深圳市房地产市场2010年上半年走势分析

深圳市是我国市场经济最发达的城市之一,也是我国房地产市场化程度最高的城市之一。2005年至今,全国的房地产价格大起大落,深圳市变化尤其剧烈。为保证社会经济稳定发展,国家陆续出台政策调控房价。文章在对深圳市房地产市场长期跟踪监测中,用数据解读2010年上半年深圳市房地产市场走势,分析宏观调控政策对房地产市场未来发展的影响。     

新政下的中国房地产市场

中国房地产市场的急剧变化，会危及国民经济的健康发展和人民社会生活的稳定。为此，中央政府制定政策宏观调控房地产市场。从“收紧地根”、”加息”、“国八条”、“新八条”到最近的七部委新政，反映了国家对房地产市场的宏观调控，并收到了一定的效果。     

踟躇房地产新政

即使有组合拳式的调控新政,短期内也难以抵消观望者的诚恐诚惶。     

房地产“新政”对宁波的影响

根据政策走向,按照房地产市场的客观规律,结合宁波的房地产供需情况,2006年宁波房地产价格总体上会保持平稳态势,二手房交易量将有所减少,商品房市场开始进入差异化发展阶段,整体市场将以调整为主,房地产营业税收入基本与去年持平。     

解读2007中国房地产新政

连续几年．所有城市的房价都出现了一个有趣的悖论：在2006年“国六条”为代表的一系列旨在抑制房价上涨的宏观调控政策出台后,城市房价不仅没有出现走低迹象,反而有越调越涨的走势,使得频频出台的宏观调控政策没有收到预期的调控效果。     

房地产市场预期尚未发生改变

＂新5条＂尽管增加的内容不多,但它向房地产市场明确表示,2010年以来的国内房地产政策不会放松,反之这些政策会进一步落实及细化     

2010年房地产市场分析

随着我国房市超预期“V”型反转,房市的过快增速使得信贷风险大量积聚,引起监管部门的重视,加大了对房地产市场的调控力度。本文分析宏观经济形势,对2010年房地产投资及行业发展情况进行预测。     

地产迷局——房地产新政构杨

2005年以来，房地产成为国人最敏感的神经。尽管房地产宏观调控力度不小，资本进入房地产市场的热情却丝毫不减，房价在多方博弈中小涨，小跌，继续高位盘横，除了消费者这一弱势群体，谁在受益？[编者按]     

2011年房地产市场迷雾重重

2010年国内房地产市场又翻过了极度亢奋的一页。2010年无论是住房销售面积还是销售金额又创出历史最高水平,尽管其增幅比2009年有所下降。这无论是对国人还是对外国人来说,都会认为是不可思议的事情。     

此轮房地产调控有什么新意

2009年12月14日国务院召开常务会议专门研究房地产调控政策,2009年12月18日财政部、国土资源部等五个部委日前联合下发《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》,随后于2010年1月10日国务院出台了《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称“国十一条”）。     

新政新法给房地产企业带来什么

新的房贷政策与《物权法》草案的颁布在一定程度上改变了房地产企业的生存环境。在新的政策与法律环境中，房地产公司必然会遇到新的法律问题，如何面对与解决这些问题，是开发商无法回避的。     

2010年房地产调控五大猜想

淡季开局的2010年房地产市场,迎来了国家宏观调控的最强音。继2009年12月底中央密集出台一系列针对房地产行业的调控政策以来,1月10日,一份被称作“国十一条”（即国务院发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,下称《通知》）的综合运用了土地、信贷、税收、行政监督等多种手段的调控蓝图,正式确定了2010年中国房地产政策的基调和架构。     

调控新政下全省房地产市场运行情况

一、上半年全省房地产开发市场发展运行的基本特征 1、房地产开发投资快速增长,增速出现小幅回落。上半年,全省完成房地产开发投资942．2亿元,比去年同期增长31．4％,增幅同比提高19．1个百分点.     

房地产新政对银行信贷业务的影响分析

如今政府大力推广以限房价、竞地价方式供应中低价位普通商品住房用地。加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查,参加土地竞买的单位或个人,必须说明资金来源并提供相应证明。这两点对于银行信贷业务产生了很大的影响,下面我们将从个人住房贷款和房地产商贷款来分析房地产新政对银行信贷业务的影响。     

2010年部分房地产调控政策

9月29日．“新五条”。要求各地要加大楼市宏观调控的力度．完善差别化的住房信贷政策．调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策,加快推进房产税改革试点工作．并逐步扩大到全国．加大住房交易市场检查力度．依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订”阴阳合同”等行为。     

廖英敏：房贷新政将有利于遏制房价过快上涨

2009年年末始,中央相继出台一系列遏制投机炒作和房价过快上涨的房地产调控政策,初期多数政策被媒体带上了“不痛不瘁”的帽子,而4月17日出台的新国十条让包括房地产业、媒体、投资者和公众深刻感受到了中央遏制房价快速上涨的决心。“是否会出现报复性上涨？”、“股市的影响会不会持续？”、“政策的执行情况到底将如何？”一系列的疑问不断见诸报端。地产业“舆论”领袖任志强也于4月21日在财经网的博客上更是抛出了“是市场经济向计划经济倒退的开始”的观点。到截稿之日,房地产新政在政府、银行、市场的多重作用下效果“初显”。     

分红新政≠分红救市

把分红新政当成分红救市，只是一个“美丽的彩虹”。 虽然证监会出台了鼓励分红的措施，并以提高分红比例为条件对再融资提出了要求，但是，至少在以下几个方面，与市场期望还有不小的距离。     

关于“新政”对广州市房地产市场影响的调查报告

近年来,房地产市场出现了投资规模过大、价格上涨过快、商品房结构不合理以及市场秩序比较混乱等问题,引起了社会广泛关注。针对这些问题,国家出台了新的房地产政策,并于2005年6月1日开始实施。为切实了解目前广大市民的房产需     

房地产“新政”立竿见影背后恐另有玄机

近段时问，房地产市场的走势透着一股邪劲。高高在上的二手房价在七部委《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》颁布后就应声而跌，上海在跌，杭州在跌，深圳也在跌，北京二手房市场卖盘涌出，但实际成交则急剧下降等。     

新调控政策对房地产市场的影响分析及政策建议

一、房地产新调控政策出台背景（一）2010年一、二月份房地产市场运行比较平稳2009年年末,中央相继出台一系列遏制投机炒作和房价过快上涨的房地产调控政策,2010年初效果开始显现,1～2月商品住宅销售面积同比增长36．6％,增幅比上年全年回落7．3个百分点;2月份全国70个大中城市新建住宅销售价格虽然同比上涨13．0％,环比上涨1．3％,但环比涨幅比1月份缩小0．4个百分点;二手住宅销售价格环比涨幅比1月份缩小0．5个百分点,出现了交易量、房价上涨均趋缓的形势。