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我国开征物业税初探 总被引:7,自引:0,他引:7
许一 《财会研究(甘肃)》2004,(5):11-13
随着改革发展环境的变化,特别是加入WTO后.我国税制改革面临着许多新的课题和任务。就当前我国房地产税制而言,存在着税费繁杂以及重复征税等一系列问题。因此,按照WTO相关涉税原则,借鉴国际经验,立足我国国情,在条件具备时对不动产开征统一规范的物业税已成为当前我国税制改革的一个重要方向。 相似文献
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物业税是深化房地产税制改革的焦点,现阶段物业税的开征面临很多问题。上海市与重庆市的房产税改革试点工作给将来物业税的开征带来了良好的基础,其中对物业税税种要素的确定带来了一定的启示。 相似文献
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<正>物业税又称财产税或地产税,是目前在房地产的持有环节的一个税种,其改革的基本框架是,将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税等收费合并,借鉴国外房地产保有税的做法,转化为房产保有阶段逐年收取的物业税,税额将随房产的升 相似文献
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2003年10月党的十六届三中全会在《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中明确提出:“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。”归并现行房地产市场上的各种税费,统一征收物业税,已经成为中央决策层以及理论界的共识。在中国,开征物业税有一定的紧迫性和必然性。对于开征物业税,已经形成了基本思路,相关的准备以及试点工作正在进行。但是, 相似文献
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对开征物业税的利弊分析及政策建议 总被引:13,自引:0,他引:13
物业税又称“财产税”或“地产税”,主要针对不动产,要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款,税值随房产升值而提高。据悉目前物业税的基本框架是,将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等收费合并,转化为房产保有阶段统一收取的物业税。物业税的征收是我国财税改革的重大举措,对我国房地产业具有重大的影响。 相似文献
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通过征收物业税,完善我国房地产税收体系,将税收从开发环节向持有环节转移,降低购置环节税收负担,促进房地产行业健康发展. 相似文献
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有关开征物业税的话题是当前社会关注的一个热点问题,物业税的推行究竟会给房地产业带来多大的震荡,开征物业税是否会使房价下降,针对这些问题.本刊推出“物业税”专题.从理论层面和实际操作等不同角度.做了深入分析,以期推动物业税的实施。 相似文献
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近年来,我国房地产市场在快速发展的同时,也存在着房地产税收重复征收、部分城市房价大幅飘升等一系列问题。针对这些问题,有学者提出了开征物业税的建议,十六届三中全会也提出了条件具备时开征物业税的构想。简要介绍物业税的基本概念及我国目前房地产税制的基本情况,并在此基础上分析探讨开征物业税的必要性。 相似文献
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《中国房地产估价师》2007,(2):69-70
2003年中共十六届三中全会通过的《关于完善市场经济体制若干问题的决定》提出:“在条件具备的时候对不动产开征统一规范的物业税,相应地取消有关税收的改革方案。”为此,有关物业税问题开始进入人们的视野,而伴随着近几年房价的连续快速上涨,更是加快了研究出台物业税的步伐。 相似文献
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我国物业税开征的必要性及难点应对策略 总被引:1,自引:0,他引:1
"物业税"一词最早在我国被正式提出是在中国共产党十六届三中全会上通过的《中共中央关于完市场经济体制若干问题的决定》之中。该文件明确提出了:"实施城镇化建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费"。目前,世界上大多数成熟的市场经济国家都对房地产征收物业税,并以财产的持有作为课税前提、以财产的价值为计税依据,而在我国,物业税仍主要停留于理论层面,只在几个试点城市空转运行,关于物业税开征的利弊争论一直存在,是否开征物业税以及如何征收都是尚待解决的难题。 相似文献
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对开征物业税的几点质疑 总被引:1,自引:0,他引:1
为建立和健全我国财产税体系,我国正在酝酿新一轮的房地产税制改革,择机出台物业税。本对物业税的开征能否抑制当今的高房价,能否成为地方财政的主体税种,物业税可能会带来哪些负效应进行分析,并结合我国的实际情况提出相关的政策建议。 相似文献
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物业税的开征势在必行,厘清物业税的内涵,对我国开征物业税的难点问题的研究进行分析与评述,有助于物业税设计在坚持税收法定原则、公平与效率相结合的价值取向下,着重解决土地出让金制度化改革、征税对象的界定、税基的评估以及税率设定、过渡期内优惠制度设计等难点问题。 相似文献
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浅谈物业税的开征 总被引:1,自引:0,他引:1
刘玲莉 《中小企业管理与科技》2009,(27):89-90
开征物业税,是整合房地产产业中税费征收管理存在问题的需要,是实现居者有其屋、调节收入分配差距的需要,是实现地方财政收入稳步增收的需要.征收物业税,决不是对于购房投资者的惩罚税,更不是单纯为了增加政府财政收入,是市场经济必然要求,是中国经济社会发展的需要. 相似文献
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郝源 《财会研究(甘肃)》2004,(8):10-12
2003年年底召开的中共十六届三中全会明确提出:“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。”所谓物业税又称“财产税”或“地产税”,主要针对土地、房屋等不动产,要求其所有人或承租人每年都缴付一定的税款,税值随房产的升值而提高。财政部税政司一位负责人透露,物业税改革的基本框架是将现行房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等收费合并,转化为房 相似文献
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本文根据税收归宿理论分析认为物业税开征将引起房价下降。同时根据不同群体所承担的物业税负与其需求或供给弹性的关系,提出采取差别税收政策的理论依据及政策建议。 相似文献
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物业税已成为目前我国房地产税制改革的方向,但长久以来却没有达成一个统一的观点。笔者,在本文中综合多方面的因素,对开征物业税的利与弊孰轻孰重进行分析。使我们更应该深刻认清物业税的功与过,为以后物业税正式实施做好准备。 相似文献