城镇建设建筑工程开发用地的规划管理措施分析

土地是发展城镇建设的载体，城镇建设目前面临的问题不是有没有用地的问题，而是怎样有效地使用土地的问题。下面本研究就针对城镇建设用地管理中存在的问题，探寻小城镇建设用地管理的方法，处理好土地供需矛盾，推进小城镇建设的科学发展。     

我国土地征用制度改革对小城镇建设的影响及对策

我国小城镇建设将步入加快发展阶段。2004年“两会”提出要“加快土地征用制度改革”,这进一步明确了今后我国政府引入市场机制,对土地实施有偿使用制度的指导思想。显然这将给我国的小城镇建设带来土地使用方面的新机遇和新问题,探讨新的土地征用制度下小城镇建设问题有现实意义。     

小城镇建设中土地利用和农民补偿的经验和启示——以白沟镇为例

改革开放以来,我国的农村城镇化就进入了高速发展时期,而土地则是小城镇建设和发展中最重要的经济要素之一,在小城镇发展的过程中,对土地的需求呈现出上升的趋势,而由于土地资源有限性的制约,必然会引起土地资源的紧张。文章对白沟小城镇发展过程中土地利用的相关问题进行了探讨。     

加快小城镇建设的问题与对策

农村小城镇在转移农村剩余劳动力、发展农村经济、缩小城乡差别、加速农村城市化进程等方面都起了重要作用.小城镇虽已有了很大发展,但与整个农村经济形势的需要还很不适应.主要问题,一是少数小城镇建设缺乏长远规划,“一届班子一张图”,既不尊重规划的严肃性,也不注意实施规划的连续性.有的领导在小城镇建设上急功近利,不全盘考虑、不坚持标准、不讲求质量,花了钱,没有办好事,劳民伤财的重复建设,严重地挫伤了广大群众的积极性,影响了小城镇的建设与发展.二是资金短缺、滥占耕地.有的盲目自建小区,随意征集土地,不少地方乡镇旁边大片良田沃土被“圈占”,造成土地资源浪费.     

湖南小城镇改革发展的问题与建议

在中共湖南省委、省政府的正确领导下,全省小城镇建设取得了很大成绩。到1998年底,全省建制镇已发展到1002个,城市化水平达25．9％。为了贯彻党的十五届三中全会精神,深化小城镇综合改革,促进小城镇健康发展,我们针对近几年的小城镇综合改革试点遇到的主要问题,到有关县市进行了调查,提出了进一步深化小城镇改革发展的政策建议。一、关于土地利用及其管理制度改革问题目前小城镇建设中,土地利用与管理制度明显存在三个问题：一是部分小城镇的规划面积过大,占用耕地较多,土地容积率低;二是进城“门槛”过高,尤其是土地成本过大…     

小城镇土地利用经济指标评价体系研究——津区小城镇为例

小城镇土地利用系统是一个复杂的系统,对小城镇土地利用的经济效益进行综合评价有一定的现实意义.通过构建小城镇土地利用经济评价指标体系,着重采用多因素加权系统法,计算得出重庆市江津区小城镇土地利用经济效益指标准化值.结果表明:重庆市江津区7小城镇土地利用经济效益总体较低,主导型产业结构、区位条件对土地利用效率影响较大.提高小城镇土地利用经济效益需要严格执行土地规划政策;构建特色产业群;加强交通网络建设.     

甘肃省小城镇规划与城乡一体化发展对策

小城镇规划与城乡一体化的关系 小城镇规划是保证小城镇合理进行城镇建设和城镇土地合理开发利用及正常经营活动的前提和基础,是实现小城镇社会经济发展目标的综合性手段.小城镇建设成败与否在于它是否带动了地方经济的发展.在市场经济条件下,小城镇规划的本质任务是合理、有效和公正地创造有序的城镇生活空间环境,带动社会政治、经济的发展,促进两个文明的建设.     

集约利用土地不断提高城市土地运营水平

逐步提高城镇化水平,坚持大中小城市和小城镇协调发展,走中国特色的城镇化道路,是党的十六大提出的全面建设小康社会的重大举措.土地作为城镇建设的载体和基本要素,直接影响到城镇化建设与发展的空间、潜力和方向.城镇化发展中的突出问题,一是土地从哪里来,二是城市建设的资金从哪里来,这两个问题都离不开土地的配置、调整和利用,都必须通过城市土地运营,依靠土地的集约利用来解决.     

小城镇土地节约集约用地初探

土地作为人类赖以生存的基本生产和生活资料,不断的被人们追逐,但有效的供给越来越少。土地供求矛盾已成为当前制约经济发展的主要"瓶颈"。小城镇作为城市与农村的衔接的桥梁,土地利用中既面临着耕地的保护问题,也面临着发展问题,那么怎么有效的处理好吃饭和建设的问题成为了小城镇现阶段土地利用的主要课题。本文从小城镇的角度出发,探析了土地内部挖潜,有效的提高土地有效供给,在一定程度上缓解土地的供需矛盾。     

小城镇房地产开发规划之我见

作为拉动小城镇建设的房地产业,将会成为这个时期经济社会舞台上的重要角色.但是,目前小城镇房地产业发展中存在的种种问题,严重影响了小城镇建设,影响着地方经济的发展.因此,合理地制定小城镇房地产发展规划,已是迫在眉睫的问题.     

探讨快速城镇化进程中的小城镇规划——以民和县城镇体系规划为例

本文探讨了民和县城镇体系规划建设,根据小城镇建设中存在的问题,提出改进建议:1、加快脱贫致富步伐,提高城镇化水平;2、扩大小城镇规模,完善基础配套设施;3、合理利用土地资源,解决水资源短缺问题;4、实施科教兴民战略;5、加强环境治理,走可持续发展的道路;6、体现城镇特色,发展生态旅游.     

关于推进小城镇工业园区健康发展的思考——以昆山为例

改革开放以来,小城镇工业园区在推动城镇建设和地方经济增长,提升小城镇竞争力等方面发挥了极其重要的积极作用。但小城镇的建设中存在的各方面的问题也渐渐浮现出来,土地的滥用、科学规划思想的缺乏、经营模式的单一和粗放严重阻碍了工业园区的可持续发展。面临新形势下,探索小城镇工业园区全面、协调、可持续的发展道路刻不容缓。文章基于昆山小城镇工业园区的实践,基于区域视角,把小城镇工业园区的建设和区域经济发展有机结合,并提出针对性的对策建议。     

论乡镇政府在小城镇建设中的地位及职能

在当前的小城镇建设中乡镇政府的职能界定不清，严重影响了小城镇建设的发展。科学界定乡镇政府的职能首先需要弄清乡镇政府地位的特殊性。我们应该在小城镇建设中，对于乡镇政府在资金、财政、土地使用、户籍管理等方面给乡镇政府适当的权限，以适应小城镇建设的需要，促进小城镇的发展。     

辽宁省小城镇发展现状浅析

辽宁省小城镇经过多年的建设与发展,在取得发展成果的同时也存在一些突出的问题,如小城镇整体规模偏小、质量偏低等.本文结合相关数据,试图通过总结发展现状,分析小城镇建设中出现的问题,提出相应发展对策和建议.     

建设新农村必须加快小城镇发展

党的十六届五中全会提出了建设社会主义新农村的宏伟目标.文章通过分析加快小城镇发展的重要意义、当前小城镇发展中存在的问题和加快小城镇发展的对策建议来说明通过发展小城镇,可以达到减少农民数量,提高农民收入,繁荣农村经济,建设社会主义新农村的目的.     

浅谈以宅基地换房的办法推进小城镇建设

党的十六届五中全会提出,建设社会主义新农村是我国现代化建设中一项重大的历史任务,党的十七大进一步强调,要统筹城乡发展,推进社会主义新农村建设。天津作为沿海开放的大城市,区位优势突出,具备加快实施小城镇建设的条件和基础。本文阐述了破解农村小城镇建设中普遍存在的土地和资金约束的难题,探索以宅基地换房的模式,成功地突破了农村小城镇建设中土地和资金的瓶颈,提出小城镇建设的新思路、新途径,进一步加快了农村城市化进程。     

有效利用土地加快小城镇建设

党的十五届三中全会明确指出：“发展小城镇是一个大战略。”加快小城镇建设有利于调整优化农村经济结构、转移农村剩余劳动力,增加农民收入,实现城乡一体化和农村现代化。作为郴州农业大县的桂阳,加快小城镇建设的意义更为重大。但大量农村人口转移城镇势必造成城镇用地紧张,因此要不断深化土地改革,坚持按市场经济规则配置土地资源,实行乡镇工业小区、集贸市场和小城镇“三位一体”的安排部署,有效利用土地。一、科学规划、合理布局,是有效利用土地的基础城镇建设首先要搞好规划。规划是城镇建设的灵魂,它决定着城镇的发展方向,…     

小城镇土地配置效率探析

小城镇土地配置效率探析赵哲远，胡银根小城镇建设中外延的扩张犹如“摊煎饼”，似乎是越大越有份量。一边是占用大量耕地搞城镇建设，一边是城镇内部土地利用不充分，显然存在一个土地配置的效率问题。土地收益大小（或租金水平）是衡量土地配置效率高低的首要标准，各种...     

湖南小城镇基础设施建设投融资体制探索

小城镇建设是推进中国城市化战略的基础,是坚持科学的发展现,是促进国民经济良性循环和社会协调发展的重大举措.文章围绕湖南省小城镇建设中的投融资体制存在的主要问题:主体缺位体制缺损、渠道单一来源不稳、意识不强观念滞后,提出通过改善小城镇的财政管理体制,建立多元化、多渠道的投融资体制,改革金融体制,营造有利于小城镇建设的人文社会环境,以促进湖南小城镇发展.     

天津市小城镇建设中的土地收益分配调查研究

如何合理利用土地和合理分配土地收益是城镇化过程中各级政府面临的两大难题。本文以抽样方式对天津市示范小城镇建设中的土地收益分配状况进行了深入考察,剖析了其中存在的主要问题,并在此基础上指出,需要通过建立健全保障失地农民利益的长效机制、明晰集体经济组织成员身份界定和股权确定标准、降低集体股权设置比例等措施来进一步完善和优化天津市小城镇建设中的土地收益分配。