上市公司并购森林资源资产评估有关问题的探讨

一、目前上市公司并购森林资源资产评估中存在的问题 涉及上市公司相关森林资源资产评估业务,律师需按要求出具合规的法律意见书、审计师需出具无保留意见的审计报告、资产评估机构需提交履行完相关评估程序和国资监管程序后的资产评估报告.要求评估机构出具的报告结果要客观、公正、公允,了解清楚资产权属是否明晰.根据笔者以前从业的情况和...     

中国资产评估协会关于印发《资产评估准则——评估报告》等7项资产评估准则的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会(注册会计师协会):为规范注册资产评估师执行资产评估业务.维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益,根据《资产评估准则——基本准则》.中国资产评估协会制定了《资产评估准则——评估报告》、《资产评估准则——评估程序》、《资产评估准则——业务约定书》、《资产评估准则——工作底稿》、《资产评估准则——机器设备》、《资产评估准则——不动产》和《资产评估价值类型指导意见》等7项资产评估准则,现予以发布,自2008年7月1日起施行。请各协会将上述资产评估准则转发评估机构,组织评估机构和注册资产评估师进行学习和培训,并将执行过程中发现的问题及时上报中国资产评估协会。2008年7月1日起,中国资产评估协会1999年发布的《资产评估业务约定书指南》、《资产评估计划指南》、《资产评估工作底稿指南》和《资产评估档案管理指南》(评协字[1999]53号)同时废止。附件:1.资产评估准则——评估报告2.资产评估准则——评估程序3.资产评估准则——业务约定书4.资产评估准则——工作底稿5.资产评估准则——机器设备6.资产评估准则——不动产7.资产评估价值类型指导意见2007年11月...     

国有资产评估讲座

国有资产评估标准是指关于国有资产计价所适用价格标准的准则。我国采用的标准有重要成本标准、收益现值标准，现行市价标准和清算价格标准。评估标准考虑的是资产业务与适用价格的匹配，各种价格标准不仅在质上是不同的，而且在量上也存在较大的差距。作为资产业务所要求的具体估价都是唯一的，否则，就失去了正确反映和提供资产价值尺度的功能，因此，就必须根据资产评估业务的性质，弄清其要求的价值尺度的内涵，从而确定资产评估业务所适用的价格标准。在实际工作中，要根据特定的评估目的，选择适用的评估标准。     

浅议抵押贷款资产评估

以抵押贷款为目的的资产评估已成为业内一项经常性的资产评估业务,但对其无论在评估价值的认识上、评估方法的选用上,还是评估风险的考虑上仍存在一些误区。笔者拟就相关问题谈谈自己的认识,以期得到同行的斧正。一、抵押贷款资产评估中人为压低评估价值问题有观点认为:抵押贷款资产评估主要是以贷款人不能如期偿还贷款时,用其抵押的资产变现来充抵贷款本金和利息为目的,抵押权人所关心的是抵押资产的变现价值能否足额充抵其贷款本利和。因此,为防范评估风险,应从低确定抵押资产的评估值。实际工作中,在用正常的程序、标准和方法进行评估的基础上再打一定的变现风险折扣后确定抵押资产的评估值。事实上,这种做法不仅     

如何出具资产评估报告书

资产估计工作是一项十分复杂的系统工程，专业性很强，持有国家行政管理部门颁发的资产评估资格证书的评估机构，能对评估结果承担经济法律责任，坚持公正、客观、实事求是的原则，接受资产占有单位的委托，从事资产评估业务。资产评估机构在结束评估工作后，应及时向委托     

中国资产评估行业发展报告2018(一)

总论2018年,是全面贯彻党的十九大报告精神的开局之年,是我国改革开放40周年,也是资产评估行业发展30周年。30年来,资产评估行业作为守卫国有资产价值的专业服务业,在业务上精益求精,构建了系统全面的资产评估业务准则,并填补了多项国际评估准则的空白,走在了国际评估界的前列;在服务上追求品质,严格行业自律与监管,日益健全行业监管体系与检查方式,为资产评估机构的健康发展奠定了深厚的基础;在科研上积极主动,努力解决理论与实践中的热点难点问题,大力推动资产评估机构的业务创新;在人才培养上倾尽全力,建立了多系列人才培养体系,包括行业领军人才、首席评估师、青年评估人才以及清华高级研修班等,为行业厚积薄发聚拢智慧和力量。     

不断完善评估准则体系促进资本市场健康发展

适逢"十二五"规划开局之年,中国资产评估协会发布了<金融企业国有资产评估报告指南>、<著作权资产评估指导意见>和<评估机构业务质量控制指南>三项新的资产评估准则,这些评估准则的出台,不但会丰富和完善评估准则体系,而且对于进一步规范和指导金融企业国有资产评估业务、著作权评估业务,进一步防范执业风险、提高执业质量,都将产生...     

资产评估结果的财务处理

资产评估,是根据特定的目的,依据法定标准和程序,运用科学方法,对被评估实际价值及其预期收益进行评定和评价的行为,是一种将资产加以市场化的社会经济活动,又是一项技术性很强的系统工程。对资产评估结果如何进行帐务处理,是资产评估的一个最终而必要的环节。本拟就资产评估结果的帐务处理问题略作初步分析和探讨,以求教于同仁。     

评估立法与房地产评估的监管

2005年12月，《资产评估法》被正式列入十届全国人大常委会的补充立法计划，并于2006年6月成立了由全国人大财经委牵头，财政部、国资委、建设部、国土资源部、商务部和保监会等六部门参与的资产评估法起草组，正式启动了资产评估立法程序。而从目前评估业的现状看，房地产评估利益纠葛最为复杂，评估立法必然会涉及相关部门的利益，房地产评估尤其是房地产评估的监管权限是评估立法需要解决的最关键问题之一。     

资产评估失真探析

—、评估失真的原因（—）来自评估方法方面的原因评估方法选择不当必然会对评估结果产生的影响。资产在价值形态上的计量可以有多种类型的价格，分别从不同角度反映资产的价值特征。这些价格不仅在质上是不同的，在量上也存在较大差异，而作为资产评估业务所要求的具体估价标准是惟一的，否则，就失去了正确反映和提供价值尺度的功能。另外，评估方法本身也存在着一定的风险，如用重置成本法来评估无形资产时，由于无形资产的存在以下价值特点：账面成本不完整、投资成本的弱对应性和入账成本是虚拟的。在采用重置成本法对无形资产进行评估…     

中国资产评估协会关于印发《资产评估准则——评估报告》等7项资产评估准则的通知(续一)

第一章总则第一条为规范工作底稿的编制和管理,维护社会公共利益和资产评估各方当事人的合法权益,根据《资产评估准则——基本准则》.制定本准则。第二条本准则所称工作底稿,是指注册资产评估师执行评估业务形成的,反映评估程序实施情况、支     

略论企业资产评估

<正> 随着我国商品经济的不断发展,企业改革的逐步深入,企业资产评估工作已成为我国经济体制改革中不可回避的问题。本文拟就我国开展企业资产评估工作的必要性、应遵循的原则以及资产评估的程序、方法、机构等作一些浅略的探讨。 一、开展企业资产评估的必要性 首先,它是深化企业改革的需要。企业兼并、租赁、拍卖、承包、抵押贷款等项改革都涉及到产权交易的活动,需要科学、合理的资产评估体系来保证。 其次,改革开放,引进外来技术、设备,兴办中外合资企业,如何科学、合理地确定投资双方资产的真实价值,也需要资产     

浅析新会计准则对资产评估业务的影响

本文从资产认定、价值类型以及相关评估技术三个角度论述了新会计准则对资产评估业务的影响,认为在新会计准则下,资产评估范围扩大、业务量增加、部分评估客体界定有所变化。本文还分析了会计业务与资产评估业务的公允价值对接问题,论述了部分资产项目的变化,对资产价值内容及确定方法等评估技术带来的影响。     

不断加强资产评估准则建设着力促进资产评估行业科学发展

中国资产评估协会制定的<金融企业国有资产评估报告指南>、<著作权资产评估指导意见>及<评估机构业务质量控制指南>等三个准则已发布,将于近期施行.至此,先后由财政部及中国资产评估协会制定并发布施行的资产评估准则已至二十一项,内容包括基础业务准则和行业道德准则,既有程序性规范,又有实体性规范,从不同评估资产类型、评估业务流...     

浅析新会计准则对资产评估业务的影响

本文从资产认定、价值类型以及相关评估技术三个角度论述了新会计准则对资产评估业务的影响，认为在新会计准则下，资产评估范围扩大、业务量增加、部分评估客体界定有所变化。本文还分析了会计业务与资产评估业务的公允价值对接问题，论述了部分资产项目的变化，对资产价值内容及确定方法等评估技术带来的影响。     

资产评估机构审批和监督管理办法中华人民共和国财政部令第64号

第一章 总则 第一条为了规范资产评估机构的审批,加强对资产评估机构的监督,促进资产评估行业健康发展,制定本办法。 第二条资产评估机构是指依法设立,取得资产评估资格,从事资产评估业务的机构。     

资产评估中税基评估有关问题的分析

一、国际不动产税基评估的现状分析 资产评估作为一个行业即是以不动产评估开始的。而不动产评估即是从不动产税款征缴和抵押贷款开始的。在世界各国的资产评估业务中,不动产的税基评估是最大量涉及的业务之一。世界各国的经验证明,进行不动产税基的评估,以达到不动产税赋的公平,首先需要的是立法。     

略论企业改制中的土地资产评估

土地资产作为国有资产的一个重要组成部分，在企业进行公司改制的过程中，清产核资、资产评估等环节都必然涉及到土地资产的评估。无论是土地所有权在经济上的实现，还是培育和完善地产交易市场，都需要明确土地的资产量。土地资产评估是显化土地价值，弄清土地资产总量和进行资产核算的重要措施。依据科学的方法和程序，评估企业的土地资产，核定和显化企业土地资产的价值量，是企业实行土地资产化管理的基础和前提。具体分析，进行土地资产评估对企业改制具有以下三方面的意义。     

收益法在无形资产评估中的应用

一、无形资产评估的难点与方法 根据《资产评估准则——无形资产》（中评协[2008]217号）规定,注册资产评估师执行无形资产评估业务,应为根据具体经济行为,谨慎区分可辨认无形资产和不可辨认无形资产……其中,不可辨认无形资产是指商誉。     

资产评估风险的产生与防范

资产评估在企业改制中发挥着积极而重要的作用。然而．有关资产评估业务的法律诉讼在新闻媒体上时有出现，因资产评估结果失实造成国有资产流失的情况也时有发生。因此．对资产评估风险不可忽视。