论房地产金融风险及其防范

随着我国城市化进程加快，作为国民经济支柱性产业的房地产业迅速发展，然而不能忽视的房地产金融风险是房地产业高度依赖商业银行信贷资金，从而导致了个人贷款风险、土地市场风险、开发风险、银行管理风险。防范我国房地产金融风险的对策分别是构建房地产多元融资体系、加快土地制度改革、加强对房地产信贷的监管、个人住房贷款的信用风险防范和金融工具的创新。     

后危机时代我国房地产市场管理策略

随着我国房地产市场建设步伐的加快,房地产业在快速发展的同时,也面临着土地紧张、材料涨价、供需矛盾等困难,房地产市场的建设、销售与需求矛盾日益突出,对我国房地产业的发展带来了严重的影响和制约。在后危机时代,我国房地产业市场面临着巨大挑战与压力,但是更多的则是机遇。结合当前我国房地产市场发展的现状与金融危机的影响,我们应当强化管理,探索有效的对策措施,促进我国房地产业持续稳定发展。     

地价泡沫及其警示

随着社会主义市场经济进程的加快,我国目前土地开发失控,价格紊乱的现象时有出现,土地投机造成的地价泡沫也屡见不鲜,严重地影响了土地使用制度改革的顺利进行和房地产业的持续健康发展。     

浅析我国城市化与房地产互动发展的对策

伴随着我国经济的快速发展和改革开放的不断深入,我国的城市化进程和房地产业取得了迅猛的发展。一方面房地产业的发展为城市化进程的加快提供了充分的物质基础．为改善城市质量,提升城市发展档次起到了重要的作用,另一方面,城市规模的扩大和城市化进程的加快进一步拉动了房地产业需求的不断增加。本文主要是从三个方面阐释了我国城市化与房地产业互动发展的对策。为进一步加快我国城市化和房地产业的快速健康发展奠定了重要的基础。     

房地产开发规模优化控制模型研究

房地产业是我国的支柱产业之一,城市规划是房地产业发展的"风向标",指导和制约着城市房地产的开发,同时城市规划的蓝图又要靠房地产开发来实现.随着城市化的加快、城市规划作用凸显,研究房地产开发最优规模对于房地产开发商和制定城市规划以及对城市土地进行最优化利用、供给的相关政府部门来说,具有很强的指导和实践意义.     

我们需要什么样的土地一级开发

土地一级开发是房地产业的源头,在我国还属新生事物。土地一级开发具有政治性、财政性、全局性,政府必须对这一行业加强规范管理,同时还要发挥市场的基础调节作用。为房地产业的健康发展考虑,应组建政策性土地一级开发企业。     

论土地集约化使用与房地产业可持续发展

土地是一种稀缺的不可再生资源,随着我国经济的迅速发展和城市化进程的大力推进,使得人地矛盾越发突出。其中,金融业是推动房地产业对土地开发的因素之一。运用计量经济模型,实证分析中国房地产业对土地开发程度与金融业对房地产支持力度的关系,并从金融学的角度提出有利于实现土地集约化使用以及房地产业可持续性发展的政策建议     

房地产泡沫的成因分析及其对策

房地产行业的发展对我国经济增长具有很大的推动力,但在我国一些城市,房地产泡沫日益凸显,而房地产泡沫的破灭会给整个经济社会带来巨大的危害。土地炒作、外行业过多介入房地产业、房地产信息系统不健全、银行信贷的非理性扩张是导致房地产泡沫的原因。应严格控制土地市场,有效防止土地炒作;积极防止房产高温,合理控制外行介入;科学运用指标体系,加快建设信息系统;逐步加强信贷管理,适度控制信贷规模。     

浅谈政府在房地产市场中的作用——基于中关房地产市场的比较

该文开始介绍了我国房地产业的发展，通过中关两国房地产业在土地制度、住房方面政府与市场的关系比较，分析我国房地产发展的现状，最后指出了我国应该如何借鉴美国房地产市场，给出了政策建议。     

浅谈我国房地产金融风险及其防范研究

随着城市化进程的加快,房地产业迅速发展起来,它作为我国经济发展的支柱产业,同时也具有高风险。因此,房地产金融作为房地产业发展的重要因素,有效防范房地产金融风险,对我国金融业的发展及国民经济的稳定发展具有重要意义,也能有效加快房地产的健康持续发展。     

城市土地收益分配改革思路探讨

随着城市化进程的加快,土地价值急速提升,土地收益分配问题成为社会关注的热点问题.本文通过探讨城市土地收益初次分配和再分配中存在的问题及改革思路,规范城市土地收益分配模式,以期对促进城市土地市场、房地产业持续健康稳定发展,具有一定实际应用价值.     

房地产业促进我国国民经济增长的对策研究

房地产业在国民经济中的地位是非常重要的,房地产业给人们提供了居住条件,改善了人们的生活环境,研究房地产业的变化与发展,寻求其促进我国国民经济增长的对策,这对于加快我国信息化与现代化的发展,优化房地产资源配置具有深远的影响。本文分析了我国房地产业存在的问题,并进一步研究了房地产业促进国民经济增长的对策。本文的研究希望为房地产业的发展提供一定的借鉴作用。     

浅谈我国房地产金融风险及其防范研究

随着城市化进程的加快,房地产业迅速发展起来,它作为我国经济发展的支柱产业．同时也具有高风险。因此,房地产金融作为房地产业发展的重要因素,有效防范房地产金融风险,对我国金融业的发展及国民经济的稳定发展具有重要意义,也能有效加快房地产的健康持续发展。     

论金融危机背景下房地产和谐发展的市场导向和相关条件

由美国金融危机引发的全球金融危机和经济衰退对我国房地产业发展带来了较大的冲击和影响,我国房地产业的政策环境和市场环境由此也发生了相应的变化.根据新形势,我国政府进一步明确了房地产业发展的政策导向,并结合市场的复苏提供了相应的对策措施,通过投资信贷市场和土地增量适时投放,来确保房地产业的"可持续发展".     

房地产发展对区域经济建设的影响

近年来,随着我国城镇化的进程和人们群众对住房的刚性需求越来越强烈,我国住房市场一片大好。房地产行业已成为推动国民经济的重要能量。如何使房地产业和区域经济和谐发展、可持续发展,成为一个重要的课题。本文探究了房地产业与区域经济之间的关系,并且提出了二者相互促进、和谐共荣的策略。     

资产证券化——房地产开发融资的新途径

房地产业是一个投资大,回报周期长的行业,尤其需要大量的资金支持。由于我国金融体制的限制,房地产业的发展高度依赖银行,从购买土地后的土地抵押贷款,建设中房地产开发企业贷款,流动资金贷款,到销售过程中的按揭贷款,银行几乎成为房地产业唯一的融资渠道。据披露,目前全国房地     

浅析物业管理的法律规范

伴随着城市化进程的加快,由房地产业的发展带动的物业管理服务也在迅猛发展中.从传统的物业管理到现代物业管理的构建和转变,使生活方式不同和观念差异的主体能够和谐、秩序的处于同一个建筑空间（物业区域）.但是由于我国房地产业起步较晚,和国外的物业管理的理念相比有所差距,所以国内的有关房地产的法律规定不够完善,物业管理方面的制度部分也是处于缺失的状态.     

调控背景下的房地产业转型趋势

中国房地产业在经历了至少10年的黄金发展期后,在国内经济转型与房地产宏观调控的驱动下,房地产业加快转变发展方式已经到了刻不容缓的地步,本文综合房地产业的各类政策,分析了我国房地产业转型的趋势和几个方向。     

浅论上海市创意地产的发展现状和前景预测

一、创意地产概论 本世纪初,我国房地产业产生发展一种与时尚创意产业相关的新房地产形态,称为创意地产。创意地产是房地产业与创意产业融合的交叉产业,它是房地产业的一种门类,又是创意产业的一个分支,具有双重隶属关系。在一定的范围来说：房地产业若干部分可以为创意产业提供土地资源和建筑空间,     

房地产业带动经济增长之策略研究

房地产业和房地产市场,是当今中国社会各阶层最关注的领域之一。尤其是近年我国房地产价格呈现出的连续上涨趋势,引发了政府对房价的调控和对住房制度、土地管理制度、金融政策和税收政策的再思考。本文将在分析房地产业对带动经济增长的原因的基础上,探讨房地产业对社会经济增长策略,进而不断为我国社会经济的发展做出贡献。