浅议“城中村”改造中存在的问题及对策

目前,我国正处于城市化加速发展的中期阶段,过去处于市郊的农村被逐步纳入了城市建设的范围,形成了城中有村的格局。这是城市发展建设急剧扩张与城乡二元管理体制改革相对滞后造成的特殊现象。由此现象产生的负面影响日益明显,已经成为影响我国城市协调发展、提升功能和提高人民生活水平的瓶颈。因此,对城中村的改造建设迫在眉睫。究其产生的原因,从村民和政府两个角度阐述了改造中存在的各种问题,提出了加快推进城中村改造的新思路。     

石家庄市“城中村”改造模式探讨

“城中村”的存在严重制约着城市土地集约利用,对其实行改造已经到了刻不容缓的地步,本文通过对石家庄市“城中村”改造模式展开广泛的探讨,提出“政府引导+村集体入股+开发商投资”的改造模式,并结合实际情况与现行模式进行对比,证明该模式能促进“政府、村集体、开发商”三者之间的互动关系,有利于保证各个改造主体的利益,具有一定的可行性,能更好地推动“城中村”改造的顺利进行。     

武汉市城中村改造新思路

城中村问题是中国城市化过程中凸现的一个难点问题。城中村产生和存续的经济原因在村外，城中村经济组织形式的顺利转型是改造的关键，城中村经营管理水平的提高是其出路所在，村民劳动就业和社会保障的解决是改造的内在需求。城中村改造应该构建“政府——开发商——村民”的博弈均衡格局，逐渐实现城中村经济形态从“外生型”到“内生型”的转型，对村委会和村民提供智力支持和教育补偿，合理安置外来人口的居住问题，妥善解决就业、社会保障等配套制度安排.     

乌鲁木齐市新市区“城中村”改造调查研究

我国的城市化进程已成一个不可逆转的历史趋势。在城市化进程中,城市政府往往通过征用近郊农村土地来实现其扩张。乌鲁木齐市社会经济发展迅速,城市规模不断扩张,不断将城市郊区土地纳入中心城区。以新市区城中村改造为研究对象,通过对乌鲁木齐市新市区的城中村改造工作调查分析,揭示城中村改造中关键问题,提出加强地方农民的宣传教育及相关单位协调工作,在城中村改造工程中逐渐引入市场化机制,完善改造规划,科学管理机制对策建议。城中村改造工作就是为中心区提供发展空间,提高城郊土地利用效率,提升人民生活水平和生活生产环境的措施。     

“城中村”改制与改造

"城中村"是在城市总体规划内仍然保留和实行农村集体所有制、农村经营管理体制的农村社区."城中村"是城市化过程的产物,是一定发展阶段的特殊现象.为适应城市化发展的需要,当前我省一些地方积极、稳妥地推进"城中村"的改制与改造(农民改居民、村委会改居委会、集体经济组织改公司、集体土地改国有土地),取得较好的实践效果,但也有一些地方遇到了较大的阻力,引发了一些深层次的问题和矛盾.本研究试图从体制性、制度性、政策性、法规性方面入手,对这些问题和矛盾进行剖析,同时提出相应的建议.     

国内城中村改造研究综述

文章通过对国内学者在城中村改造方面的研究文献进行了城中村改造难点、研究特点及研究趋势分析,并提出应该结合目前国内对于城市发展模式的探索,因地制宜地研究对待城中村的政策法规,在是否改造、如何改造以及改造之后的问题等方面给予更多关注的见解。     

太原市“城中村”改造成本控制的思考

继《太原市人民政府关于城中村改造工作有关问题的通知》（并政发[2004]29号）下发之后,太原市首批21个及后来更多的城中村并八了有序的改造轨道。太原市“城中村”改造是一个漫长而复杂的工程,在大力发展社会主义市场经济,推进城市化进程的今天,如何在保证最大利益的情况下．有效地对改造成本进行有效控制,节约社会财富成为太原市“城中村”改造中的焦点。文章借鉴深圳、金华等城市改造城中村的经验,为太原市城中村改造提供参考。     

“城中村”改革改造问题研究报告

进入新世纪，以全面实施城市化战略为抓手，苏州城市化进入了一个新的扩展时期。“城中村”，处在城市扩展的前沿地带，它与城市化的质量、城市建设、城市管理、城市现代化、城乡土地资源的合理利用关系极大，是统筹城乡经济社会发展的一个重大问题。用发展的眼光看，城市建成区和建设区中的农村叫“城中村”，城市规划区中的农村也应叫“城中村”。建成区和建设区中的“城中村”，     

政府在“城中村”改造中的角色定位

"城中村"是在我国特有的二元结构制度下农村向城市过渡的产物,它已严重影响到城市整体功能的发挥,对它的改造刻不容缓.政府应充分发挥政策工具的导向作用,通过有效的政策调动各种力量特别是村民、村集体和开发商参与改造的积极性.同时政府应当确立以公共利益为基础的利益协调定位,注重多元利益主体参与的协调渠道的构建,突出其利益协调者的角色.     

关于“城中村”的问题及改造方略

“城中村”在20世纪90年代出现后,已经形成了许多社会问题,引起学术界的重视。但改造“城中村”的思路,一直停留在征购土地、拆迁补偿之中,本文提出了:行政管理社区化、经济管理企业化、个人私产法制化的营造新体制、培育新机制、走适合各自特点的改造新思路。     

"城中村"现象的再剖析

“城中村”在其产生发展的过程中给整个社会带来了很多影响，有正面的．有负面的。人们长期以来把焦点放在了负面影响的讨论上，而它有利于整个社会经济发展的正面影响往往被忽视、被低估，这些值得我们加以研究。     

"城中村"现象透视

在城市化快速发展的今天,“城中村”是一个存在已久的现象,只是近年来才被人们意识到问题的复杂与严重。就目前“城中村”分布态势看,“城中村”问题不仅存在于沿海发达地区,如广州、深圳等地区,在武汉、石家庄、西安等中西部地区也存在。它具有的种种弊端与城市化的冲突表明,它已经成为阻碍城市化进程的一个拦路虎。     

历史文化名村汝城县金山村的景观特色分析

金山村在村庄保护与修复过程中存在的基础设施不完善、旅游资源浪费、新建筑与传统建筑不协调、管理与现实脱节等问题,所以,应该通过尊重村民传统习俗和文化、保护与控制传统格局和适度旅游利用等措施与方案来解决这些问题。     

浅析乡镇企业发展与环境保护

随着世界性环境保护意识的加强，以环境保护为主题的绿色浪潮日益高涨，面对世纪性的绿色挑战，如何妥善处理好乡镇企业发展与环境保护的关系，是我国可持续发展战略需要认真研究的一个问题。     

浅析创新型城市建设中的政府推动作用

党的十七大作出了建设创新型国家的战略决策,进而为建设创新型城市指明了方向.政府要为创新型城市的建设发挥推动作用.为此,政府要在明确创新角色定位、构筑合理创新体系、改革完善创新机制以及加强创新队伍建设四个方面作出努力并联合社会创新力量共同完成创新型城市建设的宏图伟业.     

现代村庄构建模式的不均衡性分析

在中国农村实现全面小康进程中,现代村庄构建模式是一个重要的内容。它与实现农村城镇化、农业现代化和农民生活全面小康是同一个历史过程。在新农村建设过程中,现代村庄建设更是很重要的内容。村庄构建模式一定要体现科学规划的思想。     

湖州市创建精神文明村镇的调查与思考

本课题采取进村入户走访座谈等形式,对当前湖州市农民群体的文明素质现状和我市创建文明村镇的基本情况进行了调查研究,从而为进一步明确在创建文明村镇中提高农民文明素质的目标任务、对策提供了依据与思路。     

城市竞争力初探

分析了“城市竞争力”的涵义 ,建立了以企业竞争力和产业竞争力为主线的城市竞争力结构模式 ,并提出了提高城市竞争力的几点思路。     

城市产业转型升级与空间规模演化的经济学分析

城市化是由要素边际生产率变化导致产业结构变化,致使劳动力由农业部门向工业和服务业部门的流动,大量地在城市中的聚集。通过构建数理模型,我们发现在产业转型升级的过程中,技术进步起到了至关重要的作用。技术进步直接决定了城市的人口密度和规模,因而引导着城市化的发展方向和速度。由于产业分布在空间的相互排斥,促使产业转型推动了城市地租的新一轮上涨。产业转型决定着城市必然走向内涵式发展的道路,大、中、小城市呈现空间组团化格局。