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Q&A外来大鳄争夺杭州购房群体的秘密武器是什么,您能举例说明吗?例如此前杭州的开发商在产品风格上过于单一,建筑风格上以绿城的新古典主义为主要典范,但龙湖的进驻,其艳丽、丰富、精致的园林景观却完全是另一条路线,令购房者眼前一亮,深受许多女性购房者的喜爱。再以中海为例,其魔方般的赠送面积做法,一时间让整个杭州为之惊艳,因此当时的钱塘山水项目很快就掳获了购房者"芳心"。之后,金地、保利大鳄等继续演绎产品创新传奇,都给杭州市场带来了不少惊喜。 相似文献
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Q&A您能谈谈杭州现今对外来大鳄的接受程度吗?之前,风靡了一阵"杭州楼市沦陷"这种说法,杭州房地产市场不断被外来大鳄占领,导致本土企业逐步萎缩,引起了一部分人的不适应,但到今天,似乎很少人再提及"沦陷"这个词了,不管是购房者还是开发商,都调整了自己的心态,杭州人已经习惯这些外来大鳄的存在了,他们反客为主的趋势也逐渐被更多人所接受。为何外来大鳄的"水土不服"一直成为人们争议的焦点?由于杭州的市场成熟度更高一点,消费者的维权意识比较强,同时杭州本土开发商的产品也相对高端,调教出 相似文献
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Q&A外来大鳄进驻前后,杭州的市场面产生了什么变化?在本土企业"主宰"市场期间,各大房企大多和平共处,相安无事,争抢客户的情况非常少见,但对外来大鳄来说,他们意图布局全国的血性,他们占据杭州市场、深耕杭州市场的雄心,决定了他们在销售策略上更挖空心思,更具侵略性,样板房样板区主动营销、一二手市场联动、人海战术、中介代理就是在这一时期出现的。杭 相似文献
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Q&A您认为现今在杭州表现较为突出的大鳄是哪个呢?德信,因为这个企业是来杭州之后逐渐成长起来的。七年时间里,德信地产在杭州已经开发了十余个楼盘,这个数量仅有万科一家可以匹敌。另外德信刚来杭州时,完全不存在大鳄们所自恃的优越感,因此也就没有那么严重的"水土不服症",他们给自己定位为"外来的本土开发商",这个理念是独一无二的,成了德信成功的关键。 相似文献
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他们,改变了杭州楼市格局;他们,影响着购房者的置业选择;他们,把进军杭州作为布局全国的最重要一步棋。然而,时隔8年,他们中只有极少数获得了杭州的认可,他们中的大多数仍将继续在这座城市接受最严厉目光的检阅,在购房者的"口水"洗礼中前行…… 相似文献
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杭州楼市在经历了2008年的风风雨雨后,不少购房者先前"买涨不买跌"的疯狂心态早已慢慢地发生了转变。购房者开始流行与以往完全不同的"买跌不买涨"的逆向操作。即使在当前成交大幅放大,开发商销控伎俩再次重现江湖之时,部分购房者依然坚守原先的"买跌"操作,毅然将涨价楼盘拒之门外。 相似文献
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《楼市》杂志上期对时下流行的住宅新名词"LOFT"和"节能"作了探究。时下杭州稀缺的"LOFT"住宅和"节能"住宅有一个共性,就是打着为实际居住者省钱的名头,售价贵上普通公寓一截。那么,现在的购房者对于这两类新潮住宅是怎么看待的,是否愿意多花票子来追求这居住中的"实惠"呢?我们摘录了一些人对这两类住宅的看法,看来,如今的购房者们对于购房似乎要比以前理性得多了。 相似文献
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2012,杭州房价降多少才算合理? 总被引：1，自引：0，他引：1
杭州房价收入比高达35:1,7157.9元/平方米是合理价格?网络上,各种官方的、民间的、理性的、感性的说法纷繁复杂。那么,杭州的购房者对房价的预期又是怎样?2012年,杭州房价应该降多少才合理?调控以来,温家宝总理曾三令五申,"让房价回归合理水平"。然而"合理"是个见仁见智的问题,站在不同的立场,开发商、购房者、第三方对"合理"的降幅都有不同的理解。据透明售房网统计数据显示,2011年杭州主城区新房成交均价21040元/平方米,较2010年的21298元/平方米下降了254元/平方米,环比下降1.2%,与全国大中城市相比,降幅明显。然而,这样的降幅是否已经降到位?21040元/平方米的价格是否已经或趋于合理? 相似文献
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早春三月,经历了持续寒冬的杭州,开始呈现出一股复苏的暖流,住宅月成交量明显反弹。与此同时,一些楼盘的成交价也开始触底弹升,甚至有部分楼盘又开始故伎重演,采取惜售、涨价、找托造势等多种方式来误导购房者、博弈市场。对于忽然"强势"的市场,对于惊现的这股复苏暖流,我们购房者该如何来看待?对于市场上花样繁多的产品,对于围绕产品的品质、服务和价格,我们准业主该如何选择?这回,我们也想听听卖方的声音。作为开发商,尤其是品牌、大盘的开发商,对于市场形势的最新变化,他们往往有着更灵敏的嗅觉、更前瞻的举措,其观点、思路也更值得我们借鉴。基于此,《楼市》杂志专门邀请到了杭城六个大盘的项目负责人,就"如何看待目前楼市这一非常时期"、"如何突出项目差异化竞争"、"项目如何融入杭州市场"、"项目如何做好消费者期待的‘加法’"等问题发表看法,为购房者提供置业参考。 相似文献
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在信息不完全对称的当前房地产市场,由于一般购房者所站的角度和高度不同,分析能力的局限,对于行情的判断、企业的认知和产品的拣选,往往容易产生偏差,难以有效、及时地把握。为此,我们特开设"高端论市"这个栏目,以对话的方式与杭州各大一线房企掌门人煮酒论市。我们将借助他们所在行业的高度、所处市场的深度、所掌握信息的广度,通过他们对行情的分析判断,对企业发展理念的分析,对产品品质的深刻理解,来为广大读者认识市场、选择性价比更高的住宅提供参考。 相似文献
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"我们的楼盘预计12月底就可以交付,现在已经结顶了,你可以到现场看看。"最近,在杭州不少楼盘的售楼处都能听到销售人员这样向购房者介绍,销售人员不再对着沙盘向购房者介绍项目了,而是希望通过"准现房"的现场实景来激发购房者的购买欲望。那么为何会出现"准现房","准现房"的接受度如何,"准现房"有什么优势? 相似文献
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送去了跌宕起伏的龙年,杭城蛇年的楼市双双迎来"开门红",在杭州市场辛勤耕耘8年的世茂在"蛇年首拍"中,再次成为外来大鳄拿地主角。世茂高调地以26亿连夺"两城",自此,沉寂数年之后,世茂终于拉开了新一年的布局。"滨江模式"试水杭城初入杭城,世茂一直秉承"缔造生活品位"的理念,深入杭州文化,掌握了在杭州楼市风向的话语权。在楼市风靡的鼎盛时代进入杭州,世茂首次试水便将经典的"滨江模式"复制到杭州,在选择自然生态、人居环境与人 相似文献
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