房地产投资与其他投资工具收益情况比较研究——以上海市某项目为例

对于当今人们常用的房地产、股票、基金、储蓄、国债等投资理财工具,从投资收益能力、投资风险、资金变现性、收益的稳定性等方面进行了探讨,指出各种投资工具的投资特点。     

艺术品投资回归价值收藏

<正>中国民间收藏文化创新论坛2011年11月提供的数据显示,中国艺术品收藏投资自2004年以来年均回报率约为29%,其中,文物、古玩等年均升值率更是超过20%,其风险系数远高于股票和房地产投资。高通胀压力下的股市疲软、楼市调控,致使越来越多的投资者将目光转向艺术品投资市场。2011年,北京保利年成交额首次突破100亿元大     

生命周期对投资的影响分析

近年来投资成为人们的热点,人们在运用股票、基金、期货、古玩字画、房地产等进行投资时,更关注投资的短期收益,而忽略了本身所处的生命周期,时常造成手中有资产,但需要用钱时总是拿不出或超出偿付能力的尴尬局面。所以,作为一个清醒而聪明的投资者必须要结合自己的生命周期进行投资,将投资与自己未来的需求相结合,才能达到理财的目的。从家庭生命周期不同阶段主要特征入手,通过分析生命周期各阶段的需求及投资目标,结合生命周期各阶段的需求,充分运用现阶段市场上各种投资工具,选择出最优投资工具。并结合生命周期的全过程需求,提出理财规...     

文具店的长线投资方案计划

随着社会的发展和人民生活水平的不断提高，股票、证券等经济投资项目也越来越多，目前，投资项目中最常见的也最广泛的莫过于房地产的投资。在人们纷纷投资房地产时，一个同样具有投资价值的项目逐渐被遗忘在了一个小角落，文章针对文具店的投资进行一个长线投资方案的规划。     

地产类股票投资的战略思考

文章从房地产行业发展的周期性规律、房地产股票与房地产实体经济内在关联性,以及房地产股票与宏观经济相关指标、数据之间的相关关系进行分析,从而使投资者能从宏观经济指标,货币、财政政策,汇率等主要几个方面把握地产类股票的中长期投资机会(囿于篇幅,仅从行业的层面上探讨房地产类股票的投资战略,并不对个股进行展开分析)。     

房产投资并非一本万利

<正>房产会不会跌价?该不该投资房地产?这是许多人关心的问题。事实上,房产和其他资产一样,其价格浮动与其本身价值、经济环境,以及投资者预期都有很大关系。关注价值面客观来讲,任何资产的价值都与稀缺性相关,越是稀缺的东西其价值就应当越高。因而投资(注意是投资,而非投机)任何资产之前,应当先分析其价值,分析其是否具有真正的稀缺性。股票中的价值投资是投资"tenbagger",其核心是公司的基本面;而房产投资中的价值投资应看重的是地域和地段,当然房产的品质与配套服务也需要考虑。     

股指期货投资风险及其防范

股指期货是一个专业性强、风险程度高的市场,其投资理念、风险控制与股票现货市场有着本质区别。文章通过对股指期货与股票现货市场的比较,分析了股指期货的特点及其投资风险,并提出了防范的对策。     

乌鲁木齐市房地产投资环境评价及对策研究

以房地产资本逐渐向内地转移为背景和乌鲁木齐是对研究对象,运用主成分分析法和聚类分析法并建立指标体系对乌鲁木齐市等西部18座城市的房地产投资环境进行定量研究,发现乌鲁木齐市房地产投资环境处于中上游水平,在西部地区房地产投资环境具有一定竞争力,房地产市场具有较大的发展潜力,并根据研究结果提出相应的对策和建议,以期为改善乌鲁木齐房地产投资环境和房地产市场发展提供依据。     

乌鲁木齐市房地产投资环境评价及对策研究

以房地产资本逐渐向内地转移为背景和乌鲁木齐是对研究对象,运用主成分分析法和聚类分析法并建立指标体系对乌鲁木齐市等西部18座城市的房地产投资环境进行定量研究,发现乌鲁木齐市房地产投资环境处于中上游水平,在西部地区房地产投资环境具有一定竞争力,房地产市场具有较大的发展潜力,并根据研究结果提出相应的对策和建议,以期为改善乌鲁木齐房地产投资环境和房地产市场发展提供依据.     

现阶段中国的个人黄金投资分析

随着经济的发展和人们生活水平的提高以及国际黄金市场的火爆,越来越多的人将投资眼光转移到黄金上来,黄金已然成为可以与房地产、股票等投资并肩的投资渠道。因黄金市场的特点,目前国内个人对黄金的投资持续升温,了解黄金投资的不同渠道,以及黄金投资的风险、特点,正确做到对黄金投资的理性投资和合理投资。     

股票一级市场的投资行为与制度安排

股票一级市场的投资行为是由一级市场认购成本、二级市场预期收益和投资者的无差异曲线与投资效用共同决定的。我国股票一级市场制度安排上的种种缺陷导致了投资行为的异化。要规范投资行为就必须进行制度矫正和创新。     

中国股票市场估值研究——局部投资价值凸现与市场整体性结构调整并存

在当前价格下,样本股票未来带给国内投资者的回报率可能不低于成熟市场,如果国内投资者对样本股票所要求的股权风险溢价能与境外投资者对成熟市场所要求的水平相当,那么样本股票无疑已凸现投资价值;如果国内投资者对样本股票所要求的股权风险溢价与境外投资者对中国香港等新兴市场所要求的水平看齐,那么样本股票就可能存在高估的问题;但是如果考虑到A股含权的因素,即使是与中国香港市场比较,样本股票可能已具备较高的投资价值。     

房地产投资风险分析方法的比较研究

在房地产投资活动过程中,收益与风险是同时存在的,特别是处在经济转轨时期的中国房地产投资,风险更是在所难免.房地产投资面临的风险因素比较多,主要有市场风险、经营风险、财务风险、社会风险、政策风险、自然风险和意外风险等.因此,对房地产投资项目进行可行性评价时,在用确定性评价指标评价之后,还要进行风险分析.风险分析的两种主要方法有风险调整系数法和肯定当量法.     

中国房地产区域投资组合实证研究

次贷危机引起了人们对房地产投资风险的高度关注。基于房地产区域投资组合理论进行的实证研究发现,按照以经济基础划分的区域方案进行房地产区域投资组合,能够取得较好的效果;在区域选择指标中增加房地产自身供需因素,能够使这种效果更加显著;其次,不同的区域选择方案之间通常并不存在着绝对的优劣,投资者应主要根据自己能够接受的风险和收益做出选择;最后,不同区域数目的组合不能直接进行比较,否则有可能导致不同甚至错误的结论。此外,利用bootstrap技术,本文还发现根据区域房地产收益提出的区域组合方案具有稳定性。     

对我国推行房地产证券化的思考

<正>一、房地产证券化的涵义与特征 房地产证券化是一种侧重于资产负债表外融资以房地产抵押贷款债券为核心的多元化融资体系,泛指通过股票、投资基金和债券等证券化金融工具融通房地产市场资金的投融资过程,包括房地产抵押债权证券化和房地产投资权益证券化。由于房地产证券化是将房地产投资直接转变成有价证券投资形式,投资人和房地产投资标的物之间关系由拥有房地产的所有权改变为拥有有价证券的所有权,其具有如下几个基本特     

基金投资行为及其股价效应

文章主要就基金投资行为及其股价效应的国内外文献进行综述.主要包括以下三个方面:一是在基金特有的制度安排下,基金投资中的参与主体行为将明显受到市场环境、内部治理结构等因素的影响,基金管理人及份额持有人会根据所处环境的变化动态地调整其行为;二是基金投资行为将影响到股票的流动性状况,同时由于基金具有专业和信息方面的优势,基金投资活动将不可避免地影响到股票的价格;三是当基金作为整体普遍采取策略性的交易行为,将导致市场发生趋势性的变化,其结果可能加速股价回归基本面,但也可能加剧市场波动.     

暴跌后的基金投资策略

一、根据风险偏好选择适合的基金类型根据投资对象的不同,投资基金可分为股票基金、债券基金、货币市场基金等。不同类型的基金风险的大小差异很大。作为基金投资者,首先要根据自身的风险偏好选择相应的基金种类。股票型基金是指以股票为投资对象的投资基金,是投资基金的主要种类。股票基金的主要功能是将大众投资者的小额投资集中为大额资金。投资于不同的     

我国房地产价格影响消费、投资的效应分析

房地产价格影响消费和投资的作用机制至今没有统一结论,影响到很难制订针对性政策调控房地产价格。文章在分析房地产价格影响消费、投资效应的基础上,采用VAR模型分析得出房地产价格对投资的拉动效应远小于对消费的拉动效应,对我国中央银行提高货币政策有效性,房地产监管部门管控房地产市场,微观主体决策房地产投资、消费提供建议。     

保险资金投资于房地产投资信托基金的国际经验与风险防范

保险资金投资体制改革的主要取向之一是鼓励保险资金以股权的方式投资不动产.REITs作为房地产市场股权投资的一种方式,具有非关联性、高流动性和高回报率的特点,这与保险经营具有的强外部性、成本滞后性、交易射幸性、资金运转周期长等特点相契合,为保险资金投资房地产搭建了难得的操作平台.系统梳理RE-ITs发展历程,揭示保险资金投资REITs的模式及存在风险,对我国保险资金投资REITs健康发展有一定学术价值.     

刍论我国房地产投资风险管理

房地产投资是一项综合性、专业性、技术性极强的活动,同时也是一个高投入、高回报、投资周期长、不可移动性和高风险的事业.且容易受到国家和地区经济的影响,难以预测市场未来的走势.为了减少房地产投资的风险性,笔者根据从事多年房地产相关专业的工作经验,对房地产投资风险管理进行相关探讨,并对如何加强和完善房地产投资风险管理提出自己的看法.供同行朋友参考.