浅谈建筑材料价差调整方法

改革开发以来,我国工程造价管理及计价方式,发生了多次变化.在我国实行了多年的社会主义商品计划经济为主体的经济模式,逐步过渡到以计划指导为主并与市场调节相结合的“双轨制“价格体系,随着市场经济价格体制的建立,在新的经济模式指导下,工程经济在工程造价计算方式还没有完全实行“量价分离“以施工企业自主报价之前,各时期材料价格的变化必然会带来工程造价的直接变化.……     

浅谈建筑材料价差调整方法

改革开发以来,我国工程造价管理及计价方式,发生了多次变化。在我国实行了多年的社会主义商品计划经济为主体的经济模式,逐步过渡到以计划指导为主并与市场调节相结合的"双轨制"价格体系,随着市场经济价格体制的建立,在新的经济模式指导下,工程经济在工程造价计算方式还没有完全实行"量价分离"以施工企     

建筑业“营改增”对工程造价影响的研究

随着我国营改增制度的日趋完善,2015年6月全面推行营业税改增值税试点,建筑业开启了税费缴纳征收新制度。增值税计税模式下,对我国长期实施的营业税计税方式下的工程造价计价模式、价格组成、招投标报价策略等方面都将带来巨大的变化,本文将结合营改增的计税方式变化特点,重点分析其对工程造价的影响,以期促进工程造价有效合理测算、控制。     

对促进建筑工程造价管理发展的对策探讨

随着社会主义市场经济体系的建立和发展,我国基本建设管理模式发生了很大变化。从投资渠道的多源化、投资主体的多元化、投资方式的多样化、投资决策的分权化到实行项目招投标制、项目法施工、项目法人责任制、建设监理制、工程合同管理制等,这些都有利地促进了建筑市场的健康发展。目前工程造价管理现状和市场经济不断发展的形势,都要求工程造价管理必须深化改革,向前推进。现结合我国工程造价管理工作的现状及存在的问题,阐述了如何促进我国工程造价管理的发展对策。     

当前在土建工程造价管理方面存在的问题与对策

土建工程造价管理主要指合理确定和有效地控制工程造价。它包括建设工程投资费用管理和价格管理。其中，建设工程投资费用管理是指为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案每件下，预测、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。建设工程价格管理属于价格管理范畴。工程造价管理是一项不确定性很强的工作，在项目实施过程中会出现许多不可预见的事项。同时，在各投资项目之间进行均衡而合理的分配，能使建设单位的投资获得尽可能高的效益，有利于节省大量的建设资金，推进我国现代化建设的进程。     

建筑工程造价的动态管控研究

我国建设工程管理的重要工作就是建筑工程的造价管理,它是以市场经济条件和价值规律为等价交换条件的,在对建筑工程的造价合理确定的基础上,根据工程造价的计价依据、国家及有关部门对建筑工程造价颁布的政策法律和各个地区实际的工程造价指数,从而实行动态的造价管理。文章对建筑工程造价的动态管控进行了分析。     

对监理造价管理现状的一点思考

所谓工程造价管理,其基本内容就是合理确定和有效控制工程的建造价格。由于任何一项工程从决策立项到竣工使用,都有一个较长的建设周期,而且在它的预计工期内,影响工程造价的各种因素都不断地变化,这就决定了该工程造价在整个建设期内都始终处于一种不确定的状态中,直到竣工决算后才能最终形成,所以真正意义上的工程造价管理必须是一种针对工程建设全过程的动态管理。随着改革开放的不断深化和市场经济体制的逐渐完善,我国工程造价管理体制的改革正朝着这个方向发展,但严格地说,完整意义上的针对工程建设全过程的动态的工程造价管理至今并未真正形成,目前较多看到的还只是一些相互割裂开来的各个建设阶段的造价管理,由于它们“条块分割,彼此互不关联,所以我国工程项目造价管理的水平还呈现在非常初期的阶段,近几年来如火如荼发展起来的、依托工程建设监理进行项目工程造价管理的现状,就充分体现出目前所处阶段的初级性。     

浅析工程量清单计价

《建设工程工程量清单计价规范》的实施是我国工程造价计价方式改革的一项重大举措，是面向我国工程建设市场，运用市场定价机制，改革工程造价管理，逐步建立由政府宏观调控、市场有序竞争形成工程造价的新机制。它标志着我国工程造价管理发生了由传统“量价合一”的计划模式向“量价分离”的市场模式的重大转变。     

浅谈工程量清单计价方式

建设项目工程量清单计价模式是应该与市场经济体制相适应的一种投标计价模式，这种模式贯彻了国家工程造价管理体制改革的原则，实现了“政府宏观控制，市场形成价格”的工程造价改革目标，建议以“实体工程量清单”计价，加强企业对项目实施阶段工程造价的控制。     

实施工程造价动态管理的探讨

几十年来,我国工程造价的组成一直是按照前苏联的模式,把基本建设概、预算定额管理制度作为不可突破的框框。由国家制定的工程各分部分项的人工、材料、机械台班的消耗量(即定额)作为法规执行,不得随意更变。预算工资单价、材料预算价格、机械台班价格完全实行计划价格,把建筑业作为加工业看待。工程造价是按照国家和地方政府制定的标准(定额)规定定价,基本上处于“静态”状况。随着我国经济体制的改革,建筑业和基本建设管理体制改革的深入开展,招标承包制的推行,建筑市场的开放,市场机制和竞争机制的作用,冲破了建筑产品“静态”的局面。首先表面为约占工程直接费     

浅议工程造价管理与控制

工程造价管理的基本内容就是合理确定和有效控制工程造价。如何有效地控制工程造价,适应社会主义市场经济体制,加速我国经济建设发展,是公路工程造价管理的一个重要环节,也是国家经济建设中亟待解决的新课题。造价控制是一项庞大而复杂的系统工程,合理地降低工程成本要全方位地实行工程成本动态管理。     

市政工程造价管理中存在的问题及改进建议

加强工程造价管理,促使工程投资管理不断完善,实行建设项目的法人制度,完善工程量清单报价企业定额系统,建立以市场形成价格的价格机制,了解存在的问题和原因,在工程中做到规避和警示.     

基于建设工程项目施工阶段的工程造价管理初探

工程造价管理是在实行招标的基础上，合理确定和控制工程造价，提高经济效益，求得工程质量、工期、造价三者之间的平衡和统一。在施工中，工程造价的合理确定就是在建设程序的阶段合理确定概算造价、承包合同价、竣工结算价。在目前的形势下，工程造价管理存在的问题直接关系到工程的质量。根据工程造价管理的现状，简要分析施工阶段工程造价管理存在的问题，提出合理加强施工阶段工程造价管理的措施。     

关于对煤矿工程管理的研究与探讨

煤矿企业对煤矿工程造价实行合理的动态管理，可以有效的强化煤矿企业的各项管理，对煤矿企业的发展具有重要的作用。本文对目前煤矿工程管理在工程造价的动态管理方面存在的相关问题进行了简要分析，探讨了实行煤矿工程造价的动态管理的必要性，并提出了相应的动态管理措施。     

商品房的售价是怎样制定的

我国颁布的《商品住宅价格管理暂行办法》中，详细地介绍了商品住宅价格制定的办法。《办法》中规定：“商品住宅价格应以合理成本为基础，有适当的利润，结合供求状况和国家政策要求制定，并根据楼层、朝向和所处地段等因素，实行差别价格。”同时列出了构成商品住宅价格的具体项目     

论工程造价管理和工程量清单计价的意义

工程造价管理有两种含义,一是建设工程投资费用管理,二是工程价格管理,后者属于价格管理范畴.新的计价依据规定开始实行工程量清单计价.新的计价模式改变了传统定额计价模式,对建筑业产生了积极影响.本文重点谈施工方的工程造价管理和工程量清单计价的意义.     

强化建筑设计阶段程序化工作提高投资效益

在工程建设中,加强工程造价管理的目的在于合理确定和有效控制工程造价,尽可能的提高投资效益.一般来说,基本建设工程造价管理涉及到建设项目的各个阶段和各个环节,其中,实行以设计阶段为重点的建设项目全过程的投资控制最为关键.     

如何提高工程造价控制之探析

建筑工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象，严重困扰着建设工程投资效益管理。加强工程造价管理，就是要合理确定和有效控制工程造价，其目的不仅在于把项目投资控制在合理预算范围之内，更在于合理使用人力、物力、财力，控制固定资产投资效益。随着市场经济逐步建立和发展，工程造价管理也出现一些新情况、新问题，如何采取有效措施，使工程造价管理尽快纳入规范化、系统化、法制化轨道，已是当务之急。     

业主如何在招投标中控制工程造价

在建筑业已普遍实行的工程招投标活动,不仅是业主选择一个信誉良好的施工企业的过程,同时也是寻求一个各方均能接受的丁程"合理价格"的寻价过程.工程造价的控制与管理是一个动态的过程,市场经济的变化多端,使工程投资的确定与控制变得更为复杂,这就需要业主对工程造价的管理始终贯穿于项目的全过程.招标阶段的造价控制,上承设计阶段下启施工阶段的造价控制,是工程的预期"合理价格"浮出水面的关键阶段.     

谈建筑材料价格与控制工程造价

改革开放以来,随着我国市场经济体制的建立,各种专业市场逐步形成。在建筑材料市场中,一些主要商品价格已经放开,如何掌握合理的建筑材料价格,是控制仓储企业建筑库房工程造价的关键。 目前,有不少建筑材料价格都可以按时找差。建筑工程定额所含材料品种数量有几千种,预算定额的材料差价是在预算价格的基础上,按实找差,市场价格的确定将直接影响工程造价,一般建筑工程材料费大约占工程成本三分之二左右,其价格的合理性对工程总造价影响很大,目前我国建筑材料市场一片繁荣,建筑材料品种齐全,来源广泛而且价格变化快,差异性大,如何有效地控制建筑材料价格是目前急待解决的一个关键问题。在很长一段时间里,甲乙双方都以材料采购发票加运费和采购保管费的方法调差,把发票价格为市场价格的依据,这种作法弊端较多。一、很多地区发票管理比较混乱,不能真实的反映实际材料价格;二、由于不合理的竞争手段使材料发票随意性很大。因此以购货发票为依据的按实结算、不利于控制造价,所以确定和控制工程造价是加强材料价格的动态管理。