物业服务企业在节能减排工作中的探索

<正>2010年10月29日,物业管理与既有建筑节能论坛暨会员单位交流会在北京召开。上午举行的互动论坛由重庆新龙湖物业管理有限公司董事长周洪斌主持。北京深长城物业管理有限公司总经理王龙贵、天津国商物业发展有限公司总经理林谷春、重庆大正物业管理有限公司总经理李茂顺、深圳东部物业管理有限公司总经理晏华在互动论坛上进行了经验的交流。     

物业服务企业如何进行节能环保工作

在全球高度关注碳排放,保护环境的今天,物业服务企业在推进社区环保节能工作中,承担者重要的社会任务。本文从早期介入阶段、集中入伙阶段和日常物业管理阶段阐述物业服务企业开展节能环保工作。以求最终实现经济效益、环境效益和社会效益的统一。     

大力开展节能监察，全面推进节能减排

为贯彻落实《中华人民共和国节约能源法》、《山东省节约能源条例》及《青岛市资源节约条例》等节能法律、法规、规章的有关规定，加强我市节能减排工作，确保完成我市“十一五”节能目标，根据《山东省节能监察办法》，市节能监察中心受市发改委的依法委托，依据国家节能有关的法律、法规、规章和标准，     

物业节能始于前期介入

<正>国务院的《政府工作报告》提到要以工业、交通、建筑为重点,大力推进节能,提高能源效率。作为管理庞大不动产的物业管理行业,有条件、有责任为推动节能减排和低碳经济发挥作用。作为物业服务企业,更要认真贯彻中物协1号文件提出的"高     

物业服务企业标准化管理初探

<正>2008年9月1日,《物业管理条例》实施五周年,五年来,在《物业管理条例》的指引下,物业管理行业实现了健康、快速和可持续的发展。与此同时,物业服务企业的管理标准化和服务标准化工作也取得了较大进展。但是,依然存在业主对物业服务标准不明确的问题。     

物业节能重在日常管理

<正>中物协1号文件指出,应积极倡导物业服务企业在所管项目中大力推动节能减排工作,包括在日常管理中科学调整设施设备的运行方式和运行参数,延长     

磷复肥企业开展清洁生产节能减排工作探索

清洁生产和节能减排工作是我国目前正在大力推行的宏观政策,如何做好这项工作是摆在每个化工企业面前的重要现实课题。我公司近年来在这方面积极进行了一系列有益的探索,也取得了显著的经济效益、环境效益和社会效益。     

EPC助力物业服务企业节能改造

<正>当前,既有居住建筑的综合改造模式有:政府出资为主;原产权单位出资为主;政府、企业和国际金融机构联合出资;物业服务公司主导合同能源管理等多种。本文结合国家"十一五"重大科技支撑计划课题的《典型区域既有居住建筑和居区综合改造     

天津市科协积极为企业“节能减排”作好服务

天津长芦海晶集团公司坐落在天津滨海新区,随着滨海新区开发开放的热潮不断兴起,公司的规划改建工作迫在眉睫。公司结合发展规划在做周边环境条件调研时,了解到企业周边有7个污水处理厂,日产污泥120—150吨,污泥中有大量的重金属铬、砷、铅等有害成分,由于目前没有有效的处理办法,只好填埋,造成二次污染。但是污泥除含有害物质外还含大量的可燃有机物,[第一段]     

物业管理企业在节能中的工作要点

<正>自1997年全国人大颁布实施了《中华人民共和国节约能源法》,至建设部2006年1月1日发布新版《民用建筑节能管理规定》到2006年2月7日签发《建筑节能管理条例》(征求意见稿),建筑节能工程已被列入建设节约型社会近期重点工作。《建设部科技司2007年工作要点》中,也对2007年建筑节能工作进行了具体部署,明确建筑节能工作要紧紧围绕实现国家"十一五"节能降耗规划目标,认真落     

物业服务企业如何提高服务质量

<正>近年来,随着物业管理行业市场化程度的不断提高,提高物业服务质量的重要性愈显重要。在一定程度上,物业服务的质量甚至左右着一家物业服务企业的生存和发展状况。因为服务质量不高被业主炒掉甚至被市场淘汰的物业服务企业并不鲜见。笔者从事物业管理工作20余年,现结合自身从事物业管理工作的经验谈谈物业服务企业如何提高自身服务质量。     

如何做好配合销售阶段物业服务

随着物业服务逐步走向市场化、专业化、规范化,物业服务已经贯穿房地产开发的整个流程。特别是房地产物业服务早期介入阶段,对房地产具有非常重要的意义。在物业服务早期介入阶段,物业服务在配合销售阶段起到非常大的作用。对房地产开发商而言,物业服务是房地产品牌的延续,是“售后”的基本保障：对业主而言,物业服务是居家生活的开始,是“幸福”的基本源泉：对物业企业而言,物业服务是企业运转的前提,是“发展”的基本动力。媒体上的多篇报道提到,“物业服务已经成为业主购买房屋考虑的因素”。     

物业服务企业利用中水节约水资源的经济分析

2008年4月1日,修订后的《节约能源法》实施,节约能源已经上升为国家意志。在对既有建筑的管理过程中,物业服务企业的节能管理起着关键作用。现实当中,一些物业服务企业积极采取措施,通过节约能源成本,进而降低运营成本,缓解了由于人力成本、物价成本上涨带来的压力,在市场上形成自己的竞争优势。本刊希望通过探讨既有建筑节能对物业管理行业和企业的影响,促进业内在节能降耗工作方面的经验交流,从而推动物业管理的可持续发展。     

物业服务企业员工培训工作的改进方法

物业企业具有劳动人员密集、员工学历普遍不高、重复性工作较多等特点,物业企业的日常培训需发挥培训对业务发展和经营管理的支撑作用,坚持问题导向,建立日趋完善的培训内容体系,制定有针对性的培训方案,不断丰富方法手段,贴近业务与一线。培训要紧扣企业发展目标,要以服务企业发展、提升员工素质为目标,满足企业与员工的培训需求,为企业可持续发展提供人才支撑。     

既有建筑节能是降低物业服务成本的重要途径

<正>2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议对1997年11月颁布的《中华人民共和国节约能源法》(以下简称节能法)进行了修订,修订后的《节能法》于2008年4月1日起实施。《节能法》第二章第三节第     

浅析企业青年团员在节能减排中如何发挥作用

节能减排,人人有责.作为企业的一员,共青团更应该发挥党的好助手和后备军作用,积极响应国家号召,紧紧围绕节能减排,科学发展主题,结合企业实际,动员广大团员青年多形式开展节能减排工作,为构建资源节约型,环境友好型企业而努力.     

物业企业如何建立投标模型

原建设部于2003年6月颁布了《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房[2003]130号）,明确要求业主和业主大会参照该办法通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。目前,住宅区物业服务的招投标都已经按照该办法实施了,但是随着物业服务企业服务领域的不断扩大,办法只是建议写字楼、商业场所、工业区、学校、医院、酒店、车站等领域物业服务的招投标工作参照执行。在总结各种类型物业服务模式的基础上,笔者认为物业服务企业应对所管理的物业类型建立一套完善的投标模式,形成差异化经营的局面,进而不断扩大物业服务的领域。     

物业服务企业经营策略选择

<正>面对当前市场环境,物业服务企业必须根据自身资源选择合适的经营模式。物业服务企业十大经营模式纵观二十年来中国物业管理行业发展,为了企业的生存和发展,形成了形形色色的经营模式。     

物业服务集成商模式——对物业服务企业商业模式的思考

近年来,随着《物业管理条例》和《物权法》等法律法规的实施,物业管理市场日臻完善,物业管理的专业化程度不断提高,涌现了一批实力强大的专业服务商,为物业服务企业向集成商转变提供了坚实的基础。在这场物业服务企业社会角色的转型过程中,已经涌现出了一批优秀的行业先行者,如中航物业、陆家嘴物业,他们敏锐地分析行业形势,通过企业战略调整,逐渐成为物业服务的集成商。     

如何做好供电企业节能工作

供电企业在提供优质清洁能源的同时又是能源消耗的企业,应把节能作为做为重点工作,贯彻落实国家节能方针政策,建立健全节能组织规章制度,加强考核和奖惩,充分调动各级人员降损工作积极性。推广应用新技术、新设备,进行技术革新、工艺改进,实现线损的可控管理。