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2005年3月,在中国人民银行房地产政策指引中,第一次提出允许探索"固定利率房贷".不过,当时购房者根本不知有固定利率这回事,而银行则对之视而不见. 相似文献
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去年以来。国务院和有关部委出台了一系列宏观调控政策:中国人民银行自2003年9月以来三次调高商业银行的存款准备金率。并允许其在一定范围内提高贷款利率。以控制贷款增长过快;商务部降低了出口退税率;国务院决定适当提高钢铁、电解铝、水泥、房地产开发行业固定资产投资项目资本金比例;近期国务院还下令治理整顿土地市场.严格土地管理,清理开发区及固定资产投资项目等。这些宏观调控政策有利于抑制地方 相似文献
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王召 《中国产业经济动态》2005,(22):25-29
一、货币宏观调控应更加重视货币供应量而不是贷款规模 2005年前3个季度,针对宏观经济运行中出现的一些新问题,人民银行采取了一系列调控措施。为了促进房地产业的健康、持续发展,抑制房地产价格的过快上涨,人民银行于3月17日上调了住房贷款利率,其中自营性住房贷款利率上调到同期贷款利率水平,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍; 相似文献
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“十五”期间,房地产业异军突起,房地产业投资从9.64亿元增长到24.44亿元,累计增长2.54倍,城市人均住房建筑面积由17.16平方米增加到20.46平方米。在房地产业迅速发展的同时,房价也在不断上涨。为了抑制房地产价格的进一步上涨,国家相继出台了一系列调控政策。特别是2005年被喻为中国楼市的政策调控年。继2005年3月17日央行取消了实行多年的房贷优惠利率后, 相似文献
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这个春天,房价再次成为人们关注的焦点,而如何使房价稳定,防止大起大落,则是最大的议题之一。3月17日,央行宣布提高个人住房贷款利率;3月20日,财政部官员透露,开征房产税已是箭在弦上;3月26日,国务院办公厅下发了《关于切实稳定住房价格的通知》,提出用8条举措抑制房价增长过快及房地产过热态势。同样在3月,杭州市政府宣布,从4月1日起取消房改房上市交易超额收益金;温州市从3月1日开始正式实施“期房限转”政策。4月15日,“全省稳定住房价格推进住房保障体系建设”电视电话会议召开, 相似文献
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一、我国城市房地产现状 近几年我国政府针对房地产市场采取了一系列宏观调控政策.2005年5月9日出台"国八条";2006年5月17日出台"国六条";2007年1月起正式向房地产开发企业征收30%-60%不等的土地增值税.然而,房价在政府的调控下仍然持续上涨. 相似文献
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多年来我国房地产市场呈现过快过热发展,我国政府也不断出台各种政策来调控房地产业的发展。本文基于2007年1月至2015年3月的月度数据,利用误差修正模型和Johansen检验着重分析了货币供应量、存贷利率、房产税三个变量对我国房地产投资的短期和长期影响。结果显示,货币供应量和房产税对我国房地产投资的影响显著,利率对房地产投资的影响并不显著,货币供应量与房地产投资呈正相关关系,利率和房产税与房地产投资呈负相关关系。 相似文献
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房地产调控应加大力度完善政策 总被引:1,自引:0,他引:1
2005年的“房产新政”对抑制我国房地产市场过热起到了一定的作用,但房地产市场反弹、房产泡沫重新膨胀的因素依然存在。房地产市场的稳定事关和谐社会的协调发展,对其调控不应放松,仍应以中央政府为主导。调控政策需进一步完善,行政调控手段应逐步退出,而以包括税率、利率、土地、汇率和道义劝告等在内的宏观经济政策为主。 相似文献
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围绕房地产行业的争论已经在中国持续了两年半,3月17日,作为最早发出房地产泡沫预警并采取挤泡措施的政府部门,终于下决心提高了住房贷款利率。 相似文献
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2005年3月17日,央行宣布住房贷款利率上调至少0.2个百分点,住房贷款利率的基准利率提高至5年期贷款基准利率部分,地区住房贷款首付比例从20%提高到30%,银行超额准备金利率从1.62%降至0.99%。此次调整目标直指内地房地产市场,其影响波及银行、股市和个人等多个方面。 相似文献
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【美国摩根士丹利2005年1月11日】我认为中国会在2005年逐步提高利率并保持汇率稳定。对中国经济而言,这是风险最低方案。中国正面临过度投资、能源短缺以及美国利率上升的挑战。生产成本提高引发的通货膨胀和生产能力过剩导致的通货紧缩并存。 相似文献
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从2006年1月1日开始,凡在2005年3月17日前办理个人住房贷款的购房者,要按新利率来执行还款计划,购房人的月供将会略有增加。 相似文献
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2007年1月18日,万科发布公告称,2006年业绩不会受土地增值税征收政策影响。随后,又有数十家房地产类上市公司齐齐发布内容大致相同的公告。 相似文献
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中国利率市场化进程正在不断加速,而宏观调控也在不断深入,进入2005年以来,先是在1月31日,央行发布了《稳步推进利率市场化报告》,对中国的利率市场化改革战略再次进行了总体部署,指出利率市场化改革的核心在于建立起风险与收益对称的定价机制。 相似文献
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淡季开局的2010年房地产市场,迎来了国家宏观调控的最强音。
继2009年12月底中央密集出台一系列针对房地产行业的调控政策以来,1月10日,一份被称作“国十一条”(即国务院发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,下称《通知》)的综合运用了土地、信贷、税收、行政监督等多种手段的调控蓝图,正式确定了2010年中国房地产政策的基调和架构。 相似文献
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土地和资本是房地产业发展的两大轮子,“地根”和“银根”从根本上决定着房地产业发展的大势。2005年初,土地监察制度正式启动;“土地有偿使用费先缴后分”的新政开始实行;2005年中,集体建设用地使用权流转的具体实施办法即将出台。此轮政策实施中,国土部门征收土地闲置费、无偿收回闲置两年以上的土地等政策。近日国土资源部刚刚完成了对24个省(区、市)用地供需矛盾、土地集约利用等问题的调研,并形成146份报告。 相似文献
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商业银行信贷风险定价的几点建议 总被引:1,自引:0,他引:1
近年来,我国利率市场化的步伐逐步加快,2005年1月31日,中国人民银行发布了稳步推进利率市场化报告,指出利率市场化改革的核心在于建立风险与收益对称的定价机制。随着我国金融市场环境的逐渐成熟,利率市场化是发展的必然趋势。 相似文献