1999年上半年上海房地产市场数据分析

１●房易１９９９年上半年上海房地产市场数据分析９９９年上半年房地产市场总体仍呈供大于求的态势,土地一级市场供应有较大回落,新增商品房上市量有所增大,商品房销售继续保持良好势头,存量房屋交易量上升减缓。１．１９９９年上半年土地出让面积为２６５．５万平方米,较去年同期减少５２％。其中内销商品房土地出让面积中９８％是工业用地。扣除这一因素后,外销商品房土地出让面积仅２万平方米,较去年同期减少８５％。２．１９９９年上半年与去年同期比较,房地产开发投资额减少１５％,商品房新开工面积下降１６％。完成土地开发…     

从“景气指数”看浦东房地产市场发展空间

开发投资浦东房地产市场维持在景气空间：浦东上半年完成房地产开发投资46.28亿元，比去年同期增长9.7%。新区房地产开发实际到位资金为92.1亿元，比去年同期增长9.6%。上半年共完成土地开发面积39.1万平方米，降幅较1999年减少了1.8个百分点。商品房竣工面积达47.1万平方米，比去年同期增长45.4%，绝对量增加14.7万平方米。空置面积分类指数倒数值的增加，表明新区商品房空置率有所降低。     

房价：趁早下楼为妙

价值规律失灵了？ ２０００年５月，国家统计局公布的数字说，１９９９年商品房空置面积增加了１０００多万平方米，达到９１２４万平方米，为建国以来的历史新高，比１９９８年增加２１．２％，增幅提高８．８个百分点。可以预见，到不了２００１年，商品房空置面积将突破１亿平方米。按建设部颁布的全国商品房指导价，积压的总市值将超过２０００亿元！可就在这种情况下，全国商品房价格出现了近年来少有的一路上扬，广州、上海、北京涨声一片，２０００年一季度国家统计局公布的数字是，房价上涨了３．８％。 许多媒体评论说，房地产市场…     

当前上海房地产市场的基本态势

今年以来上海房地产市场在宏观调控和市场机制的综合作用下呈如下态势: 一、土地一级市场供应开始回落今年,在新的土地法实施的大背景下,上海市政府继续对土地的供给实施严格控制,较为有效地抑制了一级市场,今年一季度十地出让面积为188万平方米,较去年同期减少6％。其中,内销商品房出让面积占总量的49％,较去     

房产业火爆的背后

房产业出现产销两旺势头 我国的房地产业在经历了几年的持续低迷后，从去年出现复苏的迹象，已开始步入了新一轮的发展周期。伴随着房地产开发热的持续升温，房地产销售面积和销售额也呈上升趋势，我国房地产业出现产销两旺的好势头。 ２０００年以来，我国房地产开发增长明显加快。据国家统计局统计，２０００年全国房地产开发完成投资４９０１．７３亿元，比１９９９年增长了１９．５％，占固定资产投资的２０．２％。商品房住宅开发完成投资３３１８．７４亿元，比１９９９年增长了２５．８％。商品住宅的销售面积ｌ．５亿平方米，增长４…     

哪个城市卖地多？

这厢调控频出，那厢卖地正欢。 11月23日，一研究机构发布2010年城市土地出让金排名数据，截至11月22日．北京今年的土地出让金已经突破千亿元。达到1004．48亿元，比去年同期增加57．2％，并且超过去年全年的土地出让收入。上海土地出让收入以1369．94亿元高居榜首，大连、天津等城市亦距离千亿不远。     

2005年成都市房地产业基本情况

一、行业现状 2005年全市房地产行业总体呈健康稳定的发展态势，开发投资连续多年保持强劲增长，2005年增幅达到54．6％。主要特点：一是新开工项目、新开工面积快速增长。二项指标分别较上年增长49．2％和32．4％。二是由于大量购置土地，房地产商开发用地充足。截止12月末，拥有的待开发土地面积为687．51万平方米。三是开发商整体实力逐步增强，项目集中度明显提高。四是商品房销售由2005年上半年负增长逐步回暖。五是商品房价增幅稳定。2005年全市商品房交易均价为3173元／平方米，商品住宅均价为2876元／平方米。其中五城区商品房交易均价为4085元／平方米，同比上涨9．49％，商品住宅均价为3770元／平方米。     

浦东外资:增资猛 出口旺

中国入世在即,外商更加看好上海,对浦东的投资已经开始强力上升。浦东新区去年全年招商引资统计资料显示：全年吸引外资项目６９３个,比去年同期增长４７．４％总投资４９．８７亿美元,比去年同期增长了１．６倍;外商合同外资２８．８４亿美元,比去年同期增加１８．１１亿美元,增长１．６倍。 从与历年引进的外资情况对比看,浦东新区２０００年下半年投资项目多、资金大（全年６９３个项目中３９５个项目是下半年引进的,合同外资２８．８４亿美元中２３．１４亿美元是下半年引进的）。全年引进总投资１０００万美元以上的项目达３…     

马来西亚电子业好景不长

马来西亚电子业好景不长由于全球电子产品市场陷入低迷状态，亚洲国家过去呈现两位数出口增长的风光恐难再现，尤其是今年下半年的情况普遍看坏。马来西亚今年６月电子产品出口金额与去年同期相比减少６．１％，而５月份及４月份还增长９％及１４％。在去年马国制造业外销...     

经济“黑洞”有多深？：公款私存现象透视

９９９年４月１２日，中国人民银行授权《金融时报》公布的金融统计资料显示：截止今年第一季度末，我国城乡居民储蓄存款余额５７８１４．７亿元，比去年同期增长１８．８％，增长速度比去年底加快了１．８个百分点，一季度储蓄存款累计增加４４４５．９亿元，比去年同期...     

房市不会再有“小阳春”

今春，我国房地产市场与国际金融危机逆势而行，一扫2008年低迷的颓势，走出了“小阳春”的行情。全国1至4月商品房成交面积达到1．76亿平方米，同比增幅达到17．5％，销售额达到7290亿元，同比增长35．4％。尤其是北京、上海、深圳等一线城市，逐月强势反弹。北京新建住宅1—4月日均签约成交量分别达到232、295、485、621套，一季度成交的商品房期房套数、面积与去年第四季度相比，分别增长了52．3％、41．2％，     

菲律宾就业形势有所改善

据菲报报道，截至今年７月份，菲全国就业增长４．３％，就业人数增加１２０万。报道援引菲劳工就业部最近发表的统计报告说，今年７月份，菲就业人数已经从去年同期的２７９０万人增加到２９１０万人。其中，工业领域就业率增幅较小，为０．３％；农林渔业就业率则增加了６．８％；金融领域就业率由去年７％的负增长大幅增加到今年的１０．１％；交通、通讯领域的就业率也从去年的４．６％增至今年的５．５％。菲律宾总统艾斯特拉达近日宣布，为了在今后两年内给菲律宾贫困人口提供近５０万套住房以及提供大批就业机会，菲律宾将实施大规模…     

国房景气指数连续9个月下降

据国家统计局9月18日发布的数据显示，房地产开发投资分类指数、资金来源分类指数、土地开发面积分类指数以及房屋施工面积分类指数这四类指数相比7月份均有所回落，这四类指数的回落从各个方面反映出房地产市场在供给上的减少。截止到8月末，全国商品房空置面积1．3亿平方米，同比增长817％。其中，空置商品住宅6555万平方米，     

调控房地产业的重拳下一步将砸向圈地运动

日前，国土资源部有关负责人表示，房价猛涨与土地供应无关，全国土地供应面积与房地产公司的购置土地面积都没有减少。国家统计局统计显示，2004年土地购置面积为39984．66万平方米，比上年同期增长5．9％：而同期国土资源部统计显示：2004年土地“招拍挂”总数比上年增长1．2％，而这个数字还不包括去年“8731”过关的历史遗留问题项目的土地。     

旁地产企业不能坐等政府“救市”

2009年,中国房地产业被迫停下了飞速前行的步伐。 有数据显示,去年房地产开发投资3．0580万亿元,比上年增幅回落9．3％,低于同期固定资产投资增速。其中,商品住宅投资2．2081万亿元,增幅回落9．5％;商品房销售面积6．2亿平方米,同比下降19．7％;商品房空置面积1．64亿平方米,同比增长21．8％。     

印尼巨额外债将拖累国民数代

印尼政府在１９９９／２０００财政年度（１９９９年４月１日～２０００年３月３１日）向“印尼协商会议（ＣＧＩ）”成员国（包括日本、法国、德国、美国、澳大利亚、英国、瑞士、比利时、韩国、丹麦、奥地利、新西兰、芬兰、加拿大、西班牙、意大利、挪威、瑞典、及荷兰等国）借贷的外债将达５８．６亿美元，较去年的７８．８亿美元减少了３０％。其中最大的贷款国为日本（１２亿美元），借贷数占总债务的２０％。另据日本驻印尼大使馆透露，１９９９／２０００年度印尼政府向日本贷款的实际金额将达１６．７亿美元，其中１５．２亿美元来…     

越南旅游业不景气

今年以来，到越南旅游的外国人数量大幅减少。越南旅游部门人士认为，越南难以达到１９９８年吸引１８０万至１９０万名外国游客的目标。以河内为例，今年头６个月的旅游总收入为５８５０亿越盾（１美元约合１．４万越盾），虽比去年同期增长１６％，达到预计旅客人数的４...     

供需两方面控制房价上涨

2002至2003年，我国商品房平均销售价格年均上涨4．2％，2004年则达到14．4％，今年一季度，商品房价格仍然上涨12．5％，而且房地产开发投资同比上涨了26．7％。房价过快上涨，会刺激买涨不买落的心理，推动投资性和投机性购房需求，并可能使房价和购房需求进入循环加速状态，特别是还对广大居民住房水平的提高产生不利影响。     

财经速览

去年全国粮食种植面积大约为１６．０７亿亩，比上年减少９０００万亩。这是新中国成立以来粮食播种面积最少的一年。各地今年继续调减粮食播种面积的趋势仍很明显。调查显示，各省、自治区、直辖市初步安排今年粮食面积又比上年减少４００万亩左右。（《光明日报》２００１年２月１日） 去年我外汇存款达１２８２．６亿美元，比上年末增长２４．３％；全年累计增加外汇存款２５０． ６亿美元，比上年多增加 １０１． ７亿美元。（新华社 ２００１年１月 １９日） 据国家统计局所属美兰德信息公司对北京、上海、成都、西安５大城市作的调查…     

一季度广西房地产企业景气指数上扬解读

根据国家统计局广西调查总队的调查统计，一季度广西房地产企业景气指数达121．83，虽然比上年同期下降5．63个百分点，但却比上期提高4．12个百分点，这是从2005年第二季度以来广西房地产企业景气指数所达到的最高点，同期的广西房地产企业家信心指数也攀高到144．5，也是2005年一季度以来的最高点。一季度广西房地产企业景气指数上扬主要表现在：一是完成投资的情况比较好，固定资产投资有所增长，企业景气指数分别是102．73和101．67，均处于景气区间。二是房地产企业的空置商品房减少，商品房销售价格上升，企业景气指数分别是142．17和112．56，处于景气区间。