发展房地产产业投资基金拓宽房地产融资渠道

当前，我国房地产金融市场主要以银行信贷为主．其他金融方式如上市融资、信托融资、债券融资以及基金融资等所占比例较小。银行一直以来都是房地产市场的主要资金提供者，大约70％的房地产开发资金来自银行贷款，这样一种结构决定了房地产贷款在金融机构中的地位和影响。在我国房地产业高速发展的同时，房地产新增贷款在我国商业银行新增贷款规模中的比重将快速上升，会对银行产生很大压力。     

广西房地产企业融资现状研究

房地产业是资金高度密集型行业，资本实力和融资能力成为房地产企业乃至整个行业健康发展的决定性力量。广西房地产企业具有数目众多，但规模小、自有资金少、抗风险能力差的特点。因此，研究广西房地产企业融资现状及探讨融资渠道创新具有深刻的现实意义。     

我国房地产企业融资现状及问题

房地产企业是非常典型的资金密集型企业,房地产开发所需资金量大,资源占用多,对房地产公司来说,没有资金就没有房地产开发.我国房地产企业融资渠道较单一,对银行金融支持依赖过高,如何突破传统融资渠道局限造成的房地产业发展瓶颈,建立符合我国国情、并且适应市场发展需要的房地产企业融资模式,是当前促进房地产企业健康发展的重要课题.     

融资有方

众所周知，中小房企发展，融资是关键。畅通的多元化融资渠道的开辟，才能真正带领中小房地产企业走出生存困境。新的市场环境中，在以银行融资为主导的单一模式之外，股票和债券市场的发展是今后房地产企业融资很好的渠道。同时房地产信托基金、资产证券化等金融创新工具推出及金融创新市场发展，也会推动房地产金融的快速发展。     

中国房地产企业融资渠道发展的研究

在房地产业发展链条中房地产融资是重要的一部分,它对产业的发展至关重要,同样为企业的发展提供重要的资金保障。国家近年来出台的一系列政策加强了对房地产业的宏观调控。由于中国的房地产金融体系尚不完善,狭窄的融资渠道导致企业在融资上存在困难,这在一定程度上阻碍其发展。本论文分析了目前我国房的地产业融资渠道及其结构,并分析了当前房地产融资中的问题,并提出比较合理的房地产融资的建议,从而促进房地产业的健康持续发展。     

房地产融资中存在的主要问题及解决建议

房地产融资是在房地产开发、流通及消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资等一系列金融活动的总称。为了从源头控制房地产企业的资金链，国家采取了诸如严格控制信贷规模等一系列调控措施，使得很多房地产企业的资金来源受到了影响，如何以最有效的方式获得资金支持对房地产企业变得至关重要。     

房地产企业融资现状与发展趋势

我国房地产企业融资渠道比较单一，没能构成多元化的资金支持体系和风险分担体系。降低房地产业的债务依存度，提高房地产企业权益资金的比例，是解决我国房地产融资体系中现存问题的基础。     

民营房地产企业 融资问题的思考

长期以来，我国房地产直接融资渠道狭窄：据统计，2002年年初以来，国内房地产企业只有61家实现上市融资，融资总额仅为80亿元左右。房地产企业债券自2000年以后再未发行；2003年后，随着国家宏观调控对房地产信贷规模的控制，房地产贷款增长趋缓，房地产企业开始寻求新的融资途径，如：机构投资者的参与，房地产基金的运作，信托资金的进入以及海外融资等。目前，由于房地产基金刚刚起步，投资房地产的信托资金不足300亿元，房地产业直接融资比例不超过2％，因此，我国房地产融资的主要来源仍然是银行贷款，商业银行目前仍然是中国房地产金融的主流载体。     

浅析本土房地产基金

在经历了提高房地产开发商自有资本金比例、紧缩房贷等一连串政策调控之后，如何扩展房地产融资渠道，完善房地产金融市场，已成为业界人士关注的焦点。     

广西房地产企业融资现状研究

房地产业是资金高度密集型行业,资本实力和融资能力成为房地产企业乃至整个行业健康发展的决定性力量.广西房地产企业具有数目众多,但规模小、自有资金少、抗风险能力差的特点.因此,研究广西房地产企业融资现状及探讨融资渠道创新具有深刻的现实意义.     

房地产投资信托概念辨析及其发展规划

2003年央行“121”号文以来，国家陆续出台一系列政策严格限制商业银行房地产开发贷款的发放条件。这种变化使得许多房地产企业的资金链受到严峻的考验，也使如何招宽房地产融资渠道、实现房地产开发资金来源的多元化成为业界共同关注的话题。     

浅谈房地产企业融资问题及解决建议

房地产企业融资,是指发生在房地产经济活动中的,通过各种信用方式、方法及工具为房地产业及相关部门融通资金的金融行为。广义的房地产融资指的是筹集、融通和结算资金的所有金融行为;狭义的房地产融资只是指其中的一环,即专指资金融通行为。相较于其他行业,房地产企业融资具有特殊性:     

房地产企业融资方式研究

文章通过分析房地产企业所处的政府政策环境和行业发展环境，提出了在新的形式下，房地产企业不能单纯依靠银行贷款形式满足融资需求，而应在作好充分分析的基础上通过多种方式拓宽融资渠道。     

投资信托开启房地产融资新渠道

对于我国房地产企业来说，资本市场的供给不足是暂时的，是由于我国金融改革滞后导致的制度上的供给问题，将会随着市场的逐步放开得到解决。新近出现的房地产投资信托将成为未来房地产融资新宠。     

发展房地产多元化融资机制的对策选择

目前，我国房地产开发企业融资渠道比较单一，应借鉴国际经验，建立规范有序的多元化融资机制。具体对策包括：推进融资机制的市场化进程，加速发展直接融资；完善相关法律制度，为建立多元化融资机制做准备；适度放宽政策限制，为房地产企业通过债券融资创造条件；适应各种融资发展需要，尽快培育和完善市场环境；多种融资渠道先易后难、分步推进、稳步发展。     

当前房地产企业解决融资难、渠道少的思路

房地产业是资金密集型行业，需要大量的流动资金。在当前，国家对房地产企业实施严格的宏观调控政策控制．银行又对房地产企业实施了紧缩银根政策，造成房地产企业举步维艰。甚至处于无米下锅的境地。如何尽快调整房地产融资渠道。解决房地产企业资金链的问题已成为房地产企业走出困境，重新发展的头等大事。     

2006年我国房地产融资市场主要特征及其趋势分析

作为典型的资本密集型产业，房地产业对金融市场具有天然的高度依赖，而发展滞后的房地产融资市场必然会拖累房地产业的健康发展，影响房地产市场的正常供给，不利于平抑高涨的房价；与此同时，为了回应融资网局、房地产业纷纷开始探求多元化的融资渠道，房地产融资也成为业内最受关注的议题。毫无疑问，房地产金融创新的理论探讨与实践尝试将成为今后一个时期房地产业的主旋律。     

房地产换种方式融资

金是房地产企业的生命，顺畅的资金链关系到房地产项目是否得以顺利开发。但由于房地产建设周期长、资金回收慢、资金需求量大等特点，目前在我国融资渠道较为单一的情况下，我国房地产企业融资主要依赖于银行贷款。为防止因房地产波动而可能引致的金融风险，央行于2003年出台了央行121号文《关于房地产贷款管理若干问题的通知》，     

房地产证券化——突破房地产融资瓶颈之思考

房地产业的每一步发展都离不开金融业的支持，多年以来我国形成以银行为主要融资渠道的单一的房地产金融体系。2003年6月，中国人民银行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》出台之后，银行贷款限制加大，许多房地产开发企业面临资金供应链断裂的境地。因此，拓宽房地产融资渠道，突破传统融资方式，是现实中亟待研究的重大问题。笔认为房地产证券化作为突破房地产融资的瓶颈现状．带动整个资产证券化的良性运作，是值得提倡的一种金融创新．[编按]     

惠州市房地产企业融资渠道问题研究

随着经济的高速发展,我国房地产行业得到了飞速的发展。然而受多种因素的影响,我国绝大多数房地产企业融资渠道过于单一,这对于房地产开发和企业自身的发展都是一个严峻的考验。本文通过对惠州市房地产企业的融资渠道现状分析,得出惠州市房地产企业融资渠道存在问题和产生的原因,最后从政府、金融机构和企业三个方面提出拓宽房地产企业融资渠道的建议。