我国房地产金融的历史、现状和未来发展趋势

一、我国房地产金融的发展历程 从各国对房地产金融的研究来看,英国是最早进行房地产金融研究的国家,美国对不动产的研究侧重于应用,其学科起步较晚,但发展迅速,目前居世界领先地位。我国近代商品经济发育迟滞,造成房地产金融发展较为缓慢。     

房地产市场将迎来行业洗牌

金融市场有一句谚语说,历史给人们的最大教训是:人们很少从历史中汲取教训。从大致的需求结构看,目前中国所处的发展阶段与日本20世纪70年代的情形大致可比。城市化速度开始放缓,一线城市的发展空间收窄,人口结构步     

对房地产市场泡沫的浅析

2010年我国政府对房地产市场进行了一系列的经济改革和政策调整,旨在抑制过快增长的房地产泡沫经济,保障房地产市场稳定健康的发展,维护广大人民的住房权利.文章对房地产市场泡沫的产生与危害及其对策作出简要分析.     

房地产“谍影”重重

从2011来到2012,房地产业寻找生存之法,依然比寻找诺亚方舟更重要。     

聚焦房地产调控

1月26日,《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（简称＂新国八条＂）正式发布,昭示着第三轮房地产调控政策的开启。业内人士认为这次调控是＂史上最严厉的房地产调控＂,但与此同时,和过去相似,它也带来了许多争议,如：房地产调控为什么越调越涨？是否存在房地产泡沫？严厉调控下楼市如何走向？为此,本刊试对有关问题进行了梳理,以期对大家认识中国房地产调控有所帮助。     

将房地产调控进行到底

中央经济工作会议对2012年经济工作的总基调是＂稳中求进＂。在此总基调下,具体的政策举措方面有一些值得回味的亮点：比如,在政策层面首次将扩大内需提到战略基点的高度;首次提出要提高中等收入者的比重;     

房地产市场已触底楼市将打持久战

“房地产市场虽已触底，但别以为反弹了，整体市场情况可能会是一个较长时间的持久战。”近日，华远集团总裁任志强在全国工商联房地产商会举办的REICO报告发布会上如是表示，楼市的去库存化仍在增加，而只有房企的资金压力缓解之后，房价的下降幅度才可能缩小。     

把握好开放峰值已到辽宁的重大历史机遇

一直在跟踪对外开放峰值运行状态的专家们认为,我国对外开放的峰值,80年代在珠三角,90年代在长三角,现在已经越过山东半岛,来到辽宁.因此,全省上下都要牢牢把握住这一难得的历史机遇期,不断推动全省对外开放实现新突破.     

搜房“千人看房团”刷新成都楼市历史

作为2009年成都首届网上房地产交易会唯一落地活动，由成都搜房网携手成都市房地产交易中心共同主办搜房独家“千人看房团”活动，于2009年2月28目9点30分在成都天府房产博览中心启动了隆重的发车仪式。随后，在锣鼓喧嚣声中，2136名搜房网友分别乘坐43辆大巴车，前往东湖线、成渝线、东二环线、金沙线、光华线、羊西线、南延线、外双楠线、川师线、金牛线、北门线等11条看房路线，拉动成都房地产市场10亿购买力。     

房地产限购，管一时还是管一世

继北京9月30日对本地及外地居民发出“限购令”之后。上海、深圳、厦门、宁波、三亚等城市在楼市“第二波”调控中相继祭起了“限购”的大旗。相信还会有更多的城市加入限购的行列,为楼市降温。从目前发出“限购令”的城市看。     

对我国房地产泡沫问题浅析

本文围绕着经济是否过热，从多个角度对我国房地产理论若干问题进行解析，得出我国房地产业局部过热，存在泡沫的结论，并提出若干对策和建议。     

房地产

浙江省杭州市市委书记王国平：“救楼市”不是为救房企、救财政。广东省深圳市市长许宗衡：现在深圳政府不会出手“救”楼市!     

如何提高我国房地产金融业对房地产市场的正向影响效果

房地产业与金融业都属于第三产业,二者相互促进、共同发展,突出地表现在房地产业与商业银行、非银行金融机构以及资本市场之间的关系上。文章主要从几个方面叙述了如何提高我国房地产金融业对房地产市场的正向影响效果。     

中国房地产市场十大思考

2007年已经过去，去年楼市可谓低开高走，价量齐升。供不应求已经并且将在未来一段时间内成为楼市的主流趋势。开发商如何在资源趋紧的情况下寻求更大的发展空间，这是我们在2008年将要思考的问题，笔者提供以下十大思考方向：     

目前房地产企业融资面临的困境及对策探讨

房地产企业融资是以房地产企业为对象而进行的融资,主要围绕房地产企业开发、经营、消费等活动而展开。其融资方式的优劣直接影响着融资成本的大小。因此,怎样通过多渠道的融资来满足对资金的需求,不仅是房地产企业面临的迫切问题,同时也是金融风险防范的内在要求。     

发展房地产投资信托时不我待

随着经济全球化进程的加快和我国经济的快速发展，我国的房地产业正呈现出目益迅猛的发展趋势，作为资金密集型产业，房地产业蓬勃的发展态势强力推进着我国房地产金融的发展。房地产投资信托这个已具有百年历史的国际金融工具，开始在中国引起广泛关注。     

浅析我国房地产金融创新

随着我国房地产市场改革的逐步推进,金融业在其中的作用显得愈加重要。其关键在于二者有效结合,协调发展。文章试图从我国目前房地产金融业的现状问题入手,来探讨房地产金融创新所面临的问题和相应解决办法。     

我国房地产金融创新面临的问题及其对策研究

随着我国房地产行业的快速发展,房地产金融成为一匹黑马在金融市场中崭露头角,对促进我国经济的发展起到了重要作用。然而,在房地产金融创新发展的过程中仍旧面临不少问题,如融资渠道狭窄、金融产品类型单一及缺乏完善的金融制度体系等,这些问题在很大程度上制约了房地产金融的稳定发展,并埋下了一定的风险隐患。因此,为使我国房地产金融市场得到良性发展,更好地对房地产金融进行创新,必须有效解决房地产金融创新面临的问题,以此推动我国房地产经济的持续、健康发展。     

我们将打造综合性跨国企业集团——访上海实业集团董事长王伟

正集团倡导融产结合,就是要强调金融投资与产业的结合,要用金融投资的思路、资本市场的思维来做产业,通过金融杠杆来放大产业能级上实集团出手非同凡响。7月,上实集团以61亿元现金受让上海国际集团旗下6家类金融和房地产公司股权,61亿元的标的,创造了近年来上海国资系统资产重组的最大规模记录。但这并不是最重要的。更重大的意义是,此次资产重组一改以往地方国资系统内行政划拨的传统方式,双方每一步都按照市场规则操作,一切都在谈判桌上进行,力求程序规范、交易公平,经得起历史考验。几乎同时,上实集团将杭州湾大桥项目股权通过内部跨境资本运作从境内成     

房地产调控下房企股票的历史分析及投资建议

由于国家的经济发展需求,需要对社会经济各领域发展进行调控,在房地产这一领域,我国进行了多次调控,使房企股票的投资难度大大增加,投资者的投资方向也受到影响。在房地产被调控引起房企股票剧烈波动的背景下,本文将对房地产调控下的房企股票历史数据给予实际性分析,并针对房企股票的投资给出适当投资建议。