北京市居住小区物业管理工作会召开今年北京市将全面推行物业管理

北京市居住小区物业管理工作会召开今年北京市将全面推行物业管理本刊讯北京市居住小区物业管理工作会于３月２８日－２９日召开，会上要求１９９６年在全市范围内全面推行居住小区物业管理，年内要有４０个居住小区实行物业管理，２５个居住小区达到北京市优秀管理居住小...     

高档住宅与写字楼物业

资产管理所涉及的范围比物业管理和设施管理大得多，因此资产管理公司通常聘请若干物业服务公司和设施管理公司为其提供服务，资产管理经理领导物业经理和设施经理，监督考核他们的管理绩效，指导他们制定物业管理、设施管理的策略计划，以满足组合投资管理者对资产价值最大化的要求.     

高档物业的物业管理分析

所谓高档物业就是指建筑工程质量标准高、设施设备完善、装饰讲究、工程造价高的建筑单体或综合体，它包括高档写字楼、高档商场物业（商场或购物中心）、高档酒店、高档公寓等。由于其价值高、技术含量高、智能化高以及管理维护使用复杂，需要具有先进的管理手段和专业化的养护维修技术。因此，高档物业的物业管理比一般住宅的物业管理复杂得多，而且商业物业管理收费相对较高，利润较高，市场化程度也比较高。高档物业的管理对物业管理公司的要求也更高、更严格，因此，高档物业的物业管理需要有专业的机构进行。下面分别介绍不同类型的高档物业的物业管理有关问题。     

70款新车将竞逐今年车市高档车唱主角

据业内统计，2005年第一个销售高峰过后，今年国内汽车市场将会现身70多款新车。     

今年我省将开建一批水利大项目

根据中央一号文件和省委、省政府《实施意见》,今后我省将从土地出让收益中提取10％用于农田水利建设,并通过鼓励金融机构增加水利信贷资金,广泛吸引社会资金等方式,加强农田水利建设,完善水利基础设施。     

高档住宅与写字楼物业将成为资产管理“领跑”者

资产管理所涉及的范围比物业管理和设施管理大得多,因此资产管理公司通常聘请若干物业服务公司和设施管理公司为其提供服务。资产管理经理领导物业经理和设施经理,监督考核他们的管理绩效,指导他们制定物业管理、设施管理的策略计划,以满足组合投资管理者对资产价值最大化的要求。     

北京市高档公寓租金下滑

据在京城从事多年公寓租赁业务的我爱我家经纪公司最新统计显示,今年上半年北京高档公寓租赁价格与去年同期相比已从9500元/月至13000元/月,下降至8000元/月至10000元/月左右。北京高档豪华公寓的租金价格在过去的12个月下降了8%,与六七年前20%至30%的高回报率相比,目前北京的高档公寓回报率己降至6%至8%左右。今年上半年,普通公寓的价格为4000至6000元/月,而甲级住宅租赁价格约是3000至5000元/月。部分经济型公寓的租赁价格已经与甲级住宅租金相接近。另外,记者从我爱我家公司了解到,早期高档物业的购房者在出售手中房屋时,近80%以上的售价…     

北京市今年将打造80个“美丽乡村”

正据北京市农委召开的2014年农村地区减煤换煤暨美丽乡村建设工作部署会消息,今年北京市农委将与市文物局、市财政局、市规划委、市文化局等单位共同研究制定传统村落保护办法和支持政策,抢救保护传统村落。根据《北京市提升农村人居环境,推进美丽乡村建设实施意见(2014-2020年)》,北京市今年将在全市启动美丽乡村建设工作,各区县每年要以不低于15%的村庄比例推进美丽乡村建设,争取每年建成一批"北京美丽乡村"。     

北京市如何规制物业交接

随着物业服务市场化进程的不断推进,业主自主选择物业服务企业的意识逐步提高,物业项目交接活动日益频繁。但随之而来的是各类物业交接矛盾纠纷。如何遏制物业交接乱象成了整个行业需要迫切解决的问题。在这方面,北京市曾于201O年出台了《北京市物业项目交接管理办法》（以下简称《物业交接办法》）,笔者觉得值得业内借鉴一二。     

“英式管家”:高档物业生力军

背景资料1.国际管家学院主席伟尼仕先生的见解很精辟。他说:“管家服务的精髓是提供完美的服务,我相信全世界的人都崇尚舒适、美好的生活。”学成归来的伟尼仕先生认为,这个市场在中国尚属空白,有潜力可挖。在中国管家的毕业典礼上,中国驻荷兰大使馆的教育处处长对英式管家在中国的前景也表示乐观,他认为随着中国经济的飞速发展,这样高品质的服务肯定有市场。2.桔郡水印长滩的开发商闫明认为,北京豪宅市场进入WTO后的前景很看好,这不仅需要资金的积累,更重要的是人才的积累,豪宅产品以及与之配套的豪宅服务将是留住人才的重要手段之一,外…     

北京市高档住宅物业管理服务收费暂行办法

第一条为规范本市高档住宅物业管理服务收费行为,维护物业管理企业、房屋产权人和使用人的合法权益,推动我市物业管理的健康发展,依据《中华人民共和国价格法》和国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》及本市有关法律法规和规定,特制定本办法。第...     

张家口：不合格的物业服务企业将被淘汰

张家口市近日出台了《住宅区物业管理服务规范化标准》,以求规范物业服务企业服务行为,维护广大业主和物业服务企业的合法权益。《住宅区物业管理服务规范化标准》提出,行业主管部门今后将加大对物业服务企业的检查考核力度。     

将特色物业进行到底

<正>武汉同济物业在2014年,将围绕提质增效和转型升级两大主题,在整合资源上下功夫,在优化管理上做文章,眼睛盯着市场,功夫下在现场,拓展服务市场,实现转型。2014年是物业管理行业全面深化改革的开局之年,物业服务行业全面进入升级转型的关键时期,医院后勤改革的逐步深入,为医院物业服务提供了更为广阔的市场。作为以医疗物业为核心业务的(中德合资)武汉同济物业管理有限公司(以下简称武汉同济物业),在2014年,将围绕提质增效和转型升级两大主题,在整合资源上下功夫,在优化管理上做文章,眼睛盯着市场,功夫下在现场,夯实管理基础,推进业务拆分,     

高档住宅下半年竞争将加剧

北京传统的高档住宅区主要集中在东城区、CBD、朝阳公园、丽都商圈、顺义温渝河沿岸，近两年内发展较快的小汤山地区、奥运村以北地区及香山附近区域也成为北京高档公寓、别墅的重要聚集地。从总体上说，东部地区的项目主要针对在C8D及使馆区工作的高级管理层与专业人士，国内客户投资比例较大。西部及西北部的项目主要针对在北京西部及北部的在新经济下成长起来的高收入阶层，客户主要是自用型买家。     

大唐物业 将拓展进行到底

最近一段时间，关于拓展培训的事情在北京大唐物业管理有限公司成了最热门的话题，刚参加完拓展回来的同事兴奋不已，被身边人围着讲述培训过程中的种种历险与刺激，已经参加过拓展的一边听一边还不忘补充些自己曾经的见闻与经历，只可惜那些还没有去过的，只能听听同事的讲述、看看沿途训练留下的照片、再加上自己的无限想象来满足那未曾圆过的拓展梦了。     

今年决算不加班

我从事财政工作21年,经历了21次年终决算,唯独今年（2010年）12月31日不加班。按往常贯例,财政工作一进入12月份,就到了一年最繁忙的时期。各级财政部门都忙于召开收入分析会议,动员各方力量抓收入,集中拨付支出。为了完成收入任务,引税、挖税、预收等措施都有,真是＂千方百计挖潜增收＂。上级财政也很困难,诸多专项指标集中在12月份下     

今年除夕不放假

@张鸣：中国人过年,其实主要是过除夕,大年三十,一家人团聚,包饺子。这么多年,除夕不放假,逼得单位过了中午就放羊,好些一家之主,张罗年夜饭都来不及。     

今年货币政策不平凡

今年是入世后的第一年，是金融体制与国际规则接轨的第一年，因此，今年货币政策注定不平凡。入世对金融体制和货币政策产生双重影响。当然，体制不可能全变，会有过渡期，但体制肯定较往年有大的变化。货币政策需要在金融体制改革迈出较大一步的基础上进行设计。今年货币政策与往年的货币政策会有以下几点不同：如外资银行对中国货币政策会有反应，这对货币政策制定和实施，是什么影响？尤其是当外资银行被允许经营外汇和人民币业务时，当外资银行成为传导货币政策信息的重要渠道时，对货币政策正确性、有效性的要求就会提出来。外资金融机…