国家和地区相比,我国的城镇化进程都严重滞后。鉴于土地资源相对稀缺、人地矛盾突出的国情,中国的城市化应该采取以特大和超大城市为中心的城市群模式,在政府引导下充分发挥市场机制的作用,允许农民自主推进城市化进程,用土地利用规划和用途管制取代所有制歧视,并相应建立保护基本农田的机制、土地开源节流机制和加快人口城市化的机制。     

中国西部欠发达地区农村金融供求分析——基于青海省的实地调研

通过对青海省部分县域农村金融供求现状的实地调研,全面、深层次分析我国西部欠发达地区农村金融的供求状况,提出诸如合理疏导和调整非正式金融的发展、抑制地方政府与农村信用合作社的道德风险和逆向选择、加强金融监管、引进竞争性金融机制等改善农村金融供求严重不均衡的对策建议。     

论我国现阶段城镇土地收购储备制度的法律缺陷

城镇土地收购储备制度是随着我国土地使用制度改革的不断深入和城市土地市场的发育而产生的一种新型的城市土地管理制度。目前,土地收购储备制度已在我国许多城市得到了广泛的实践。但是,作为一项新兴制度,土地收购储备制度在土地收购及出让等环节中还存在一些缺陷。研究此问题对健全和完善我国现阶段土地收购储备制度有积极的意义。     

建国后我国城市土地供给制度的演变轨迹与改革思路

我国城市土地供给制度经历了从行政划拨配给制度、土地批租制度、城市土地储备制度到城市土地供给宏观调控制度的演变.其演变由中央政府主导,地方政府推动,受经济制度和经济结构变迁影响,表现为土地产权的调整.深化改革我国城市土地供给制度,需要正确处理好土地资源与土地资产的关系,进一步理顺好好中央与地方关系、政府与市场关系,建立起合理的土地产权制度.     

城市土地经营:欠发达地区推动经济快速发展的有效途径

始于20世纪80年代末的城市土地经营理论与实践,为我国城市经济的发展与“二元经济”的转变,起到了重要作用。而我国欠发达地区的城市土地具有相对比较富足,但城市设施建设落后、城市土地收益低等特点,因此如何经营好城市土地对于欠发达地区的可持续发展举足轻重。在此意义上,需要对欠发达地区城市土地经营所应遵循的原则、实施内容以及在实践中应重点注意的几个问题,进行探讨。     

城市土地征收、储备、出让改革联动述论

改革开放以来,我国城市土地经历了从无偿划拨到有偿使用的管理转变,土地资源配置市场化机制逐步建立,但城镇化的成本支付和土地待遇的公平分配等方面还有待完善,需要更好地发挥城市土地的效用。回顾关于土地征收、储备、出让改革的研究成果,土地征收制度尚存在公共利益界定不明和征地补偿偏低等问题,土地储备制度尚存在运行缺乏统一规范、资金短缺、制度不健全、管理不科学等问题,土地出让制度在方式方法、用途管制及出让金的使用分配等方面有待完善。要解决上述问题,必须深化城市土地管理改革,并应强化统筹协调,努力实现各项改革的联动及与其他领域改革的协同。应适应经济发展新常态,进一步深化对城市土地管理改革的理论研究和实践总结,尤其要重视和强化对相关改革联动的研究和探索。