限购弦外音

限供并举,力推保障房抓住时机,建长效机制9月30日,深圳在"新五条"出台翌日发出限购令。此时,距离北京首举限购大旗已有5个月之久。不过,随后的蔓延速度却快得惊人。短短半个月时间,上海、广州、杭州、南京等十几个东部城市相继加入了限购队伍。尽管各地的限购政策存在温柔与严厉之别,但引发的争议以及短期行业震动同样值得关注。或许,在限供并举、力推保障房的同时,抓住限购换来的时机建立长效机制,正是限购令的弦外之音。     

佛山 4月成交跌至近年最低点

3月18日佛山限购令出台,令传统3月推售两旺的市场节点遭到冲击。从近年的对比看出,本年4月份成交量跌至最底位,4月上半月的成交量仅占去年同期的三份之一。     

“限购令”可下理财新出路

受房市“限购令”、“房产税”等因素影响，火爆一时的上海房产市场3月逐步“降温”，而善于精打细算的上海市民亦开始为手中闲散资金寻找新的出路，银行产品、贵金属、邮票等传统理财方式又在申城火爆起来。     

“限购令”对中国汽车市场的影响

为了缓解大城市道路拥堵以及减少汽车尾气污染问题,从1994年开始上海对新增客车额度实行拍卖制度,到2010年12月23日,北京正式公布《北京市小客车数量调控暂行规定》,成为国内首个发布汽车限购令城市,紧接着贵阳、广州也闪电般出台了限购令。上海拍卖车牌,北京摇号,广州限额管理,贵阳车牌分类,这四种版本的汽车限购令都有效的控制了市内汽车的增长速度。但是在控制了限购令城市市内汽车增长速度的同时,也给我国的汽车工业带来的严重的影响。各地的汽车限购令与国家推出拯救汽车市场的《汽车产业调整和振兴规划》相违背,直接阻碍的我国汽车市场的发展,北京限购影响全国3%的增长量,而广州限购将影响全国1%的增长量。不仅如此,限购令抑制了我国节能和新能源汽车产业的发展,在一定程度上也拖了国家节能减排工作的后腿。同时限购令的实施大大降低了我国自主品牌汽车的市场份额,不利于我国自主汽车品牌的发展和壮大。所以汽车限购令颁布的过于匆忙,还有很多有待进一步完善的地方。     

广州"限购令"与上海、深圳之比较

一、广州"限购令"与上海、深圳之比较 目前,全国已有北京、深圳、厦门、上海、宁波、福州、杭州、南京、天津、广州、三亚和海口等城市先后出台了不同程度的"限购令".广州可以说是这些城市中出台最迟的,但内容比较丰富;虽被认为比较温和,但综合效应可能并不差.     

“限购令”不妨允许“买一卖一”

一、＂限购令＂和＂停售令＂的规定及其市场效果2010年下半年,上海等几个主要城市出台了住房＂限购令＂,规定户籍家庭、非户籍但交纳社会保险的家庭只能新购买一套住房,旨在控制投机、平抑住房价格。2010年底,上海住房市场又出现了一波价量齐升的行情,＂限购令＂没有能够达到预期目的。2011年1月,根据＂新国八条＂,上海市出台了＂沪九条＂和＂房产税实施细则＂。＂沪九条＂规定：对在本市已拥有2套及以上住房的本市     

“上海徐”的花样年华

北京中国大饭店，一个洋妞被“上海徐”旗袍下摆的苏绣图案镇住了。“仅仅刺绣就得一个半月。”这件衣服价格为8000多元人民币，洋妞喜滋滋买单走人。     

限购令改变商品住宅投资环境

＂九月新政＂是今年4月份最严厉的房地产调控基础上的继续升级。其中,倍受关注的政策是所谓的＂限购令＂。继5月北京之后,从9月30日开始至10月底,已有厦门、深圳、上海、杭州、福州、宁波、南京、海口、三亚、广州、温州．大连、天津等共计14个主要城市实行限购措施。如此大范围的限购，堪称史无前例。     

政策左右上海市场走势

对于上海二手房市场而言，2010年是不平凡的一年。 这一年里，层出不穷的调控政策不但在打压力度上创下“新高”，而且呈现多轮次态势——信贷收紧贯穿全年，下半年限购令在各方压力下出台。在诸多政策的轮番作用下，上海二手房市场成交量大幅下跌。与此同时，刚性需求和通胀预期下的投资保值性需求依然强劲，     

换月效应的窗饰解释:基于上海市场的实证

本文以上证指数为对象，对上海股市的月效应进行了研究。通过实证发现：与西方市场和亚洲证券市场一样，上海股票市场具有换月效应，但不具有半月效应和第三月效应。通过分析，我们认为，上海市场月末频繁出现的窗饰效应是产生换月效应的主要原因。     

遇制租金上涨的核心是增加供应

随着政府的“限购令”、“房产税”等一连串组合拳，房价上涨势头被遏制。但近来，北京、上海、广州等大城市房屋租金普遍上涨10％～15％，“租金涨了”盖过“房价涨了”声音，成为社会舆论的又一热门话题。     

梯级消费 向二手要空间

2011年1月26日国务院公布八条最新楼市调控政策,是谓＂新国八条＂。1月底,青岛率先出台新版＂限购令＂,北京、上海、广州等一线城市紧随其后。接着,天津、南京、南昌、无锡、厦门、武汉、成都等二、三线城市也公布限购政策。限购政策在全国30多个城市陆续出台,而在许多地方细则出台的推动下,＂限购令＂的范围正在逐步扩张,     

楼讯／楼市

“京15条”满月租赁成交量大涨楼市成交量大跌55％“京十五条”出台已满月，在这一个月里，受“限购令”影响，新房开盘量、购房需求、业主挂牌量均出现了明显萎缩，楼市整体成交量跌幅达55％，买卖双方观望气氛浓厚。价格方面，新房成交均价出现松动，跌幅超过了两成，但二手房成交均价依旧坚挺。与冰冷的房屋买卖市场相反，租赁市场却迎来...     

出租空房以降房价

政府限制买房，很多钱就留在公众手里没办法流出去，找不到投资的出路，怎么解决？我认为并非只有限购令这一条路。政府出台限购令是否解决房价高企的最优方案？我的建议是：出租空房以降低房价。     

燕郊楼市昔力京城限购令

堪称全国最严厉的“京十五条”限购令逼退大半需求，北京楼市成交量下跌已超过五成。与陷入冰点的京城楼市形成鲜明对比的是，北京周边地区楼市热度上扬。由于未受“京十五条”影响，燕郊楼盘吸引了北京“被限购”人群的注意力，成为当前的热点置业区域。     

中国

中国去年狂抛两房债券；北京出台全国最严住房限购令；上海将投资400亿打造世界著名旅游城市；中国“十大商业城市”零售排名出炉；农业部下令严查“皮革奶”；中国电信预计宽带资费未来将持续下降     

困境中寻找出路

楼市政策似乎陷入了一个困境，因为所有的决策都意味着厚此薄彼。房价下降，是让购房群体利益去补贴未购房群体的利益；房价上涨，则是未购房群体利益补贴购房群体利益。因而，即便业界言说限购令是短期行政行为，     

艰购令“形同虚设”——华润厦门橡树湾违规操作

2011年4月30日北京出台的“国十条实施细则”中明确提出“限购令”从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是在全国范围内首次提出的家庭购房套数“限购令”。     

上海质量名言

在上海市委宣传部、市经委、市技术监督局、市总工会等十一个部门共同倡导下,经过一个半月的群众性评选,上海市评出十条『上海质量名言』。这十条『名言』将作为今后上海开展质量兴市活动的标志性语言。十条『上海质量名言』是:     

媒介视点

近日,温州对地方版限购令进行调整,允许本地户籍家庭在市区购买第二套住房,成为首个"松绑"地方楼市限购令的城市。1关键词温州限购令松动《证券时报》的评论认为,从政策本身来看,温州并未突破中央的调控底线,因此也就谈不上"松绑"。当初温州限购令之所以严于中央,是因为房价上涨幅度远高于全国平均水平,投机炒房现象严重。而