关于构建我国住房金融模式的问题与对策

在建立社会主义市场经济体制的过程中 ,形成了我国的住房金融模式 ,这种模式是随着城镇住房体制和金融体制的改革逐渐形成的 ,在其运行的过程中 ,暴露出诸多问题 ,影响和制约着我国住房金融的发展、住房体制改革的深化 ,以及住房商品化的进程。文章通过对我国住房金融模式所存在问题的剖析 ,提出了构建和完善我国住房金融模式的对策和建议。     

我国住宅业消费现状及其推动对策

我国住宅业存在着结构性不平衡的矛盾,一方面住宅供给出现结构性过剩,商品房积压,空置现象严重;另一方面潜在需求巨大,有效需求不足。因此,应继续深化住房改革,使居民住房向商品化、货币化、社会化过渡;完善金融体制、积极推广和完善住房抵押贷款;建立与房改相适应的新的住房供应体系;加强物业管理,消除居民的后顾之优等。     

货币政策在房地产调控中的不确定性

2007年货币政策调控力度之大前所未有,然而房地产业却呈现了少有的"四高"现象.本文从影响房价的供给与需求入手,探究货币政策在房地产调控的效应.既然旺盛住房需求发端于实体经济,货币政策并不是唯一的或决定的因素,坚持货币政策与土地、税收政策的协调,坚持短期应急措施与长远的住房保障、政策性金融体制建设的协调,才能营造使调控发挥效应的机制.     

美国住房抵押贷款市场:风险转移与回流、扩散与放大机制——兼论美国次级贷款危机的形成原因

2007年美国爆发次级贷款危机,导致多家金融机构倒闭、股市大跌,影响到美国经济及全球金融市场.本文通过对美国住房金融体制的运行机制--住房抵押贷款一级市场、二级市场之间的关系及其风险流动机制的分析,来探寻引起危机的真正根源.研究发现住房金融市场存在两种机制,一是风险转移与回流、扩散与放大机制;二是证券化使得抵押贷款规模自我膨胀机制.本文认为不能因为发生次级贷款危机而否认美国住房金融制度的成功经验,如对中低收入等特定群体购房的担保机制、多样化的贷款产品、发达的二级市场等.导致次级贷款危机的根源不在于住房金融制度本身,过度发放次级抵押贷款和监管失控才是引发危机的关键,加息只是一个诱因.     

建立开放型金融体制的思考

我之所以提出建立开放型金融体制的问题,是因为我国目前的金融体制仍是封闭型的。这种封闭型的金融体制愈来愈显示出其与经济体制改革的发展大势不相适应、甚至是尖锐对立的一面,迫切要求加快改革这种封闭型金融体制的步伐。     

经济改革改什么?

今年将是中国经济体制改革措施出台最多的一年,其改革领域涉及国有企业转轨、财政税收体制、金融体制、投资体制、政府职能转变、价格体制、金融市场、土地市场、劳动力市场、社会保障、住房等等。这一系列改革的具体思路是什么?本刊特邀一些经济界权威人士,对此进行了广泛的探讨和分析,使读者对今年经济改革有一个比较全面的认识。     

现代金融体系与我国银行业的改革

从构成一国金融体制框架的诸要素来看,金融组织体系是整个金融体制的基础结构,它从根本上规定着金融体制中诸参与者或组成部分的地位、职能、相互关系、活动原则和行为方式,从而规定着整个金融体制和运行机制的性质。     

金融业市场化改造问题初探

金融业市场化改造问题初探●王二牛王淑文中国实行社会主义市场经济，金融制度结构体系必须现代化，必须与现代国际金融制度体系靠拢接轨，也就是要实现从计划金融体制到市场金融体制的转换和过渡，最终建立起社会主义市场金融体制模式。市场金融体制模式的实现，必须完成...     

中国金融机构改革反思与展望

从新中国成立初期＂大一统＂的金融体制向现代化金融体制的转变过程中,我国各类金融机构经历了持久深刻的改革,既有成功的经验,也有失败的教训。本文以金融机构为研究对象,以时间为序,分阶段记录了它们自新中国成立以来60年间的改革历程,为完善我国金融体制等研究提供了参考。本文最后提出,金融机构混业经营是今后十年不可逆转的发展方向,我国金融体制还需据此进行主动调整。     

中国经济发展与金融体制的关系

良好的金融体制能够促进一个国家的经济发展能使国家因此而变得富有。这是经济学家在总结分析了过去500年里一些国家的金融体制发展历史后得出的普遍认知。     

我国金融创新浅论

一、我国金融创新简况 改革开放以来,我国金融业创新主要表现于改革金融体制,健全金融机构,建立金融市场,发展多种金融工具和业务,加强金融监管等方面。在金融体制方面,1984年打破“大一统”的金融体制,逐步形成了中央银行为监管机构,以国有商业银行为主体,股份制商业银行、政策性银行以及保险公司、证券公司、信托投资公司等非银行金     

比较金融体制对一国OFDI的影响研究

本文基于全球93个国家1990²010年的面板数据,从比较金融体制视角探讨其对一国OFDI(对外直接投资)的影响。研究表明,市场导向型金融体制是提升一国对外直接投资水平的重要影响因素,并且结论具有稳健性。此外,经济发展水平、金融发展、技术升级、制度质量、总储蓄以及文化差异等同样是影响OFDI的重要因素。数据显示,目前中国OFDI存量处于一个较低水平,中国作为典型的银行导向型金融体制国家,要进一步提升我国OFDI水平,除了在宏观层面创造和保持稳定的发展环境外,建立良好的市场导向型金融体制同样具有重要意义。     

关于高房价的思考

中国房价已高得离谱,原因在于房地产商的炒作和地方政府的推动,背后是金融体制的缺陷和人们的市场迷思,需通过改革金融体制引导公众把钱投资到更有效的领域.     

建立开放型金融体制初探

加快以城市为重点的经济体制的改革,必将带来我国社会主义商品经济的空前繁荣和兴旺。为适应经济体制改革的新形势,应改革我国封闭型的金融体制为开放型的金融体制。本文就此谈一些粗浅的看法。 一、建立开放型金融体制是发展社会主义商品经济的客观要求和必然趋势 党的十一届三中全会以来,我们在社会主义经济理论和经济工作的实践中,逐步突破社会主义经济是“产品经济”的陈旧观念和传统模式,实行正     

增强城市商业银行活力之管见

我国金融体制的改革使专业银行转轨为商业银行，而应运而生的地方性、区域性，股份制的城市商业银行一成立，就与社会主义市场经济体制接轨，并按照现代化商业银行机制运作，成为支持地方经济发展的“生力军”，不仅为金融体制注入了新的活力，而且显示了国有城市商业银行强大的生命力。     

民营企业融资困境的金融制度分析

中国的正规金融制度变迁造成的制度供求不均衡是民营企业融资困境的主要原因,而这种金融制度变迁又与我国在计划经济时期实行的“赶超”战略及后果相关。这种制度变迁结果使民营企业的资金需求始终被排斥在正规金融体制外。要改善民营企业的融资困境,只有大力发展并保护适应民营经济的内生性金融体制。     

平均(边际)消费倾向的国际比较——来自世界银行分类方法的实证研究

完善发展中国家的社会保障制度、完善消费金融体制等是提高发展中国家消费能力的政策措施。     

发达国家的金融改革及其考察

东南亚一场金融风暴震撼了全球，泰国、印度尼西亚、马来西亚、韩国首当其冲，日本也被殃及。中国是幸免于难，还是金融体制的确固若金汤？我们无意对此置啄，只希冀考察西方发达国家的金融体制改革历程能对我国金融改革深化有所启迪。一、７０年代以来西方发达国家的金融...     

浅谈基层银行商业化的改革设想

<正>随着市场经济体制的确立,金融体制的改革日趋向以商业化银行为主体的金融体制转化,而如何将我国的专业银行改造为国有商业银行,加快目前作为专业银行的直接经营行——基层银行的商业化改革,就成为目前在市场经济趋向下金融体制改革的关键。     

对日本金融“大爆炸”的思考

对日本金融“大爆炸”的思考文／邓飞自９０年代泡沫经济崩溃以来，日本金融危机频发，原有金融体制所固有的弊端经过半个世纪的积累，其负作用日益显著。１９９６年１１月１１日，日本政府提出金融“大爆炸”计划，期望通过金融体制的全面改革，争取在２００１年前实现金...