房地产业的现状分析与前景展望

一、我国房地产业的发展现状我国房地产业从八十年代初开始真正起步，到八十年代末，房地产开发进入了正规，房地业逐步发展起来；进人九十年代初，我国房地产业就以“新兴产业”的姿态出现，发展迅速，成为国民经济的支柱性产业，为我国的城市建设、经济发展及人民居住条件的改善做出了很大贡献。1996年全国城镇居民人均居住面积已提高到8．47平方米。然而我国的房地产业从1994年以来却出现了“有房无人住，有人无房住”的尴尬局面，房地产业的发展进人低谷阶段，具体问题是：1、房地产销售与开发呈现“冷”与“热”对峙现象。房地产开发偏…     

房地产业发展的态势分析

房地产业经过几年的持续发展,已进入高速发展的阶段.局部地区有害泡沫正在增加,非理性开发的迹象不断出现.加强宏观调控,采取新的措施,尽快应用经济杠杆才能引导房地产业持续发展.     

河南省房地产业绩效评价及其影响因素分析——基于DEA与ANN方法

利用DEA方法构建了河南省房地产业投入产出绩效模型,对河南省2005—2014年的房地产业绩效状况进行评价,然后采用ANN方法建立了河南省房地产业绩效影响因素模型,对河南省房地产业绩效影响因素的重要性进行分析。结果表明:2005—2014年河南省房地产业综合技术效率值整体差值不大,在这10年间河南省房地产业综合技术效率值并没有显著的提高;房屋建筑面积竣工率、企业平均规模、土地因素、劳动生产率和市场开放程度这5个影响因素是提高房地产业综合技术效率的关键。     

2009甘肃省房地产业发展现状与趋势分析

2008年-2009年,与全国房地产市场的形势一致,甘肃房地产市场经历了从严冬到回暖的过程。影响房地产市场的因素有宏观经济环境、地区经济状况、各类住房需求因素、土地供给、房地产企业行为和地方政府行为等。2010年,土地交易将继续向好,房价涨势或将持续,但需警惕全国房地产泡沫的负面影响,由此带来购房者预期的不确定性,保障性住房建设力度继续加大。为了保持房地产市场平稳健康发展,政府需要继续加大普通商品住宅的土地供应,完善住房保障制度,减轻中低收入居民购房负担,建立科学的住房消费模式,促进市场交易双方信息的公开与平等;银行需创新房地产信贷产品,拓宽融资渠道;房地产企业需要实现发展战略转型和升级。     

试析电视调解的前景

电视调解是当前替代性纠纷解决机制的创新形式,以其产生的背景及现状为基础,分析其法律依据,研究其优缺点,取其精华去其糟粕,提出有益的发展对策,预设电视调解健康的发展前景。     

河北省城市化与房地产业发展的路径分析

城市化是推进经济现代化、社会现代化和城市现代化的重要手段,而房地产业是经济发展和推动城市化的重要力量。河北省城市化水平和房地产相互作用的路径分析显示,城市化和房地产业发展之间具有正相关关系。因此,河北省城市化发展应以科学的房地产业发展作为突破口,进一步优化产业结构,使城市化发展与房地产业发展相协调。     

需求的价格弹性——房地产业的定价谋略

房地产商品与其它商品一样，在市场的供求关系中不断受到“需求的价格弹性”作用和影响。运用“需求的价格弹性”原理，可以弄清哪些因素对房地产商品的开发成本构成影响，从而找出价格构成的“有弹性”或“无弹性”的要素。明白这一点，对房地产开发商来说十分重要。     

房地产业与第三产业经济的发展

房地产业随着社会生产力发展和社会发展过程而形成,房地产是国民经济发展的一个基本生产要素;房地产业具有经济发展的先导性,其产业发展必须遵循经济发展规律;只有房地产业的理性发展,才可以促进第三产业经济持续稳定发展。     

浅析房地产业的危机管理及其对策

房地产业已经成为我国经济的支柱产业。但是,我国房地产投资规模过大,商品房价格上涨过快,商品房结构不合理,房地产市场秩序比较混乱,直接影响城镇居民家庭住房条件的改善;同时,也导致银行信贷结构不合理,加剧银行信贷风险,进而影响金融安全和社会稳定。目前,中央连续出台了一系列政策稳定住房价格。面对政策的出台,房地产业显得不知所措,因此加强房地产业的危机管理显得尤为重要。     

房地产业与第三产业经济的发展

房地产业随着社会生产力发展和社会发展过程而形成，房地产是国民经济发展的一个基本生产要素；房地产业具有经济发展的先导性，其产业发展必须遵循经济发展规律；只有房地产业的理性发展，才可以促进第三产业经济持续稳定发展。     

南宁市房地产业发展浅议

章通过对南宁市九十年代后的房地产发展状况的分析，指出房地产业发展中存在的共性问题，并探讨今后发展的思路。     

重庆市上市公司问题与对策分析

章对重庆市上市公司的现状，问题进行了实证分析，并根据重庆上市公司实际情况提出结构调整、资产重组、现代企业制度推行、促进资本市场发展以及宏观配套政策供给等对策措施。     

房地产业与品牌

本文论述随着我国住房制度改革的深入发展以及房地产行业的不断发展,房地产企业间的竞争已经从价格竞争、质量竞争走向了品牌竞争.     

公共关系在中国发展的现状分析

我国经济改革以来，特别是实行社会主义市场经济体制以业，理论界和实业界在马克思的辩证唯物主义理论指导下，结合中国的实际，通过引入西方公共关系着力于创建中国特色的公共关系理论体系。本文拟通过公共关系在中国发展的现状分析，总结公共关系在中国发展的现状分析，总结公共关系十余年来发展的经验教训和存在的问题，以促进我国公共关系走向成熟化的进程。     

国际房地产投资的发展特征及影响因素

国际房地产投资的发展经历了三个阶段，分别为1850一1950年、1950一1980年、20世纪80年代至今。前两个阶段国际房地产投资规模很小，直到20世纪80年代以后才迅速发展，其主要原因是跨国投资的发展、引资国的优惠政策以及房地产价格的上涨。国际房地产投资的动因是追求较高的预期收益率和使风险分散化，但有时效果不尽人意。影响国际房地产投资的因素有政策因素、经济因素、文化因素和社会因素。