基于R语言因子分析法的区域经济发展水平综合评价

近年来,在国家对西部地区经济建设的大力支持下,各地区在不同程度上取得了历史性的成就,最为突出的是经济发展水平大幅度提高.区域经济发展是个动态过程,对某个地区经济发展进行准确综合评价是取决于该地区的经济政策和发展机遇的前提.本文在理论探讨的基础上,通过利用R语言因子分析法,建立10个指标的评价体系对新疆各地、州、市经济发...     

基于因子分析法的中国城市人居环境现状综合评价及影响因素分析

综合运用典型相关分析和因子分析法对国内37个代表性城市的人居环境状况进行综合评价和比较研究,总结了影响我国城市人居环境综合水平的主要因素.结论为:经济发展水平、产业结构、就业、社会保障和基础设施条件仍是决定我国城市人居环境质量的主要因素,城市综合宜居水平仍然是建立在一定经济发展水平基础之上的.     

我国商业银行风险评价——基于年报数据的因子分析法

基于因子分析法以及商业银行年度报告中常用的经营指标作为风险因子来建立因子分析方程,并对商业银行风险进行评价,以及将评价结果与商业银行管理费用率进行回归后发现,两者之间存在明显的相关关系,商业银行风险评价得分越高,其风险水平就越低,其当年的管理费用率就越低,即商业银行风险管理水平对其当年的经营成本有直接影响。     

我国养老保险制度绩效评价——基于因子分析法的实证研究

以我国各地区城镇和农村养老保险制度为视角,从养老保险基金收支、养老保险基金管理、养老保险与经济社会三个方面,用31个指标构建了我国社会养老保险制度综合评价指标体系。采用因子分析和模糊综合评价方法,实证分析了2009年我国29个省份(青海、西藏除外)的养老保险制度综合绩效,对养老保险制度的进一步优化有一定的启示作用。     

粤鲁浙海洋经济综合竞争力评价分析——基于因子分析法

本文从海洋经济发展规模、海洋经济推动力因素、海洋科技水平、海洋生态环境四个方面提出了海洋经济综合竞争力评价指标体系,并运用因子分析法对沿海地区海洋经济综合竞争力进行了评价.在此基础上,对粤、鲁、浙三省海洋经济发展情况进行了比较分析,提出了广东海洋经济发展的政策建议.     

基于因子分析法评价安徽省各城市经济综合实力

本文在建立8项指标的评价指标体系基础上,运用因子分析法对安徽省各市经济的综合指标进行评价,通过使用SPSS统计软件计算和分析,提出了以综合因子得分大小作为经济发展的综合实力的度量,给出了安徽省各市经济综合实力的排名次序,并对各主因子的得分情况给出了相应评价。     

因子分析法在国际贸易课堂教学质量评价中的应用

本文通过对各项国际贸易教学质量评价指标进行因子分析,运用社会经济统计软件SPSS 19.0,客观地评价了影响国际贸易课堂教学质量水平的各个因素,并为如何提高国际贸易课堂教学质量提出了相应的建议。     

因子分析法在国际贸易课堂教学质量评价中的应用

本文通过对各项国际贸易教学质量评价指标进行因子分析,运用社会经济统计软件SPSS 19.0,客观地评价了影响国际贸易课堂教学质量水平的各个因素,并为如何提高国际贸易课堂教学质量提出了相应的建议     

我国各省区创业环境综合评价——基于因子分析方法

创业目前成了较为时髦的词汇之一,一方面日益加剧的就业压力迫使人们开始思考创业,另一方面创业的成功也激发越来越多的人去关注创业。本文基于区域经济中的综合竞争力评价理论,设计了一套指标对我国各省区的创业环境进行评价,采用的方法是因子分析法,结果表明我国各省份按照目前的创业环境划分可以分为六类,其中上海和北京处于第一层级。对此结果本文进行了简单的分析,并给出了一些建议。     

基于因子分析法——新疆城镇居民小康水平综合评价

采用SPSS10统计软件,依据新疆2008年的统计数据,使用因子分析法考察了新疆各城镇小康水平。分析结果发现：北疆地区,它们用较完备的基础设施和公共服务设施,对区域经济的发展起着重要的作用。发挥大城市已有和潜在的综合优势,促进区域经济的协调发展,符合资源配置的经济规律。南疆地区经济较落后,基础设施缺乏而没有得到充分的开发利用,影响到当地经济发展及人们生活水平的提高。     

广州市房地产业发育程度实证研究

选取供求状况、空置率、成交单价以及二手房市场等指标对广州市房地产业整体发育状况进行判断;运用成交比例、人口密度、发展熟化程度等指标对广州市域内部各行政区的房地产业发育程度进行分类。     

珠三角房地产泡沫测度实证研究——以广州为例

在比较国内外房地产泡沫测度方法的基础上,以广州为例,选择因子分析法来测度珠三角房地产市场的泡沫程度。研究发现1996—2005年珠三角房地产市场的泡沫测度值波动较小,虽然在个别年份出现了泡沫,但房地产市场整体运行平稳。而以城市规划和土地储备制度为中心的政府有效宏观调控政策、房地产业的高度市场化和消费者理性是珠三角房地产市场平稳运行主要原因。     

中国房地产业的地区差异——基于第一次经济普查数据的实证研究

根据2004年中国第一次经济普查数据全面地分析了房地产业的地区差异.与中西部相比,东部房地产业企业总量、就业、一级资质、港澳台和外商投资企业比重最高,生产经营状况和财务状况最好.影响房地产业地区差异的因素有地区经济、政策和市场环境等.政策启示是应分区制定房地产发展战略,对房地产业调控要因地指导.     

中国房地产价格泡沫原因分析

房地产业与其他行业联系密切,对国民经济发展具有明显的拉动作用。20年来,中国房地产业逐步发展壮大。伴随着中国房地产市场的强劲增长,其价格出现了泡沫化倾向。本文分析了我国房地产价格泡沫的原因,指出流动性膨胀、房地产市场虚拟化、虚拟经济部门资金错配、土地价格不断上涨和房地产市场需求刚性是房地产价格出现泡沫的主要原因。当前的挤出政策治标不治本,改堵为疏才是正确选择。     

基于虚实二重性分析的房地产理论重构

传统的仅从实体经济的角度来研究房地产的经济理论已经不能完全诠释当今房地产经济发展的现实。通过对房地产从虚拟经济角度进行分析,我们可以发现,房地产具有实体资产和虚拟资产二重属性。正是房地产的这种特性决定了房地产具有稳定经济的职能,对经济增长具有重要意义。因此,我们应该在房地产虚实二重性的基础上重构房地产经济理论。     

广州房地产市场分析

简要介绍了广州市房地产市场的概况,通过房地产市场经营环境的分析,预测了广州房地产的供给与需求的情况,并对广州近年房地产发展的重点地区之一—番禺进行了分析。     

长株潭一体化中的房地产业自主创新

房地产业自主创新不仅对自身的发展有重要的战略意义,而且在长株潭一体化的过程中起着重要的推动作用。房地产业的自主创新主要包括精神创新、物质创新和体制创新三部分,其中以开发理念和文化创新为主的精神创新是核心,以建筑和科技创新为主的物质创新是基础,以管理和开发体制为主的体制创新是保障。长株潭房地产业的自主创新应从这三方面入手,并结合风俗习惯、市场结构等方面进一步发展。     

中国房市与股市关联度研究

本文从投资回报角度构建了一个房地产空间市场与房地产资本市场关联度的理论模型。该理论模型显示,本期股价与本期房价呈正相关关系,与下期房价呈负相关关系。本文采用系统GMM估计法对深沪两市61家房地产上市公司1996—2007年度的数据进行实证分析,结果发现,房市与股市具有很强关联度,但房市对股市影响大于股市对房市影响。其次,租金变动对房价和股价变动无显著影响。最后,房价波动具有明显序列相关性,而股价波动具有随机游走特征。     

论房地产市场宏观调控的“财政拐点”

房地产市场是我国当前国民经济发展最为纠结的一个领域,公众、企业和政府三者之间长期未能找到一个合理的均衡点,由此导致整个运行机制的混乱无序。本文认为,这其中既有政府职能错位的原因,更有政府对低收入群体住房保障职能的"财政拐点"尚未到来的客观局限。因此,我国政府要真正履行对低收入群体的住房保障职能,首先要通过国民经济的进一步发展积聚更加强大的物质基础,从而争取这个财政拐点的早日到来。其次在目前的历史阶段上科学认识政府的住房保障职能,从而区分房地产市场的两种属性,进而建构房地产行业两种体系之间的良性互动关系,是政府完善住房保障职能和房地产行业可持续发展的关键举措。     

景气循环下不动产市场对金融控股 公司股价回报之影响*

本文主要目的在于调查中国台湾地区景气循环变化对于金融产业股价回报的影响,同时引入不动产市场因子进行分析,研究对象将2003年1月至2011年6月中国台湾证券交易市场所有上市银行类股作为研究样本。与过去研究不同,本文进一步划分公司群体为金控与非金控公司进行探讨。实证结果显示在景气扩张时期,因为投资人普遍追求短期房价获利的投机心理,因此,呈现出不动产市场活动效果不显著的现象。反之,在资金成本与房市购买意愿变化下,不动产市场状况与金控公司具有反向的关联。此外,当市场处于景气扩张时期时,金融产业的动量效应较为明显,显现市场投资人较易存在不理性的投资行为,倾向于持有现货进行投机行为,故动量效应在景气扩张时期较衰退时期的效果大。在货币市场方面,当市场处景气扩张时,非金控公司具有负向的利率敏感性,但金控公司则未达统计的显著水平。