置业南沙,面朝大海 春暖花开

番禺万博商圈是广州商业未来的发展方向,这是广州的第四商圈,也是可以辐射整个珠三角的都市级现代化商圈。     

置业番禺：江景资源独具升值空间

番禺万博商圈是广州商业未来的发展方向,这是广州的第四商圈,也是可以辐射整个珠三角的都市级现代化商圈。     

王先庆：番禺商圈蕴含“核爆”能量——万博商圈五年内将成“第四商圈”

番禺万博商圈是广州商业未来的发展方向,这是广州的第四商圈,也是可以辐射整个珠三角的都市级现代化商圈。     

从区级到市级 万博商圈升级可期

正万博商圈若能克服交通和规划等短板,那其具备的五大优势助其升级为"市级商圈"就值得期待了。近年来,万博商圈的发展脚步总是引起业界的各种关注。我认为,万博商圈的发展既有其优势,亦有其不可忽视的制约因素。在广州城市总体规划提及的"一个中心,两个城市副中心"中,其中一个副中心就是指番禺"万博·长隆"区域,然而,就目前发展现状而言,此板块还处于区域级商圈的阶段。我们说,如果要达到"城市副中心"级别的话,这个商圈需要覆盖整个城市的潜在消费者,从这个角度     

商业+旅游 番禺万博探路广州都市商圈第四极

正番禺商业厚积薄发,当前处于快速发展期。其中万博商圈的后期的升值潜力,来自周边配套的完善。11月8日,万达集团在广州的第三个项目——番禺万达广场将正式开业。该项目毗邻长隆旅游度假区,与天河城欧莱斯、海印又一城、万博中心、吉盛伟邦等商业项目,共处于番禺区新兴的万博商圈内。广东财经大学教授王先庆表示,以往广州的商业要越过珠江是很难的,因为广州的商脉在珠江北岸,但广州南拓为这个商脉的南移提供了最佳时机,商     

广州新城迈入后亚运时代

去年,万达广场的炫亮登场令白云新城一夜爆红,今年春节过后,南沙新规划的亮相将世人的目光成功吸引回南部--—万达年底“二战”番禺,火车南站即将激活番禺“第四商圈”,广州新城迈入后亚运时代……而身处南部枢纽地带的南浦岛在经历了地铁二号线开通以及东沙大桥通车的利好之后,     

如何测定商圈客流量

评估商圈的商业价值．都需要将商圈的客流盘作为一个重要变量来权衡。相对于街区商圈(住区商圈)而言．测定市级商圈．区域商圈客流量更有意义一些：类似华强北，东门等市级商圈．商圈的购买潜力不能仅以特定区域居住人口的统计数据为衡量标准．因为流动人口的消费力已远远超过特定商圈内居住人口的消费力。     

广州近郊特色新农村建设的症结与对策

在2007年底，通过对广州近郊农村进行筛选，选定了各具特色的“花都花山镇小布村”、“增城新塘镇大敦村”、“番禺石薯镇旧水坑村”以及“白云江高镇江村”作为调查对象，针对当地新农村的建设展开了访问调查，调查涉及了近2万的农村本地人口和近11万的外来人口。共发放300份问卷，有效问卷196份，有效率为76．6％。经对调查问卷资料的整理统计，现将调查结果报告如下：     

黄埔商圈：区域商圈“大变身”

广州商圈东进序曲根据规划,黄埔中心区城市设计及控制性详细规划范围为黄埔区西南角,呈长方形的中心区域,北起广园东路,东至石化路,南、西至黄埔区界,总面积约30.9平方公里,其中珠江水域面积约8.4平方公里,大约占五分之一个黄埔区。黄埔中心规划建设用地约为20平方公里,容纳人口规模达37.5万。     

第一太平戴维斯:广州零售市场增速放缓

正(本刊讯)根据第一太平戴维斯近日发布的2014年第一季度广州房产市场报告,今年一季度广州优质零售物业存量保持在361万平方米的水平;全市主要优质购物中心首层平均租金水平环比下跌0.1%,至人民币每平方米每月660.0元。第一太平戴维斯分析人士指,受到零售消费市场增速放缓和商圈竞争的进一步加剧的影响,业主作出租金折扣的让步,全市优质购物中心租金水平略微下调。而商圈间租金的差异将继续拉大,核心商圈租金水平已超过1000元/平方米/月,     

吴胜裕：新中心居住区渐入佳境

要将华南板块建成广州新的中心居住区．建成一个新城区。首先是我们各楼盘的老板要统一观念、一方面依靠市政府做一些配套，大家达到双赢。另一方面是番禺与广州的并轨。现在从广州二手房市场来看．东山区楼盘目前的售价大概是在5000—6000元左右，差不多相当于番禺一手楼的价格，消费者的思想日益成熟和进步，他们希望花更少的钱，去追求更高的生活品质，发展商是否能够把这两者很好的结合，这是最重要的。     

2004广州地产白皮书 番禺将有50％升值空间

最近几年，一个个重大城建项目落户番禺：南沙设立副市级的开发区指挥部：三号、四号地铁进入番禺，大学城建在新造镇火车新站选址钟村镇，广州新城规划在石基、石楼、东涌等镇开发，2010年亚运会的亚运村敲定在广州新城等等。媒体亦给番禺地产冠以“华南板块”“中央居住区”、”亚运村板块”等名噪全国的美丽称谓。一时之间，五颜六色的绚丽光环笼罩着番禺地产。     

天河商业地产从高点起跑

天河商业地产，在广州商业地产的发展史上、特别是中后期发挥了重大的作用。时至今日，天河城商圈在广州五大商圈（天河城商圈、上下九商圈、北京路商圈、环市路商圈，农林下——中华广场商圈）中处于龙头商圈的地位，其成功之路更成为国内同行业的学习榜样。     

农家风味“格仔屋”

食在广州，也食在番禺。现在番禺每年都举办美食节，展示地道的番禺美食。与广州不同，番禺有广大的衣田、河汉、果园、池塘，大自然中，食物蔬菜新鲜，诚为得天独厚之外。     

广州“银十”成绩表——广州“银十”楼市成交回升,外围标杆项目成交垄断排行榜

正2014年10月广州市十区二市商品住宅成交面积达到全年最高的81万m~2,其中十区成交量约60万m~2,底部回升趋势明显。但同时要指出的是这样的表现相比往年"黄金月",依然可以说差强人意。201 3年10月广州十区二市成交量十区二市和十区成交量分别高达103万m~2和72万m~2。番禺成为10月成交量最高的区域,南沙、     

广州地下商业分析

广州现有和规划的地下商业超过170万平方米,其中,广州塔、花城汇、宏城广场、又一城、时尚天河商业广场以及东方宝泰等地下商业贯通——广州新中轴＂地下商圈＂规模就接近90万平方米。蓬勃的地下商业发展虽然增强了广州商业氛围,表现了投资者对广州商业的信心,但也存有过量发展带来市场难以消化的隐忧。     

2个打上香港烙印的大陆地产人

随着凯旋新世界项目工程的日益完善，这个南望珠江、北揽珠江公园满目青翠、位于广州珠江新城中央居住区的建筑物，以结合了住宅、公寓、商圈为一体的姿势耸立在广州天河中心区中轴线上。何关培概括说：“凯旋新世界融住宅、公寓、商圈为一体，三者既可互补，又不会受到干扰，是理想的居住场所。”     

金沙丽水花园：价格“洼池”的稀缺别墅

番禺市桥，近来成为广州房地产市场关注的新热点。2007年，先是雅居乐十肖然在沙湾拿下一幅地，而后在附近通过转让获得鸿禧华庭项目：7月，保利也成功在沙湾附近拍下一块地：另外，万科以5783元／平方米的楼面地价投得番禺沙湾西丽南路地块，震撼了番禺楼市——在拍卖现场，有其他发展商直言，这么高的楼面地价，将来卖楼时至少要超过1.5万元／平方米。     

2020年：北京人口达2千万

从“中国未来人口和人力资本多区域预测”课题成果发布会上获悉：20年内,北京的人口规模将达到峰值。到2020年,北京市人口规模可能达到2000万人。在北京大学人口研究所召开的《北京市未来人口发展趋势预测》报告指出,在过去的50年间,北京市人口总量的增长超过千万人。外来流动人口和户籍迁入人口的增加是主要来源,而本市人口自然增长对人口增长的贡献不大。报告认为,如果北京市人口规模在2020年达到1800万或2000万人,那么未来20年内,北京市净迁移人口规模应该控制在400万-500万之间。     

庭深梅香清华坊

把“情商”这个字眼用在地产上，是和一个城市的文脉相关联的。成都的清华坊、芙蓉古镇等项目，在一个二类城市里做出国字号的项目，这就反映了开发商的一种“情商”。从成都移师广州华南板块的清华坊4月23日首次出街形象广告，主题是“谨以此献给历史名城——广州”，意在展开一次“历史与现代文明的平静对话”，广州番禺清华坊别墅发展商为番禺万禾房地产，投资方是来自成都的四川清华坊置业有限公司，于五一期间开盘。