老旧小区可持续发展路径探索

近年来,国家、地方政府高标准推进老旧小区综合整治.其中,数量庞大、年代久远的非经小区,是不容忽视的历史"包袱",也是老旧小区治理最难啃的"硬骨头".尤其是首都北京,老旧小区可持续发展问题更是一项重大课题.2017年,北京市在全国率先提出组建全市统一的市级非经资产集中管理处置平台,对市属国有企业职工住房等非经资产实行专业化管理.这一任务交给由首开集团与房地集团合并而成的新首开集团.集团成为全市3000多万平方米非经小区的"大管家",通过建管并重、精细治理、协同更新的实践,努力蹚出一条百姓有获得感、小区运营可持续、起到示范效应的路径.     

首华物业：以智慧和担当发挥国企在城市有机更新中的主力军作用

<正>"非经"是非经营性资产的简称,是指企业资产中所列、国家划拨形成或企业投资形成、非用于企业生产经营的资产,包括职工住房及其配套的附属公用设施和商业配套设备等。破旧、缺失老旧小区比较多,非经的接收与管理,对于企业来说,是一种社会责任的担当。党的十九大报告提出要使国有企业成为保障和改善民生的重要力量。北京首华物业管理有限公司作为有着半个多世纪房管传统的老国企,传承红色文化基因,始     

城市发现大连篇

大连市的物业管理开始于1993年。经过16年的发展，到去年年底，全市共有物业服务企业500余家，从业人员4．5万余人，管理项目1300余个，管理面积8200万平方米，其中住宅4300万平方米，51万余户。到去年年底，大连市已有51个项目获全国物业管理示范小区（大厦）称号，70个项目获辽宁省物业管理优秀小区（大厦）称号。物业管理在建筑维修养护、保值增值、环境美化、精神文明建设、安置下岗再就业、抢险救灾等社会生活的各个方面起到重要作用，成为居民日常生活不可或缺的重要组成部分，并在今后公共服务体系中扮演越来越重要的角色。     

欠发达区城市物业管理现状分析

欠发达城市物业管理工作起步较晚，以德州市为例，1998年7月，《德州市市区住宅小区物业管理实施办法》（即市政府7号令）的出台，标志着全市物业管理工作开始步入正轨。截止目前，全市物业管理企业有46家，经省建设行政主管部门批准具有资质的物业管理企业26家。实行物业管理2万平方米以上的小区33个，约占48个2万平方米以上小区总量的80％。其中，5万平方米以上的15个，10万平方米以上的大型住宅小区5个。市岔河小区和禹城安居小区被评为省级物业管理优秀示范小区。物业管理从业人员820余人。成立了业主委员会16个。有12个行政、企事业单位的宿舍区实行了物业管理。市区内大厦、工业区均为产权单位自管，暂未纳入物业管理体制。由于我市物业管理起步较晚，多数物业管理企业经营处于明亏或暗亏状况，发展现状不容乐观。德州市的物业管理工作已开展了四年多时间，总的来看，是在改革中前进，在探索中发展，物业管理各项工作正逐步到位，但也存在以下几点问题。     

盘活城市存量土地 合理利用宝贵资源

盘活城市存量土地合理利用宝贵资源王新四年来全市共开工改造危改小区８５片，拆除危旧房２２０多万平方米，总开复工面积６６０万平方米。目前已有２１片危改小区建设完工，竣工面积达３１０万平方米．有５万余户居民已经或即将迁入新居。土地是城市赖以生存的载体，也是...     

让文明之花绽放物业供热之光——贻尔滨市太平房产经营公司文明创建工作纪实

哈尔滨市太平房产经营公司隶属于哈尔滨物业供热集团有限责任公司，是集房产经营、物业管理、小区供热于一体的专业化经营公司。该公司现有9家分公司，供热面积443．5万平方米，物业面积187．47万平方米．国有房产面积27．22万平方米，是目前哈尔演市物业供热行业经营规模标准化的大型国有企业之一。     

葫芦岛老旧小区改造提前完工

目前，辽宁省葫芦岛市2013年度老旧小区改造比预计提前20天完工。改造面积29．5万平方米，受益4000户，受益居民1万余人.改造后的小区环境实现了大“变脸”.     

内强管理外塑形象助推供热品牌发展壮大--绥芬河市圣火供热有限责任公司开展供热窗口服务纪实

绥芬河市圣火供热有限责任公司转制成立于1999年9月，公司资产总额2000余万元，员工62人，现有百吨以下热水锅炉4台，换热站9个，供热面积达80余万平方米。     

创新业务 扩大规模

中储发展股份有限公司是全国性大型综合物流企业，总资产48亿元，在全国数十个城市设有分支机构，上海地区总部全面负责上海和浙江地区各分公司的资产管理和业务运营，具备仓储、运输、配送、国际货代、公共保税仓库、贸易、检验、质押监管等完备的物流服务功能，拥有土地70余万平方米，库房17万平方米，铁路专用线7条，各类装卸设备100余台，自有运输车辆38辆。     

小区停车：无法回避的难题

小区停车：无法回避的难题宋燕截止去年年底，北京城近郊区５万平方米以上、远郊区县２万平方米以上的普通住宅小区，总计已近２００个，而这２００个小区中，竟没有一个规划中即包括了机动车停车场的。入住之后，突然涌入的大批机动车使每一个物业管理公司和小区管委会都...     

乌鲁木齐：蓬勃发展中

一、乌鲁木齐市物业服务市场发展情况 乌鲁木齐市的物业管理起步于1994年，从起步、培育到发展已有17年的历史。目前，全市取得资质的物业服务企业已达到520余家，实行物业管理服务的小区、大厦、商业区、工业区等项目共计3500个，总建筑面积为6195万平方米，物业服务行业从业人员3．5万余人，服务近55万余户、180余万人口，占到应服务管理的65％左右。     

发挥控股公司优势 加大结构调整力度

为加快实现两个根本性转变，经无锡市委、市政府、市国资委批准，于1995年12月正式成立了无锡市机械控股集团公司。当时，全局总资产52．59亿元，净资产19．69亿元，（其中授权经营的资产10亿元）；占地面积303万平方米，建筑面积136万平方米，各类设备1万余台。公司成立以来，在资产重组、壮大集团力量，资本经营、发挥存量资产作用，资产监控、实现资产保值增值等方面加大力度，使行业的经济运行质量不断提高，经济得到不断发展。一、以资产为纽带，壮大集团力量公司针对无锡机械工业存在的小而全、投资分散、集约度差、竞争实力不强等问…     

坚持标准 强化管理 创建一流定点仓库

天津市广通储运贸易公司由原西营门糖库更名而来，是隶属于天津市食品工贸集团总公司的储备糖专业仓库。近年来，在国内贸易部和天津市商业局和糖业总公司的支持下，仓库建设有了长足发展。我公司占地18万平方米，现有职工107人，资产总值5300余万元。共有库房45栋，总建筑面积5．4万平方米，储存能力达15万吨。设有两条铁路专用线，总长1．24公里，罩棚高站台设有130余个货位，年货运吞吐量达20余万吨。     

清怡花苑

在售房源均价：10000元/平方米房源状态：现房推荐理由：1．项目为现房。2．项目为浙江省首个节能住宅示范小区。3．价格相对较适中。楼盘概况：清怡花苑占地4万余平方米,总建筑面积10万余平方米,由多层、小高层住宅以及多幢别墅组成,目前其多层、小高层都还有极少量房源可售。     

建设富有特色的经济适用住房

2007～2008年平果县先后建设两个经济适用住房小区。其中：一小区已竣工交付使用，总投资8049万元，建设面积9．5万平方米，978套。二小区于2008年4月动工建设，计划投资1．2亿元；建设面积14万平方米，1432套，2009年底竣工交付使用；共计完成单位集资住房投资5148．59万元，建筑总面积72335平方米，538套。经济适用住房建设取得了良好的成效。     

“做好四个坚持”提升住宅小区管理水平

莱钢集团有限公司地处莱芜市钢城区，近年来城市化住宅小区建设步入快车道，林立的楼房，平坦的路面，绿树、草坪、小品、广场相互映衬，显示出“十里钢城”的蓬勃生机与繁荣。莱钢现有职工住房120余万平方米，分4个社区，27个住宅小区，住户近1．7万户。小区内设有喷泉广场，健身器材，居民活动场所，社区服务站，安装了彩灯、草坪灯，点缀了小品。     

风好正扬帆——前进中的黑龙江农垦职业学院

黑龙江农垦职业学院是一所具有五十多年办学历史的公办全日制综合类高等职业院校．坐落于哈尔滨市江北大学城中心地带，占地面积近40万平方米，资产总值近5亿元．教学科研仪器设备总值6200余万元，馆藏图书57万余册。现建有校内实训室（基地）145个。央财省财支持实训基地5个。校外实习实训基地183个。     

人争一流 业创国优——武汉天源物业管理有限责任公司

<正>武汉天源物业管理有限责任公司是一家专业从事物业管理的企业。公司通过多年的经营实践。物业管理类型涉及高校学府、写字楼及行政办公大楼、商场、多层、高层住宅小区、别墅、酒店式公寓、工业厂房仓库等多领域。截止到目前为止,我公司全委物业管理项目总面积已达500余万平方米(其中在管项目340余万平方米),顾问项目总面积达80万平方米。公司在职员工946人,拥有专业管理人员及技术人员203人,其中,中     

供暖系统节能技术改造数据分析

某小区是北京市均豪物业管理公司管理的一个住宅小区，该小区建筑面积25万平方米，供暖面积约计22万平方米，其中商品楼18万平方米，家属楼4万平方米。供暖系统楼内干线采用下供下回方式，商品楼末端采用地板采暖的方式，家属楼仍是传统的散热片。     

问渠哪得清如许 惟有源头活水来——东汽厂科协开展“讲、比”活动17年的经验及体会

东方汽轮机厂始建于1966年，是中国研究、设计、制造大型电站汽轮机、各类工业汽轮机和燃气轮机的大型国有企业。工厂位于美丽富饶的四川成都平原西部，德阳市郊，占地137万平方米。全厂共有职16000余人，其中具有高中级专业技术职称的人员1200余人。