驳资产评估机构不能从事房地产评估业务

《中国资产评估》杂志2006年2月期曾登载了一份湖北省京山县人民法院的一审判决的判决书。该判决书判定“被告京山县房地产管理局对原告京山腾达资产评估事务所为京山嘉美购物广场和张实刚出具的资产评估报告拒绝确认有效的具体行政行为违法。”     

港口并购业务中资产评估若干问题探讨

作者曾长期在政府部门从事有关行业国有资产管理工作,参与研究制定有关行业国有资产管理、资产评估等方面的法规政策,并组织实施。其所在的评估机构在港口、船舶、公路等交通领域具有丰富的经验。本文就港口并购业务中业务的分类、评估价值类型的确定、评估方法的选择及具体评估过程中需要注意的问题进行了探讨,是作者在长期从事港口企业评估业务中所总结的一些经验和体会,希望能对同行有所启发和启示。     

企业整体资产评估方法探讨

我国目前对企业整体资产评估主要采用成本法,影响评估价值的公允性,建议积极使用收益法和市场比较法.本文进一步论述了在现阶段这两种方法的具体运用及应注意的问题.     

专利价值分析指标体系在专利资产评估中的运用——基于资产评估人员的调查分析

中国国家知识产权局2012年发布了“专利价值分析指标体系”,为专利价值评估提供了新的分析工具,本文通过对资产评估人员进行问卷调查,了解专利资产评估实践中面临的主要障碍,以及资产评估人员对专利资产评估中引入专利价值分析指标体系的看法,对完善专利价值分析指标体系,提升专利资产评估质量提出建议。     

浅谈资产评估业务信息化管理

作为信息化时代的评估机构,资产评估进入信息化管理是行业发展的趋势,对提高评估业务的效率和质量,防范执业风险具有重要意义。作者根据资产评估的基本业务流程及信息化管理的目的,从业务管理、项目管理、风险管理、档案管理和绩效评价等方面对资产评估信息化管理系统提出设计思路,希望对资产评估机构的信息化管理工作起到抛砖引玉的作用。     

关于资产评估业务鉴证性定位的思考

本文聚焦讨论了资产评估鉴证性业务赖以产生的原因,认为随着市场经济体制的确立和改革开放的深入,这些原因都难以支撑资产评估鉴证性业务的专业定位。一是第三方审计与资产评估属于两种不同类型的专业服务,前者的鉴证性功能无法正确全面反映资产评估的既有功能;二是在让市场机制在配置资源中发挥决定性作用的条件下,以所谓鉴证性评估防范国有资产流失的理论和规制需要与时俱进;三是对相关法律的研究表明,法定业务不是鉴证性业务的代名词。由此认为在资产评估行业将相关业务划分鉴证与非鉴证的做法需要历史地终结。     

资产评估机构开展预算支出绩效评价业务的探讨

随着财政管理体制改革的逐步深化,资产评估机构逐步开始开展政府部门预算支出绩效评价业务。本文通过作者近几年在参与绩效评价工作中积累的一些体会,针对实际工作中遇到的问题,对资产评估机构开展预算支出绩效评价业务提出了一些见解和相关建议。     

关于资产评估业务拓展的思考

本文剖析了当前资产评估行业在观念、理论和认识上的不足以及资产评估实践中低层面运作导致的后果,阐述了了解资产评估的作用和资产评估的需求的必要性。本文强调资产评估服务中应包含评估、评估咨询与评估复审三种服务渠道。资产评估行业一方面应积极通过立法手段来根治因部门分割导致的恶劣执业环境,另一方面应切实转变观念,踏踏实实地建设好人才平台、信息平台、技术服务平台,实现提升资产评估执业水平的目标。     

关于产成品等存货资产的评估及方法探讨

在企业资产评估中,产成品等存货资产的评估是一个重要内容。准确把握产成品评估的重点和难点,科学、客观、公正地得出评估结论,对实现评估目的非常重要。本文结合某些产成品评估的常见错误,谈点个人想法,以期抛砖引玉。     

财政部副部长朱志刚在证券业务资产评估机构综合检查工作动员会议上的讲话

同志们:我完全同意建熙同志讲话的意见,下面我想再讲一下看法。这次财政部和中国证监会决定联合召开证券业务资产评估机构综合检查工作会议,我觉得是非常重要的。我们不是要凭空捏造这次检查,是很有针对性的。中国资产评估协会也给我拟了一个稿子,这个稿子会后可以发给大家,我现在想离开稿子讲一下意见,讲一点我自己的感受,供同志们参考。一、充分认识加强和规范评估行业管理,进行综合检 查的重要意义大家应该注意到,十六大、十六届三中全会以来,中央对于中介机构提出了一系列的要求,更重要的是中央对深化经济体制改革提出了很多更新的要求…     

拓展咨询业务服务企业发展——对湖北省资产评估机构新业务拓展情况的调研报告

面对传统评估业务市场竞争激烈的环境和处于产业结构调整大格局下经济实体谋发展的内在需求,湖北德恒资产评估公司另辟蹊径,在坚持做好传统评估业务的同时,围绕企业经营管理需要,积极拓展咨询服务类业务,初步走出公司经营发展的新路径.为此,201 2年,湖北省资产评估协会对湖北德恒新业务拓展情况进行了实地调研,通过深入客户座谈,走访相关政府部门,查阅公司报告资料等方式,比较系统地了解了湖北德恒资产评估公司新业务拓展情况.     

对小型评估机构助理人员业务培训的初步探讨

近年来,我国资产评估行业得到了长足发展,执业机构和从业人员队伍明显壮大。但是,多数评估机构仍属于注册资产评估师人数在10人以下、从业人员总数在20人以下的小型评估机构。在这些评估机构中,助理人员承担了大量的资产评估基础工作,其业务能力和工作水平在很大程度上会影响评估机构的整体业务质量。笔者参加了2010年及2011年资产评估行业执业质量检查工作,根据对小型评估机构检查发现的问题分     

蓄势而为 乘势而起——资产评估机构发展与“蚂蚁哲学”

近年来,资产评估行业发展步入了黄金机遇期,评估行业发展步伐明显加快,但同时我们也应该清醒地认识到,行业面临的挑战同样前所未有。就我省资产评估机构而言,规模甚小,犹如一介弱小的蚂蚁。如何在严峻的挑战中蓄势而为,乘势而     

财政部 证监会在京联合召开证券业务资产评估机构综合检查工作动员会议

本刊讯2004年3月10日,财政部和中国证监会在北京召开证券业务资产评估机构综合检查工作动员会议,部署证券业务资产评估机构综合检查工作。财政部副部长朱志刚、证监会主席助理汪建熙在会上发表重要讲话。 朱志刚说,证券业务评估机构是资产评估机构的重要组成部分。1993年以来,政府主管部门共批准116家资产评估机构具有从事证券业务评估资格,后来经过脱钩改制、清理整顿、合并重组,目前还有103家。证券业务评估机构为企业改制上市、资产重组做了大量工作。但也还存在一些需要注意解决的问题,特别是不实评估和虚假评估问题。要通过这次检查,…     

资产评估机构文化建设之初探

资产评估机构文化核心价值的塑造是资产评估机构文化建设的重点,本文从内部和谐、客户关系和谐、社会环境和谐以及资产评估机构发展和注册资产评估师个人发展等角度阐述了和谐与发展是资产评估机构文化的核心价值。     

我国文化资产价值评估的现状分析及相关思考

正随着政府连续出台了多部振兴文化产业的战略指导政策,文化企业的市场竞争力逐渐提高,资本市场也愈发关注文化资产价值评估活动。然而,文化资产评估理论发展的滞后导致了我国文化资产评估实践进程缓慢,进而影响到文化资产的市场价值判断。基于此,文章从文化资产市场交易的角度出发,探讨了文化资产评估对象的范围和界定等问题,并构建了文化资产评估方法体系和文化资产评估支持系统,为文化资产实现并提升自身价值提供借鉴。     

关于收益法评估中非经营性资产和负债及溢余资产分析调整的研究

在企业价值收益法评估实务操作中,非经营性资产、负债和溢余资产处理方式的不同有时会对评估结论产生重大的影响。本文从分析调整目的、分析调整原则和分析调整事项三个方面对非经营性资产、负债和溢余资产的分析调整进行探讨。     

资产评估机构高管人员研修班举办

2009年9月16日至20日，中国资产评估协会与清华大学继续教育学院合作举办了首期资产评估机构高管人员研修班。来自全国证券业评估机构的48名高管人员参加了培训。中评协副秘书长岳公侠出席开班仪式并讲话，清华大学继续教育学院副院长孟至和发表致辞。     

关于“房改房”资产评估的有关问题

长期以来我国实行"高福利、低工资"的分配体制,企业职工的住房一般都是由单位分配的福利房,该部分资产在企业固定资产账上反映.近几年随着市场经济的建立和住房商品化的推行,福利房逐渐由单位所有向职工个人产权过渡,这就出现了"房改房"资产,因其为非经营性资产,不对企业经营产生收益,所以在资产评估中对该部分资产的评估处理就显得十分敏感.笔者认为"房改房"并非企业所拥有的住宅类全部资产,主要包括以下三种情况: