“点穴”高房价的六大症结

统计显示，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5．4菇，涨幅比上月又高了0．1个百分点，环比上涨0．4%。其中新建商品住房销售价格同比上涨6．6%，新建房涨价幅度10月比9月提高0．3%。而北京的新建商品房销售价格涨幅却达10．％，居全国之首，这是自2005年7月份“70个大中城市房屋销售价格指数”开始公布以来，北京房价连续上涨的第15个月。上述情况表明，全国房地产投资过热现象还没有从根本上得到抑制，房地产价格还一直在持上涨。而在这背后，其实存在着众多支持高房价的种种症结。     

VOICE:

<正>中国社会科学院2009年《经济蓝皮书》:2009年,房地产市场将步入较长时间的调整期。需求方短期内难以走出观望,在供需双方的作用下,开发企业会采取进一步的降价措施,以期尽快回笼资金,短期内房价下调将成定局。     

“暗战”房价

泡沫,稍有外力即会破灭。在中国房地产的深度调控时代,不少人相信被“诅咒”的高房价即将转折,侯宁、袁剑、谢国忠、国世平等颇有影响力的学者均预言房价即将大跌。无论他们对此的分析和理由有多么不同,无论是预言跌30％、50％还是跌成“白菜价”,有一点他们是共通的,那就是在他们的言语中,房地产泡沫的破灭似乎已是铁板钉钉的事,唯一还值得一说的只剩下破灭时间的早晚。中国的房地产业真的是泡沫吗？亦或是看起来很像泡沫的脓包？两者的不同之处在于,泡沫“一扎即破,代价高昂”,而脓包则是“扎扎更健康”。     

关于近十年来房地产市场与调控政策的思考与认识

从2001年以来深圳房地产市场的波动看,深圳房价在前四年基本保持平稳,保持着近10年来每平方米5000—6000元的水平。然而,如同任何事物一旦量变达到一定程度的情况下必然产生质变一样     

2009年，房价怎么走？——未来两年房价依然下行

房地产在遭遇2008年寒流之后，2009年又该如何演绎？房价是会一直跌下去还是即将见底？甚至趋于回暖？跌到什么程度是底？这些问题时下尚难有定论。在此，我们把各种不同声音展现出来，以期为读者提供一个更为理性的思维和多角度的视野。     

房地产“金九银十”已成历史

<正>在往年,十一黄金周都会成为房地产繁荣的标志,也会成为全国房地产的嘉年华。"金九银十"更是房地产开发商收获的季节。但是,今年的"金九"没有出现,"银十"更是不可能到来。来自一线城市的消息,今年所谓的房地产嘉年华上,房地产销售比平时甚     

房地产：中国经济“命脉”之忧

房价高涨带来了社会对房地产泡沫的担忧!国家统计局总经济师姚景源近日做客中国经济网时说,房地产作为我国整个经济重要的支柱产业一点也不能动摇,这一说法引起广泛争议。     

“泡沫”之说困扰房地产

<正>新年伊始,一直议论纷纷的房地产“泡沫”的话题集中了这个行业所有人员的注意,房地产行业在泡沫声中度过惊险的2002年。进入新年,房地产的泡沫纷争是否有了答案     

新中美关系构建中的制约因素

2009年11月15日至18日,奥巴马打破美国总统上任第二年就访问中国的惯例,完成了其充实且意义重大的中国之行。11月17日,中国国家主席胡锦涛与美国总统奥巴马会谈并发表《中美联合声明》,双方重申致力于建设21世纪积极合作全而的中美关系,并将采取切实行动稳步建立应对共同挑战的伙伴关系。     

连涨一年半之后广东房价首现季度性下降

广东一手住宅均价自2009年的18个月以来终于首次出现季度性下降了。近日,广东省房协发布的4月份房地产宏观调控后的第一份市场报告《2010年上半年广东房地产市场分析报告》显示,二季度一手住宅均价比一季度下调2．4％,跌破7000元／平方米大关。报告分析,在严厉的调控政策之下,房地产企业的融资成本将明显上升,下半年资金压力预期增强。     

投资型住房“七宗罪”

投资型房产偏多是影响中国房地产市场健康发展的重要因素。投资型住房占用了大量土地资源,造成房屋空置率居高不下;房价虚高,很多地区已经严重超过了人民的承受能力;占用了大量资金和原材料,减缓了某些工业的发展速度;大量征地既威胁到国家粮食安全,也加剧了城乡差距的持续拉大。如果继续放任投资型房产的恶性发展,有可能引发新的经济危机,进而影响社会和谐。     

"嵊州领带"奇迹-访嵊州市副市长俞忠毅

中国领带名城、21世纪国际性领带都市嵊州市,领带占全国和世界的市场份额,分别由2009年的80%和40%上升到2010年的90%和50%.     

汽车金融助力“福日”腾飞

福日集团与中信银行的合作始于2001年,10年来银企双方在汽车金融、现金管理、国际结算等方面合作总额已突破百亿元人民币,建立了长期互信的合作关系;尤其在2009年福日集团一年新增6家汽车4S店的时候,中信银行的授信给予了宝贵的资金支持。     

石家庄房地产市场走势分析及对策——从河北省会“三年大变样”谈起

2007年，随着国家宏观调控政策陆续出台，石家庄楼市急剧降温，成交量大幅下滑。“三年大变样”必将为城市建设和房地产业带来新的发展机遇。据分析，省会的住房需求在不断增长，“三年大变样”后仍存在较大的供给缺口。从中长期来看，石家庄房价的总趋势是稳中有升。目前稳定房地产市场应当成为主基调，继续加强宏观调控，大力发展和完善住房保障制度，增加供给并调整住房供应结构是促进石家庄房地产市场健康、稳定发展的主要措施。     

楼市拐点——房价下降之势将成

位于北京东边的通州新城概念于2009年底和2010年初推出,一度引爆了通州高房价的到来。北京市房地产交易管理网记录显示,通州区新建商品房可售项目中,2010年1月份成交价格每平方米在1．47／元左右,而3月份成交均价已超过2万元／平方米,部分房价突破3万元／平方米。     

房地产市场，崩盘？拐点？

近来的几个动向,让房地产市场备受瞩目,议论纷纷。一是,今年的政府工作报告没提“房价”,而是首次提出“针对不同城市情况分类调控”。这是自2005年以来,除去2009年,第一次未提“房价”。而这个时间节点正是市场对新一届中央政府如何调控房地产市场最为期盼的时候。     

美国房市泡沫正走向消退

2000年至2005年,全美平均房价增长了58%,年均涨幅超过10%。进入2006年以后,房市开始大范围下行,房地产泡沫正逐渐被美国式的高弹性经济体制和灵活的市场机制所消化、吸收。业内专家认为,2007年美国住房销量和价格将继续低迷,房市将于2007年年底反弹。房地产泡沫对美国经济产生了怎样的影响?对中国、对世界经济有何影响?     

“泡沫”会如何破灭?

<正>在中国,关注房地产市场,往往会被 很多消息层面的“泡沫”弄的眼花缭乱。 层出不穷的数据、针锋相对的观点,往往 让人不知道该如何做出判断。 即便是在去年年底上海召开的住交 会上,房地产泡沫论还在遭到打压。所有 主张房地产市场有“泡沫”的经济学家均 没有被邀请去参加演讲,而认为房地产市 场正在健康发展的经济学家则被主办方 奉为上宾,住交会上政府官员、房地产商 云集,整个住交会笼罩在一片歌舞升平、 形势一片大好的氛围当中。据说,还有远 在内蒙古的某市政府官员千里迢迢去住 交会“取经”,了解东部沿海城市拉高房 价、增加土地出让金收入的奥秘。     

“房地产泡沫”的形成与防控——兼论如何实现房产市场的健康发展

近年来我国城市房价疯狂上涨,泡沫成分越做越大。一套普通住宅大约等于城市居民10至15年的收入,部分城市已达到20年。目前,房价涨速仍然迅猛,据国家发改委、国家统计局最近公布的数据显示,10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%,是2005年7月以来的最大单月涨幅。以深圳为例,2006年特区内房屋均价还是9000元/平方米,2007年7月新盘成交均价就迅速飙升到近22000元/平方米,高档一点的楼盘均价达4万元/平方米。鉴于我国房产市场的严峻形势,