警惕我国房地产市场外资结构的变化

房地产业是高投入、高风险的行业。2003年以来,我国逐步加大了对房地产市场的宏观调控,国内资金尤其是银行资金的流入受到越来越大的限制。这就为外资快速进入我国房地产市场打开了方便之门。如何保证在有效利用外资的同时,又避免其对我国房地产市场的负面影响,已成为国内学者普遍关注的问题。因此有必要总结近几年我国房地产市场外资结构的变化,揭示这些变化的原因及其负面影响,进而提出房地产市场外资的监管措施。我国房地产市场外资结构的变化在我国,外资包括港、澳、台投资和外商投资。20世纪80年代后期,外资开始进入我国房地产市场。经…     

当前我国外汇储备存在的问题及建议

2013年国家外汇储备相比上年增长5097亿美元,截止2014年6月,国家外汇储备高达39932.13亿元,不断创出历史新高,随着中国经济的高速增长,庞大的外汇储备造成人民币升值压力,进而导致外汇储备缩水。因此,如何使得庞大的外汇储备保值增长,是当前亟需解决的问题。文中分析了我国外汇储备的现状及其存在的问题,并对外汇储备保值增值给予一些建议。     

我国高额外汇储备现状及影响分析

近年我国外汇储备规模不断扩大,高额的外汇储备规模有其积极的一面,为经济的发展提供了一些保障,对吸引及利用外资、干预外汇市场能力、维护国际信誉等方面起到了积极的作用。对外汇规模是否越大越好及高额外汇储备的管理和应用是否合理等方面的问题进行了探讨,提供了自己的分析。     

外资对我国房地产市场的影响及其应对措施

本文总结了当今中国房地产市场上的外资来源和投资分析,分析了我国利用外资的现状和表现,提出外资的引进有助于推进我国房地产的行业的竞争和成熟,同时也应对外资进行政策引导,保证我国房地产市场发展的独立和稳健。     

外汇储备来源结构及其对货币供给的影响分析

对我国2001年～2007年外汇储备及其来源基本情况及外汇储备对我国货币供给影响的研究表明,外汇储备改变了我国货币的投放方式,加剧了货币投放结构不平衡问题,增加了货币供给的不稳定性.应在开放经济条件下将汇率政策纳入最优货币政策框架,加强对短期资本流动的监控.     

我国高额外汇储备影响及管理探索

我国外汇储备规模增长迅速,通过影响因素分析,明显高于适度区间数值。这影响到我国货币政策的执行、中央银行对货币供给的调控、货币政策工具的运用,造成人民币升值压力、流动性过剩和福利损失。为此有必要加强外汇储备资产规模与结构管理,减轻外汇储备资产压力,"藏汇于民",慎重进行外汇储备投资。     

我国高额外汇储备的影响分析及政策建议

一、我国外汇储备增长的基本情况 1979年之前，我国外汇储备规模极小，个别年份甚至为负值，但上世纪90年代以来，出现迅猛增长。截止2006年10月底，我国外汇储备余额超过1万亿美元大关，达到10096．26亿美元，成为世界上外汇储备最多的国家。据世界银行预计，到2007年底，我国外汇储备将增至1．349万亿美元。     

稳定房地产价格足进房地产市场健康发展

房地产业是我国重要的支柱产业，房屋消费是当前国民经济的重要增长点。但近年来不断上涨的房地产价格影响了国民经济健康发展，也引发了一些社会问题，成为社会各界关注的热点问题。近期国务院多次要求有关部门加强研究，采取有效措施稳定房地产价格，促进我国房地产市场稳定健康发展。本文就房地产价格上涨较快的原因、对国民经济发展的影响以及如何稳定房地产价格，促进房地产市场健康发展，作了初步的分析。     

高额外汇储备对我国经济的影响及对策分析

近年来,我国的外汇储备上升相当迅速,已然拥有全球第一的外汇储备量。面对如此高额的外汇储备量,一方面,它有助于维护我国经济的安全,是我国综合国力和对外支付能力的体现;而另一方面,它也存在一定的安全隐患。一旦外汇储备贬值,我国的损失将难以估量!在这样的情况下,我国如何处理这巨额的外汇储备成为了一个相当热门而棘手的问题。本文在详细分析外汇储备对我国经济影响的基础上给出相应的应对措施。     

中国外汇储备对房地产投资的影响研究

自1994年我国实行了外汇体制改革后的这十几年来,中国的外汇储备已由1994年末的516.2亿美元增加到2008年末的19460亿美元,增长了三十多倍,年均增长率约为29.6%。与此同时,房地产投资额也以惊人的速度增长着。本文试图建立外汇储备与房地产投资额之间的模型,对于外汇储备如何对房地产投资产生影响进行探索,对结论进行分析,并提出合理的外汇储备管理对策建议。     

我国高额外汇储备对各经济变量的影响研究

近年来我国外汇储备高速增长,其带来的负面影响逐渐显现。本文研究我国高额外汇储备对我国经济的影响,综合运用了定性和定量的方法研究我国高额外汇储备对我国进出口贸易、央行货币政策的独立性、社会福利、货币供给量和FDI的影响,并得出结论:外汇储备的增加和FDI具有正相关性,二者间有很好的线性关系;在我国的具体情况下,外汇储备的变动引起货币供给量的变动的可能性有65%,外汇储备的变动引起货币供给量的变动;我国外汇储备一直保持快速增长,外汇占款成为基础货币投放的主要渠道,被动投放基础货币削弱了央行货币政策的有效性和独立性;庞大的外汇储备会导致我国社会福利的损失。     

外资进入我国房地产市场的成因、影响及对策建议

本文针对近年来外资大量涌入我国房地产市场这一现象,深入分析了外资进入的主要成因及其对我国房地产市场发展的影响,并在此基础上提出了加强对外资宏观调控的有关对策建议。     

关于我国高额外汇储备管理的思考

高额外汇储备对我国经济的发展有利有弊。它有利于增强国际清偿能力,应对突发事件,防范金融风险等;同时它也带来了较高的汇率风险,使我国承担着高额的机会成本损失等。     

我国房地产市场泡沫存在性的实证研究

正近年来.我国房地产业飞速发展.这对拉动内需、带动国民经济增长起到了重要作用。房地产本身作为暴利行业,以土地为基础的增值空间很大,使大多数房地产商会尽力争取高利润,再加上国内的购房和投资需要,使得房价越炒越高,这都是房地产泡沫产生的原因。本文对我国房地产行业是否存在泡沫,存在泡沫的程度如何等问题进行了实证研究。本文主要采用四种指标来测量房地产泡沫的程度。一、基于常用统计指标的实证分析(一)房地产泡沫常用统计指标介绍     

外资参股对我国房地产行业的市场价值的影响研究

近些年,随着我国经济的大跨步发展和市场竞争机制的逐渐成熟,中国房地产行业取得了前所未有的发展规模和发展效果。房地产行业已经毫无疑问的成为了当今中国最热门、受关注最多的行业之一。在中国房地产行业的不断发展的同时,得到了越来越多的境外资产开始关注,很多外资开始进入中国房地产行业,并对其市场价值产生一定的影响。为此,本文将通过自身的研究经验和成果,对外资参股我国房地产行业对其市场价值的影响进行分析,并提出相应的可行性解决方案,以期能够更好的促进我国房地产行业的发展和外资对我国发展的贡献作用,为业内的同类研究提供理论依据。     

我国房地产领域外资流入管理政策问题之我见

随着科学技术的进步和社会的全面发展,从2007年开始,中国已经成为了连续多年吸收外资最多的发展中国家.房地产早已经成为了我们国家吸收外资的最主要领域,房地产已经成为了外商投资的第二大顶梁产业.很多原因导致了外资大量地涌入了我国的房地产市场中,包括:资本主义本质、房地产的金融环境、国民经济的增长、房地产事业的扩张和人民币的升值等.房地产领域的外资流入对我国房地产事业的影响和对应的管理政策已经成为了当前房地产领域的焦点话题.采取有利的外资流入管理政策成为了我国房地产领域的重中之重.