宅基地使用权入股的法律冲突与协调

我国宅基地制度由“两权分离”向“三权分置”演进。宅基地使用权是宅基地利用法律关系的核心,推进闲置宅基地的规范有序流转是宅基地“三权分置”改革的重点。入股作为一种创新型的宅基地流转方式,对乡村振兴和深化农村改革会产生积极深远影响。然而,现行的宅基地使用权制度与具体的宅基地使用权入股实践存在法律冲突。通过探讨宅基地使用权入股的法律界定及入股模式、政策与法律基础、立法缺陷等问题,提出完善宅基地使用权的界定及入股公司的法律制度、完善农民专业合作社及农村股份合作制企业的相关法律、构建宅基地使用权入股企业的破产利益平衡机制等建议,以期将宅基地使用权入股纳入法治轨道,更好实现闲置宅基地的经济价值。     

建立农村土地增值收益的共享机制——以土地发展权为背景的分析

土地发展权是于20世纪40年代末由英国率先创设,在美、法、日等国相继设置的一项重要土地产权制度,时至今日,在发达国家土地发展权制度具有比较成熟的运行机制,且取得了很好的效益。土地发展权是国家土地权利的一种,过去很长一段时间里淹没在土地所有权中,但随着我国土地市场的建立与发展,城市化进程的加快致使土地使用性质改变,土地发展权的缺位导致农地保护成效差、土地增值利益分配不公及土地资源配置效率低下等,这些矛盾与问题的产生使得土地发展权的价值逐渐为社会各利益主体所认识与重视。即将召开党的十八届三中全会将对我国土地管理制度改革有重大突破,必将涉及农村土地征收和增值收益的分配。在笔者看来,土地发展权理论,有助于提高我们对土地增值收益分配问题的认识,进而帮助我们建构一套符合中国实践需要的利益共享机制。     

基于油气资源开发视角的西部区域经济发展战略设计

我国西部地区是油气资源富集地区,但资源优势未能转化为产业优势,西部地区的经济发展一定程度上呈现出"资源诅咒"特征.作者根据比较优势原理,在分析西部地区资源状况、生产能力和技术水平的基础上,以形成石油天然气产业集群为目标,设计了西部地区经济发展的资源开发利用战略、产业发展战略、区域创新战略以及矿权、税费与用地制度创新战略.     

基于油气资源开发视角的西部区域经济发展战略设计

我国西部地区是油气资源富集地区,但资源优势未能转化为产业优势,西部地区的经济发展一定程度上呈现出“资源诅咒”特征。作者根据比较优势原理,在分析西部地区资源状况、生产能力和技术水平的基础上,以形成石油天然气产业集群为目标,设计了西部地区经济发展的资源开发利用战略、产业发展战略、区域创新战略以及矿权、税费与用地制度创新战略。     

集体建设用地使用权流转与物权法定原则的冲突与协调——新《物权法》农民集体土地使用权之检讨

集体建设用地使用权作为一种事实上的物权早在20世纪90年代中期就产生于江苏、浙江的一些省市。2004年,国务院颁布《关于深化改革严格土地管理的决定》,在政策上肯定了集体建设用地使用权的物权属性。然而,即将于2007年10月1日生效的物权法却未包含此种物权。集体建设用地使用权的合法性受到了物权法定基本原则的挑战。     

中央与地方国有资本收益分配的帕累托改进——基于制度变迁的视角

自1949年以来,中央与地方国有资本收益分配关系历经起伏,以改革开放和分税制为时间节点,大致分三个阶段:统收统支、税利合一、税利分流。回溯我国中央与地方国有资本收益分配制度的历史轨迹,剖析其动因,不难发现,中央与地方国有资本收益分配关系的变革是一个帕累托改进的过程。未来,优化中央与地方国有资本收益分配应改革国有资产管理体制,加快建立健全国有资本经营预算,走适度分权的道路。     

城市化进程中的土地增值收益研究——基于制度租的视角

基于制度租的视角,探讨了城市化进程中土地增值收益的来源问题。研究得出的基本结论是,城市化进程中农地转为建设用地而形成的土地价值增值,是我国城乡二元结构下所特有的经济现象和制度特征,它不仅是两个市场割裂形成的经济租金,更是城乡二元土地制度造成的制度租。     

农村土地金融开发的条件、框架与对策——基于重庆改革发展的视角

发展农村土地金融的三大必备条件是土地产权完整、权利交易自由和农民保障完善。农村“三权”抵押和“三三法”抵押物偿债机制的建立、农村土地交易所和“地票”交易制度的建立、户籍制度的改革、农村土地产权主体的多样化、退（失）地农民社会保障体系的建立和完善,使重庆初步具备了推行农村土地金融的条件。要逐渐建立“农民土地实物资产交易金融”和“农民土地权益资产交易金融”两类土地金融体系,制定农地金融扶持政策体系和农村非农地金融开发政策体系,培育农村土地资本化的内部积累和运行机制,促进土地要素在城乡之间的合理流动以及土地增值收益的公平分配。     

保障性住房有效推动了人口城镇化吗——基于土地财政的视角

人的城镇化是中国新型城镇化的核心,住房则是保证人口融入城镇的必要条件.从土地财政视角出发,依据人口迁移的“成本—收益”理论建立城镇化一般均衡模型,选取中国29个省份的面板数据,系统探讨保障性住房对人口城镇化的影响机制,并从全样本、分样本角度研究保障性住房对人口城镇化区域差异性的影响.结果表明:保障性住房显著支持人口城镇化发展,但该支持效应受土地财政发展区域差异性的影响;土地财政对人口城镇化的支持效应随着土地财政规模的扩大而逐渐减小;土地财政削弱保障性住房的效果与土地财政发展水平呈负相关关系.     

中国企业海外并购中的代理问题与治理机制——基于无形资源获取的视角

近年来中国企业海外并购活动持续活跃,从并购的动机来看,通过并购发达国家的企业获取目标企业的优势无形资源是中国企业的一个主要目的。然而与国内并购相比,中国企业的海外并购活动面临着严重的信息不对称问题,在对目标企业的整合中牵涉到多重委托代理关系,存在一个跨越国界多环节委托代理链条,这些因素使中国企业在获取优势无形资源过程面临着更多的代理问题。为了切实防范与化解由代理问题所引发的风险,中国政府和企业应该分别从宏观与微观两个层面,进一步畅通中外双方的信息沟通渠道,并通过进一步完善公司治理机制,改进与强化对各级代理人的激励、监督措施与方法,在跨国超长的委托代理链条上构建有效的功能传导机制,最终达到降低代理成本、防范与化解风险隐患的目标。     

财产权制度、资源禀赋与农民土地财产性收入——基于江苏省1744份农户问卷调查的实证研究

构建财产权制度、农户资源禀赋对农民土地财产性收入的作用框架,并提出相关假说,基于理论框架,建立农民土地财产性收入影响因素模型.在此基础上,利用农户数据,定量揭示其影响关系.结果显示:财产权制度的保证和稳定会影响农民土地财产性收入的获取水平,承包地确权的政策促进作用明显优于宅基地确权;土地调整与农民土地财产性收入之间呈正相关关系;农户自然资源禀赋、人力资源禀赋、社会资源禀赋对土地财产权的价值显化均有正向促进作用;农户家庭非农收入水平、地区土地市场化水平等其他因素,正向影响农民土地财产性收入的获取可能.创造条件实现农民土地财产性收入增收,需从财产权制度层面强化赋权,提高农户土地产权可预期性,从资源禀赋层面加强对农民非农就业培训、提供非农就业渠道等,同时还应大力发展地区经济,积极构建土地市场化平台.     

农村合作医疗的内在机制与发展路径评述——基于组织的视角

中国农村医疗卫生问题的症结在于:医疗卫生需求、需要和供给三边良性互动关系还有很多阻碍因素,农村合作医疗对这些阻碍因素的消除有利于农民健康水平的提高。农村合作医疗的内在机制是合作机制。解决参与约束、激励相容和合作组织的自治性是农村合作医疗发展的关键。合作机制和保险机制有明显的区别,只有在合作机制充分发育后,保险机制的引入才具有建设意义。现阶段,任何有利于合作机制成长的政策都是有益的。     

资源约束与中国主导产业的选择——基于垂直联系视角

利用社会核算矩阵乘数相关理论与方法,基于2007年中国社会核算矩阵,本文探讨了引入资源约束条件下中国主导产业的解构.基于垂直联系视角,本文考察了非熟练劳动力、熟练劳动力以及土地等资源约束对主导产业界定的影响.研究结果表明:与无资源供给约束的情形相比,存在资源供给约束时修正后的前向联系与后向联系均较小.换句话说,资源供给约束的存在削弱了不同部门间的关联性,从而减弱了无资源约束下主导产业对整体国民经济的带动作用.同时,随着资源约束苛刻性的增加,主导产业的范围将呈逐渐减少的趋势.进一步的分析表明,不同类型的资源约束对各行业关联性的影响程度存在差异,即资源约束的类型也会影响主导产业的选择.     

“一带一路”与环里海国家能源共同体构建的探讨——基于中国与中亚国家油气合作视角

构建“一带一路”环里海国家能源共同体,有利于区域能源合作的提升,是区域经济合作最佳切入点,对各国地缘政治具有重要意义.里海位于亚欧大陆腹部、亚洲与欧洲之间,海域狭长.里海沿岸国家包括哈萨克斯坦、土库曼斯坦、伊朗、阿塞拜疆和俄罗斯,油气资源丰富,里海区域能源综合体优势明显.环里海国家能源发展战略、出口油气选择、地区法律和地区政治问题,深度影响能源供应链是否畅通.因此,研究“一带一路”与环里海国家能源问题对我国深入推进“一带一路”战略,提升国家能源安全,促进区域经济发展,有一定的参考价值.     

可持续发展视角下的土地资源用途规制——基于土地约束新古典经济增长模型的思考

从不存在土地约束的新古典经济增长模型和存在土地约束的新古典经济增长模型入手,说明了土地约束对于经济长期持续增长具有阻碍作用。在此基础上阐释了土地用途规制与土地资源可持续利用之间的内在逻辑,并从城市化对土地需求的助推、地方政府经济利益的驱动、农地产权制度的缺陷、土地征收制度的不健全和权力寻租的角度分析了目前我国土地用途规制的内在困境,并据此提出了相应的规制思路。     

城乡统筹与区域协调的网络机制——基于企业跨区域网络化成长的分析

企业跨区域成长并不是企业完全迁移到另一地区,而是表现为跨区域的网络化成长模式,即在进入地成立子公司或将企业活动的一部分从企业原生地迁移到进入地,可以加快区域之间的资金、人才、技术等资源的流动和合理配置。因此,企业的跨区域网络化成长是促进区域间经济协调和统筹城乡发展的驱动因素;以企业的跨区域网络化成长为动力,以产业网络构建为手段,建立区域产品链和产业链,将促进区域经济和城乡经济的一体化。     

公司内部治理机制与绩效的交互效应——基于内生性视角的经验证据

在公司治理机制与绩效关系的研究中,已有文献大都着眼于单个治理机制,并先验地把它们作为外生变量来处理,认为二者之间是一种静态关系。文章以我国1999～2008年间沪深两市509家上市公司为研究对象,从股东、管理层、董事会和债权融资四种内部控制机制之间的联合效应入手研究其与绩效之间的关系,在控制住内生性问题的影响后发现:(1)不同的公司治理机制之间彼此不是独立的,一种治理机制的选择取决于另外一种治理机制;(2)公司治理机制是内生决定的,在静态框架下其与绩效无显著性关联,但在考虑跨期影响的动态框架下二者却有着显著联系;(3)股权结构以非线性的方式影响着公司绩效,管理层持股和控股股东的影响分别呈W型和N型。