全球房地产金融中国峰会最后一站落户深圳

克而瑞最新数据统计显示,2013年销售额前30强的房地产企业中,截至到2014年10月底,仅有万科、恒大等6家企业完成了80%的销售目标。对这6家企业进行综合分析,不难发现,无论是万科还是恒大都是近年来在产城融合过程中寻求转型较为成功的典型企业。另一项数据统计显示,截止到目前,全国已经有6000多个产业园区分布在各地,其中省级以上园区达1500多个。     

万科的第四次革命

2011年，万科当年完成了1215．4亿元的销售额，这已经是万科连续三年实现销售业绩两位数的涨幅了。 但就是在那一年，万科总裁郁亮却语出惊人地抛出了“过冬论”。他预言中国楼市已经进入了下半场，并将告别暴利时代。此后，他又坦言，国内房地产每年巨额销量不可持续，万科在第四个十年一定会遇到行业“天花板”。     

营销声势“烘热”恒大地产

"改名营销"代表着许家印匠心独运的经典创造。虽然没有如同万科那样日久弥新的金字品牌,也没有形似保利地产的庞大身躯,更没有堪比招商地产的金融优势,而且同样承受着楼市调控政策不断加码的压力,但"后来者"恒大地产依然一路攻城拔寨并且气势如虹。据最新年度业绩报告显示,2012年恒大总资产大涨三成至2389.9亿元,全年销售额923.2亿元,蝉联在港公开上市内地房企销售冠军;不仅如此,恒大全年销售面达积1548.5万平方米,名列全国第一;净利润91.8亿     

万科股份有限公司股市行情分析

万科成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股。2010年公司实现销售金额507.14亿元，净利润88.40亿元。2011年实现营业收入717.83亿，净利润116.00亿。在企业领导人王石的带领下，万科通过专注于住宅开发行业，建立起内部完善的制度体系，组建专业化团队，树立专业品牌，以所谓“万科化”的企业文化：简单不复杂、规范不权谋、透明不黑箱、责任不放任享誉业内。公司主营业务包括兴办实业、国内商业、物资供销业、进出口业务、房地产开放。控股子公司主营业务包括房地产开发、物业管理、投资咨询等。     

楼市抄底时机已到？

随着夏日的持续升温，房地产市场也不甘落后地表现出回暖的迹象。有数据显示，7月10日，以总价263亿元、楼面价4．42万元／平方米的北京万柳为标志，土地市场温度达到新高，也打破了6月恒大在广州创造的3．29万元／平方米的单价纪录。事实上。最近保利、恒大、万科、金科、金地等纷纷主动出击，掀起了一轮全国范围的拿地高潮。地方政府急于重现土地财政的辉煌，而整个中国楼市也处于明显的回暖迹象中。     

房地产发展下一步

一方面是调控政策未见松动,一方面是优秀企业业绩飙升,在资本与政策的博弈中,我们大胆对房地产行业下一步发展进行预测自2011年1月26日中央颁布新国八条以来,各地跟随政策相继出台,至今年5、6月份,政策已趋于平稳,截止目前尚未大范围出现量价齐跌的局面。根据CRIC发布的排行榜显示,上半年,前十大内地开发商销售3323亿元,同比增长逾80%,万科、恒大和中海居前三。     

房企“触银”如潮

从私募基金到入股银行，中国房地产业逐步金融化已然是一个趋势。 随着市场竞争的日益加剧及行业与行业之间相互渗透融合，“跨界”正成为一种潮流。在中国房地产市场调控不断的背景下，一些中国房地产企业也开始有了某种“不安分”的表现。据不完全统计，截至2014年2月，包括万科、恒大、绿地、华润、新湖中宝、新华联等在内的逾30家房企已经涉足银行业。房企频频参股银行引发业内关注。多位业内人士指出，房企参股银行不为融资为转型，房企涉足金融业迎接“寡头时代”。     

如何加强房地产行业会计监管

近10年，房地产业迅速发展，已成为国民经济发展新的增长点。1988年全国房地产开发投资仅为101万元，占全社会固定资产总投资的5．4％，到2004年，全国房地产开发投资总额已达13158．25亿元，占全社会固定资产投资额的18．78％，处于历史最高位。与此相应，中国房地产企业经营总收入不断稳步增长，1988年为162．12亿元，到2003年达到9137．27亿元。但与此同时，由于房地产有其特殊产品的特质，房地产行业也暴露出诸多问题，成为社会普遍关注的一大焦点。     

万科的互联网金融之惑

10月8日，万科发布公告称，2014年前9个月，万科累计实现销售面积1263．8万平方米，销售金额1490．6亿元。 尽管，这个成绩依然在国内房地产企业中遥遥领先。但距离其年初提出的2000亿元的销售目标依然有着不小的距离，在正常情况下，万科想要完成剩余的500多亿元销售指标。似乎可能性不大。     

立足省情强化监管推进青海资本市场健康发展——访中国证监会青海监管局党委书记、局长王建军

记者：王局长，2011年青海资本市场继续保持了健康发展的良好势头。请您介绍一下去年青海资本市场发展情况？王建军：2011年，在国际经济二次探底和国内实行积极的财政和稳健的货币政策的大背景下，辖区资本市场继续保持健康发展势头。目前，辖区共有10家上市公司、1家证券公司、1家期货公司，14家证券营业部，1家境外期货持证企业，10余家拟上市公司。截至2011年三季度末，辖区上市公司总资产815．40亿元，净资产343．98亿元，总股本69．82亿股，资产规模排名西北5省区第四位；上市公司总市值1299．85亿元，总市值排名西北5省区第三位；上市公司平均每股净资产为2．86元，共实现营业收入370．06亿元；净利润总额为47．86亿元，平均每股收益0．55元，平均净资产收益率为11．97％，平均每股收益指标排名全周第三位，平均加权净资产收益率排名全国第一位。     

地产进军银行业

10月29日，徽商银行在香港路演，主角却是房地产开发商——万科。徽商银行向机构投资者披露，万科出资4．19亿美元成为徽商银行的最大单一股东。一时激起干层浪．随蓿万科入主徽商银行，更多的房地产企业联姻银行事件随之披露．     

监管层推"三条红线",打"房融七寸"

2020年8月20日,中国人民银行和住建部联合主持重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制,包括碧桂园、万科、恒大、融创、中海等12家房企列席.本次座谈会的亮点在于形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则.9月起12家房企首先试点实施,2021年1月1日在全行业全面推开,3年内达标.依据该规则,房企每月15...     

公司动态

无惧楼市低迷万科上半年销售破千亿自年初以来，全国房地产市场充斥着开发商销售不畅、业绩萎缩等言论，但是上市公司披露的销售数据却显示，大型房企业绩依然亮眼。上周四晚，万科发布的业绩简报披露，上半年万科销售额突破千亿元，销售面积及销售额仍保持同比上涨。万科业绩简报显示，上半年，万科累计实现销售面积821．2万平方米，销售金额1009．1亿元，分别比2013年同期增长14．6％和20．6％。     

数字

2013中国企业500强榜单日前发布,中石化以2012年营业收入28306亿元连续9年领跑榜单,中石油、国家电网、工商银行、建设银行紧随其后。中国企业500强去年的营业收入总额首次突破50万亿元,达到5002万亿元,但增速已放缓,仅为11．41％,比上年大幅回落12．22个百分点。有216家企业的;争利润出现负增长,43家企业出现亏损,比上年度增加了30家,7家企业亏损进一步扩大。     

南昌市政缘何京城买地

北京土地拍卖再出奇葩。2012年4月16日下午，南昌市政公用投资控股有限责任公司经过40轮竞价，击败万科等一线房地产企业，以高达19．15亿元的价格竞得一块居住用地，楼面价2．57万／平方米，创今年以来全国楼面价最高纪录。     

710亿债务：吉利艰难前行

2011年，预计吉利控股集团合并吉利汽车和沃尔沃轿车报表后，销售收入将达到人民币1400-1500亿元，总资产将突破人民币1100亿元，有望跻身世界500强。但近期，关于“吉利集团710亿债务缠身、资金链紧张”的消息不断见诸报端。7月26日晚，吉利集团发出紧急公告，称吉利资金状况稳健，资产负债率合理。吉利集团表示，合并沃尔沃轿车后，2010年集团合并报表货币资产逾210亿元人民币，吉利集团具备良好的偿付能力。而吉利集团总资产将突破1100亿元，70％左右的资产负债率是正常和合理的。     

“三方信息”引领税收蝶变

仅有4名地税干部的山东省乳山市地税局银滩中心所，2010年实现税收收入5．5亿元，其中95％来自房地产相关行业。     

数据

45家上市房企信托债务起底：总额超577亿元 经查阅了137家可比房地产上市公司2011年半年报，其中有45家公司披露了信托债务余额，占比32．8％。需要注意的是，根据广发证券此前披露的数据，所有上市房企今年上半年的债务余额为10921亿元，     

行业动态

中国房产信息集团最新发布的市场月报显示，4月大型房地产企业拿地热情逐渐降温。15家大型房地产企业通过招拍挂方式，新增土地总建筑面积约260．08万平方米，同比下降78％，环比下滑66％；成交土地总价约56．88亿元，同比下降70％，环比下滑59％，创2010年以来拿地总量和成交总价的最低记录。     

2011年11月税收收入情况分析

一、2011年11月份税收收入总体情况2011年11月份全国税收总收入完成5582.12亿元,同比增收144.90亿元,增长2.7%,增速比2010年同期回落了21.7个百分点,比2011年1—10月回落了23.9个百分点。2011年11月份税收收入增长的总体特点:一是与1—10月相比,税收总收入增速大幅回落。二是主体税种增速整体回落。三是与房地产、汽车和成品油行业相关税种增速大幅回落。