地产10年：“国”富“民”强竞发展

“不要太在乎现在的国进民退,中国的改革是渐进式的,有时候是国退民进多一点,过一段又会表现为国进民退多一点”。不久前,万科董事长王石首次对房地产业“国进民退”发表其看法。今年5月以来,随着各路央企“地王”频频光顾,北京地产界“国进民退”的呼声日益高涨。作为十余年来对北京投资贡献占据半壁江山的房地产业,民营企业一统江山的辉煌真的一去不复返了吗？     

对“藏汇于民”外汇政策的解析

“藏汇于民”的提出,意味着我国外汇政策出现了理念、方面上的变化,将促进我国外汇制度框架的完善,将加速外汇产品的创新,其意义深远。同时,“藏汇于民”的提出,资本流出管制的放松对缓解人民币升值压力也有一定的帮助。总体上看,2006年人民币汇率向上缓步走是趋势,“藏汇于民”并不会改变其短期趋势,不过,上升幅度不会太大。     

外汇资金管理有“道”

跨国公司通常在境内外拥有多个外汇账户,需要及时了解和掌握境内外资金往来和账户信息;随着大型中资跨国公司更多地参与境外投资、并购活动,集团内成员单位的结售汇需求大大增加;部分境外子公司经过多年的发展,已产出一定数额的利润和剩余资金,资金集中和效益最大化需求更加迫切,如何有效调配集团内所有外汇资金、提高外汇资金的使用效率成为摆在这些企业集团面前的重要课题。     

“国退民进”与“藏富于民”

<正>改革开放30年来我国财政收入从1978年的1132.26亿元到2008年的61316.9亿元,按人口从1978年的9.6亿到如今的13.5亿来计算:在人均收入只增加12倍的状况下,人均赋税额却增加了39倍。即便是考虑货币的波动,也不难看出这三十年来国家在翻天覆地的变化时,普通老百姓的收入增长和赋税增长的速度不成比例。     

“修补”外汇资金池

提高外汇资金的使用效率是使用资金池的初衷,政策的放宽使更多的企业集团能够涉足外汇资金池领域。然而,看似完美的外汇资金池也存在不足,需要合作银行创新意识提供有效的解决方案。     

“修补”外汇资金池

提高外汇资金的使用效率是使用资金池的初衷,政策的放宽使更多的企业集团能够涉足外汇资金池领域。然而,看似完美的外汇资金池也存在不足,需要合作银行创新意识提供有效的解决方案。     

国有商业银行贷款持续淡出值得关注

吉林市既是国家老工业基地,又是国家重要商品粮基地。全市450万人口,农村略多于城市。2005年全市国民生产总值800多亿元,增长两位数以上,二三产业大大高于第一产业。全市有五家国有商业银行（工、农、中、建、交）,一家地方股份制商业银行和农村信用社。就是这么一座城市,进入“十五”期间国有商业银行贷款增长率持续下降淡出,出现负增长,失去了往日的辉煌。据调查统计,两年多时间五家国有商业银行法人公司贷款客户减少800多户,     

网络银行、"网币兑换"与外汇资金流入的监管

随着个人外汇管理政策不断放开,个人结售汇规模的不断扩大,个人项下外汇资金流入的模式也出现了新变化,网络银行和“网币兑换”模式下外汇资金流入频繁。本文对“网币兑换”的潜在危害,如何防止“热钱”通过“网币兑换”渠道大举流入,以及外汇监管上的难点和对策进行了论述和探讨。     

外汇资金质押贷款“变相结汇”现象应引起高度关注

案倒分析 在人民币持续升值和国家对外商投资房地产的外汇管理政策不断收紧的背景下,我们发现一外商投资的房地产企业在项目筹备阶段，因不具备正常的结汇条件，而不能使用企业自有的外汇资金。     

管理“留洋”的外汇资金

2010年8月27日,国家外汇管理局发布《关于在部分地区开展出口收入存放境外政策试点的通知》,决定自2010年10月1日起,在北京、广东（含深圳市）、山东（含青岛市）、江苏四个省（直辖市）开展出口收入存放境外政策试点,试点期限为1年。     

寻觅“双赢”的监管良方——深圳部分跨国公司外汇资金内部运营情况调查

随着经济全球化的迅猛发展，跨国公司的全球战略地位日益突出，成为推动世界经济增长的主导力量。到2005年，世界500强企业中有100多家企业落户深圳，设立了145家公司及项目，行业包括：电子、通讯、制造、零售、餐饮及金融业，跨国公司已成为深圳市利用外资和对外贸易的重要力量。近期，外汇局滦圳市分局选择深圳市华为技术有限公司、中必通讯股份有限公司、中国国际集装箱（集团）股份有限公司（简称中集集团）等3家生产型中资跨国公司进行了调查。     

以“国”为名的游戏

读各类文学作品，如果你读到一个人长着副“国”字脸，那么你大可以放心，这个人肯定是个好人，因为方正的“国”字本身就代表正义、勇气和智慧，但在现实生活中，情况却没有这样简单，我们经常看到的，不是“国字脸”的方正，而是一些人的“堂皇其貌，豺狼其心”。     

对房地产市场“国五条”政策的分析

2013年2月20日国务院常务会议确定的楼市调控"国五条"措施的出台,使得二手房的交易量和价格以及新房的价格成为了人们关注的焦点。本文将根据"国五条"及其细则的具体实施以及房地产市场状况,对楼市调控的"国五条"政策进行分析。     

呼伦贝尔市“异常外汇资金”跨境流入的监管与建议

近年来,我国经济持续快速发展,人民币汇率屡创新高,国外的一些投机资本在利益的驱动下,通过种种“合法”渠道流入我国境内,加剧了国际收支不平衡和国内流动性过剩。为摸清呼伦贝尔市跨境资金流入情况,进一步分析有无“异常资金”流入以及“热钱”流入的可能性和渠道,同时针对存在的问题或异常情况提出监管建议,我们对2010年呼伦贝尔市外汇资金跨境流入情况进行了调查。     

基层金融“叶公好‘农’”现象值得关注

长期以来．金融企业通过加大资金扶持力度和改善金融服务．为发展我国农业生产．促进农村产业结构调整．增加农民收入做出了积极贡献．但是．随着商业银行股份制改革的推进对农业的信贷支持渐行渐远．农村信用社在孤军支农的压力下对“三农”的热情也在减退。有的金融机构口头上对“三农”的支持依然高调．     

民族地区民宿“商政民”合作经营管理模式探析

针对民族地区民宿的经营管理模式中存在着行业人员资质参差不齐、入行门槛低、民宿所有者和民宿经营者的矛盾等问题,提出成立由政府规划、指导和监督、商家投资修、村民经营管理民宿的"商政民"合作经营管理模式,旨在为我国民宿业的可持续发展提供更多参考,并促进旅游业的发展。     

“国五条”对海南房地产市场的影响分析

本文通过梳理有关"国五条"的主要内容,分析其对海南省房地产市场的主要影响,计算和比较各分类情形下海南省房地产市场交易对"国五条"的相对敏感度,结合省海南省房地产市场运行的特点,提出海南省房地产市场平稳健康发展相关政策建议。     

新一轮"国进民退"现象原因分析及对策研究

2009年以来中国国有资本在资源性、能源性领域中大规模跃进的景象尤为明显,中国正掀起＂国进民退＂的新一轮浪潮。而政府在这过程中起到推波助澜的作用。政府作为一个拥有独特的激励结构的博弈参加者在交易过程中其行为具有内部性,这种内部性导致成本与收益的外溢,这种外溢对社会经济效率产生重要影响。本文从政府行为的负内部性出发,探析政府行为负内部性如何推动＂国进民退＂现象的扩张,并为矫正政府行为的负内部性提出一些建议,以求推动中国经济更加健康的发展。     

“国六条”引领A股健康发展

技术上,市场重心小幅上移,后市随着正面驱动因素的累积叠加,市场有望上演结构性行情。短期考虑到4月IPO重启对市场心理的冲击,2050点一带(60日均线)将有多空争夺,2100点上方阻力较强。实战上,继续采取避高就低的策略,高估值成长股依然风险较大,是首先需要规避的对象。后市继续进行底部构筑,建议坚持逢低买入。受上周五优先股政策驱动,蓝筹股估值修复带领大盘向上发力,指数重回上升通道,反弹延续两天后由于成交量迟迟不能跟上,市场开始出现调整走势。整体格局上呈现沪强深弱,地产金融等蓝筹股的表现好于创业板里的小盘股。主题     

“国五条”出台的影响分析

近年来,中国房价不断攀升,房地产业泡沫严重,其中一个重要原因是投机、投资行为的存在。为了控制房价,国家不断出台各种调控政策,直至不久前出台的关于房价调控的"国五条"。本文主要通过对"国五条"的解读,来分析该政策在未来施行过程对房地产业乃至社会的影响。