集资建房者的权利及其保护

集资建房者的权利及其保护曹登润，黎章辉随着住房制度改革的不断深入和市场经济体制的建立，为解决住房建设资金的不足，近年来，集资建房已成为建房的重要途径。集资建房的方式有单位内部集资建房、房地产商集资建房、个人合伙集资建房、民间集资建房等。因集资建房引起...     

个人建房蔓延全国

2005年伊始，“集资建房”再次成为关注热点。据报道，北京首例“个人集资建房”已进入实际操作阶段。伴随着这种案例的出现，全国掀起了“集资建房风”，上海、南京、成都、济南、厦门……都出现了形形色色的“个人集资建房召集令”，甚至还有开发商接受了“个人集资建房”者们的“策反”，准备搞“合作建房”。一时间“集资建房”颇有大江南北遍地开花的架势。     

合作建房的发展历程

破冰温州个人合作建房成功拿地作为浙江省温州市个人集资合作建房项目发起人的赵智强最近比较忙,且百忙之中还有麻烦缠身。一切皆因为,06年11月15日,这个温州人宣布,以1.0458亿元的价格取得了温州市龙湾区“江前三产安置地块”的开发权。     

地方快报

广东 东莞低收入者可领千元“红包”；深圳 成为全国首个创建国家创新型城市试点；新疆 解禁机关集资建房；陕西 警方开始调查华南虎照事件；吉林 统战官员当劫匪。     

地方快报

广东 东莞低收入者可领千元“红包”；深圳 成为全国首个创建国家创新型城市试点；新疆 解禁机关集资建房；陕西 警方开始调查华南虎照事件；吉林 统战官员当劫匪。     

个人集资建房——一种新的房地产模式的利益风险分析

个人集资建房是房地产行业中的新生事物,它是消费者对目前国内虚高房价的两难选择,也是对当前极不规范的房地产市场的群体性反抗。个人集资建房模式不仅对购房者个人而言还是对国内房地产市场的规范发展来说都具有比较优势,它可以控制购房成本、降低房价、充分利用社会资源。尽管参与集资建房的利益集团之间的博弈造成的高交易成本和利益冲突、缺乏有效的监管等风险的存在都会制约其进一步发展,但该新生事物的社会意义远远大于经济意义。     

个人集资建房渐行渐远的背后

个人集资建房是落后还是进步?围绕着这一话题有着诸多的争论。赞成的意见认为,个人合作建房是目前房地产市场发展的一种细分或者补充,是房地产市场发展到一定程度的正常产物。尽管目前个人合作建房还没有成功的案例,但是如果有项目以较低的成本开发成功,其意义不仅在于提供了一种新的住房供给模式,更重要的是为政府对房地产市场的宏观调控提供了一个参照,有利于我国房价保持在合理的水平。反对的意见大致认为,个人集资买地建房是目前房地产市场极度扭曲状态下的非正常化行为,它是一种少数人夹缝中的被迫行为,是不得已而出的下策。个人集资建房无论规模还是专业化水平都无法与高度发展的房地产专业机构相比。某种程度上,这种行为只能走向失败。     

温州集资建房的一些思考

意义非凡 温州市个人集资建房项目，再次揭开了房地产项目的暴利真相。据报道，温州市个人集资的这个项目，预计建成后房屋成本价在5300元／平方米左右，比目前周边楼盘11000元／平方米的市场价低5000多元，接近一半。这就意味着，目前的房地产利润应该也接近一半。这与前段时间财政部提供的信息遥相呼应。根据财政部门的检查结果，有的房地产开发企业的实际利润率达到了57％。     

“特供别墅”是权力集体沦陷的样本

党政机关集资合作建房,最初的目的是为了缓解地方党政机关职工住房问题,但随着它的发展逐渐变味,除了引发新的社会不公平,造成房地产市场“畸形”发展,还可能导致国有资产流失,铸成集体腐败。鉴于此,早在2006年,国家有关部门就已明令禁止党政机关集资合作建房。     

北京合作建房前途未卜

被京城合作建房者“紧盯”很久的海淀区花园路25号居住用地,3月13日上午在北京市国土资源局开出了价格标。共有9家投标主体参与竞地,其中,代表合作建房者的北京合作蓝城咨询服务有限公司投标的地价款为9900万元。其他8家房地产企业报价均在1亿元以上;北京华远盈都房地产开发公司投标的价格最高,为13500万元,折合成楼面价达每平方米7000元。     

集资建房浅议

集资建房是高等院校后勤改革的重要组成部分。集资建房搞得好与否,会直接影响学校改革、发展和稳定。这个问题已引起人们的关注。在实行社会主义市场经济的今天,是我们管理者所面临的新课题。1993年初,辽宁大学党委根据国务院和省、市政府有关住房制度改革的指示精神,结合辽大的住房实际情况,经过反     

温州突围集资建房

今年11月15日，温州市场营销协会通过当地一家房产公司拍得一块政府出让的15650平方米土地，260套会员住房将在那里拔地而起。这是全国个人集资建房的一大突破。 集资建房。温州不是始作俑者。但在“拿地”这个被认为最难突破的环节上，在温州却美梦成真。身份也由集资建房的追随者变成了领跑者。 是什么帮助他们实现了这种转变？他们的做法和所具备的条件也许别人无法复制的，但至少使260个人离“低价住房”的梦想更近了一步。[编者按]     

2月份地方中小企业扶持政策

湖北:小微企业无抵押无担保最多可贷500万元2月,湖北省印发《小额贷款保证保险试点工作实施方案》,宣布在全省启动小额贷款保证保险。小微企业无抵押担保,也能获得最高额度达500万元的贷款。地方政府设立风险补偿专项资金,抵押物不足的小微企业申请贷款,由保险公司提供保险增信,银行发放贷款。如果贷款出现不良,保险公司和银行按照7:3比例承担贷款本息损失,根据实施方案,小微企业小额贷款单笔上限为300万元,最高不超过500万元,种养大户贷款上限为50万元。小     

集资建房成了职工宿舍

集资建房多为划拨土地，建设成本低。当房价飙升后，集资房的产权问题逐渐浮出水面。产权纠纷的背后是利益争夺     

个人集资建房：高房价下异想天开

在杭州、南京这样高房价的城市里,个人集资盖一栋楼,不光为省钱、也为了能住进自己满意的房子。现在,已经有人站出来表示要将这个美好的愿望实现。与此同时,北京、上海、成都等地纷纷有人发出类似的倡议,号召有意自己出资建房的人一起合作。这种因房价过高而引发的集资建房热潮、被有关专家学者称为"造房运动",说它是高房价下的异想天开,也不为过。     

从滦县银行看国有商业银行信贷资产的去向

1、贷款的风险性增大。到1995年,河北滦县4家国有商业银行各项贷款余额44712万元,不良贷款高达16375.5万元。信贷风险率36.6％。不良贷款额比1994年增加了6339万元,信贷风险率上升了38.7％。其中逾期贷款12716.5万元,逾期贷款率28.4％。呆滞贷款2221万元,呆滞贷款率5％。呆帐贷款1448万元。呆帐贷款率3.2％。大量不良贷款的存在,已造成了信贷资金大量死滞,成为各家银行经营     

适时发放贷款 积极支持“三农”

修水县农村信用社为切实服务“三农”，积极筹措资金，适时发放以小额为主的支农贷款。今年截止到９月底，全县信用社净投放农业生产贷款３５３０万元，占新增贷款７４．％，同比多投放１６００万元，其中用于蚕桑生产１５００万元，粮食生产９５９万元，务工人员差旅费贷款５００万元，其他贷款５７１万元，为１７万多农户解决了生产、生活困难。今年贷款的特点是准备早，额度小，项目准，数量多，投放快，质量好。２月份全县开展了一次信贷资金调查摸底工作，掌握今年农业生产费用的可需资金达５０００万元，在自筹资金不足的情况下，及时…     

信贷扶贫创效益

近几年来,赣州市农行系统通过小额贷款的投放形式,加强服务,扶持各类扶贫支柱产业发展,促进了贫困县乡经济发展,加快了贫困户脱贫致富步伐,受到各地党政和贫困户的广泛好评。据统计,１９９９年累计发放扶贫贷款２２８５３万元,累计收回扶贫贷款５２１６万元,共计支持企业１００个,贷款额为５４５８万元,占２４%;支持贫困户２７２３０户,贷款额为１７３９５万元,占７６%。发放５０００元以下小额到户贷款６６６１万元,占累放额的２９%,占到户贷款的３８.３%。支持１９９０６户贫困户发展种养业,占支持贫困户数扔７３.１%,其中种植业贷款３９…     

重药治顽症旧贷获新生——慈利县城关信用社保全信贷资产的调查

慈利县城关信用社地处慈利县城零阳中路繁华地段，是由原西郊、环城、城关三个信用社合并组成的一个“组合家庭”。 1999年以来，该社着力盘活旧贷，在夹缝中找到了生存与发展之路。 　　到 1999年末，全社有员工 39人， 8个营业网点，联站 5个，信用站 2个。现有各项存款 4152万元，其中储蓄存款 3756万元。有各项贷款 2442万元，其中农户农业贷款 419万元，乡镇企业贷款 916万元，个体工商户贷款 788万元。各项贷款中，逾期贷款 786万元，呆滞贷款 899万元，呆帐贷款 333万元；其不良贷款总额达到 2018万元，占贷款总额的 82.6％。他们针…     

辽阳市工商银行工业流动资金贷款创历史最好水平

辽阳市工商银行针对今年工业流动资金缺口大的新形势,大力筹措资金,支持地方经济发展.截至三季度末,市工行工业流动资金贷款余额达 265972 万元,较年初增加 40165 万元,增长17.79%,比去年同期增加18343万元,是去年全年新增贷款的1.34倍,无论是增加额,还是增长幅度均创历史最好水平,前九个月累计发放流动资金贷款95408万元,其中:76户国有工业生产企业贷款余额为206770万元,较年初增加34699万元,增长20%.贷款的巨幅增长,有力地支持了地区经济持续、快速、健康发展.今年的工业流动资金贷款有三个显著特点: