浅谈集团内部不动产转让涉税问题及税务筹划

随着经济的发展,我国出现了很多集团公司,这些集团公司规模普遍较大,分(子)公司众多,集团下属企业的交易也越来越多且形式各异。集团公司为了优化业务架构,会不断对下属公司的资源进行整合,因此会经常主导下属企业之间的资产划转、股权投资等交易,以达到优化资源配置,适应市场竞争的目的。     

真如物业:真诚服务 始终如一

<正>上海真如物业有限公司是上海西部企业(集团)有限公司下属全资子公司,上海市文明单位,国家一级资质物业服务企业,中国物业管理协会会员单位,上海市物业管理行业协会理事单位。公司管辖产业260多万平方米,物业类型包括商品房住宅、售后房住宅、公众物业等,其中1个小区被建设部评为全国城市物业管理优秀示范住宅小区,4个小区被评为上海市优秀物业管理住宅小区。几年来,公司在ISO9001:2000质量管理体系认证的基础上,又导入了OHSASI8001职业健康和     

生命之灯因热情而点燃 生命之舟因拼搏而前行——记南京中北物业管理有限公司总经理张秋

从业经历：张秋同志在从业短短3年内，将中北物业从一个集团公司下属的后勤部门，快速发展成为南京市知名的专业物业公司。在她的领导下，公司先后中标南京市新街口中心CBD“天空之都”、城东高档住宅小区等多个项目并取得了专家和同行业的认可。她在工作之余，加强自身的职业修养，获得MBA学位、国家劳动部项目管理师、物业管理师职业资格，并完成东南大学物业管理研究生专业学习，被南京市物业管理主管部门聘为南京市物业管理招投标评审委员会委员。     

提供延伸服务发展大物流 访巨化集团运输分公司党委书记尹雪生

巨化集团运输分公司原先是一家服务于巨化集团内部的运输企业。随着巨化集团内部货物运输逐渐市场化,公司面临着如何适应市场竞争、更好生存发展的问题。2008年7月25日,＂巨化浙西物流中心＂在浙江衢州挂牌运营,浙江巨化集团公司运输分公司转型为真正的物流企业。     

前期物业管理的误区及对策

前期物业管理是指在业主大会成立前,开发建设单位委托物业管理企业进行管理服务的活动。前期物业管理跟一般意义上的物业管理存在着明显的区别:一是存续时间的不同。一般意义上的物业管理,是从住宅小区成立业主委员会选聘物业管理公司开始,而前期物业管理仅存在于业主委员会成立之前;二是选聘物业管理企业的对象不同。前期物业管理期间,由于业主委员会尚未成立,没有行使选聘物业管理公司的职能机构,但已有部分业主入住,不能没有物业管理和服务,只能由开发商选聘物业管理企业或者由下属的物业管理公司来承担。而一般意义上的物业管理,是由业…     

务实 敬业 奉献 担当——蓬勃发展的三源物业

<正>综述天津市三源物业管理有限公司(简称"三源物业")是天津三源电力集团有限公司下属的大型综合性物管公司。现为中国物业管理协会会员、天津市物业管理协会常务理事单位。主要为国网天津市电力公司各基层单位提供物业服务,在管物业类型有办公楼、工业厂房、住宅小区、大型综合园区等,服务项目辐射天津市内九区。天津市三源物业管理有限公司(简称"三源物业")是天津三源电力集团有限公司下属的大型综合性物管公司。现为中国物业管理协会会员、天津市物     

有个性 才精彩——浅谈寺院物业管理

随着社会的进步与发展,物业管理这一新兴产业正逐步被社会所认同,其社会化、专业化、企业化、经营型的优势特征已被广大业主所接受。在各大物业管理公司热衷于追逐不断涌现的住宅小区、雨后春笋般的商务写字楼宇时,却忽略了一群特殊的物业群体——单一产权非居住物业。我公司在     

缔造舒适生活 金坛市金盛物业管理有限公司 以人为本 规范有序 追求卓越

<正>江苏省金坛市金盛物业管理有限公司是由金坛市房产公司下属的金房物业公司转制而来,公司注册资本300万元,资质等级为国家二级,常州市物业管理协会副会长单位。公司现管辖各类物业200万平方米,项目类型有中高档住宅小区、商业用房、办公用房、写字     

让业主委员会筹建工作不再难

近年来，物业管理行业得到了快速发展，但备受社会关注的住宅小区业主委员会的筹建工作却进展缓慢。各地新闻媒体上也频频曝出小区业主在筹建业委会时被打，物业管理企业横加阻挠，甚至政府管理部门互相推诿的事件。业主委员会的成立工作为什么这么难？物业管理企业如何适应我国不断发展的市场经济环境，如何更好地为所管小区的业主做好服务，笔者就住宅小区业主委员会筹建工作难的问题谈点个人认识。     

国有物业管理企业的改革思考

随着我国市场经济的快速发展,我国物业管理行业发展的逐渐成熟,国有开发企业下属的物业管理公司,在旧有体制之下将面临更多的压力和挑战。建立、健全适应市场竞争的制度体系,实施标准化管理、规范化运作的模式势在必行,是企业长远发展的保证。     

卓达物业:创品牌物业 建和谐社区

<正>公司荣誉1998年全国城市物业管理优秀住宅小区石家庄市物业管理知名品牌企业2005年全国青年文明社区河北省物业管理优秀住宅小区2007年河北省园林式居住小区2009年河北养老示范基地全国物业管理示范住宅小区     

中油阳光物业:传承铁人精神 坚持专业化发展

<正>企业个性坚持传承"铁人精神、大庆精神"是中油阳光物业管理有限公司能够快速发展的一项重要法宝。公司成立5年来,一直坚持鉴于员工学习石油企业光荣传统,用大庆精神、铁人精神激烈员工做好各项工作。中油阳光物业管理有限公司成立于2007年11月,是按照中国石油"集约化经营、专业化管理、一体化协调发展"的战略部署组建的,主要任务是负责中国石油在国内各中心城市办公楼宇的建设和服务管理工作。目前,公司有15家下属企业,管理项目涵盖写字楼、酒店、住宅小区、公寓、工业项目等,     

嘉兴市住宅区物业管理现状及对策

嘉兴市的物业管理始于1996年，经过5年的探索与实践，有了较快的发展。据统计，在市区总住宅建筑面积500万平方米中，现已实行物业管理的面积约200万平方米，覆盖率为40%，其中70%集中在新住宅区。目前已有29家企业取得物业管理资质，其中7家具有3级资质。这几年也涌现了一些服务质量与管理水平相对较好的企业，如市物业管理总公司下属的西马桥物业分公司管理的西马桥住宅小区，市经济开发区经房物业管理有限公司管理的建明公寓，曾分别获得国家级和省级物业管理优秀住宅小区的称号，因此，这几年市区物业管理，从总体上说呈现持续、健康、快速发展的态势。     

依托城郊农业优势加快现代农业示范区建设

新疆新华联投资（集团）公司创建于1994年，是乌鲁木齐县二工乡发展起来的乡镇企业，公司创建之裙人有5个人，股金87万元，经过数年艰苦创业，不断开拓，目前集团公司注册资金已达2亿元，平均每年以142％的递增速度发展。集团公司下属有新疆华联房地产公司、新疆华鑫农业开发有限公司、华联建筑安装有限公司、华兴物业管理有限责任公司、华宇国际贸易有限责任公司。已形成房地产、农业、建筑业、工业、贸易等全面发展的贸工农一体化，产加销一条龙的新格局。     

浅谈住宅小区的物业管理者

住宅小区物业管理随着房地产开发建设应运而生，物业管理者问题是小区业主关心的主要问题。
　　一、何谓住宅小区物业管理者
　　住宅小区物业管理者包括两个方面，即业主大会或者业主委员会和物业服务企业。     

怎样建立集团企业的法律智库?

我在一家以房地产为主营业务的国有集团公司担任法律事务管理工作,由于公司的业务面很广,集成了房地产开发、物业管理、商业租赁、建设工程等多个领域,下属公司分散在全国各地,有些下属公司又没有法律部门或法律事务专员,因此,管理压力较大.     

升龙物业:专业服务,成就客户价值

<正>河南升龙物业管理有限公司作为郑州市物业管理协会常务理事单位、郑州市物业管理行业"综合实力20强企业",所管理的曼哈顿商业广场作为公司明星项目,享誉河南,其中A/B区获评全国"物业管理示范住宅小区"、C区获评郑州市"物业管理示范大厦"、E区获得河南省"物业管理示范住宅小区"。     

北京宝景物业管理有限公司 以人为本 服务至上 热情周到 专业高效

<正>北京宝景物业管理有限公司是一家专业的物业管理独立法人单位,其前身为北京天鸿集团公司所属的全资子公司,现隶属于北京首开鸿城实业有限公司,为中国物业管理协会常务理事单位,具有一级物业管理资质。公司的经营业态有酒店式公寓、商业写字楼、大型商场、医院、政府办公楼、高档商品住宅、学生公寓、别墅、健身娱乐等多种类型,累计管理面积逾300万平方米,是一家以管理、经营物业为主的专业化物业管理公司。公司下属五个分公司15个管理处,管理项目主要分布     

紧抓契机 迈向新征程——上海市物业管理行政监管工作经验交流

<正>目前,上海市共有住宅小区总数10870个,建筑面积约4.83亿平方米,实施物业管理小区占住宅小区总量的72%。上海市物业管理经过20年的发展历程,其专业化、社会化、市场化程度不断提高,已逐步成为上海城市管理和社区管理的重要组成部分。为了进一步促进物业管理行业健康发展,2010年市人大组织对《上海市住宅物业管理规定》     

集中性资金管理在大型企业集团的运用

资金是企业发展的重要资源,是企业生存的血液,如何实现最优资金成本和实现资金价值的最大化,是每一个企业面临的实际问题。笔者所在公司属大型集团公司,下属近百家公司,控制形式多样,如二级单位、分公司、全资子公司、控股子公司等;业务范围宽,