经济适用房与廉租房何去何从

“经济适用房是政府为城市中低收入家庭提供的一种公共福利,但现在已经出现了种种难以控制的违规现象,违背了该政策的初衷,又给国家造成了经济损失”。两会期间,全国政协委员、西安市原政协主席傅继德提交了《关于停止开发建设经济适用房》的提案,并由此引发新一轮的对于经济适     

北京经济适用房拟建立政府回购制

9月30日,“北京住房建设规划”(2006年-201年)在北京市规划委官方网站进行公示。规划就保障类用房进行了详细规定。对于颇受关注的保障类用房,规划中对保障范围进行了扩大,困难国企住房困难的老职工、国企住房困难的市级以上劳动模范等纳入保障范围。同时,经济适用房将探索建立     

借鉴香港“公屋”经验 建设无“厅”的小套型经济适用房和廉租房

如果内地城市也多建与香港"公屋"差不多大,且不带"厅"的30平方米左右小套经济适用房,其投资价值将明显降低,对高收入"骗购"者吸引力将有所减弱,"骗购"行为必会有所减少,相应的,经济适用房分配与出售将更加公平合理,有更多低收入无房户将从中受益。     

全面建设小康社会与“经济适用房”、“廉租房”市场的发展

上个世纪末,我国城乡居民总体上达到了小康水平。在未来20年内,全面建设小康社会是党的十六大的划时代宣言。在人居问题上,业内人士早就指出,“小康不小康,关键看住房”。按照到2020年城镇化达到50％即城镇人口达到7.45亿人的发展目标,在未来的20年内(含2001年2002年)将新增加的3.32亿城镇人口约计1亿户家庭是否都得购买上一套住房才算达到了“居住小康”呢?答案是否定的,也很难办到,况且亿万户家庭也没有     

共有产权:经济适用房制度创新研究

2005年以来,社会各界包括人大代表、政协委员和主流媒体对经济适用房制度的批评声浪日趋高涨,有的甚至提出停止经济适用房制度的建议。我研究认为,实践表明,经济适用房建设功效显著,深受群众欢迎,应予坚持;同时又存在缺陷,引发争议,急需创新完善。只有创新,经济适用房制度才能具有长久旺盛的生命力,才能持续不断地发挥应有的重要作用。     

共有产权:经济适用房制度创新研究

经济适用房制度受到了社会各界包括人大代表、政协委员、专家学者和主流媒体的广泛批评,有的甚至提出停止经济适用房制度的建议。我们研究认为,实践表明,经济适用房建设功效显著,深受群众欢迎,应予坚持;同时又存在缺陷,急需创新,予以完善。我们提出了具体的创新思路,即建立"政府与受助个人按份共有产权的经济适用房制度"。推行这一制度,既可以避免社会住房保障资源的严重流失(这一流失在全国每年至少在1000亿元以上,在江苏每年至少在100亿元以上),又可以加快适用房为主体的社会住房保障体系的建立,促进和谐社会建设。     

大连经济适用房对房价的影响

大连市经济适用房经过几个月的运作,已有近2万余人申请,从9月下旬开始摇号选房销售。那么,经济适用房的推出,对平抑大连房价有什么作用?对大连楼市未来的价格走势有哪些影响?笔者在此依据经济适用房的特性和大连楼市的实际,对这一问题作具体分析。     

对我国经济适用房政策的思考

"构建和谐社会"是今年两会期间见报率最高的用语。构建和谐社会的前提必须安居乐业,即居者有其屋。为达到这一目的,除了商品房之外,经济适用住房也扮演着十分重要的角色。对于经济适用住房,目前有不同的观点和意见,在两会期间全国政协委员傅继德提交了《关于停止开发建设经济适用住房》的提案,与此同时不少房地产业内人士甚至提议取消经济适用住房,其理由是不符合市场规律。全国人大财经委员会委员段炳仁对"取消经济适用住房"的观点表示反对。北京市建委也明确表示,不会停建经济适用住房,今年还将增建廉租房。不错,经济适用住房造成了价格的双轨制,但是,从另一个角度看,没有这种向中低收入者倾斜的住房制度,城市的发展也许就会受到局限,甚至市场本身也会受到伤害。出现问题不能因噎废食,关键是找出解决办法,从制度上加以完善。诸如充分考虑购房者的经济承受能力、制定使用标准、严格界定购买对象等。只有这样,才能体现"以人为本"思想,真正运用好公共住房保障制度,达到"构建和谐社会"的要求。     

浅析企业行为对经济适用房工程造价的影响

经济适用房关系到国计民生,历来成为人们关注的焦点。经济适用房是住房政策性保障的一种制度安排,发展经济适用房是加快建立住房供应新体系、满足城镇中低收入家庭的购房需求、平抑商品房价格以及扩大住房有效需求的重要途径,其积极意义不言而喻。然而当前“经济适用房不经济”的现象非常突出,经济适用房的价格(造价)高企,已经普遍超出中低收入家庭的承受能力。     

住房和城乡建设部:3年内拟提供747万套廉租房

近日,从住房和城乡建设部获悉,《2009-2011年廉租住房保障规划》已经出台,总体目标是从2009年起到2011年,争取用三年时间,基本解决747万户现有城市低收入住房困难家庭的住房问题。其中,2008年第四季度已开工建设廉租住房38万套,三年内再新增廉租住房518万套、新增发放租赁补贴191万户。     

广东经济转型战略:加快发展现代服务业——广东服务业发展的实证分析

构建现代产业体系不仅是我国产业体系的战略部署,而且是广东产业结构调整的必然选择.通过对广东服务业发展现状的分析,发现广东服务业发展滞后、增长乏力且其内部结构失衡,究其根源在于广东产业链存在断裂带、消费率偏低等因素;对此提出广东在现代产业体系进程中应发展城市特色服务业、扩大消费性服务业和提高消费率等对策建议.     

对电子政府互联互通问题的经济思考

电子政府正在成为当前全球经济的热点，然而在我国以及很多国家的电子政府的发展过程中普遍存在着部门之间即使网络相联也无法有效地共享信息，即难以达到“互联互通”。在提出并描述这一问题的基础上，本文运用经济学理论对其进行解释分析，认为这属于“协调失败”的一种表现。文章最后根据现代协调失败理论提出解决问题的思路。     

经济结构调整:政府的职责与国资的动作

政府在经济结构调整中的基本态度，应该从传统的“国际推动发展”转变为“增进市场”。政资不分是政企不分的根源，不宜由财政部门代享股东权益；政府定位失据导致混淆了“国资进退”和“结构调整”，行政性扭亏增盈的负面效应太大。政府需要在三个方面提供制度保障：一是彻底清理现有法规；二是以分级所有为产权框架，建立出资人制度；三是为解决两大负债打下制度基础。国资进退的辩证关系是不退不进，退而后进。     

劳动力流动对广东经济增长地区差距影响探析

本文经验和实证分析相结合,尤其结合前人成果,构建了内生化的劳动力流动同区域经济增长的趋同检验模型,深入探讨了劳动力流动与广东经济增长及地区差距的互动,认为流动劳动力空间分布失衡加剧了广东区域经济增长差距,并由此提出了缓解广东区域经济增长差距悬殊的对策和建议.     

广东高明:保电能力和严谨态度并重

每年新春佳节临近,供电企业都将迎来一场“大考”。与其说这是春节期间的供电“保卫战”,不如说是对供电企业电网运维水平和应急处置能力的考验。广东电网佛山高明供电局坚持以提升供电可靠性为总抓手,通过管理上的持续积累和技术上的大胆创新,保障客户供电能力不断提升,在春节保电“大考”面前,显得比较自信和从容。可以说,不断提升的保供电能力和始终如一的严谨态度,是打赢春节保供电之战的“高明”经验。     

应对技术性贸易壁垒:政府的角色和职能

技术性贸易壁垒是近年日益盛行的贸易保护主义手段,它正演变为制约我国对外贸易发展的最大障碍之一。在应对技术性贸易壁垒的过程中,政府应起到积极、主导的作用,制定一系列配套政策引导企业跨越壁垒并通过对外磋商维护公平的国际贸易环境。     

地王融创:不买贵的 只做对的

未来几年融创仍可高速增长,主要原因是基数较低。在孙宏斌看来,每个公司总有几年是在高速增长阶段,融创现在就在这个阶段。而对于接二连三在一线城市拿"地王",孙宏斌认为:我们没有一块地是拿错了的,价格也不贵。     

澳大利亚药品定价和报销政策及其对我国的启示

简要介绍了澳大利亚药品定价和报销政策,分析了以成本效果为依据的药品报销目录的运作,提出了这种机制所取得的成绩,并讨论了一些难以避免的矛盾和争议,以期为我国药物经济学的应用提供借鉴.     

脚踩美女经济和赛车经济两只船——玲珑轮胎打造中国首支美女车队

美女、极速,不要以为美女只是速度的陪衬,美女也是速度的主宰。看惯了赛场上清一色的男赛手,人们期待着不同的面孔。2006年2月28日,中国首支女子赛车队——玲珑轮胎·雅伦女子赛车队成立新闻发布会吸引了众多媒体的目光。赛车、美女的时尚组合固然令人倍感新奇,由中国本土企业、