房地产企业服务周期内利益相关者策略分析

美国次贷危机同样引发我国房地产市场低迷,作为服务行业的房地产具有典型的服务周期,不同服务周期内房地产业的利益相关者利益冲突各有不同,研究结论表明:企业应根据不同利益相关者的利益状态合理制定服务过程中的策略。     

当前房地产评估业发展状况及改进措施

房地产行业发展过程中离不开房地产评估业，尤其是在进行房屋买卖、拍卖或抵押等活动中都离不开房地产评估。因为房地产评估业的专业技术评价很强，要求也很高。综合来看，这种评估与个人利益有关，集体利益也关系到经济活动的利益。但从房地产评估业目前的发展状况来看，还有很多需要改进的地方，具体的改进措施在市场开发和行业内部结构的评估上还有待调整。只有综合的管理和调控才能促进房地产评估行业的发展，促进社会的进步。     

隐性垄断视角下住宅物业管理费的定价实现机制研究

一、引言伴随着房地产市场持续升温,物业管理服务行业作为房地产市场体系的终结点,也以一个新兴第三产业的姿态迅速发展起来。物业管理服务行业的繁荣发展给城镇居民带来了全新的生活方式,同时也带来了各种复杂的问题。因此,如何优化物业管理服务费定价成为了业主、物业服务企业和政府主管部门共同的关注的问题。住房管理问题是关系民生的重大经济问题和社会问题,对     

我国资产评估业面临的问题及建议

资产评估业是我国经济生活中不可或缺的社会公正性中介服务行业,在社会主义市场经济中发挥着越来越广泛、越来越重要的作用,在市场经济运行中已具有不可替代的地位。它是国际公认的一人公证性咨询服务行业律师、会计师、评估之一。作为客观评估资产真实价值,为市场各产权主体提供价格尺度和交易标准的资产评估事业,是市场经济运行中必不可少的社会公证性中介服务行业。在资产评估业的发展为社会和经济做出了重大贡献,但由于各种原因,其发展并不完善,也存在着许许多多的问题,下面我们就问题展开论述,并提出相关建议。当前我国资产评估中存在的主要问题有:     

物业服务企业用工荒及人才流失问题的相关探讨

物业管理是一种伴随着房地产的发展而兴起的新型服务行业,在其发展过程中面临着用工荒和人才流失的问题。经过对我国物业服务企业的分析和调查,我国物业服务企业相较于外国发达国家在管理理念、管理模式以及管理手段等方面有很大的改进空间,文章针对物业服务企业中发现的用工荒和人才流失问题,提出相应的解决方案。     

资讯

<正>政策国务院鼓励和引导各类资本投向服务业国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议,研究加快发展服务业。(一)围绕促进工业转型升级和加快农业现代化进程,加快发展金融、交通运输、科技、商务、工程咨询、人力资源服务和节能环保服务等生产性服务行业,增强服务功能,提高创新能力。(二)围绕满足城乡居民多层次多样化需求,大力发展商贸、家庭服务、法律服务、体育、房地产服务等生活性服务行业,完善     

房地产抵押贷款评估存在的问题及对策

随着商业银行房地产抵押贷款业务量的扩大,房地产抵押贷款评估业也随之加快发展。但我国房地产评估行业因相关制度不完善、银行注重抵押物价值而忽视借款人还款能力、评估人员专业素质不高等原因,致使一些房地产评估机构在执业中出现了各种不规范的操作行为。促进房地产抵押贷款业有序、健康发展,相关部门应完善评估制度,银行要选择资质好的评估机构并重视借款人还款能力,评估机构应严格遵循独立、客观、公正原则,评估人员要恪守职业操守,提高专业素质和能力素质,以不断提高评估行业的职业水评。     

房地产评估业监管漏洞及解决对策

<正>我国的房地产评估业由房地产行政管理等部门代表政府进行监管。概括说,我国对房地产评估业的监管主要存在如下问题:首先是监管主体的权力分配与制衡机制存在的问题:1.政府监管与协会自律管理权限不清。由于房地产评估行业协会常常代行部分行政职能,使得政府行政管理与协会自律管理界限变得模糊,容易造成管理失衡的局面。2.政府监管主体多元化,相互之间缺乏有效的权力分配与制衡机制。目前我国相关法律、法规、部门规章规定,建设(房地产)、国土资源、财政等部门都具有对房地产评估行业的行政管     

《中国市场信息调查业自律公约》

第一条 遵照“服务会员、服务行业、服务社会”的基本方针。为建立我国市场信息调查业行业自律机制,规范行业从业行为,为市场信息调查业的发展创造良好的环境,依法促进和保障市场信息调查业健康发展,制定本公约。     

浅谈房地产抵押价值评估

房地产抵押价值评估是房地产价值评估中的一种常见类型.其价值内涵、评估中适用法律规定、评估的技术路线及方法、评估中需注意的事项等方面与其他估价目的有所不同.本文对此谈谈粗浅的看法.     

家政服务产品公平定价机制探究

家政服务业乱象杂生,特别是由于公平定价机制的缺失导致家政服务产品定价混乱。笔者了解家政服务产品定价的现状,并依据现状构建了服务行业的供求曲线模型,剖析其原因;在解决公平定价机制时,构建了符合服务行业的量本利分析模型,指出公平定价机制形成途径,对这一行业的健康发展非常有利。     

资产评估理论框架体系概述

资产评估行业作为一种服务中介行业在我国逐渐兴起,但由于国内资产评估行业发展较迟,资产评估理论体系还不完善,严重阻碍了我国资产评估业的发展。因此对资产评估理论框架进行梳理和分析,对于资产评估业的进步很有必要。     

浅谈中国现代服务业的发展

现代服务业又称新兴第三产业,主要有金融保险业、房地产业、现代物流业、中介服务业、信息服务业、管理咨询业、科研和综合技术服务业、会议展览、国际商务、旅游业、教育培训、医疗服务和社会服务等行业。是现代经济的重要组成部分。服务行业是实现我国经济持续发展,提供充分就业机会以解决劳动力资源过剩问题和保持社会市场经济稳定的重要行业,因此,服务行业的发展关系到整个国民经济的发展和稳定,我们必须重视和积极支持和引导这一行业的健康发展。如何加快中国现代服务业发展,赶上国际先进水平,笔者认为应做好以下几点。     

浅析在互联网背景下房地产估价业务转型

"互联网+"是新常态下国民经济发展的潮流。目前,房地产业仍然在我国经济发展过程中占重要地位,而房地产估价业作为我国现代房地产市场与法律、金融等行业的联系纽带,其行业地位十分突出。本文通过权衡在互联网大发展背景下房地产评估业遇到的新机遇和新挑战,立足现状,对近年来房地产估价业务发展中出现的问题进行分析,并提出相应转型措施。     

基于效果层次模型的服务品牌塑造研究

烟草行业作为一种典型的服务行业,烟草商业企业就站在服务的最前沿阵地,直接面向零售户和消费者,服务品牌的塑造无论是对提升企业竞争力和自身形象,还是对建设现代功能终端和忠诚型营销网络,都具有积极的作用。本文就从烟草商业企业服务品牌的概念着手,利用效果层次模型的思路,同时结合烟草商业服务品牌塑造的实践,从服务品牌培育的认知-情感-行动等三个阶段探究了烟草商业服务品牌的塑造系统。     

服务外包企业人才管理水平指标权重研究

人才短缺已日益成为我国服务外包业发展的瓶颈,而解决这一问题的关键在于加强对服务外包企业人才管理能力的评估,改善人才管理中的薄弱环节,提高人才使用效益。本文改进了层次分析法,并借助评估模型对服务外包企业的人才管理水平进行了评估,对服务外包企业提高其人才管理水平具有较高的实用价值。     

物业服务企业财务管理问题及应对措施分析

在我国的房地产行业长期处于高速发展的情况下,物业服务作为房地产的基础综合性经营服务,是直接面向购房消费者的,随着这一广大群体的购房意向和居住条件等需求的不断提升,物业服务管理质量受到了广泛的关注,也得到了大量的发展机遇。文章根据我国物业服务行业同质化竞争激烈、缺乏核心竞争力、管理模式混乱等行业形势,对物业服务企业的财务管理特点和内容进行深入研究,基于各项内容的实际情况进行全面的分析,并提出了针对性的应对措施,希望能够对我国物业服务企业的效益提升和行业发展带来助力。     

鑫尊地产 11年辉煌,成就地产行业典范

在地产服务行业,鑫尊这个名字虽然见诸媒体并不多,但在坊间,鑫尊地产确是规范、诚信、实效的代名词。11年来,鑫尊地产在董事长刘军先生带领下,孜孜以求,稳稳登上了北京房地产服务市场前三名的宝座。     

浅谈我国资产评估管理中存在的若干问题及相应对策

从经济学角度系统分析资产评估业现状及其存在的弊病，使之适应市场经济发展的要求，成为真正履行独立、客观、公正原则的，具有国际水平的社会中介服务行业。     

试论景观房地产项目综合评价

在我国,居住环境问题正受到更多关注。景观房地产是房地产业一种新兴形式也日益受到重视。景观房地产规划设计的主要方面包括,安全性、保健性、便利性、舒适性、可持续性等。