我国商业银行个人住房贷款风险分析

个人住房抵押贷款对房地产金融的稳定发展起着至关重要的作用,并且当前正步入较高风险时期,商业银行个人住房贷款中不良贷款的绝对额与比重两项指标均已开始呈现上升趋势。商业银行迫切需要完善个人住房贷款的风险防范体系。     

我国商业银行个人住房贷款风险分析

个人住房抵押贷款对房地产金融的稳定发展起着至关重要的作用,并且当前正步入较高风险时期,商业银行个人住房贷款中不良贷款的绝对额与比重两项指标均已开始呈现上升趋势。商业银行迫切需要完善个人住房贷款的风险防范体系。     

我国商业银行住房抵押贷款信用风险预警系统研究

随着房地产市场不确定性逐步增加,商业银行原本安全性较高的住房抵押贷款的风险也在逐渐加大。信用风险成为了商业银行住房抵押贷款业务中的主要风险,而我国商业银行无法准确、及时地监控、量化及评估信用风险,使得住房抵押贷款业务存在较大的风险隐患。因此,本文借鉴国内外商业银行信贷风险防范的经验与成果,针对商业银行经营管理模式和经营环境,提出适应我国商业银行发展要求的住房抵押贷款信用风险预警体系。     

我国商业银行贷款定价研究

贷款定价是商业银行经营管理体系的核心组成部分。当贷款利率不能弥补贷款风险成本和支出时，银行将无法充分计提各项损失准备，信贷资产的损失会直接侵蚀银行资本，威胁其持续经营。制定正确的贷款价格对于银行来说至关重要。     

商业银行贷款业务风险问题研究

世界经济快速发展,商业银行对全球经济发展、人类生活水平提高起着重要作用。然而,伴随各类贷款及信用卡的普及,商业银行风险也越发多样化、复杂化。贷款业务是银行的支柱性业务,通过对商业银行贷款业务的风险研究,能够使商业银行更好的规避风险,推动经济进步。本文以商业银行内、外部风险为主线,细化研究贷款业务风险,得出了完善人事,升级结构,优化系统,盘活资金等应对措施。     

我国商业银行能效贷款发展研究

近年来节能减排已经成为全球性经济政治问题,我国政府高度重视并大力推动节能减排工作,积极鼓励金融业参与节能环保事业,商业银行作为国民经济的核心部门,其重要性不言而喻。能效贷款作为绿色金融的重要组成部分,是赤道原则的具体应用,有利于商业银行经营发展与社会责任履行,也有利于节能减排事业发展。     

我国商业银行贷款定价模式研究

本文首先介绍了商业银行贷款定价的几种常用模式,进而分析了我国商业银行贷款定价管理的现状并提出了改进我国商业银行贷款定价模式的若干建议。     

浅析我国商业银行的贷款营销

目前,国内商业银行贷款营销的现状是贷款有效需求疲软,贷款营销认识普遍不全面,贷款投放谨慎。要辩证地看待买方市场下商业银行贷款营销的特点及其面临的难点,对市场进行细分,选择确定目标市场,做好商业银行贷款营销的定位。在强化贷款营销方面,要转变观念,强化贷款营销意识,树立现代银行营销理念;积极开发新的贷款品种,不断创造新的利润增长点;加强经济形势分析研究,认真开展市场调查;提高贷款营销队伍素质,强化贷款营销技术支持。     

我国商业银行贷款定价模式的研究

随着我国利率市场化进程的不断推进,贷款利率也正走向市场化。贷款作为银行目前最主要的盈利性资产,其价格直接影响到银行的盈利水平。因此,如何建立贷款定价机制,确定合理的贷款价格对于我国各商业银行来说都是非常重要的。银行从贷款定价考虑贷款定价的因素,导入西方商业银行现行的贷款定价模式,并制定适合我国商业银行的贷款定价模式。     

浅析我国商业银行小企业贷款问题

随着社会的进步,我国许多小型企业贷款成为各家银行新开拓出来的客户。各家银行如何在信贷市场中占有一定的地位主要是看其能否吸引更多的小企业进行贷款。本文主要是分析商业银行中进行小企业贷款业务存在的问题,进而提出解决措施。     

我国商业银行中小企业贷款业务探究

中小企业是我国经济发展的重要推动力量,其在吸收就业,稳定社会,活跃经济方面发挥着越来越重要的作用。然而,我国中小企业的发展长期面临融资难的问题,该问题的存在严重制约了中小企业的发展。银行基于中小企业贷款风险高的现状,普遍惜贷,这对银行盈利造成影响。目前商业银行对中小企业的信贷政策不利于中小企业和银行自身的发展。本文主要通过中小企业贷款风险的成因,以及银行对于中小企业贷款风险的认识,最后阐述商业银行、中小企业、政府各个主体应如何采取措施,改变现状,达到各方共赢。     

我国商业银行个人住房抵押贷款业务风险及解决对策

个人住房贷款抵押业务是我国商业银行众多贷款业务的较为主要的业务之一,并以安全稳定和利润率高著称。但商业银行在个人住房抵押贷款业务中也时常受到信用风险、利率风险、操作风险、法律制度风险和贷后管理风险等考验。本文在具体阐述我国商业银行个人住房抵押贷款业务中所存在的风险后,有针对性地提出了相应的防范对策,希望能为完善我国商业银行个人住房抵押贷款业务提供有价值的参考。     

我国商业银行个人住房贷款的风险分析

本文首先通过对2014年的房地产开发贷款和个人购房贷款等数据来分析我国商业银行个人住房贷款业务的现状。基于限购政策的放开,主要分析了来自购房者、开发商和商业银行三方面的风险变化,从而提出相关的意见和建议。     

并购贷款——商业银行的机遇与挑战

受金融危机的影响,我国经济发展遭遇困境。为避免经济陷入衰退,中央政府出台多项措施拉动经济增长,推出了扩大内需、刺激经济增长的"十大举措、金融九条"等新政。其中禁止12年之久的并购贷款被解禁引起了广泛的关注。本文通过分析并购贷款的特点指出商业银行开展并购贷款时面临机会与挑战,同时指出商业银行如何顺利开展并购贷款业务。     

商业银行个人住房贷款的风险防范

我国人口众多,住房刚需大,房价高居不下,导致很多人无法全款买房。但国人普遍都有“安居乐业”的传统思想,拥有住房是许多人奋斗的目标。在这种情况下,住房金融得到了空前发展,商业银行充分发挥金融杠杆功能,以房产作为抵押物,开展个人住房贷款业务,满足了居民的适度超前消费需求,促进了商业、金融业、地产业的良性发展。但随着近些年,国内金融政策的不断调整,房地产市场环境的变化,商业银行个人住房贷款风险提高,频繁出现不良贷款,这非常不利于商业银行的健康发展。因此,本文针对商业银行个人住房贷款风险的防范展开探讨,针对不同的风险类型,提出了相应的防范建议。     

基于信用风险评估的商业银行中小企业贷款定价影响机制研究

本文结合我国中小企业特点以及商业银行风险管理的经验,提出了一个较为全面涵盖我国中小企业信用风险评估内容的度量模型,该模型由财务实力、管理实力、社会实力三个因子组成,然后基于该信用风险评估模型,探讨我国商业银行的贷款定价影响机制。研究发现,中小企业信用风险各因子对贷款定价均有显著的正向影响,即信用实力越强,贷款定价越优惠,同时,信用实力对缓释工具有显著的负向影响;另外,缓释工具对贷款定价也有显著的正向影响,是中小企业信用风险影响贷款定价的调节变量。最后基于研究成果对商业银行如何应用模型加强中小企业贷款管理提出了建议。     

商业银行贷款组合的风险控制研究

商业银行经营管理的核心是收益与风险的权衡,对贷款进行组合多样化管理,可以达到分散风险的目的,而单项贷款违约模型的确定是贷款组合多样化的基础。本文基于期权模型讨论了商业银行的贷款组合问题,认为在商业银行贷款管理中引入期权概念,可以定量地利用成熟的期权理论进行分析研究,为多样化分析提供较为准确的量度方法。     

我国商业银行个人住房贷款风险管理的研究

1998年,随着国家住房制度改革的全面推进和金融体制改革的逐步深入,我国商业银行逐步将发展个人住房贷款业务作为一个新的利润增长点。经过近几年的快速发展,目前个人住房贷款已进入风险高发区间。但是,如果在目前相对欠缺的风险管理体制下进行个人住房贷款的快速扩张,商业银行必将承担巨大的风险。因此,本文分析了个人住房贷款的风险,提出了防范风险的对策。     

利率市场化下我国商业银行贷款定价研究

2015年10月23日中国人民银行发布公告称不再对商业银行和农村合作金融机构设置存款利率上限,至此利率管制基本取消,利率市场化基本结束。商业银行可以自己决定贷款利率及存款利率,存贷利率差是我国商业银行以前的主要盈利方式,所以贷款模型选择是否合理,贷款价格是否能够补偿银行的风险与成本,对商业银行的发展至关重要。因此,本文的研究结果具有很强的现实意义。