一场喧闹的众筹变脸剧

如果在最短时间内筹集50万元,大概需要多久？ 今年9月,万科众筹用实际行动告诉你,这或许只需要短短9个小时便能完成。这不是信口开河,而是一组活生生的数据。今年9月,在短短9个小时,万科位于苏州吴中区的首例房产众筹便完成了50万元资金的筹集。时隔一个月后,万科在昆山花桥,再次刷新了这一筹资纪录,仅花了不到4个小时,就顺利完成50万元的募资。     

众筹热的冷思考

继＂双11＂推出房产众筹项目之后,京东金融联手远洋地产再次推出新一波的房产众筹。该房产众筹的模式引起了外界的质疑,认为该模式为假众筹、纯炒作。显然,中国众筹市场正越来越热。但令人遗憾的是,相当一部分众筹者的筹资目的并非是为了用资,而是将其作为产品促销的手段。比如,最近就先后出现了餐饮众筹、微电影众筹、建房众筹等活动,普遍都跳不出通过预付款促销产品的模式,并不是让投资者获得利润回报,     

互联网与地产的跨界互补

近几年,传统地产开发商不断出现与互联网、互联网金融的诸多“亲密”合作,特别是全国性的地产巨头万科,最近一两年与互联网、互联网金融的接触更为频繁。作为业内人士,又是如何看待万科这种传统房地产开发巨头的互联网试水举措？     

金融创新赋能房地产行业发展

中国房地产业协会商业和旅游地产专委会秘书长蔡云表示,“4·13”重要讲话给海南的房产市场和经济市场带来了进一步腾飞的基础,REITs的发展有助于房地产市场从增量到存量,实现将“房住不炒”的政策落实到位。当前房地产企业面临着转型和升级的阶段,特别需要金融企业或者通过金融创新对房地产开发企业进行赋能,让房地产企业有可持续发展的可能和机遇。     

房地产如何迎接供给侧改革

<正>2015年的房地产行业可谓纠结。库存依然在攀高,全国商品房待售面积11月达到了69637万平方米,比10月末增加1004万平方米。房价方面,三四线城市的房价依然处于跌势之中,大中城市也是冷热不均、动荡不定。70个大中城市住宅价格指数前4个月环比下降,自5月份开始,整体上反弹明显,年末甚至出现了加速上涨的趋势,     

“拆一还一”补偿方式是否需要确认收入?

一、案例概况A公司拥有一栋房产,建于1987年,四层框架结构,其中:一层属于营业用房,二至四层属于办公用房,总面积600.48平方米,该房产账面原值200979.55元,净值181924.63元。因旧城改造需要,B房地产开发有限责     

如何统计房产市场的价格变动

人们感觉房价实际涨幅比政府公布的房价涨幅要高得多。这种结果主要根源于政府每年向社会公布的平均房价和房价涨幅是以销售量为基础的平均交易房价的涨幅。经分析,我们可以发现,在现阶段房产市场以新房交易为主和城市房地产开发以外延扩张型为主的背景下,当房产市场上涨时,政府公布的房价涨幅低于真实的房价上涨水平,而当房产市场价格下降时,政府公布的房价跌幅又大于真实的房价跌幅。     

“十一五”期间延边州房地产市场与房地产金融调查报告

"十一五"期间,延边州房地产业作为新的经济增长点和城镇居民新的消费热点,在拉动经济增长、加快城市建设、改善居住环境等方面起到了较大的推动作用,但房地产市场运行中存在房价上涨过快、房价偏高、房屋空置率较高、房地产交易市场不规范导致"一房多卖"、"     

浅析中国房地产与中小企业的协调发展

一、引言 房地产业是国民经济的带动产业,通过房地产可以大幅度提高投资规模.但是,房地产业是非生产性行业,对于像我国这样的发展中国家来说,以楼市推动经济是不可取的.而且,从需求方分析,采用修正后的GDP数据.估计2000年到2005年期间的固定资产投资占GDP增长的58%,我国正在经历严重的产能过剩.     

房地产评估市场法的评估原理研究

一、市场法的理论依据 市场法的理论依据是经济学中的替代原理. 从理论上讲,效用相等的房地产经过市场的竞争,其价格最终会基本趋于一致.