北京内销物业发展平稳

北京内销物业发展平稳中房中房指数系统４月对京城房地产物业开发项目进行了重点调查，几乎覆盖整个北京城近郊区，涉及４７个项目，其申内销项目中住宅小区２７个，占５７．４％，综合楼（主要足写字楼）１４个．占２９８％．其它的为公寓、别墅、厂房，占１２．８％。市...     

中房指数测定市场行情3月北京房地产市场销售平淡

中房指数测定市场行情３月北京房地产市场销售平淡本刊讯前不久发布的３月份中国房地产指数表明，以北京、上海、大连３个城市为代表的中国房地产市场结构调整继续进行，市场销售平淡，价格变化不大，消费者多持谨慎观望态度，房地产业竞争日益激烈。此次发布的中房指数覆...     

中房指数测定市场行情7月北京市物业价格微弹大势稳定

中房指数测定市场行情７月北京市物业价格微弹大势稳定本刊讯连续下滑了两个月的中房北京指数首发出现了反弹。７月份，住宅项目的销售情况令人欣喜，价位也有所回升。在这些销路较好的住宅中，主要分两种类型：一种是价位在２０００元／平方米上下，位置在东、北三环外十...     

中房指数测定市场行情4月北京物业销售大盘趋淡结构调整趋势渐明

中房指数测定市场行情４月北京物业销售大盘趋淡结构调整趋势渐明本刊讯中房北京指数在保持了近４个月的持续上升之后，４月份首次出现下滑。４月北京指数为１１２９，下滑７个点。从本月北京房地产物业调查结果来看，最突出的现象是销售市场趋于淡静，而房地产投资的结构...     

市场持续淡静 房价稳中略降

市场持续淡静房价稳中略降中房整体而言，１９９６年１２月至１９９７年２目的３个月部为销售淡季，物业售价为全年最低，成交量也不多。普通住宅市场平缓外销公寓屡创佳绩住宅指数与１月价基本持平，市场表现平缓。虽然国家政策支持住宅建设，并大力推动住宅市场的销售，...     

北京市外销写字楼市场分析

北京市外销写字楼市场分析季如进，陈斌一、１９９５年北京市外销写字楼市场销售分析北京外销写字楼１９９５年全年销售情况明显不如上年，从宏观上讲，我们称１９９５年北京房地产处于消化期或盘整期，旧楼盘没育全部销售完，新盘不断推出。外销写字楼市场扩容致使全年销...     

价高好卖 价廉难销

北京住宅市场出现一种极有意思的现象:高价位的高中档住宅旺销,价格低廉的商品住宅却无人问津。中房指数日前发表的一份报告说,11月份,北京售价在7000至1万以上的城区,中、高档住宅和低价外销公寓仍然保持了较好的销售态势,而远郊区县的低价位商品住宅空置却十分严重,尤其是房价低于3000元的商品住宅难销。     

北京外销物业市场现状及分析

北京外销物业市场主要由写字楼、住宅和商场三部分组成。按照时间发展顺序排列，在北京最早出现的是涉外写字楼的出租和销售，大约始于八十年代中期和九十年代初期；其次是外销住宅市场，起步于八十年代末九十年代初；而外销商场的形成最晚，直到九十年代中期才有了第一个...     

北京外销写字楼的回顾与前瞻

北京外销写字楼的回顾与前瞻阚军北京外销写字楼正式开始于１９９３年下半年（首届中国北京房地产交易展示会是一个标志），１９９４年正好是一个成长、普及、规范的时期，因此，备盘的销售业绩一般比较理想。但至今所有外销写字楼盘中，没有一家全部售空。自金城中心、金...     

北京外销商场缘何销路不畅

北京外销商场缘何销路不畅阚军１９９３年北京市开始物业外销时，花园别墅项目，比重较大；１９９４年上半年，写字楼独占风骚；至今就外销市场看，依次是写字楼、公寓、花园别墅。至于外销商场，从未占过主流。北京有纯粹的写字楼、纯粹的住宅、纯粹的花园别墅区，但并无...     

无锡物业管理的两颗璀璨明珠：改变与坚持——无锡中房物业有限公司纪实

无锡中房物业有限公司(以下简称无锡中房)成立于1993年，是无锡市第一家物业管理专业公司。今日中房的实绩可以用一组数据说明：拥有4个经济实体、5个部室、20个管理处、1个维修中心、1个配供中心，管理物业面积达200多万平方米。公司还先后取得了多项荣誉：其中市级8个项目，省级4个项目，一个国家级优秀小区，一个国家级优秀示范大厦。     

北京市外销商品房市场的现行政策、管理现状及有关问题探讨

北京市外销商品房市场的现行政策、管理现状及有关问题探讨姜才原，王玉珑近几年来，随着改革开放的深入，北京市房地产市场发展很快，大批外商投资房地产，使北京成为中外投资者关注的热点地区之一，外销商品房市场正是在这种情况下发展起来的。外销商品房主要销售给国外...     

北京外销楼盘市场走势

北京外销楼盘市场走势李丽北京外销楼盘市场，自１９９４年下半年起呈下滑趋势。其原因是多方面的，一是供过于求。自１９９２年底，北京市政府组织大规模的赴港招商，达成协议３００多个，其中房地产项目就有６０多个，占总协议的２０％左右，从而使房地严趋于升温的势头...     

无锡物业管理的改变与坚持——无锡中房物业有限公司纪实

无锡中房物业有限公司(以下简称无锡中房)成立于1993年,是无锡市第一家物业管理专业公司.今日中房的实绩可以用一组数据说明:拥有4个经济实体、5个部室、20个管理处、1个维修中心、1个配供中心,管理物业面积达200多万平方米.公司还先后取得了多项荣誉:其中市级8个项目,省级4个项目,一个国家级优秀小区,一个国家级优秀示范大厦.     

2月中房北京指数测算结果表明：市场行情乐观 上扬势头稳定

２月中房北京指数测算结果表明：市场行情乐观上扬势头稳定中房１９９５年２月中房指数系统北京专家调查问卷在内容上进一步调整，宏观形势判断部分增添了对前两期指数的总体评价及对北京房地产投资环境综合评估；未来预测部分进行了物业的细分。调查的专家人员结构与上次...     

新盘供应骤增西区热点凸现

本月新盘的统计时间是6月16日至7月15日.在此期间,共有27个项目取得了预售许可证,其中包括2个写字楼项目、1个外销公寓项目、1个商业项目和23个普通住宅项目。新盘准许销售面积共约91万平方米.是今年以来供应量最大的一个月度。 本月新盘供应量骤增 据统计,今年上半年平均每个月度新取得预售许可证的项目为14个.新盘准许销售面积平均33.8万平方米。而本月度共有27个项目取     

当前的房地产市场形势及启动消费

当前的房地产市场形势及启动消费中房从对北京、上海等几个大城市的调查和中国房地产指数的变化来分析房地产形势，可以看到，今年以采，全国房地产币场销售价格变化不大，有的价位过高的城市，房价难以维持，明稳暗降，房地产交易量开始下降，整个房地产币场大势趋淡。房...     

富华大厦

富华大厦沈彤，孔庆模在东二环路的东侧，临近十条立交桥，有一座白色的新建西洋式建筑，非常引人注目，由于北京的西洋式建筑非常少，所以见过它的人都会留下一定印象，它就是富华大厦。富华大厦是北京而较早的几个外销项目之一。该项目１９９３年３月立项，９月开工，１...     

2002年上半年新盘综述

一、市场整体情况概述 2002年上半年(2002年1月1日—2002年6月30日).新发预售许可证的项目共95个.其中内销项目79个,主要是普通住宅和商业,外销项目16个.主要是公寓和写字楼。新发预售许可证项目的总建筑面积共约5657958.4平方米.其中准许销售面积共约3299960.8平方米。在准许销售的面积中,普通住宅面积共约2477431平方米,公寓面积共约497018.8平方米.写字楼     

北欧房地产考察印象

今年4月下旬，中房协组织北京、上海、浙江等地同行赴北欧考察房地产。考察团由中房协秘书长顾云昌任团长，浙江省房协会理事长唐世定，临安市建设局副局长郑向前，浙江金都房地产有限公司总经理吴忠泉等共七人组成。房协北欧考察团，先后对丹麦、瑞典进行了为期10天的访问考察。除了参观考察城市建设与房地产开发项目外，还与当地房地产协会和房地产企业家举行了多次座谈和交流，现将考察成果介绍如下。