中国房地产业持续健康发展探讨

当前关于房地产业持续健康发展的讨论不绝于耳，比如“泡沫论”、“拐点论”、支柱产业的可持续性等。文章针对这三个论点作一一分析，以此探讨中国房地产业持续健康发展路径，并指出：全国房地产业不存在泡沫现象，局部地区存在过热或少量泡沫现象；中国房地产业还处于发展阶段，现阶段处于调整时期，不存在拐点问题：房地产业作为支柱产业是可持续的。     

浅谈天津市河东区房地产发展现状及对税收的影响

近年来,天津市河东区房地产业不断发展壮大,已成为该区税收收入的支柱产业。从2008年下半年,中央政府和天津市政府出台了一系列旨在稳定房地产市场的调控政策,对河东区房地产业税收产生了重大影响。本文从近年来房地产业发展变化情况入手,深入分析天津市河东区房地产业发展的基本特征、趋势和对税收收入的影响,提出加强房地产税收一体化,完善房地产业税收管理以保持房地产业税收长期持续稳定发展的对策。     

甘肃房地产业运行现状

甘肃房地产业运行现状王琼田忠仁杜润泽于建新甘肃省的房地产业由于受经济、政策、市场、环境等因素的限制，起步较晚，在沿海城市房地产业“过热”的情况下才悄然升温，１９９２年～１９９３年间才步入起步发展阶段。同时这两年也是甘肃省房地产业发展的“黄金”阶段，有...     

我国房地产业盘点与展望

2005年，我国的房地产业经历了宏观调控、市场观望和理性回归三个阶段。连续五年高增长的房地产市场和房地产价格通过挤泡沫和市场化调节，使其趋于稳定和持续发展。认真回顾和分析变化多端的2005年的房地产业，有利于我们正确把握2006年房地产业的走势。     

房地产开发企业反思阻碍产业发展的业内因素

一、企业整体素质的“低水平状态”建设部房地产业司领导在１９９６年全国房地产工作座谈会上说：“房地产业和住宅建设还处于粗放型阶段，房地产业的科学技术、企业管理、质量效益都还处于低水平状态”。很显然，房地产企业的整体素质与产业的发展水平一致，处于“低水平...     

做优做强城市化引领产业——关于加快济宁市房地产业振兴的调查与思考

一、济宁房地产业正处在重要的“拐点”时期 济宁市真正意义上房地产业自1997年以第一宗土地拍卖为标志，历经了三个阶段。一是起点阶段（1993-1997年）。其特征是市场化程度差、商品房交易量小、经济贡献率低。二是缓慢开发阶段（1998-2005年）。在土地、住房两项制度改革的推动下，     

对天津市土地增值税征收管理研究

一、土地增值税的征收现状 近几年来，天津市房地产业呈持续快速发展态势，成为我市经济增长与提高地方税收收入的重要因素，但是也出现了房地产投资规模过大，商品房价格上涨过快，市场运作不规范的现象。为了规范房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，促进房地产业的健康发展，     

勇于承担社会责任的企业家——于承健

英才档案 于承健，男，汉族出生于1951年10月21日，天津市人。1968年高中毕业后就职于天津市染化五厂，1973年在天津新华职大无线电专业学习．1976年毕业然后升入天津大学计算机系继续学习．1981年毕业后在天津染料工业研究所从事科研研究工作．并取得化工部科技成果二等奖。1989年在金马广告公司任工程部经理。于承健同志勤奋学习、锐意进取、不断拓展产业领域。1996年成立了自己的公司——天津市福乐广告装饰技术发展有限公司．后根据市场的发展相继成立了天津市福乐旅行社及天津富士房地产销售代理有限公司。现担任天津市民主建国会天津市委会委员．天津市民建企业支部主任。民建中央专委会委员，中国工商业联合会（商会）会员以及天津市政协三胞中青年联谊会常务理事、副会长：天津市工会管理学院专业委员会暨客座教授：     

住房问题不能完全依靠市场——标本兼治 促进房地产市场持续健康发展

5月17日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，强调“房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业，要引导和促进房地产业持续健康发展”。比以往增加的“重要”二字，充分说明了房地产业的发展，特别是住宅建设的发展，不仅直接关系到老百姓的切身利益，关系到2020年全面建设小康社会目标的实现，还在改善、调整国民经济增长结构，保持经济平稳较快增长方面意义重大。因此，对房地产业的调控必须是以保证房地产业持续健康发展为出发点，多管齐下，包括稳定房价、提供住房保障、防范金融风险等举措。     

浅论我国房地产投资基金的发展

自1999年以来，由于政策因素和外部经济环境的向好，我国的房地产市场逐步升温，增势不减。各种迹象表明，我国的房地产业已进入新一轮的景气周期。2003年8月31日，国务院又出台了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，肯定房地产业“已经成为国民经济的支柱产业”。在这一过程中，房地产投资基金作为房地产业进一步发展的有力支持逐渐浮出水面，并从最初的理论探讨阶段逐步转人实践操作阶段。     

天津生产性服务业对制造业效率提升实证研究

通过运用2002至2011年天津市细分行业的面板数据,分别从生产性服务中的物流业、房地产业以及金融业三个指标以及制造业的角度,采用加权最小二乘法的计量分析方法,对天津生产性服务业对制造业效率的提升效应进行测度。结果表明,天津市生产性服务业中现代物流业的发展对制造业的效率提升最大。最后在实证分析的基础上,从制造业与生产性服务业互动的视角为天津经济的发展提出相应的政策建议。     

城镇化背景下对房地产业的统计分析及预测

随着小康社会建设工作逐步推进，我国进入了新型城镇化发展阶段，为房地产业带来了不小影响。本文基于新型城镇化对房地产业发展趋势进行了科学合理的分析与推测，以期预测房地产业未来发展方向。     

天津市塘沽区房地产管理局

塘沽区房地产管理局是负责全区房地产行政管理工作的政府职能部门。主要职能包括：（1）贯彻执行国家和天津市有关房地产、住房制度改革的法律、法规和政策，制定本区的具体实施办法，并依法实施行政管理：（2）参与编制全区房地产业发展规划、住宅建设发展规划、计划和危旧房翻建改造计划，负责全区住房解困、安居工程和合作建房管理，负责全区城镇各类房屋的统计分析工作；     

我国35个大中城市房地产业技术效率研究——基于三阶段DEA模型的实证分析

本文运用三阶段DEA模型,对2009年我国35个大中型城市房地产业的技术效率进行了研究。研究发现,我国房地产业技术效率、规模效率偏低,纯技术效率较为理想;GDP总值等外部环境对其技术效率影响较大;规模问题是制约我国房地产业效率提升的主要障碍。本研究认为,我国房地产业的发展必须在保持当前高纯技术效率的同时提升房地产业的规模效率,发挥出规模效应,以保证其健康持续发展。     

我国房地产市场发展趋势

一、1993年既是国内房地产业大发展的一年,更是其大调整的一年1.从时序上看,1993年国内房地产业大体经历了三个阶段。第一阶段,年初至6月份,"房地产业热"席卷神州大地,全国上下房地产市场一派"繁荣"。南起海口,北至大连的一系列沿海城市中,房地产开发企业如雨后春笋,土地开发,房地产交易异常活跃,房地价格扶摇直上至年中达到巅峰。有资料显示深圳市内销商品房平均售价为12000元(港币/m~2最高时达16300     

加强对房地产业的宏观调控

加强对房地产业的宏观调控郭之祥房地产业在我国正处于方兴未艾时期，而在发达国家，已经成为国民经济的重要支柱。发达国家的经济发展史表明，房地产业的大发展是经济发展到一定阶段的产物，反过来又促进经济的发展。目前，我省某些地区房地产业已经获得了较快发展，吸纳...     

聚丁烯管道将成发展趋势

由天津市建材业协会、房地产业协会、勘察设计协会联合举办的塑料管道应用研讨会，日前在天津市水晶宫饭店召开。到会参加研讨的国内外专家分析了塑料管道应用的发展趋势，认为在大力推广应用塑料管道中应重点发展聚丁烯（PB-1）管道材料，以充分发挥这种材料的优越性能，将更有利于建设舒适和节约能源的建筑物。     

房地产企业管控新型模式探讨

<正>房地产业起步晚,消费周期长,需求阶段化,决定了这个产业尚没有百年老店。近年来发展迅速的房地产业更是由于门槛低,行业进入容易、基本技术公开化和能够预期的客观利润等,其诞生、消亡、更新换代特征尤为明显。在短短20年的房地产发展历程中,已经经历了三代地产商的周期更替,地产业如何摆脱发展、消亡     

中国房地产业的发展和技术、制度创新

本文主要探讨了房地产业的发展实质、发展特点以及发展阶段，认为讨论房地产业的各种问题不能脱离其自身的发展实质．房地产业的发展过程应该是一个技术、制度不断创新的过程．通过这些创新改进房地产业提供市场合意的房地产品的能力。据此．分析和介绍了它的相关特点和一些可能的技术和制度创新方式.     

北京房地产市场调控应进入转型期

1998年，我国实行住房分配货币化改革，自此房地产业进入迅猛的市场化发展阶段。2008年末，在全球金融危机背景下，中央和地方又密集出台多项房地产市场调控政策，并已对市场产生一定影响。但通过对1998年以来北京市房地产市场景气周期分析可看出：本市房地产市场供需结构及其影响因素现已发生改变，