激战“金九银十”——进击的楼市：“金九银十”一线城市楼市持续升温

又是一年＂金九银十＂季,今年以来频繁出现的＂千人抢房＂、＂日光盘＂等楼市旺销之势会否再现？房价会迎来新一轮上涨吗？调控政策持续、一线城市地王频出、部分银行停贷等对广州楼市的走势影响如何？金九银十是否出手置业的良机？——住宅、商业、旅游地产、海外置业,哪些业态最适合？上述业界关注的热点焦点问题都将在本刊中加以深入地探寻。     

金九银十 变数在即

"变数"不只有一个方向,正如2004年的逆转,2008年的"拐点",2010年的转身,变化一直都在存在。九月、十月是传统的置业旺季,但最近几年的"金九银十"成色一直饱受考验。今年的房地产市场一波三折,红火了三个多月之后,到了八九月再次来了一个"拐弯",虽然变化的曲线比较和缓,但其中蕴含的"变数"不可忽视。这个变化正在缓慢地改变下半年的楼市格局,"金九银十"只是变化的开端。     

进击的楼市:“金九银十”一线城市楼市持续升温

房地产市场传统销售旺季"金九银十"已经过半。期间,在"地王效应"催化下,一线城市楼市成交量明显上涨,温州、芜湖等城市的疑似"定向宽松政策"也正在发力。业内称,全国楼市有望迎来名副其实的"金九银十"。值得一提的是,近期温州、芜湖等城市先后出现疑似"定向宽松政策"。根据以往统计数据,适度调整调控政策的温州、芜湖等城市,都属于楼市相对"萧     

“金九银十”成色不足 十月热点城市房地产市场展望

今年中秋节,热点城市楼市＂凉意袭人＂。上海、广州、深圳、天津等地的楼市成交低迷,开发商和消费者最看重的＂金九银十＂成色严重不足。楼市调控政策会否加码？楼市是否会在十月出现＂拐点＂？     

下单,还得等等看……——十月房博会购房意愿调查

今年10月的房博会提前成为近期楼市的热点,房博会的展位在7月就已被开发商一抢而空,足见开发商对金九银十期待之深。上半年杭城楼市出现了房屋销售量的大幅下滑和价格的小幅回落。目前房地产市场低迷,供需双方观望情绪浓重,市场变得扑朔迷离,大家不知道该买房还是该卖房,"持币观望"已经持续了很长一段时间。那么,被开发商寄予厚望的金九银十能否打破这种僵持的局面呢?     

楼市常识

"金九银十"的楼市黄金销售月,许多朋友纷纷加入了置业大军中,不过其中多数朋友可是贷款买房,这下"按揭"一词就成为生活的重心。"贷款"多少,"还款"额度成为自己"斤斤计较"的对象,不过面对银行种种信贷的专业名词,很多朋友弄昏了头,本期就专门挑了几个与大家信贷业务息息相关的名词来解释一下。     

房博会前“拍马探营”

决战金秋,楼市鏖战如箭在弦。接下来,伴随"金九银十"而来的是9月近69个楼盘的入市,以及90余盘"抢滩"10月房博会。究竟哪个板块的房子值得买?怎样才能选对房?本期,《楼市》诚邀众多站在营销第一线的专家,为购房者深度剖析产品、解读板块。并有《楼市》记者提前"探班"房博会,解构本届房博会参展情况,为您定制一份完美的"逛展攻略"。     

金秋“围猎”土地市场

"金九银十"的重心似乎正在从楼市向土地市场转移,开发商依然唱着主角,只不过扮演的角色从"卖房者"变身为"买地者""金九银十",楼市动静不大,但土地市场却是此起彼伏,颇为热闹。在年初,谈起今年拿不拿地的话题时,万科、保利都被划入了谨慎派。恒大集团董事局主席许家印甚至明确表示,今年不拿地,而且"目前的房价     

厦门市2009年9月楼市情报

金九银十历来是传统的房地产销售旺季，2008年受楼市危机的影响，厦门、漳州、泉州三市楼市销售褪色不少；而2009年9月成交价己全面超越2007年，而销售量能否迎来金九银十？闽南三市楼市在旺季中也呈现各自的特点。     

广州 “金九银十”促销斗法

事实上,广州今年＂金九银十＂成色大不如前。中秋小长假的楼市表现给＂金九银十＂的预期泼了一盆冷水。     

国家级新区战略起步 时代南湾引领亚洲海湾生活新篇章

南沙国家级新区正式获批,作为打造广州新型城市化发展典范,南沙将实现里程碑式的发展,区域发展潜力将迎来突破性的上升。传统的"金九银十",南沙更是一跃成为广州楼市焦点。坐山湖、揽湾海,区域标杆——时代南湾,价值更是不可小觑,这个"金九银十",不可不看!     

成交短期缩水 “银十”后劲尤存

"量价齐升"是今年杭城楼市的主旋律,那么进入"金九银十"房产传统销售旺季的杭州楼市又有怎样的表现呢?据21世纪不动产市场营销中心数据显示,9月杭州主城区二手房开局非常红火,成交均价受市场火爆行情影响继续向上拉升,周成交均价达到11321.93元/平方米,环比增长0.5个百分点。通过对最近几周各中介公司成交房源特征的分析,发现具有以下几个特征:     

别墅排屋:杭城别墅排屋“金九银十”扎堆开盘

"金九银十"时节已至,杭城房价却"跌"声四起,楼市面临深度调整。相比于普通住宅市场的降价潮,杭城的别墅市场表现相对稳定,开发商纷纷加大别墅供应量。据统计,今年下半年,杭城排屋、别墅楼盘开盘量比较大,约有33个楼盘,其中大华西溪风情悦宫、九龙一号、绿城青山湖玫瑰园、华元和庄、天乐云都等14个项目拟于传统的"金九银十"开盘,占了开盘房源的近一半。     

开发商抢“秋收”

前期加快推盘取得了不错的效果。在享受到"抢收"的成果后,不少房企都有放缓节奏的打算,计划明年3月份再集中推盘经历了5月楼市的回暖以及量价齐升的6、7月,今年的"金九银十"引来了更多的关注,众多房企对此传统销售旺季充满期待。从9月初开始,开发商推盘速度明显加快,多家一线房企瞄准时机,将"金九银十"作为     

兵分6路,探访14大热点板块

又是一年"金九银十"月,对于房地产行业而言,这是充满激情且富有诱惑力的季节,2009年的这一季,杭州楼市又将上演怎样的精彩?一边是价格以迅雷不及掩耳之势迅速上涨,大部分近郊区域单价突破万元大关,主城区、钱江新城等黄金地区更是直逼3万元;另一边是土地市场频频上演的一场又一场"地王"争夺战,购房者连夜排     

上海:褪色的“金九银十”

受宏观经济大环境影响的房地产市场,正经历着一场跌宕起伏的调整。作为全国经济重要引擎和金融中心的上海,房地产究竟经历了怎样的变化?传统的"金九银十"是否火爆依旧?量价齐跌的"金九"9月份,上海市商品房和商品住宅的成交量分别为114万平方米和91万平方米,同比分别下跌66.4%和68.3%。表明上海楼市"金九"的市场预期成为泡影。     

市场开始底部酝酿 “金九”初期量稳价扬

全市/供应"金九"节点楼市热点启动"金九银十"可谓楼市"定律",在经历一个不"淡"的"传统淡季"之后,"金九"如期而至。由于"金九"节点来临,市场开始底部酝酿,静待热点启动。其实,在刚刚过去的8月,虽然开发商放慢推盘速度,杭州主城     

地产变奏曲——广州楼市“金九银十”走势研判

2012的房地产市场是复杂多变的,犹如一支变奏曲,跌宕起伏。专家们纷纷预测楼市趋稳,然而回眸凝睇,金九银十却酝酿着极大变数。推货量创新高,成交却一波三折;高价房限卖;消费者的置业方向正在转向;土地市场猛然掀起圈地潮;房企极大分化中;行业定位或将易帜……尽管已走到年尾,市场依然在奏鸣变化之曲,在此号角之下,迈向高潮。     

“限购”再起,“存抵”取消 围观“金九银十”

7月12日,国务院常务会议明确提出,坚持调控力度不放松,在房价上涨过快的二三线城市采取必要的限购措施。8月第一周,杭州房管局实施"新禁令",全面叫停"存抵"、VIP认购等预售行为。要求开发商打折也得"明着来"。杭城7、8月,楼市淡季再遇调控打击,市场一片风声鹤唳。购房者屏息观望,开发商着急寻找出路。"金九银十"前夕,一番动荡将给买卖双方带来怎样的市场讯息?     

冬天来了，春天还会远吗?——在“内忧外患”中破局前行——2008'广州后地产趋势与策略论坛特别报道

"内忧外患"下,房地产市场正在经历前所未有的剧烈震荡。然而,当国内房地产市场还在为何时能够回暖而"苦恼"时,却有越来越多的境外资金纷纷"抄底"中国楼市。黑石基金、新加坡主权投资基金、香港李嘉诚旗下和黄集团、恒隆集团等近日纷纷宣称将投入数百亿巨资并购国内房地产项目。那么,这会否预示着房地产后市将摆脱前期冷清的阴影而步入震荡盘升的大道呢?对货量井喷的"金九银十",广州楼市会呈现怎样的一波行情?各路发展商和专家对广州楼市的趋势特征如何看待?楼市博弈和市场营销策略将发生哪些根本性的变化?"降价"是不是企业破局的唯一选择?楼价是否"到底",消费者何时入市能抄到"利是"大底? 2008年9月11日,广州,保利国际广场国际会议厅,由《房地产导刊》主办、保利地产(集团)股份有限公司协办的房地产导刊常务理事圆桌会议——"2008'广州后地产趋势与策略论坛"在此精彩上演,来自广州市房管局的领导、各房地产发展商、代理商和产业链配套商等地产领域的决策管理者、营销精英、专业研究人士用自己的答卷,揭开诸多"悬疑"。"尽管目前市场呈现观望态势,成交量下挫,但后市预期仍将向好。其主要因素是中国作为人口大国,人口红利并没有消失,居民储蓄用于购房的支出仍在高速递增,楼市未来需求将在某一时间集中释放。"保利地产(集团)股份有限公司副总经理胡在新的这番发言引来全场掌声。