地产回顾:浴火2005

凤凰涅磐,浴火重生。近几年来,我国年轻的房地产业可谓攻城掠地,房价一路扶摇直上,其发展速度与高额利润令其他行业只有羡慕之功而无攀比之力。地产业也因此而一跃成为我国支柱产业,一飞冲天,艳丽惹眼。然而,如果之前的房地产业可以比作凤凰,那么,在2005年,这位骄傲的百鸟之王却经受着浴火的历练,等待着重生的希望。2005年,在3、4月份以后,房地产的日子开始不好过了。首先是政府的调控,继而,炒房者被套牢,消费者开始观望,很多地产商迎来前所未遇的资金告急、土地短缺和销售不畅的日子。开始时,地产业象一个被惯坏的孩子,充满了哭闹与抱怨。但是,无论政府还是市场,正是要让这个孩子自己成熟起来,不再依赖大人的庇护,最终成才。目前,地产业这“浴火”的过程还在继续,但在这里,我们有必要回顾一下2005年房地产市场的惊心历程,看看我们的行业在去年究竟经历了些什么,能够得到些什么启示,或许可以让这痛苦的过程更短一些,让凤凰的“重生”来的更快一些!     

2005年世界化学工业回眸

回顾刚刚过去的2005年，世界化学工业总体呈现继续增长态势，化学公司盈利普遍强劲增长，化学品价格持续上涨，但由于国际原油和天然气价格居高以及下半年美国受到卡特里娜飓风和丽塔两大飓风袭击。对全球化学工业特别是美国化学工业产生了直接而严重的影响。     

俄罗斯油气工业:2005年回眸与前瞻

2005年俄罗斯的油气工业运行基本平稳,原油、天然气产量分别比上年增长2．4％和1．19％,但增长率有所回落;原油一次加工量增长6．2％,石油产品除润滑油外,汽、煤、柴油和燃料油的产量均比上年有所提高;原油出口量增长较快,特别是向独联体以外国家的原油出口量同比增长了12％。俄罗斯国内各油气公司在经过兼并整合后,原最大的石油公司尤科斯在俄的石油上游业务中名次大跌,而俄罗斯石油公司（Rosneft）成为鲁克、TNK-BP之后的第三大公司,俄罗斯天然气工业股份公司在2005也大举进入原油生产领域,成为油气并举的复合型油气公司。俄罗斯政府在增加石油、天然气出口方面做出了很多的努力,并计划在2020年将石油出口量增加到5．5亿吨,除了向欧洲等传统地区出口石油以外,还将增加至亚洲和美国的石油出口量;天然气的出口量将提高到2810亿立方米,并将目前在亚洲和美国天然气市场中出口量“零”的记录提高到660亿立方米。运输能力不足一直是俄油气工业发展的瓶颈,俄政府已经充分认识到这一点,并着手开始大力发展管道运输,力争到2020年将油气运输能力提高一倍。     

2005年热点新车回顾

雷克萨斯 GS 系列售价:59-74万元2005年3月23日,运动型豪华轿车 LEXUS 雷克萨斯全新 GS430和 GS300正式登陆中国。GS 300价格为人民币59万元,GS 300豪华版价格为人民币64万元,顶级的 GS 430价格为人民币74万元。LEXUS 雷克萨斯 GS 系列分为两档。GS 430采用全铝4.3升 V8顶置双凸轮轴32气门发动机.最大输出功率208kw/5600rpm.最大扭矩417Nm/3500rpm,0-100km/h 加速时间为6.1秒,从而使GS 430成为 LEXUS 雷克萨斯家族中的“极速冠军”。GS300则配备了新型3.0升 V6发动机.最大输出功率170kw/6200rpm.最大扭矩峰值300Nm/4400rpm。     

2005年热点车回顾

上市时间:3月21日售价:41.8—49.8万元3月21日,上海通用汽车正式公布了三款别克荣御行政级高档房车的市场售价:3.6豪华运动版49.8万元;3.6豪华版46.8万元;2.8豪华版41.8万元。     

2005年:我国房地产走势预测与对策解析

2005年,国家防止房地产经济过热的宏观调控明显奏效,然而在科学发展观的指导下国民经济持续增长、居民消费结构升级、城乡一体化进程加快,以及规范经济适用房建设等因素仍然将有利于我国房地产业保持持续增长的势头。但是,央行的加息所产生的连环效应等因素,将使房地产开发成本上升,从而对2005年我国房地产业发展产生一定的影响。因此,以推进房地产金融的多元化和规范经济适用房建设为核心,增加房地产市场的有效供给,将成为2005年我国房地产业关注的重点。2004年,我国房地产业的发展不仅经历了国家为防止房地产经济过热而采取的宏观调控的考验,而且在央行加息的背景下保持了可持续发展的好势头。2005年,我国经济将承接2004年的稳健发展轨迹,继续演绎高增长态势。因此,作为国民经济支柱产业的房地产业将顺势而动,在拉动经济增长中扮演重要角色。但是,2005年,我国将搭配保持经济稳健增长的政策体系,城乡一体化步伐的加快、城市居民住宅进入换代期、以钢材为龙头的建材涨价、严格土地增值税的征管、2004年央行的加息所产生的连环效应和土地出让的“招标、拍卖和挂牌”机制所助推的房地产开发成本上升等因素,仍然影响着我国房地产业的发展。因此,2005年,我国的房地产业在保持可持续发展势头的同时,必须在乐     

2005年国际油价走势分析

目前，中国制造业的快速发展使得对石油等能源消费急剧增加．石油进口逐年攀升，对外依存度不断加大。因此，高油价对中国经济运行和居民生活带来不小的负面影响。2004年国际油价上涨导致中国GDP增速放缓约0．4个百分点。国际油价持续上涨，将抬升国内能源价格，并使以石油为能源或原材料的相关行业的价格上扬．形成新的涨价因素。2004年国际油价上涨将推动中国CPI上涨0．8个百分点。     

国际油价走势回眸与2006年展望

过去两年,油价的持续攀升,原因来自多个方面,但主要有以下四大影响因素:一是全球石油供求出现不平衡;二是全球石油炼制能力不足;三是突发事件和中东地区恐怖活动的影响;四是国际游资炒作.随着世界经济增速的减缓,全球石油需求的降温,以及勘探开发与炼油设施投资的增加,未来全球原油供需总体将保持平衡.就国际舆论而言,对2006年国际油价走势持继续上涨观点者,主要是从供给角度推测,认为对原油开采的投资不能保证维持必要的备用产能,原油市场将保持供给偏紧的状态;持油价将回落和下跌观点者则是从市场投机角度出发,认为投机性因素造成缺乏真实的需求,油价将下跌至35美元/桶的水平.笔者认为,在2006年,石油供应多元化,可望使石油生产能力提高;能源需求多元化,可望使石油需求增长减缓;石油资本多元化,可望使投机因素对油价的影响减弱;战略石油库存增加,可望使市场增添信心.     

2005年经济论坛纵论热点

2004年宏观调控取得了令人瞩目的成绩，“点刹”后的中国经济可以概括为“快、稳、好”三个字。但是离科学发展观的要求还有差距，还有很大可以改进的空间。     

轮胎工业2014年热点回眸与2015年展望

轮胎行业准入条件、取消轮胎消费税、天然橡胶选择性进口关税上调、复合胶国家标准出台等一系列政策相继落地;产能过剩质疑声浪不绝于耳;绿色轮胎蹒跚学步;美国利用"双反"对中国轮胎出口发难……种种波折伴随了轮胎行业的2014年。行业增长乏力,多项指标增速下滑,行业如宏观经济般步入"新常态"。2015年,行业下行压力不减,国内消费需求不振,开工不足,外需受阻。面对"新常态",行业须痛定思痛。一方面,切忌盲目跟风,应找准差异化定位,深植成熟市场;另一方面应积极转变观念,"出海"拓展新的发展空间。     

2005年服务器：双核是热点

已经有越来越多的国外权威研究机构和重要的服务器厂商得出同样的结论：双核处理器（简称为双核）是2005年服务器发展的重要趋势之一，到2006年底．采用双核处理器的服务器有望成为市场主流，从而把服务器性能提升到一个全新水平。     

2005年石油和化工热点回顾

2005年中国石油和化工行业在改革、重组、发展等各方面都取得了重要进展。这 一年,国家关于经济建设和企业改革的一系列方针政策对石油和化工行业的发展 意义重大,影响深远。值此年末岁首,本刊编辑部选出对整个行业乃至整个经济 领域产生重要影响的几个侧面,对2005年发生的重大事件进行了简单回顾,希 望对2006年的企业改革和发展能有所启示     

2005年瓶级聚酯切片价格走势分析

聚酯瓶片目前价格处于历史高位，短期内高位运行．但继续上涨乏力。2005年国内聚酯瓶片的价格将直接受国内PTA价格左右．间接受国际原油价格左右；预测年内PTA价格将在8500-9500元／吨徘徊，而国际原油价格将在49．6-55．4美元／桶之间振荡。近期国内聚酯瓶片产能增长速度快于需求增长速度．有望平抑价格。预测年内聚酯瓶片的价格将在12078-13622元／吨之间寻找方向。     

2005年瓶级聚酯切片价格走势分析

分析要点：聚酯瓶片目前价格处于历史高位．短期内高位运行．但继续上涨乏力     

2005年全球经济走势及2006年发展预测

把握世界各国家的宏观经济，主要需采用四大业绩考核指标：一是经济增长率，二是．失业率，三是通货膨胀率．四是国际收支。正确把握世界经济形势，关键是研究这四大指标的经济状况。[编者按]     

浅析2004年聚酯切片市场及2005年走势预测

聚酯切片是一种相当重要的化纤原料，它主要用作于聚酯纤维的生产，近年来随着聚酯切片生产装置的大规模增加，原料价格的大幅上涨，造成了国内聚酯业的经济效益不断下降的局面。     

2005年汽车市场价格分析及2006年走势分析

2005年,我国汽车产业保持了较快的发展势头,汽车价格呈稳中略降态势。展望2006年,汽车产业仍可保持较快发展,市场环境会进一步改善,价格将延续上年稳中略降的走势。2005年汽车市场价格未出现大幅波动2005年,在国民经济持续较快增长的环境下,汽车市场受投资、消费双重拉动继续保     

香港:2004年楼市成交量为金融风暴后新高 预期2005年走势依然向好

国际物业顾问戴德梁行发表2004年楼市回顾及零五年前瞻报告,指香港楼市2004年第四季交投活跃,经过第二季尾至第三季初楼市调整期后市况明显好转,亦能承接上季楼市况的上升趋势,显示楼市经历自1997年亚洲金融风景结束后六年的低潮后走出谷底,正式进入复苏的轨道。戴德梁行研究顾     

中国电力：回眸2005

以2005年为标志,电力工业在取得巨大成就的同时,正面临着重大的转折关口。2005年,我国新投产发电装机突破6000万千瓦,创造了世界电力发展史上的又一个奇迹。然而,辉煌的背后隐藏着深刻的隐忧。电力过剩风险、结构调整重任、资源与环境的双重约束等问题,让我们必须对辉煌保持清醒的认识。5亿千瓦:辉煌与隐忧2005年12月29日,在北京人民大会堂,举行了隆重的“庆祝中国电力装机突破5亿千瓦大会”,从而为2005年划上了一个辉煌的句号。这确实是一个辉煌的、史无前例的、举世瞩目的巨大成就。2005年,我国新投产发电装机突破6000万千瓦,从而使从4亿…     

把脉棉花市场风云变幻——回眸2004特点与走势 预言2005产量与需求

2004年在国家宏观调控措施和大力扶持农业生产作用下,国内棉花市场运行出现了一些新的变化,国内外棉花市场进一步接轨,棉花生产稳步增长,进口大幅增加,需求继续上升,价格持续回落,市场供求发生变化,市场调控力度加大,同时,2005年棉花市场仍存在一些值得注意的问题。 2004国内棉花市场四大特点棉花生产大幅增长,创历史最高水平。2004 年以来,在国家大力扶持农业生产政策和上年棉花价格大幅上涨等因素的作用下,我国棉花生产形势较好,棉花种植面积比上年扩大870万亩,达到8535万亩,在2003 年增长22.2%的基础上,又增长11.3%;棉花总产量达到632…