把脉中国房地产

房地产行业一直是受人关注的行业，它不仅和所有的人息息相关，而且在经济增长中举足轻重。2001年以来．房地产投资高速增长．部分城市的房价指数节节攀升．开发商欢欣鼓舞，而购房者则怨气难消。于是有人说房地产有“泡沫”，有人却认为房地产发展非常健康。这轮投资过热就是源于房地产投资增长过快．宏观调控的重点     

北京利用外资发展历程——30年跨越三个阶段

1980年4月21日，“北京航空食品有限公司”经中央批准设立，成为北京市，也是全国第一家外商投资企业。经过近30年的发展，截至2007年底，北京市累计批准外商投资企业约2．8万家，合同外资额达702．2亿美元，实际利用外商直接投资376．1亿美元。外商投资涉及18个行业门类、86个行业大类、317个行业中类，逐渐形成了全方位、宽领域、多层次利用外资发展局面。30年利用外资伴随国家大的开放政策，大致经历了三个发展阶段：     

我国制造业行业短期波动对长期增长的影响研究——基于CPMG估计方法

文章使用改革以来我国制造业行业面板数据以及考虑截面相关性的混合组均值(CPMG)估计方法,对我国经济短期波动是否通过全要素生产率和投资渠道对长期增长产生影响进行了实证研究,并区分改革不同阶段以及不同要素密集程度行业进行了比较。研究结果表明:在改革的前一阶段,我国制造业行业短期波动通过生产率渠道对长期增长有显著的正面影响,而对投资的影响不会显著为负;在改革的后一阶段,劳动密集型行业短期波动通过全要素生产率渠道对长期增长有显著的正面影响,对投资的影响显著为负,而资本密集型行业短期波动对全要素生产率和投资的影响都不显著。上述结论对不同的波动度量方法是稳健的。     

浅析房地产全过程投资的控制

房地产项目周期是指房地产项目从投资意向开始到投资终结的全过程,一般房地产项目的投资周期划分为房地产项目开发土地的竞拍阶段、决策阶段、规划设计阶段、实施阶段、竣工验收阶段五个阶段。房地产开发与其他一般行业相比,具有建设周期长、投资数额大、投资风险高等特点。而一个开发项目,往往需要数千万元甚至上亿元的资金,因此项目投资控制应贯穿于项目开发的全过程。本文从竞拍决策阶段、规划设计阶段、实施阶段、竣工验收阶段分五个部分一一阐述现代房地产全过程方面的投资控制。     

河北省的风险投资现状

风险投资是指专业投资人员为新创或市值被低估的企业进行的投资。由于风险投资的对象是新兴高科技产业，而新兴高科技产业在成长过程中充满风险，因而人们形象地称之为“风险投资”，从事风险投资的投资者则被称为“风险投资家”。从投资对象来看，风险投资投向的往往是那些处于起步阶段或者成长阶段的高科技企业，不像其他的投资方式面对的是成熟的上市公司或者风险比较低的产业；从投资方式来看，风险投资采取直接投资的模式，风险投资人往往既是金融专家，又是精通管理的人才，用他们长期积累的经验、知识和信息网络帮助企业管理人员更好…     

软件测试的探讨研究

近年来软件测试在软件行业迅速发展，软件测试人才存在着巨大的缺口。而软件测试是一门非常崭新的学科，目前研究的内容还很不深入，仍然处于探索起步阶段，软件测试需要什么样的专业基础还没有定论。作为人才培养的主力军，普通高校理应承担专业软件测试人才培养的责任。本文从软件测试人才的紧缺为入口，分析了软件测试行业的历史和现状，结合成功的软件测试企业的经验提出了软件测试专业课程设置的设想。     

外资企业对华直接投资的轨迹分析

本文对在华外来企业投资的阶段性特征进行概述。文章从外来企业的投资额、所投资的行业、投资国别等角度总结了各个阶段的发展状况，建立了对华直接投资的轨迹模型。以便给政府决策提出适当的建议。当前在华投资的企业正处于从高潮阶段至稳步阶段的过渡期，这对未来吸收外来跨国公司在华投资决策有一定的借鉴作用。     

我国对外直接投资理论研究综述

对外直接投资是我国企业发展到一定阶段的必然选择，而我国关于对外直接投资的理论研究无疑对于指导我国企业的FDI活动具有重要的意义。因此本文在研究国外对外直接投资理论的基础上，着重综述了我国学者的相关研究成果．以明确以后的方向。     

如何做好房地产项目的投资控制咨询

伴随着城市化的进程加快，房地产项目投资是当前经济发展的重要促进因素之一，对于其他行业如钢铁、水泥等也存在着拉动作用。然而，由于投资的过快发展，泡沫的出现，从投资商、开发商、施工方和政府相关监管部门的角度来看，房地产项目投资控制存在着一定的问题和误区，不利于房地产行业的良好发展。本文对当前房地产项目投资存在的一些问题进行了分析，并就各阶段的投资控制提出了一些看法。     

行业锦标赛激励与企业投资效率

本文以2010—2019年间中国资本市场A股上市公司为研究样本，采用多元线性回归、两阶段最小二乘法和倾向得分匹配法实证考察行业锦标赛激励对企业投资效率的影响及其相应的情境特征和影响机制。研究结果表明：行业锦标赛激励显著提高了企业投资效率；行业锦标赛的激励效应在不同情境特征下存在明显差异，表现为当CEO参与行业锦标赛竞争意愿较强和CEO职业生涯发展预期较高时，行业锦标赛激励对企业投资效率的促进作用更强烈。进一步研究发现，行业锦标赛激励通过缓解代理成本进而提升了企业投资效率，主要表现为过度投资水平降低，代理成本在其中发挥了中介作用。本文从薪酬激励视角考察了CEO的投资决策行为，研究结论丰富了行业锦标赛激励方面的相关文献，同时为如何有效提高企业投资效率提供了理论依据。     

涉农行业投资增长波动的特征及影响因素

农业产业化的发展，需要涉农行业的带动和发展。本文利用HP滤波对9个涉农行业的投资增长趋势和波动进行了分解，对各行业投资增长波动特征进行了具体分析，并通过建立各行业投资增长的协整方程和反映各工业行业投资短期波动特征的误差修正模型，对各行业投资增长的长期影响因素及短期市场波动机制进行实证研究。实证分析结果表明，涉农行业的发展受税收政策和货币政策的影响而有所不同，国家应根据不同行业的情况采用不同的调控政策。     

传媒业的市场开放与技术变革

一、传媒市场开放度加深提升行业发展预期 近期传媒行业的消息不断，数字电视地面标准即将出台、3G启动、IPv6互联网协议升级等行业利多消息、逐步浮出水面，激起了市场投资无限的想象。联想到前一阶段，北青传媒股份有限公司(1000．hk)分拆《北京青年报》经营性业务在香港成功上市、国家广电总局发布《电影企业经营资格准入暂行规定》和《中外合资、合作广播电视节目制作经营企业管理规定》。     

对我国高校会计教育改革的有关思考

一、我国高校会计教育存在的问题 1．会计教育缺乏市场定位。 虽然各行各业都需要会计人员，但具体到实际工作中，不同的行业对会计人员的需求是不一样，有些行业对会计人员的需求已近饱和，有些行业仍有大量的需求，而一些新兴行业缺乏会计人才。在我国，几乎每一所院校都开设有自己的会计专业，但各院校没有针对市场需求设置专业，     

近20年美国对外直接投资结构的变化及影响因素分析

本文着重分析了20来美国对外直接投资的行业结构和地区的特征和变化。研究表明，美国对外直接投资的空间结构相对稳定，即以欧洲等发达国家和地区为主；而行业结构变化明显，由以制造业为主转向以金融、保险和房地产业为主。对外直接投资的行业结构和地区结构是相互联系制约的，不同行业的比较优势与特定地区的区位优势相结合，才能产生投资效益。跨国公司对外投资区位的选择，是根据其投资战略并结合自身的竞争优势和东道国的区位优势，经过综合决策而确定的。     

留住骨干员工的“金手铐”

有人说．80％的绩效是由企业中20％的骨干员工创造的，“二八”理论让企业中的精英人才成为宠儿。但是．为了留住这些骨干力量，使他们创造更大的价值．企业就必须要满足骨干员工提出的各种要求，向他们提供丰厚的薪水、优越的环境等要素吗？处于不同行业、不同发展阶段的企业如何选择适合本企业的激励骨干员工的方法?     

企业员工培训投资风险的规避研究

在现今的知识经济时代，人才越来越成为企业竞争力的关键，而作为人力资本投资的在职培训在企业的发展中起到越来越重要的作用。和其他任何一种投资一样，它具备追求收益最大化的特点，也具有相应的风险。如何规避培训过程中出现的风险，并通过科学的管理方法使企业投资收益最大化，是现代人力资源管理的重要内容。文章提出对培训风险的规避要考虑培训的全过程，并针对培训的每个阶段，逐一分析可能造成投资风险的各种原因，并给出规避风险的建议性措施，将对企业有效防范培训风险有一定的帮助。     

进一步完善宏观调控方式

从当前经济形势看，我国针对经济运行中出现问题而采取的宏观调控措施已达到初步效果：一是农业基础地位得到进一步加强，粮食产量出现恢复性增长，全年粮食总产量有望扭转连年下降的局面。二是固定资产投资增长过快的势头得到初步遏制，部分过热行业投资增速也明显回落。2004年前三季度，全社会固定资产投资增长27．7％，     

国外的养老基金投资管理

一、国际比较１．投资演变。国外养老基金的投资可以明显地分为三个阶段：第一阶段：８０年代以前。在这一阶段，养老基金投资的特点是投资方式简单，投资效益不高。大多数国家的社会保障制度是第二次世界大战后逐步建立起来的。西方发达国家建设“福利国家”的鼎盛时期也只出现在５０～７０年代，在资金的运用上主要用于购买国债和存入银行生息。例如，实行公积金的马来西亚，１９５１年的公积金法规定，公积金的７０％必须用于购买公债。该国８０年代以前９０％的公积金是以公债的形式存在，年息仅２．５％。第二阶段：８０年代至９０年代…     

我国房地产行业过度投资行为与公司绩效研究

房地产行业在我国经济发展中起到了举足轻重的作用。然而近年来房地产市场的繁荣和其特殊性也引发了有关房地产行业绩效影响因素的研究．本文认为房地产行业的过度投资行为影响了其绩效，并存在显著的负相关关系。因此，房地产行业应当合理控制投资行为，继而提升公司绩效。     

投资理财 因人而宜

投资理财，应该因人而宜。人生一世可划分出几个阶段，在不同的阶段中，人所追求的目标、面临的现实及经济状况均不相同，因而在投资理财的目标选择中应有不同的结构安排，一般而言，在青年、中年阶段，赚活动钱，也有精力，在投资选择中，风险性投资的比例可以大些；而老...