限购·加息

限购 9月29日,有关部委出台五项房产调控新政之后,限购令在全国一些城市出台.实际上,早在今年4月底,北京出台的"京12条"就已规定"同一家庭限新购一套商品住房",这是全国首次提出的家庭购房套数"限购令".     

冬春角力

严冬日久,楼市祈盼春天。 继2011年10月佛山宽限令＂见光死＂后,2012年2月9日,芜湖出台新政,涉及购房给予契税100%补助、特定面积及特定人群购房补贴、购房落户等政策,4天后被叫停。实际上,地方政府＂微调＂之举,早在京沪穗渝蓉等15个一二线城市已悄然进行……地方政府似以愚公精神,试图移走压在楼市身上的＂限购＂之山。     

先买后卖能享受购房补贴吗? 解读杭州新政六大“悬疑”

2010年1月10日,杭州新版18条房产新政正式露面,在延续了先前购房入户政策的同时,又新增了在市区首次、改善型购房享受房款总额1.3%补贴条款;5天后的1月15日,18条新政实施细则出台,对新政中1.3%的购房补贴的申领办法、适用对象作了进一步明确。随着新政、新政细则的一一亮相,购房者对新政的疑惑似乎并未驱散,《楼市》采编部有关新政问题的热线接连不断。为帮购房者更好地弄清新政,安心购房,本期记者将热线中有关新政的诸多疑问一一列举,并为您逐一击破。     

例解上海改善型购房的纳税筹划

近几年随着全国房价的大涨,我国政府开始不断出台新政来抑制房价过快上涨的趋势,限购、限贷以及税收优惠等调控政策陆续出台。上海的改善型购房需求一直以来都很旺盛,本文就新政下这部分购房者如何最大限度地利用税收优惠减少开支进行了探讨。     

2009年1月中国住宅市场市场分析五大要点

1.受传统春节长假影响,全国主要城市2009年1月后半月商品住宅成交放缓。 2.北京出台15条新政进一步放宽第二套房贷政策,解除境外人士在京购房限制,延期缴纳土地出让金以及松绑“90/70”政策等救市措施。     

2010年上半年房地产政策评估研究

一、上半年房地产政策实施效果 1.新政对购房需求影响显著,重点城市住宅成交量同比下降 以1月10日"国十一条"的出台为标志,政府启动了新一轮的房地产调控,而随后4月15日出台的"新国十条"加大了调控力度,房地产市场由此进入调控的深入期.     

一样的“入户” 别样的“购房”

当楼市陷入萧条期,新政"24条"作为重大利好重磅问世,成为街头巷尾议论的焦点。其中,购房入户政策借着救市的大背景再次"露脸",且被业内评为"24条中对楼市刺激作用最大的一项"。在刚刚落幕的房交会上,中介公司和部分开发商憋着最后一股子劲开始吆喝,"80万入户"、"购房入户学区房"等标语赫然醒目。而曾被视为杭州房价飙升"罪魁祸首"的外来购房者,此次也被视为"托"热杭州楼市的"宠儿",再次登台亮相。购房入户政策下,您是否也蠢蠢欲动?     

购房落户口 引发多方争议

2008年12月12日,成都市正式开办“购房落户”新政。今年1月19日,武汉发布了“购房落户”新政的细则。1月20日,重庆适时推出“2009年房地产市场刺激新政17条”,其中包括了放宽外来购房者入户限制的相关内容。3月3日,广东出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》明确提出,有条件的市可根据实际情况,放宽购房落户政策。今年2月9日,有媒体报道北京大学首都发展研究院常务副院长杨开忠教授表示：北京、上海等大城市和特大城市也应出台相关政策。     

严控抵押贷款置业“马上见效”

正北京银监局严控抵押贷款购房一周后,约两成投机购房人群被挤出5月6日,北京银监局在其官网发布《北京银监局关于个人综合消费贷款领域风险提示的通知》(以下简称《通知》),禁止个人综合消费贷款(抵押贷款)用于购房等非消费领域。《通知》下发一周之后,新政在二手房市场中"马上见效"。伟嘉安捷调研发现,由于不能再通过消费贷购买房屋,短期内北京二手房市场中20%的左右的购房人群已被筛查出局。     

政策法规

七部委出新政：购房不足2年转手将要征收营业税；首季全国建筑施工面积增近两成；我国首部公共建筑节能设计标准7月1日起实施；单位自建房卖给职工应纳营业税；首只银行托管的房地产信托开售。     

小户型之推荐 杭州市场小户型推荐

滨江区点评:滨江小户型公寓还需要在营造楼盘生活方式上下工夫,目前真正为客户量身定做的楼盘甚少。因受到"90/70"新政的影响,不少楼盘在今年推出小户型公寓,比如盛元慧谷、逸天广场、星光大道、贺田尚城等。小户型公寓的大量上市,也给打算在滨江购房的人提供了更多的选择机会。滨江户型面积基本偏大,"90/70"新政的加强使得很多开发商做了些调整,不过90平米以下的小户型还是比较稀缺。     

榕城房贷新政全攻略

4月以来,房地产调控政策频频出台。各地房贷细则不断更新,5月,福州市出台调控细则,购房者归属于哪类购房人群,如何根据房产新政选择合适自己的房贷？本刊本期特别为您详解榕城房贷新政。     

市场动态

厦门房产新政出台十条意见支持居民购房，厦门发布“首套房”界定标准，住宅分户验收须提供分户验收表，政府出台政策鼓励开发商建精装修房.     

事件

导称：“中国第一盘”的广州亚运城被指欺骗购房者，购房者表示其隐瞒新政内容售房，购房者在交完订金后才能看认购条款，然而许多购房者受新政限制无法按揭购房，     

政策微调 杭州或走“曲线救市”路

芜湖新政带着一如"飞蛾扑火"般的"倔强",苦熬三天,终以"薄命红颜"的悲壮姿态告终。上海"旧政新解"暗度陈仓,却也始终敌不过中央宏观调控的决心,悲剧收场。那么,在杭州这个经纬线上,微调是否业已成为"进行时"?杭州若微调,会挑战直接救市,抑或是"傍"上"曲线救市"?     

合富辉煌：黄金月楼市稳中看旺

经历两年来连续多轮房产新政后，广州买家和供应方的市场预期在愈见趋近，不论是在价格、户型、购房方式、还是购房时机、区域和板块的选择上都开始表现理性、稳健的态势，十一黄金楼市有望呈现稳中看旺的局面。     

新国五条细则发布:二手房交易个税需缴20%

在楼市响起一片"涨"声之时,2月20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控"国五条"。"国五条"中稳定房价的新政包括,完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容。就在人们对上周出台的楼市调控"新国五条"力度之     

楼市政策“微调”

去年下半年以来，包括北京、上海、杭州、重庆、芜湖城市对楼市政策做出了不同程度的微调，内容涉及限购门槛、普通住宅标准、税费优惠及购房补贴等。     

进击的楼市:“金九银十”一线城市楼市持续升温

房地产市场传统销售旺季"金九银十"已经过半。期间,在"地王效应"催化下,一线城市楼市成交量明显上涨,温州、芜湖等城市的疑似"定向宽松政策"也正在发力。业内称,全国楼市有望迎来名副其实的"金九银十"。值得一提的是,近期温州、芜湖等城市先后出现疑似"定向宽松政策"。根据以往统计数据,适度调整调控政策的温州、芜湖等城市,都属于楼市相对"萧     

任何风吹草动都敏感,只会越抓越瞎

近来楼市又不平静。本来芜湖新政被紧急叫停,再度彰显出了中央坚持楼市调控的决心,令楼市形势一度明朗化。然而,上海"限购新解"横空出世,立刻又惊起了一滩鸥鹭,地方微调蠢蠢欲动,地产股应声上涨,一线城市楼市成交量大幅回升,也增加了购房者对房价可能由此反弹的担忧。