金沙湖畔,中西建筑文化的一次完美碰撞

自去年房博会亮相以来,德信·中外公寓,这个位于金沙湖板块的楼盘,便一直受到广大购房者的关注,它被称为"领馆气质建筑"的产品引起了不少人的兴趣。现场展示中心开放后,项目的媒体曝光率更是与日俱增,越来越多的人知道了德信·中外公寓。中外公寓亦因其创新型的产品品质,被众多业内专家及权威人士所肯定,"领馆气质建筑"被视为中西建筑文化交融的典范。     

德信·中外公寓 金沙湖畔领馆气质建筑

它是杭城2010年最"领馆范儿"的楼盘,它是融贯中西的时光筑作。它的领馆气质,独一无二,它的每一个亮相都让人印象深刻。它傲居金沙湖畔,像一位新时代的优雅"绅士",低调地引领着时代的潮流。它有一个简单却内涵丰富的名字——中外公寓。经过了一整年的酝酿,现在逐渐揭开了自己的神秘面纱,差异化的产品特点与独一无二"领馆"特质,受到越来越多人的关注跟期待。我们走近中外公寓,看它如何演绎一段中西合璧的绅士情怀。     

2011-2012杭州商业地产白皮书

对于投资者来说,商铺投资价值区域为下沙沿江、城东新城、金沙湖、钱江新城、滨江区政府:酒店式公寓投资下沙沿江、城东新城、市中心、滨江区政府、金沙湖、钱江新城、下沙高教园:写字楼投资价值区域为市中心、滨江区政府、钱江新城、城东新城。     

东部决战催生最优质产品

东部板块不仅为来此置业者提供良好的工作环境，而且营造出一种既能满足都市生活需要，又可以享受山林生活的优质生活氛围。这也是为什么广州东部一些高端物业推出后倍受置业者追捧的根本原因。     

下沙 成交表现“风采依然”6大新盘后期首发

本期,下沙板块成交表现"风采依然",保利·江语海再成"热销样本"。8月截至26日,江语海共成交房源71套,领跑板块住宅成交。区域内酒店式公寓亦有不俗销量,尤以万亚·金沙湖1号、世茂·江滨COSMO最为突出。据记者统计,目前板块在售楼盘近20个,为杭城房源供应"大户"。     

“榕御”10月1日对外公开

10月1日，漳州江滨版块的又一高端楼盘——“榕御”盛大公开，立即吸引了众多关注该项目的置业者前往咨询。     

拱北 桥西 新盘陆续推出,定价趋于理性

继凯德·龙湾开盘之后,近期板块内有诸多新盘将陆续亮相:6月初,德信的高端项目———臻园将首次开盘,首推160平方米的三房和200平方米的四房,目前精装样板区已经对外开放,备受改善型置业者关注;7月初,中国铁建·国际城将首推东北区1—4号楼中的其中两幢,户型面积88—220平方米,选择余地较大,目前位于项目现场的销售展示中心和景观园林示范区已经开放;顺发·吉祥半岛、方正·荷塘月色等楼盘也将开盘时间定在7月,且首推高层公寓。据统计,今年板块内有众多品牌房企逐鹿于此,多为定位高端的新盘。而在调控大势之下,板块内楼盘定价均趋于理性,不少开发商表示:"价格肯定让购房者满意。"     

泰美国际大厦:未来的24K纯金CBD?

正有人说,如果说下沙新城中心区是整个副城的中心,那么金沙湖就是中心区的"心脏"。下沙管委会入驻金沙湖畔的万国IBC、地铁及周边龙湖、名城等品牌开发商的不断入驻,导致地块价值不断走高。相比盛泰·名都中心、东方铭楼这些耳熟能详的酒店式公寓,位于金沙湖核心区域的泰美国际会有何独特之处,记者决定一探究竟。     

下沙 板块表现活跃 多盘齐发掀供应热潮

综观板块前期表现,可以用"精彩"二字来形容。本期,板块内风采依旧,多盘齐发力,交出了抢眼的销售成绩。其中德信·中外公寓7月10日应市加推,再度掀起"热销风",领跑板块成交。供应方面,板块内目前在售楼盘共有18个,在售楼盘剩余体量125.1万平方米左右,其中,德信·中外公寓在售房源32套,均价16000元/平方米;金隅·观澜时代4号楼在售,共32套复式房源;     

奥运后中外酒店博弈加速

凭借国际认知度和标准化的优质服务，外资星级连锁酒店牢牢占据了北京高端市场，而外资酒店式公寓又将目光锁定在了高端商务旅游市场，这进一步压缩了中资酒店的生存空间。     

主推住宅,排屋供不应求

配套严重不足是该板块的弱点探—价格板块价格随着配套成熟不断高走高端产品的打造必然导致高昂价格的出现。西溪小和山板块内的别墅、排屋总价基本上都在500万元以上,而公寓有的也到了每套500万元上下。其中翡翠城的景观公寓已经达到了13000元/平方米左右;和家园的排屋基本也是千万元水平,即使公寓价格毛坯也在15000元/平方米到18000元/     

运河一线 稀缺水景精装大宅蓄势待发——凯德·龙湾看盘

"我就看中运河边的位置,想在这里买一套高档一点的房子。"记者的朋友应先生十分关注最近即将开盘的凯德·龙湾。在"限购令"等政策出台的大环境下,核心地段的高端公寓因其具有稀缺性和高品质,成为改善型置业者的首选。凯德·龙湾也因此受到了颇高的关注度,记者也前去一探虚实。     

首付5万起 入住135m~2四居现房 东南亚风情大美呈现 东海·金沙T台贴心交付在即

正说卖点东海·金沙T台尊踞大城东绝版价值洼地——金沙湖板块核心,近享地铁1号线金沙湖站,30分钟直抵武林商圈,轻松实现主城无距生活。咫尺银泰百货一站式配套,领衔杭城最前沿的品质生活风尚,此外邵逸夫医院提供最顶级医疗服务,为业主健康保驾护航,以及景苑幼儿园、景苑小学、下沙中学等,家门口一站式名校环伺,铸就精英成才之路。独创50000m~2东南亚风情园林,水系喷泉、下沉式     

拱北 桥西 新盘蓄势待发,凯德·龙湾打响高端公寓头炮

拱北桥西板块从去年年底开始一直以存量房去化为主,这种局面将在4月得到改观:板块内从4月开始将陆续有新盘亮相,并迎来开盘小高潮,后续供应十分充足。据记者统计,凯德、德信、顺发、中国铁建、华盛达等品牌房企的入驻,使得板块内后续供应以高端公寓为主,拱北桥西板块正逐渐成为新一代高端住宅核心区。     

IBC 金沙湖畔的优质地铁房源

关于家,关于居住在哪里,每个人心中都有一个属于自己的梦想。有的人梦想面朝大海春暖花开,有的人向往搭上开往春天的地铁。无论是大海的浪漫抑或是地铁的时尚,入住IBC,都能实现。作为金沙湖板块首个城市综合体,IBC从首期开盘到现在即将加推酒店式公寓及精装写字楼的登场,都保持低调。首期"IBC国际公寓"开盘没有通知媒体,却以成交亚军及商业地产销售冠军获得媒体广泛关注;开盘前夜客户"组团漏夜排队";而且,它还创造了一个营销传奇,即40年产权的酒店式公寓价格首次在杭州超越了同地段住宅的成交价格。它踏实走的每一步,都受到广泛关注。     

钱江新城 供销平稳,高端酒店式公寓领跑

本期,板块在售楼盘情况与前期保持一致,高端公寓占据了市场较大份额。其中,绿城·蓝色钱江在售"尊蓝轩"4号楼,为50-100平方米的酒店式公寓和360平方米的临江大宅,均价37000元/平方米,全款9.8折,3号楼酒店式公寓预计今年下半年开盘。     

东部成交活跃 北部再领风骚

东部大盘以价取胜"五一"黄金周期间,广州东部板块继续发挥价格实惠、置业门槛低的优势,吸引了不少置业者。城区黄金周期间,黄埔、萝岗、增城三区均有新货上市,从单身公寓、洋房、类别墅、联排别墅、独立别墅再到定制别墅,产品齐     

主城区 “3”字头或将打破市中心价格体系

本期,主城区内依旧是酒店式公寓引领板块成交。位于城西中央的酒店式公寓项目——中天·西城纪开盘以来,成交保持在主城区周成交排行榜前五位,目前该项目仅剩余少量房源在售,户型面积为33—43平方米,总价59.8万元起。此外,3万平方米银泰将落地城东新城的消息为该板块带来巨大利好,填补板块高端商业配套缺乏的不足。     

广佛生活圈：中大户型、豪宅争辉

板块点击区域价格8月份禅城新楼均价蹿至7220元 m~2,南海的交易均价达6479元/m~2。宜居人群高端楼盘的购买者主要集中在:一是当地的公务员群体,稳定、高额的收入水平促使其产生多次置业的需求;二是中心城区周边镇街的私营企业主和生意人士,进城买房除了能改变其居住品质外,也是其彰显身份和提升社会地位的表现。投资潜力在大佛山"2 5组团"规划的影响下,广佛生活圈的居住地位日益明显,其物业价值得到越来越多置业者的肯定。区域优势优越的价格和较好楼盘品质是吸引众多消费者购房的最主要原因。     

下沙 刚需主场,改善发力,后续供应充沛

经历了德信·中外公寓的"低调价"、保利·湾天地的"热销风",下沙板块成绩抢眼。据了解,目前区域内仍是刚需盘"唱主角",金隅·观澜时代在售朗轩1、2号楼;和达城在售"蘭漪",户型为85平方米、89平方米,折后最低均价约13861元/平方米;德信·中外公寓15号楼在售,主