基于多元回归的房地产价格影响因素分析

房地产价格一直是社会各界特别关注的民生问题。本文选取了极具代表性的广东省作为研究对象,详细、深刻的研究影响房价的因素。利用多元回归、逐步回归对需求和供给两个模型做出分析,对主要的影响因素做出评价。研究发现,在需求模型中,影响广东省房价的主要因素是房地产投资额,而在供给模型中,影响广东省房地产价格的因素主要是人民币贷款利率、建筑材料价格。     

九五年钢材市场形势分析

九五年钢材市场形势分析九五年钢材市场形势如何？价格是否反弹，是众多经营者所关注的问题。一般来讲，钢村市场价格波动由供求关系、钢材的生产成本、国际钢材市场价格三大因素决定。而前两个因素，特别是供求关系则起着决定性的作用。根据对去年供求关系和宏观经济运行...     

中国房地产价格研究

房地产价格是我国价格体系中备受国民关注的价格变量,房地产价格是否合理,房地产价格水平与国民经济发展水平是否相适等敏感问题直接关系到全社会物价和货币价值的稳定。房地产业作为我国国民经济的支柱产业,关系国计民生,房价的涨跌会直接影响投资和消费。近年来,我国房价持续攀升,与诸多的社会因素、经济因素有关,各地区经济的快速增长是引起我国近些年来房地产价格快速上升的主要动力,国家政策的导向、国内贷款的增加、建筑成本的上升,也是引起房地产价格’决速上升的重要因素。这些因素对房地产价格的影响程度虽然不尽相同,但却形成了一股共同影响价格的合力,已成为整个房地产价格体系的重要组成部分。因此,对我国房地产价格的研究已刻不容缓,加强对房地产价格的研究,有着十分重要的现实意义。     

本轮CPI下行周期将于年底结束

周期性、输入性和政策影响三重因素是今年以来CPI下行的主要影响因素。当前,周期性和政策影响的压力基本释放,本轮价格下行将于年底结束。由于目前我国经济尚未出现大幅度低于潜在增长率的情况,故本轮下行不会造成通货紧缩,但化解过剩产能、企业利润下滑、国际大宗商品价格波动,消费者预期等未来不确定因素值得关注。     

2016年中国物价形势分析和应对策略

2015年中国全年物价总水平涨幅低于年初预计目标,通货紧缩引发广泛关注。本轮价格总水平低位运行主要源于工业领域通缩和国际市场传导影响。预计2016年,经济增速放缓、国际大宗商品价格持续稳定、粮食连年丰收等因素,将继续对物价总水平走低形成压力。但是,改革红利的释放、宽松宏观政策滞后影响以及房地产市场复苏等因素,或将推高价格总水平。在各类因素的综合作用下,中国2016年价格总水平整体走势将略好于2015年。2016年价格领域工作重点应集中在推动价格深水区改革、维护公平竞争市场秩序、保障重要商品供给稳定以及优化宏观政策的工具组合等方面。     

宁波市资源环境价格改革的实践与思考

资源环境价格改革是我市2006年价格管理工作的重中之重。我市按照科学发展观要求,既考虑市场因素,又遵循和谐社会的目标,全面推进水价改革,加快推进液化石油气价格改革,积极推进电价改革,稳步推进土地价格改革,努力构建关注民生的、新型的资源产品价格形成机制。     

中国房地产价格研究

房地产价格是我国价格体系中备受国民关注的价格变量，房地产价格是否合理，房地产价格水平与国民经济发展水平是否相适等敏感问题直接关系到全社会物价和货币价值的稳定。房地产业作为我国国民经济的支柱产业，关系国计民生，房价的涨跌会直接影响投资和消费。近年来，我国房价持续攀升，与诸多的社会因素、经济因素有关，各地区经济的快速增长是引起我国近些年来房地产价格快速上升的主要动力，国家政策的导向、国内贷款的增加、建筑成本的上升，也是引起房地产价格’决速上升的重要因素。这些因素对房地产价格的影响程度虽然不尽相同，但却形成了一股共同影响价格的合力，已成为整个房地产价格体系的重要组成部分。因此，对我国房地产价格的研究已刻不容缓，加强对房地产价格的研究，有着十分重要的现实意义。     

近期房地产价格变动原因实证分析

商品房价格自商品房市场开放以来一直受到社会各界的高度关注。商品房价格的变动不仅影响居民的消费水平,而且对社会的经济发展具有重要的影响作用。各界专家学者对商品房价格变动的原因进行了较多分析,取得了一定成就。本文在此基础上综合考虑多种因素的综合作用,多角度、深层次地对各因素影响房价的水平进行分析,进而得出:为了稳定商品房价格,需要从规范土地资源市场、合理调节货币供应量和优化住房供给结构入手的政策建议。     

房价影响因素综述

房地产价格不仅与百姓的生活密切相关,而且还关系到城市的发展和国家的长治久安。因而,关注房价的变动具有非常重要的现实意义。本文试图对房地产价格的各种影响因素进行归纳总结,从而找出影响房价变动的主要因素,为有效调控房价提供指导。     

货币供给与农产品相对价格波动

农产品价格的上涨通常被认为是通货膨胀的推动因素。但本文通过实证研究我国1984～2007年的货币供给与农产品相对价格之间的关系后发现,农产品价格和农产品相对价格上涨的原因都是由于货币供给的过度扩张。货币供给的增加使得农产品价格的上涨有一定的超调,但并没有引起工业品价格上涨有超调的成份。在预测未来通胀膨胀的走势时,更应当关注货币总量的变动而不应过分关注农产品价格的涨跌。