房地产投资信托基金（REITs）为你理财

2005年12月21日，内地首只在港上市的房托基金——越秀城建REITs在香港挂牌．REITs对商业地产的融资能力藉此跃入国人的眼帘。     

城建集团：“5年发展”成功收获

2005年，对于城建集团来说是一个丰收年。夺标珠江新城西塔项目，越秀REITs成功登陆香港股市，成为内地第一支进驻香港联交所的REITs。而这些，正是在城建“5年发展战略”的指引下完成的。按照计划城建集团将用5年左右的时间，以房地产开发为基础，以商贸业为龙头，以物业经营为核心，建设多元化、跨行业、多种所有制并存的大型现代化企业集团。为了稳妥地实施商业地产的战略转移，城建集团进一步统一思想认识，明确“以房地产开发为基础，以商贸业为龙头，以物业经营为重点”三者的关系。     

逸泉：一个“桃花园式”的地方

十年逸泉，十年积淀。 逸泉，一个“桃花园式”的地方，逸于世外，泉润心灵；越秀城建，一个在彰显现代都市魅力和传承岭南建筑文化方面都堪称经典的主流地产商。2008年，在逸泉山庄十周岁庆典之际，越秀城建地产掀开了25周岁辉煌的一页。     

广州城建：锁定地产商住齐飞

股票代码:0405.HK融资动态:2005年12月,越秀房地产投资信托基金首次公开募股,引起了香港和海外投资者的浓厚兴趣,香港公开招股及国际配售分别超额认购496倍及74倍。广州城建地产通过该次发售5.856亿个基金单位筹集约18亿港元。战略布局:越秀城建地产目前正大力推进到房地产开发和商业地产经营并重的战略转移。据透露,从2006-2010年,该集团将累计投入资金210亿元,计划开发建设总面积达到500万平方米;重点发展房地产高端产品、专业市场和超大型航母级商厦;重点打造天河、流花、珠江新城和南沙等四大商务圈。     

城建地产一季度喜迎小阳春

记者近日获悉，截至2009第一季度，越秀城建集团旗下楼盘销售继续逆市飘红，销售额实现开门红。这样的“小阳春”业绩，与城建地产多年来坚持的诚信和品质，及广州市民对城建地产的信赖是分不开的。     

越秀城建的25个春华秋实

2008年，对曾为广州城市建设和广州房地产发展做出卓越贡献的广州大型房地产企业——越秀城建地产来说。是不寻常的一年，因为他迎来了第25个春华秋实。     

越秀集团：全力发展“大地产、大金融、大交通”格局

越秀集团1985年在香港成立,现已成为广州市第一个资产规模超千亿和第二个利润总额超百亿的国有企业,并逐步形成了以地产、交通基建、金融证券为核心产业的＂3＋X＂现代产业体系。截至2012年中期,越秀集团控股总资产超过1400亿元人民币。越秀集团旗下控有越秀地产（00123.HK）、越秀交通基建有限公司（01052.HK）和越秀房地产投资信托基金（00405.HK）等三家香港上市公司（基金）。作为综合性房地产开发商,越秀地产历年来开发了50余个住宅项目和以华南第一高楼广州国际金融中心为代表的20多个商业地产项目,商业地产价值雄踞上市公司类房企第二位;随着近年全国扩张步伐的启动,越秀地产已经在珠三角、长三角和环渤海及中部地区实现重点布局。     

土地

越秀城建拿地不手软继8月31日广州本土国企越秀城建拍下番禺两地块(其中一块是以23.8亿元的总价、楼面价地7282元/平方米的番禺地王)之后,9月10日,再以3.5亿、楼面价6767.11元/平方米录得广佛地     

越秀城建地产：实力成就信心

有着25年发展史的越秀城建地产将凭借其实力在明年启动新一轮攻势。     

兴业地产：创新是发展的灵魂

今年是越秀城建集团的“全程创新年”，随着集团向商业地产的战略转移，兴业地产跟随集团的脚步，逐步实现从住宅物业营销策划为主向以商用物业营销策划为主的转变，着力搞好商业地产的营销策划工作，逆市营销创新最大化地挖掘客源，配合有效的促销措施，加强现场销售组织，取得了良好，的业绩，一二手交易超总额过40亿。     

越秀城建地产：五一周五新品五重礼

记者从越秀城建地产获悉，今年将围绕集团成立25周年开展一系列的回馈活动，为广大业主和社会各界人士提供优质的生活居所及享受。     

上海交大培养商业地产开发人才

进入21世纪以来，每次国家调控房地产市场，商业地产总是成为房产开发商的投资避风港。但商业地产是一个具有地产、商业和投资三重特性的综合性行业，这三重特性使它既区别于单纯的投资和商业，又有别于传统意义上的房地产行业。为了让房地产行业熟悉住宅类产品开发的从业人员顺利地完成向商业地产开发的转型。上海交大推出了商业地产培训项目。     

解析商业地产的三个典型模式

房产政策促使商业地产提前进入黄金时代。越来越多的房企转型进入商业地产领域。然而商业地产与住宅地产有着众多差别，新入房企将面临转型带来的问题，就是如何选择适合自身的商业地产开发模式，经典的开发模式有万达模式、SOHO模式以及凯德模式三种。     

越秀地产：冲击百亿俱乐部

突围之道：住宅地产受调控影响明显,而商业地产不受限购影响,相比之下比较灵活,越秀完成任务主要得益于在商业物业销售的大幅增长,占据半壁江山。又一个房企将冲击百亿俱乐部。越秀地产年报显示,2011年越秀地产完成合同销售面积为60.8万平方米,同比上升12.0%,合同销售金额达人民币90.5亿元,同比上升2.2%,表现超出预期。     

越秀物业培训发展学院成立——越秀物业打造全方位、多渠道的复合人才培养体系

<正>2017年12月11日,广州越秀物业发展有限公司(原"广州城建开发物业有限公司",以下简称为越秀物业)迎来培训发展学院的隆重成立!在行业专家、校企合作单位代表、越秀地产及越秀物业管理团队的共同见证下,学院正式揭牌成立。揭牌仪式上,越秀地产物业服务事业部(下称物服事业部)副总经理兼越秀物业培训发展学院院长李永新先生向到场来宾介绍越秀物业培训发展学院的组织架构、培训体系和运行方式;物服事业部副总经理兼越秀     

大力培育机构投资者转变我国商业地产投融资模式

一、我国商业地产投融资模式存在的主要问题 由于房地产业是资金密集型行业，因此，投融资的模式是决定项目成功与否的重要因素之一。从商业地产的发展过程中看，中国商业地产开发商大部分是从住宅商转变而来，以住宅的思路来进行商业地产的开发。这种模式在非饱和市场，由于需求巨大，其开发与销售不存在问题。而实际上，由于商业地产特殊的经济属性，必须要求整体持有，在统一的运营思路下进行经营。在这样的情况下，商业地产的问题也随之而来。     

浅析商业地产中介公司的发展模式

一、商业地产中介存在的问题 当前，在开发商大举进军商业地产的时候，中介代理机构也争先恐后地介入相关业务。由于多属半路出家，许多企业并不成功。商业地产中介机构操作不成功的楼盘，主要有以下几个原因。     

广角

广州市房协召开会长会议，2006’国际旅游小姐中国&#183;广东赛区总决赛启动，广州后花园业主圣诞狂欢，越秀城建地产向南沙商务圈进军，书画名家雅集相约凯旋新世界,……     

商业地产开发建设与运营管理研究

近年来，各项关于房地产行业发展的宏观调控政策不断出台，为商业地产转型与突破提供了重要的方向。如何确保开发企业健康运行的同时优化资源，充分挖掘企业潜力，成为当前商业地产开发建设与运营管理过程中必须思考的问题。对此，文章结合商业地产的定义及特征，对商业地产开发建设与运营管理存在的问题加以分析，进而提出商业地产开发建设与运营管理的建议，包括结合当地市场，因地制宜地开展商业地产项目；规划设计满足商业地产应用要求；打造专业的商业地产开发建设与运营管理团队，旨在优化商业地产发展模式，提升运营管理质量。     

商业地产海阔天空

2003年，广州、北京、上海等国际大都市商业活动已经非常频繁和兴旺，加上北京申奥成功、上海申办世博会成功、我国加入世贸组织等多项利好消息的刺激，我国商业市场的效应开始得到释放，对于商业地产的需求也将继续扩充。由此可见，商业地产在中国市场处于初级发展阶段，市场发展潜力巨大。