理念和远见四季青服装交易中心给服装地产商的启示录

由四季青服装大市场、浙江华贸鞋业皮具城、玖宝精品服装城、杭州国际服装城和大有时尚女装广场等不同商业平台、不同渠道风格商业地产组成的“服装交易航母”,日前驶入武汉,在武汉这个服装商业地产竞争白热化的市场上,充分展示了浙江商人联盟合作聚强手、错位竞争谋共赢的全新商业地产经营理念,给我们的启示是深刻的。     

美国基金公司关注中国市场商机 看好纺织服装专业市场投资

在过去三年持续升温的商业地产投资热浪之下,纺织服装专业市场仍然是热点项目,并且已经吸引到海外基金的密切关注。     

王永平 商业地产内忧外患

商业地产目前正在面临内忧外患。内忧,现在一个城市里商业地产的体量太大,同质化严重,即便是最烂的商业地产项目也会分流一部分人流、客流,同时我们每年的人口增长规模有限,每年1个点,3000万城市新增人口的规模,平摊到全国这么多城市里面就没有多少了,所以整个蛋糕被摊薄了。这是泡沫化的一个部分。外患,电商冲击,越没有特色的商业受电商冲击越大,进入商业地产的风险在加大。但是风险加大并不等于是没有机会。因为商业地产有一个重要的特点,可替代性强,无论什么时候进来,只要你     

商业地产服装渠道峰会召开

近日,“2015商业地产服装渠道峰会暨天道智业客户答谢会”在陕西西安举行,陕西商业联合会、陕西服装行业协会的领导、专家学者、知名百货企业负责人,以及来自陕西服装品牌总代理、零售商等共计300余人出席论坛,共同聚焦服装品牌与商业渠道创新与变革。     

中国服装青年企业家沙龙在京成立

9月9日,"中国服装青年企业家沙龙"成立仪式在北京希尔顿酒店举行。中国服装协会专职副会长冯德虎、秘书长王茁,知名商业地产、百货公司高级经理人,顶尖时尚、行业媒体主编,著名基金投资公司、咨询公司高层,优质文化公司负责人等重量级观礼嘉宾,共同见证了"中国服装青年企业家沙龙"正式成立。     

基于消费力角度的商业地产项目规模定位研究

在商业地产项目定位中,项目规模的定位直接关系到资本的运作效率和开发商与投资商的利润率。文章在商圈理论的基础上,立足消费者的消费力角度,通过一个具体的定量模型来确定商业地产项目的规模。模型的创新之处在于加进了关系消费得以实现的渗透率概念并提出了其计算公式,这大大提高了模型计算结果的实用性和科学性。提出了确定商业地产项目规模的步骤,并在商圈理论的背景下,提出了商业地产项目规模定位区间的新观点。     

成本攀高 大店还需大卖

当专卖店发展正渐入佳境，在服装零售渠道上有逐步与商场、购物中心形成三足鼎立的态势时，商业地产的价格上涨却使得服装品牌不得不面临开店成本攀高所带来的压力。     

2009年 纺织服装外销市场的“拐点”

纺织服装专业市场一直是财富的聚集地,近年来很多商业地产项目也开始涉足到这个领域,专业市场的增长速度很快,年销售额已经超过8000亿元,并且还蕴涵着极大的潜力。当前,国际金融危机对于行业的影响非常明显,专业市场也在积极应对,寻找转"危"为"机"的办法。2009年,《纺织服装周刊》市场版和知名的纺织服装专业市场研究专家胡宝钢先生合作,开辟点"市"成金专栏,陆续发表胡先生的研究成果,供市场管理者和研究者参考。希望能够有助于专业市场进行升级改造和应对金融危机。     

谁动了谁的奶酪?透视新建服装专业市场的定位与招商

随着中国城市化进程加快,房地产市场快速发展,网络购物与日俱增,时尚创意成为主流.服装专业市场作为同时具备商业概念和地产主题的商业地产,成为众多投资商觊觎的"奶酪".     

济南:东区故事——专访丁豪集团董事长丁信荣

中国商业地产的主战场已来到二线城市。一线城市市场相对饱和,竞争非常激烈;三线城市机会很多,但市场的成熟度还有待提高。业内所指红海或泡沫,大抵集中于商业地产;从地域上看,又多集中于二、三线城市。商业地产无疑是展示一个城市魅力的最佳空间和舞台。在有限的空间里面,利用不断翻新的商业运营法则,持续实现土地与空间价值的最大化。但它也是房地产业中最具难度的细分板块,从资金、规划与定位、运营能力等多方面考量开发商的专业实力。如何演绎好个性故事,成为这些城市中商业地产突围的关键。     

如何甄别优质商业地产项目

一、何为优质的商业地产项目 优质的商业地产项目既要“优”又要“质”，要叫好更要叫座。 优的“好、爱、利、亲”？     

程序在服装产品设计中的理性与感性体现

程序与服装产品设计看似两个没有关系的概念,实际上却有着千丝万缕的联系,它贯穿服装产品设计的始终。它以理性的形式体现,涉及服装产品的面料采购程序、服装产品设计程序、服装产品制作工艺程序、服装产品的销售程序等;它以感性的形式体现主要受流行趋势的左右,进入到流行程序,被某种无形的东西驱使的感觉,就象一个被设计好的"局",一步一步跟随其中,最终欲罢不能。程序左右着涉及服装产品设计所有人员。服装产品设计从业人员需了解其中的运作程序,才能在所从事的行业内游刃有余。     

2013商业地产分水岭

经过了大跃进的商业地产,或将在2013年面临一个分水岭。2012年出现了空前的商业地产繁荣。据不完全统计,全年商业地产累计投资额超过1万亿元。事实上,在过去3年当中,商业地产在住宅遭受严调,政府极力推动,社会流动性泛滥,资产价格推波助澜当一系列因素影响下,呈爆发式增长。从北上广等一线城市,到成都、重庆、武汉等典型的标杆城市,甚至是人口十多万的小县城,其对未来城市发展规划中,都明确了自己的宏伟目标,其这新引擎和实施触点就是商业集中体和商业综合体。     

韩健徽 区域节点城市或成未来热点

商业地产20年来在国内发展一路高歌猛进,无论从数量、存量还是形态方面都有重大突破。开发商到各地拿地,进行项目开发,从一、二线城市向下面三、四线城市不断延伸,尤其是今年十八大召开之后,新型城镇化发展目标的确立,让各界进入商业地产领域的热情更加高涨。在扩大内需的国家战略背景下,商业地产的需求是整体向好的。但是今年出现了一些问题。其一,下半年部分商业地产遇到一些困境正在寻求出路,因此近期商业地产出现并购的情况可能会有所增多;其二,商     

商业模式:本无优劣 惟有适合

ITAT集团整合服装生产厂家、商业地产业主,形成了"服装生产商 商业地产商 ITAT集团"的铁三角。ITAT集团创新的商业模式真正做到把生产厂家的缝纫机搬到销售柜台,减少了中间流通环节,降低营运成本,为消费者带来最大的实惠,在全球范围内率先建立了独特的"多方合作、风险共担、利润共赢"创新商业模式。在论坛上,商业模式再次成为"先锋对话"的热点。     

商业地产的春天来临？

商品住宅与商业地产好似“双生花”，有一朵枯萎便有一朵繁华。新“国八条”突袭楼市，央行长假结束前宣布加息。在对住宅市场调控日益严厉的行业背景下，不少开发商选择“弃宅从商”，把注意力转移到商业地产，商业地产成了吸引避险资金的最大资金池。     

编读往来

北京佳维美服饰付锡洋《纺织服装周刊》的编辑好!服装本的一些栏目,如专栏、服装三剑客、专题、人物办得很好。服装三剑客的形式我很喜欢,现在又增加了案例分析,我从中学习到了更多品牌经营的知识。贵刊介绍了许多大品牌的老总,     

商业地产亟需回归消费本质

网络在多大程度上改变了老百姓的消费习惯?从柴米油盐酱醋茶,到身上穿的、脚下踩的,大到大件电器,小到缝衣针,人们都可以轻点鼠标,完成购买。如今,实体商业受到电商冲击已是不争的事实。实体商业遇到的困境究竟有多大?商业地产该如何应对冲击?我们邀请了这个行业中的资深人士和重要的参与者,对此作出评判。当前国内商业地产爆发式增长后,已出现严重的局部过剩。这一结果的后续效应是各大房企的资金链承压,商业地产招商、运营、人才等各环节难以有     

住宅开发商从“被商业、被持有”到正视商业地产之路

自2008年世界金融危机后,特别是2010年地产调控新政后,商业地产之路成为各大地产商的关注焦点。国内的开发商多以住宅开发商为主,诸多有实力的企业正经历从附带商业物业的开发到正视商业地产之路。     

哪些面料能让服装企业心动

服装是面料的最终形态之一。面料若想求得一个好"归宿",必然要听听服装企业设计总监、市场总监们的所需所想,只有投其所好,才能赢得市场。