关于分房货币化与住房补贴的会计核算

一、住房分配货币化与住房补贴 住房分配货币化,就是把原来单位以实物形式分配给职工的住房转变为以货币形式分配给职工,由职工自己买房或租房。货币化分房是通向住房商品化的桥梁,也是我国扩大内需、促进经济发展的有效途径之一。 将福利分房转为分房货币化,各地有两种主要作法:一是纳入工资,二是补贴。但都要由各地政府统一规定,不得自搞一套,因为这关系着是否会有国有资产的流失、是否保护了广大职工切身利益的问题。 货币分房的“源头”是资金,对我国城镇职工来说,购房资金来源主要有:工资、住房公积金、个人住房贷款以及财政和单位原有住房建设资金可转化的住房补贴。住房补贴资金的来源渠道,各城市大同小异,主要是地方财政和单位原有购建房资金的划转、公房出售回收款,以及新进的成本或预算等。目前我国“房补”发放基本上有六     

整党前后不一样——阜阳工商银行分房记

“过去分房抢,现在分房让,整党前后就是不一样”。中国工商银行安徽省阜阳支行的职工对比自己经历的两次分房,发出这样由衷的赞叹。     

建议重新界定“公益金”的核算范围

住房货币化是我国经济体制改革的必然趋势，也是我国扩大内需、促进经济发展的有效途径之一。我国几十年来一贯实行福利分房政策，过去职工的收入中没有购房这一块资金。现在，要让职工能持币购房，也还离不开单位的购房补贴。因此，各单位在由福利分房向货币化分房转轨的过程中，均制定了本单位职工的货币化分房补贴办法。但在企业购房补贴款的会计处理上，特别是在“公益金”科目的使用上，还没有相应的会计政策。在福利分房时期，企业主要是利用专用于集体福利设施支出的“公益金”来购置职工住房，然后再租赁给企业职工使用，住房的所有…     

购置房产，你准备好了吗？

今年以来，被房市视为一个重大利好的，就是各地的货币化分房政策已经开始在陆续实施，货币分房补贴资金的兑现发放，已激起了一部分人的购房热情。“你买房了吗?”这在相当多的地方已几乎成了人们日常的热门话题之一。个人住房制度改革堪称百姓经济生活中的一大“热点”。房地产是除证券以外与宏观经济形势关联最为直接的一个市场，买房既是一种消费，也是一种投资。随着国家住房制度改革的推进，城市建设规模的不断扩大和城市人口的不断增加，以及近年来房地产市场本身的不确定性，目前各地的房地产市场仍不同程度地在升温。同时，实施货…     

文化大餐:越吃越香

今年9月12日,一场盛大的“婚礼”在香港隆重举行,国家副主席曾庆红亲赴香港主持这场盛大的“婚礼”.“婚礼”的一方是产自美国的大名鼎鼎的迪斯尼乐园,另一方则是被称之为世界商业贸易中心之一的香港.据说,这场“婚礼”已经经过6年时间的紧张筹备,不管从形式上还是从内容上都牵动了香港、内地及整个亚洲的心.     

中国人越活越年轻

这恐怕是一个让人口学家们疑惑的题目,因为中国老龄协会日前公布的资料表明,我国已成为世界上老年人口最多的国家,年逾花甲的老人已达1.2亿。我国已面临人口的老龄化,怎么国人还越活越年轻了? 要回答这个疑问,我们不妨先看一条最近的趣闻。今年1月,上海有一位自称“百岁不老”的章克标先生在报纸上亲拟“征伴求侣”启事,一时间“百岁老人征婚”成为沪上街谈巷议的热门话题。以至于章老先生情不自禁地“幽”了一默:“不好意思,我一不小心变成新闻人物     

对住房补贴款核算的建议

为了扩大内需、促进经济发展，1997年以来我国逐渐取消了福利分房，开始实施住房货币化政策。所谓住房货币化就是企业给予职工一定的购房补贴。众所周知，在福利分房时期，企业主要是利用专门用于职工集体福利设施支出的“公益金”来购买住房。住房补贴也是职工集体福利的支出，从理论上讲应该归属于“公益金”的核算范围。那么，住房补贴款在“公益金”中核算是否符合会计核算原则呢？我们先看会计上是怎样使用“公益金”科目的。     

制度管人 差错越管越多 政治管人 工作越做越好

我们单位,过去有一种旧的习惯势力,想问题、办事情,不是靠政治,而是靠制度。工作中短了款,错了帐,用制度“堵漏”,单纯在“卡”宇上打圈圈。出一次差错,加一条制度,差错仍然很多。一九六三年发生了一次部分现金没有入库的差错,开始用“加人检查”的办法去堵,继后又用墙上“贴制度”、     

对北京市房价的一点预测和看法

买房,买房,路在何方? 随着福利分房即将“寿终正寝”、房改政策即将“闪亮登场”,北京市商品房价的何去何从将是每个缺房少屋的北京人关心的热点问题。有些人认为房价会降,其理由是:     

住房商品化愈走愈宽

“小康不小康,关键看住房”。从“福利分房”迈向“住房商品化”,住房保障制度改革30年来,拥有一套属于自己的房子,成为最朴素的凡人梦想。从“福利房”到“市场房”,再到“市场房”与“保障房”并举;从“居者忧其屋”到“居者有其屋”,乃至“居者优其屋”,房改之路荆棘丛生,千回百转……     

越犀利 越不忐忑

佛教经典著作《维摩经》中记载：文殊师利问维摩诘：“我等各自说已。仁者当说何等是菩萨入不二法门？”维摩诘默然不应。文殊日：“善哉善哉。乃至无有文字语言是真入不二法门。”     

品牌塑造——让房地产越域腾飞

房地产作为一种特殊的商品，由于不动产属性决定其具有很强的区域性，因此在一定程度上限制了其外向型发展，可以说房地产是较难也是较晚进行地区跨越和品牌扩张的行业。在“房地产=钢筋＋混泥土”的年代，传统的地产开发商都只在自己所属的一亩三分地上寻求发展，顶多也只是偏居一隅的“地图蛇”而已。但随着深圳万科攻城略地的屡战屡胜，广东顺德凭借“给你一个五星级的家”以一个楼盘塑造“碧桂园”神话，继而凭借其品牌和风格进行异地的成功扩张，站在改革前沿的广东地产再次以“华南版块”引领了整个中国房地产的发展进程。     

年越过越开心

年 年 岁岁 花相 似 ,岁岁 年 年 人不 同 。如 今,过年 的变 化 让 人说不 尽 ,道 不 完 ,远 的 不 说 ,就 说 人 们亲 自感 受 到的 改 革 开放 前 后 的 这些年 。 一 说 办 “年 货 ”。 常 常 听 到 一 些老 人们 讲 在 计划 经 济 时代 : ,“年 货”就 是几 张 票, 凭 票 还得 去 排 长 队才能 买回 二 两食 油 、二 两 白 糖、半 斤白酒 、一 斤肉 。现 如今 市场 上 各类 商品琳 琅 满 目 ,敞 开 供 应 ,要 啥 有 啥 ,还帮 你 送 货 上 门 ,什 么 “年 货 ”都 能 买来 。 二 说回 家 “过年 ”。 过 去 回 家…     

越夜越精彩

<正>作为现代都市经济的重要业态，“夜经济”繁荣程度反映着一座城市的经济活力与潜力。各地特色鲜明、场景多样的夜间经济，点燃了市民的热情，也释放了消费活力。     

走出货币分房的误区

货币分房是深化城镇房改的核心。货币分房的本质就是将过去由单位以实物方式分配给职工住房，转换为以按劳分配为主的货币工资方式。其基本内涵包括：一是停止现行的住房实物分配，即单位不再建房、买房、分房；二是将单位原来用于建房、买房资金转化为住房补贴发放给职工；三是由职工到住房市场通过购买或租赁等方式选择自己满意的住房。但在实际运作中一些人对货币分房的认识存在一些偏差，步入了认识误区，必须予以澄清。     

中石油“低价购房”有违社会公平

北京太阳星城8幢楼的房子,预计售价达2．3万元／平方米,不过,中石油员工以8170元／平方米的均价团购了上千套！“听说中石油是福利分房”,“公司11500元买了8000元卖给员工”,外界一时议论四起。对此,中石油有关负责人表示,20．6亿元所购房子是中石油员工团购的,购房合同都是开发商和员工一个一个签的,其中需要贷款的也是通过银行贷款的,公司没有出一分钱。     

审计会计出纳成为十大越老越值钱金饭碗

青春易逝、工作易失,与其花大笔钱买化妆品,不如找个越老越值钱的金饭碗。但该从哪行入手?究竟从事什么职业才能不被年龄“淘汰”,或者越干钱越多呢?在近千人参与的一项调查中,选择出10种“年资是个宝”的职业。在已经获取的数据中,“医师”职业获得了89.6%的点击率,也就是说,有近9成的参与调查者认为“医师”绝对是个“越老越值钱”的职业。其次是古玩鉴定师(81.19%),审计师、会计、出纳以及教师不相上下,都为64.90%。除此之外,律师(76.13%)、科研工作者(62.38%)、精算师(56.69%)、技术工人(54.04%)、咨询顾问(48.61%)、建筑设计师(48.12%)…     

越强大 越简单：戴尔9G服务器彰显标准化技术的强大力量

“功能强大”和“操作简单”有时是一个硬币的正反面,很难调和到一起。但戴尔在其企业级产品上,却把二者很好地统一到一起。     

对外投资之路越走越宽

“虽然中国对外投资取得了长足的进展，但总体上仍然处于初级阶段。”在第五届中国对外投资合作洽谈会上，中共中央政治局委员、国务院副总理汪洋表示：“要改革对外投资管理的体制，确立企业和个人对外投资的主体地位，     

农民新型合作医疗“江阴模式”为什么越办越红火？

江阴市位于长江三角洲,是中国民族工业和乡镇工业的发源地,也是全国率先推行农民新型合作医疗的发源地,被专家称为“江阴模式”。在“江阴模式”的推动下,目前江苏全省参加新型合作医疗保险的农民已达824万人,全国各地来江阴考察学习农民新型合作医疗的达98批次。