政府价格指令对我国房地产市场的影响

近十年来,我国主要大中城市的房地产价格快速上涨.这主要是由于消费者的预期和政府管理的缺位等原因造成的,文章针对这些原因,提出了不断完善房地产价格调控的措施,以期促进房地产市场健康发展.     

政府价格指令对我国房地产市场的影响

近十年来,我国主要大中城市的房地产价格快速上涨。这主要是由于消费者的预期和政府管理的缺位等原因造成的,文章针对这些原因,提出了不断完善房地产价格调控的措施,以期促进房地产市场健康发展。     

政府价格指令对我国房地产市场的影响

近十年来,我国主要大中城市的房地产价格快速上涨.这主要由消费者的预期和政府管理的缺位等原因造成的,文章针对这些原因,提出了不断完善房地产价格调控的措施,以期促进房地产市场健康发展.     

我国房地产价格法律调控研究

我国房地产行业的蓬勃发带来了房地产价格高涨等社会问题。本文首先阐述了我国房价自2001年快速增长的现状,其次分析了我国房地产价格高涨的五大原因和利用法律手段平稳房价的措施,最后得到调控房地产价格的关键是构建合理的法律调控体系。     

浅析我国房地产市场未来价格走势

中国的房地产业在2000年前后取消福利分房制度后取得了迅猛发展,随之而来的是日益飙升的房价.2010年上半年以来,在国家一系列房地产调控政策的影响下,房地产价格也从逐日增长变为以各种形式的降价,不过全国房价下跌幅度似乎并不大,在全国楼市调查中发现,一线城市虽然楼市逐渐走低,但是二三线城市的房价却不跌反升,证明了我国房价迅速下跌的可能性小.     

2012房地产市场前瞻

2011年,全国房地产市场在全方位的限制性环境中艰难生长。央行3次加息,6次上调存款准备金率。信贷日益紧缩,致使房地产行业运行整体放缓;据中原地产2011年刊,2011年全国超过120个城市出台了房价调控目标,46个大中城市出台了“限购令”,10个城市出台了针对楼盘的强制“限价令”。     

新经济形势下对我国房地产市场发展的思考

我国国民经济在实现了跨越式的飞速发展后,伴随着国民购买力的提升,购房开始作为大件消费的优先选择.其次,随着城市化的推进,巨量级别数量的人口集中于城市,然而城市土地资源有限,购房需求旺盛,供不应求,房地产市场处于卖方市场,房价在各种因素的助推下步步飞升,大大超过了普通消费者的收入增长速度,长此以往,必将为城市发展乃至我国的社会稳定产生重要影响,所以本文尝试多角度探讨并对如何实现房地产市场的健康发展提出建议.     

新经济形势下对我国房地产市场发展的思考

我国国民经济在实现了跨越式的飞速发展后,伴随着国民购买力的提升,购房开始作为大件消费的优先选择.其次,随着城市化的推进,巨量级别数量的人口集中于城市,然而城市土地资源有限,购房需求旺盛,供不应求,房地产市场处于卖方市场,房价在各种因素的助推下步步飞升,大大超过了普通消费者的收入增长速度,长此以往,必将为城市发展乃至我国的社会稳定产生重要影响,所以本文尝试多角度探讨并对如何实现房地产市场的健康发展提出建议.     

房地产政府调控之我见

自2004年以来，我国各地的房价屡创新高，房地产市场的走向成为公众瞩目的焦点：一方面，国家不断加强房地产市场调控力度，从“国八条”、“国六条”等“调控组合拳”，到开征房产税、调高房贷利率、对第二套房子课重税，政府陆续出台多种调控政策，旨在稳定房价；另一方面，房价却节节攀升，越调越高。根据国家发改委最新公布的（2007年1—4月房地产市场运行情况》显示，[第一段]     

世界三次房地产泡沫带来的警示

根据最新报告，房产新政实施后的四个多月，房价仍在逆风飞扬，不光是北京，目前国内各大城市（除上海稍降外）房地产市场存在异常上涨现象。这种价格与价值相背离的长期上涨，必然会导致房地产泡沫。世界三次房地产泡沫引发的危机虽然远离而去，但谁又敢保证，第四次房地产泡沫不在中国发生。     

政策调节下的中小房地产开发商差异化发展之路初探

经历了十几年的房价高速上涨,房地产行业成为我国最赚钱的行业之一,但由于房地产不仅具有商品属性,还是人们生活的必需品,任由房价上涨将导致民众不满,从而引发大量社会问题。因此,2011年我国政府出台了最为严厉的房地产调控政策,导致房地产行业在拿地、贷款、销售等方面遇到前所未有的困难。当前房地产市场虽有所回暖,但政府严格管控的趋势尚未改变。在政府的调控下,中小型房地产开发企业的生存能力受到威胁,如不能在特定行业细分领域内作出特色,将很难在不利的政治环境下继续发展。     

并购热点房地产、能源及矿产

2010年上半年中国市场共完成238起并购交易,披露价格的195起并购交易总金额达119.37亿美元;与去年同期相比,并购案例数增长59.7%,并购金额增长25.1%。其中,国内并购案例有194起,涉及金额48.10亿美元;海外并购有30起,涉及金额66.77亿美元;外资并购14起,     

房地产税改革的实质意义

房产税开征的消息再次引起市场关注,未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并而成。在立法和改革过程中,需处理好房产税对楼市短期冲击与地方经济发展的关系、处理好房地产税与土地增值税等其他税费的关系等。其改革的实质意义更在于收入的二次分配和税制的完善。     

浅议房地产企业并购项目的风险管理

房地产企业之间的并购无疑是未来的发展趋势，在实施地产并购的过程中存在着很多风险，如何正确的对待和处理这些风险是地产并购成功的关键。     

略论房地产企业的并购与整合

随着通货膨胀的愈发严重,大量的资金涌入房地产行业,各地房产价格直线上升。同时房地产随着越来越严格的宏观调控政策的出台,国家对房地产行业的调控力度正在前所未有的加大。各大银行纷纷缩减对房地产行业的贷款规模,同时在不同程度上减少住房贷款的规模。房地产企业应对此次危机的重要途径就是进行行业间的并购与整合。本文从房地产企业的并购与整合入手分析此次危机的应对方式,对我国房地产企业成功度过当前危机提出建议。     

浅议房地产企业并购项目的风险管理

房地产企业之间的并购无疑是未来的发展趋势,在实施地产并购的过程中存在着很多风险,如何正确的对待和处理这些风险是地产并购成功的关键.     

房地产市场的健康发展应以房地产税改革为引导方向

国家虽多次出台宏观调控措施来保持房地产市场持续健康发展，但房地产市场的正常发展还是只能靠税收、市场的调节。文章对我国现行的房地产税收体系进行了分析，指出我国房地产市场的健康发展应以房地产税改革为引导方向。     

房价速跌，对房地产来说是毁灭

希望房地产市场与中国实体经济脱钧的人,会盼望两件事,第一,软着陆;第二,推出房产税。恰恰是这两点,让许多希望房价下跌的急性子痛苦不已。他们希望房价急速下跌,这将毁灭中国房地产已有的调控成果。     

新华视点：房价再次普涨调控何去何从

国家统计局公布的数据显示,7月份50个大中城市环比房价上涨的城市数量大幅增加。房价再次普涨、中介机构“热火”重现、房企酝酿涨价“蠢蠢欲动”,7月作为传统楼市淡季却呈现“淡季不淡”。在“稳增长”与“控房价”政策措施走向纵深之时,房地产市场出现了哪些新变化？房价是否进入了回暧通道？调控政策还有哪些“弹药”储备？     

房地产调控视角下地产债信用风险研究

当前房地产调控在延续"房住不炒"的基调下,政府出台了"345新规"、信托资管新规和贷款集中度管理等调控政策,使得房地产企业融资环境进一步收紧,严监管之下地产行业仍将保持底部波动的发展态势并具有一定的下行风险.2020年,新冠肺炎疫情导致宏观经济条件恶化,叠加房地产企业偿债能力弱化,使得房企信用债违约点状爆发,影响了市场...