强化基层党建 引领行业发展

<正>“强化社区物业党建联建,以高质量物业服务推进美好家园建设”正在成为当前物业管理行业的共识。在与武汉市物业管理协会会长张毅、青海省物业管理协会会长丁秋花、常州市金坛区物业管理处主任潘金悦的连线采访中,笔者发现各地党组织建设推进速度较快,如武汉市的1462家物业服务企业中,共建立党组织712家;即使在较为偏远的青海省,其省物协的300多家会员单位中也有44家成立了党支部,有700多名正式党员;而在经济发达的常州市,其金坛区的54家物业服务企业中已有11家成立企业党支部,2家成立项目党支部。在这些党组织的推动下,党建引领下的社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制得以健全完善,决策共谋、发展共建、成果共享,解决了居民群众关注的物业管理问题,推动了美好家园的建设。     

株洲市：构建“党建+服务”新模式

<正>2022年3月，株洲市委组织部、株洲市住建局联合下发《关于开展“红色物业”示范项目创建的通知》，要求本市物业服务企业按照“五个红”要求创建红色物业。“大力提升物业服务，让人民群众生活更方便、更舒心”是住房和城乡建设部倪虹部长对物业管理行业提出的工作要求。如何落实好倪虹部长的这一工作要求，株洲市物业管理行业的做法是，坚持党建引领，     

以红色物业建设促进行业高质量发展

<正>以更高的站位、更大的决心、更实的举措,不断增强党的创造力、凝聚力、战斗力,引导行业“两新”党组织和党员坚定不移听党话、跟党走,为推动物业管理行业高质量发展提供坚强有力的组织保障。近年来,四川省住房和城乡建设厅深入学习贯彻习近平总书记关于党建引领基层治理工作重要论述、视察四川的重要指示,发挥党的政治优势和组织优势,将物业管理行业党建工作作为助力基层治理和行业高质量发展的有力抓手,聚焦人民群众对美好生活的期待,大力培育红色物业,不断深化社区物业党建联建,     

南充市构建美好家园共治共享机制

<正>四川省南充市按照“围绕业务抓党建,抓好党建促业务”的理念和思路,充分发挥物业管理行业、街道（社区）、物业服务企业、业主委员会等基层党组织主体作用,推进基层党组织体系向居民小区延伸,全面构建强化党建引领、深化小区治理、共建美好家园的共治共享机制,打通服务群众的“最后一百米”,切实提升了广大人民群众的幸福感、获得感、安全感。     

积极探索 开创物业管理新局面

近年来，针对物业管理发展过程中出现的新问题，淮安市房管局加强了以诚信建设和规范前期物业管理为主要内容的行业指导监管。目前，淮安市已基本形成社会联动、齐抓共管的新格局，形成了竞争有序的物业管理市场，初步建立起市场与行政措施相结合的物业服务新体系，物业服务的群众满意度稳步提升。     

天津河西区三项举措提升物业服务水平

<正>天津市河西区物业行业党委将继续贯彻落实全国住房城乡建设工作会议精神,着力推进党建引领物业管理融入基层治理,不断为群众办实事、解难事,全力提升物业服务企业的服务水平,以民生“温度”检验基层治理“深度”。加强党建引领物业管理融入基层治理是贯彻落实全国住房城乡建设工作会议精神的重点之一。自2023年以来,天津市河西区物业行业党委坚决贯彻落实中共中央、国务院《关于加强基层治理体系和治理能力现代化建设的意见》和天津市十项行动部署要求、河西区“1+10”实施方案精神,通过建立红色架构、加强制度建设和强化专业监督,提升全区物业服务水平。坚持党的领导,建立覆盖全区红色构架推进物业行业党组织全覆盖。     

精诚团结 与时俱进 再铸明洁物业辉煌

北京明洁物业管理有限公司自2001年成立以来，一直致力于物业服务、企业服务水平的提升，是中国物业管理行业坚定不移的推动者和执行者。公司始终贯彻走中国特色的物业发展之路及谢会长物业发展新思路“以科学发展为指导，进一步厘清业主与物业服务企业之间的契约关系，逐步提高物业服务水平，促进经济发展，实现物业管理行业持续健康发展”和“以客户为中心”的服务宗旨，并通过“物业服务质量年”等系列活动进一步提升了明洁物业服务的品质，取得了良好的行业口碑与企业信誉。     

“红心物业365”开创物业管理新局面

<正>党建引领是基层社会治理的核心机制,不仅是中央政策的重要话语关切,更是基层社会治理实践需要加以回应的重大议题。为大力推进党组织领导的“红心物业”建设以及加强物业管理行业党建工作,构建形成党建引领、权责清晰、多方联动、群众满意的物业服务格局,吉林省白山市浑江区以“红心物业365”服务项目全面开创物业管理新局面,并成功构建党建引领物业管理融入基层社会治理的地方样本。     

物业管理行业人力资源探究

<正>物业管理行业的发展,正如中国物业管理协会会长谢家瑾在分析北京华特物业服务企业的成长、壮大过程后所指出的那样,物业服务企业只有依靠高水准的服务才能打造出知名品牌,而要扩大企业规模,形成规模效益优势,则需要依靠人才。对于整个行业的发展而言也是如此。     

重庆市以党建引领物业管理融入基层治理

<正>自新冠肺炎疫情发生以来,重庆物业管理行业坚持党建引领,推动物业管理有效融入社区治理。截至目前,重庆市以小区为基本单元,建立小区、楼栋党组织1.3万余个（重庆市委组织部数据）,全市已成立1567个社区环境和物业管理委员会,已成立物业服务企业党组织400余个（重庆市住建委数据）。在这两年多的疫情常态化防控期间,重庆物业管理行业在党建引领下,加速融入基层治理体系。     

广州物协“六抓四办”参与构建共建共治共享格局

<正>物业服务爱心驿站打通了行业服务户外劳动者的“最后一百米”,有效提升群众获得感、幸福感和安全感,彰显物业管理行业构建共建共治共享格局的社会担当。推动党建引领物业管理融入基层治理是行业实现高质量发展的重要路径。广州市物业管理行业协会（以下简称广州物协）通过“六抓四办”有效凝聚行业基层治理合力,推动物业管理融入基层治理取得阶段性成效。     

中建物业“红优家”党建体系实践与成效

<正>将“党建”与“物业管理”相结合的“红优家”党建体系是湖南中建物业服务有限公司（以下简称中建物业）总结出的新时代党建引领基层社会治理的新模式。该党建体系通过将党组织的触角延伸到离人民群众的最后一公里,把物业小区建成党的组织部和工作站,实现社区党建与社区治理紧密结合,社区治理与物业服务紧密结合。     

“物业管理”与“业主服务”

<正>精细化管理又带来更好的住宿体验,更好的住宿体验又导致住宿人员对管理人员的工作更加配合,形成一个良性的循环。住房和城乡建设部房地产市场监管司物业管理处处长陈伟所撰写的《物业管理的行业本质》一文指出,物业管理行业的主体是物业服务企业,客体是业主,对象是物业。说得通俗一点,意思就是:物业服务企业在物业中为业主服务,而不是物业服务企业为物业服务,因此,"物业管理的行业本质,是一种物业服务企业从事的以     

每花香自苦寒来

武汉地产集团东方物业管理有限公司是武汉增开发投资集团有限公司旗下的成员公司之一，一级资质物业服务企业，是中国物业管理协会理事单位，河北省房协物业管理专业委员会副主任委员和武汉市物业管理协会副会长单位。多年来，公司在国家、省市各级物业管理考评中取得优异成绩，共获得二个国优、七个省优和二个市优等11个奖项，也获得众多行业荣誉称号和中国物业行业组委会授予的“2009中国物业行业金管家·诚信服务企业”的荣誉称号。     

“物业+家政”让人民群众生活更方便、更舒心

<正>物业服务企业开展家政服务需要秉持循序渐进的原则，同时也要在细项服务上深耕细作，培育和创造业主对家政服务的需求，推进家政进社区。“大力提升物业服务，让人民群众生活更方便、更舒心”，是住房和城乡建设部倪虹部长在全国住房和城乡建设工作会议上对物业管理行业提出的一项工作要求。而要落实好这一要求，就要鼓励有条件的物业服务企业探索“物业服务+生活服务”模式。当前，中国家庭在“养老”“育幼”方面对家政服务的需求非常强烈，     

大力提升物业服务，让人民群众生活更方便、更舒心

<正>在1月17日召开的全国住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部倪虹部长指出，“要大力提升物业服务，让人民群众生活更方便、更舒心。”这为做好物业管理工作指出了明确的方向。1月19日，中国物业管理协会印发2023年1号文件《学习贯彻全国住房和城乡建设工作会议精神，推动物业管理行业高质量发展》，号召会员单位和全行业深入学习贯彻全国住房和城乡建设工作会议精神。     

行业转型升级呼唤“企业家精神”

<正>行业的变革与创新必然是由富有创新能力的企业家所引领与推动的,而物业管理行业转型升级也必然地需要一批拥有企业家精神的企业家来领导和推动。物业管理行业在中国大陆发展三十余年后的今天,随着物业服务成本的持续上升以及人民群众日益增长的各种服务需求不断精细化,传统物业服务企业的转型升级成为一个全新的课题,也是行业必然选择的一条发展道路。     

依托党建是发展的必经之路

党建不仅会成为物业管理行业的必经之路,一定也会成为物业管理行业发展壮大的永恒力量。不知不觉从事物业管理行业已差不多20年有余了,从过去的传统物业到今天智能化、资本化、专业化物业的快速推进,物业管理行业不知不觉走过了38年的历程。在物业管理行业蓬勃发展的今天,伴随着党建工作的深入和物业管理行业的发展,物业服务企业的党支部建设不断深化。今天我结合物业服务企业如何开展党建工作引领行业发展谈谈我的看法和建议。物业党建工作是未来发展必经之路,物业党建工作的未来将是物业规模化后的标配。     

关于行业减负和规范发展的建议——赵金旭在大连市人大十四届三次会议上的提案

物业服务关系广大百姓安居乐业，关系到社区的和谐稳定，十分重要。但由于利润微薄、负担沉重、人才匮乏等原因，行业的发展进度缓慢，加上物业服务多是隐性的，业主没有得到很直观的利益，服务容易被业主忽视，致使物业费难以收缴。物业管理行业是一个新兴产业，为使行业能够健康发展，为物业管理行业减负的几点建议：     

以特色服务赢得市场

<正>"服务"在今天已经被物业管理行业越来越多地重视,物业服务企业在激烈的竞争中被"毫不留情"的推向了市场,而服务的质量已经成为物业服务企业在市场上能否保持竞争力的"试金石"。特别是对物业管理发展相对滞后的西安来说,物业服务企业要应对成本考验,赢得市场,就要结合自身优势,变地域特点为经营项目,开展特色服务经营,让企业的发展方向朝纵深领域拓展。