房地产上市公司资本结构与经营绩效关系的实证分析

本文利用房地产行业上市公司的经验数据,从相关与回归两方面实证分析了上市公司资本结构与经营绩效的关系。实证结果表明:上市公司的资本结构与经营绩效之间具有显著负相关性,并且存在线性关系。     

我国传媒上市公司资本结构对公司绩效影响的实证研究

文章以我国传媒行业2013~2016年上市公司年报数据为样本,对上市公司资本结构与公司经营绩效的关系进行实证研究,结果表明:资产负债率与公司经营绩效正相关但不显著;公司成长性与经营绩效呈显著的正相关;公司规模与经营绩效呈显著的负相关。最后,文章对我国传媒行业上市公司完善资本结构提出建议。     

我国房地产行业上市公司资本结构对企业价值影响的研究

房地产行业属于资金密集型产业,其在生产、经营、消费等环节都需要大量资金,需要有良好稳健的资本市场为企业提供所需资金。目前我国房地产行业自有资金投资比例较小,内部积累极其缺乏,导致我国房地产行业资产负债率长期偏高,企业财务风险大。本文分析了我国房地产上市公司资本结构对企业价值的影响,并提出了相应的政策建议。     

我国房地产上市公司资本结构的比较分析

本文通过统计数据对我国房地产上市公司2007~2009年的资产负债率,我国房地产企业1997~2009年的资产负债率,及2009年我国房地产上市公司与我国其他行业上市公司的资产负债率、流动资产负债率进行比较分析,发现我国上市公司存在负债率普遍高于其他行业、负债结构以银行短期贷款为主、融资顺序是先负债、再股权、最后是内源融资、股权结构以国有股为第一大股东等特点。     

房地产上市企业偿债能力的预测研究

房地产上市企业的偿债能力是反映财务灵活性与偿还债务的水平评价,分析偿债能力有利于正确评价房地产上市公司的经营状况,帮助企业经营者作出正确的决策。因此,以16家房地产上市公司2012—2017年的年报数据为例,采用因子分析法,分析影响房地产上市企业偿债能力的财务指标,构建衡量偿债能力的主成分分析模型,对房地产上市公司的偿债能力进行预测、评估,以此来提升房地产上市公司经营绩效的能力。     

房地产行业财务报表分析方法浅析

财务报表分析是对企业财务会计报告中的相关数据进行收集、整理,同时根据其他相关信息、利用相关财务指标对企业的财务状况、经营成果、现金流量进行纵向或横向地分析和评价,为财务报告使用者提供管理决策的重要管理工具。相比较其他行业而言,房地产行业的性质比较特殊,开发周期长,资金投入量大,投资回收期长,会计相关指标的核算方法和入账方法均与其他行业类型不同。房地产行业的上述特性导致如果仅利用财务报表上的相关数据进行比较分析,不能真实反映房地产行业的经营、财务状况,同时也不能给相关决策者提供指导意见,所以对于房地产行业来说,需要将通用财务报表数据资料和具体业务情况相结合进行综合分析。文章首先阐述了财务报表分析的意义及方法,其次指出了房地产行业财务报表分析的内容和局限性,最后提出了一些房地产行业财务报表分析方法的完善策略。     

“营改增”扩围改革对房地产企业的税负影响

随着"营改增"试点工作的深入推进,作为国民经济支柱产业之一的房地产行业,一直备受关注。文章通过对房地产行业上市公司的年报数据进行分析,预估"营改增"后税负的变化,并提出了相关的建议。     

中小房地产上市公司融资能力实证研究

中小企业融资难是个普遍存在的问题,房地产行业也不例外。本文选择了中小板和创业板中房地产企业作为样本,通过运用财务报告中的数据做了相关的统计分析,结合宏观经济发展,找到了影响中小房地产上市公司融资能力的因素和各因素的影响力大小,从而对如何提高中小房地产上市公司融资能力给予一些合理、有效的分析及建议。     

房地产上市公司流动性综合评价分析

文章以我国房地产业上市公司2011²013年披露的年度财务数据为研究基础,通过因子分析的方法综合评价现阶段房地产上市公司的流动性状况。综合因子得分结果表明,我国房地产上市公司的流动性状况不佳,绝大部分企业处于行业平均水平之下。结合各个因子得分结果分析,造成这一局面的主要原因有两个:一是企业营运管理效率不高,相关资产周转速度低下;二是债务期限结构不合理,短期债务资金比重过高。     

房地产企业的规模经济效应分析

文章采用56家房地产上市公司2007年股票市场的数据,定量的分析了房地产业的规模经济效应,并应用数据包络分析法对我国房地产企业的规模经济效应进行评估。结果显示,我国房地产企业存在规模不经济现象。     

论宏观经济政策对房地产上市公司资本结构之影响

房地产业的特殊经济地位和社会地位决定了政府对房地产业实施宏观经济政策的必然性。本文介绍了宏观经济政策与房地产上市公司资本结构的主要内容,分析了宏观经济政策如何影响上市公司的资本结构,阐述了优化房地产上市公司资本结构的宏观调控政策。     

房地产上市公司资本结构治理效应研究

选取沪深两市81家A股房地产上市公司作为样本,研究其2007—2009年的财务数据,对其资本结构与业绩进行描述性分析和回归分析,从而探求房地产上市公司资本结构的治理效应。研究结果显示：房地产上市公司的资本结构与其业绩之间具有显著的二次函数关系,资本结构对其综合业绩产生＂倒U型＂的影响关系,目前的资本结构有着一定的正向治理效应,但仍然存在优化空间。认为房地产上市公司应结合公司的盈利性来动态调整资本结构。     

上市公司涉足房地产对经营绩效影响的实证研究

房地产业已成为众多企业实行多元化战略的首选。文章针对2002-2010年间沪深两市涉足房地产业的220家企业,运用非参数检验方法,对企业涉足房地产业对绩效的影响进行实证检验。最终结果显示:短期内,涉足房地产业显著改善企业盈利能力,但伴随着资产负债率的增长。企业决策者应根据自身情况制定公司发展战略,不能盲目涉房经营;外界投资者也要审慎评估此类公司,做出正确的投资决策。     

上市地产公司自组REITs的绩效分析

截至2008年1月,我国共有七只REITs在香港成功上市,其中就包括一只由内地物业组建的权益型REIT越秀。但内地至今未引入REITs制度。本文以越秀REIT为例,分析上市地产公司在REITs上市后的绩效,从而探讨REITs制度的引进,会对我国房地产企业和行业产生的短期,中期及长期影响。     

我国房地产上市公司债务期限结构实证研究

本文结合国内外有关债务期限结构的研究,找出可能影响我国房地产上市公司债务期限结构的主要因素,在此基础上利用我国房地产上市公司2007年年报数据,运用回归分析法,通过实证研究找出真正影响房地产上市公司债务期限的主导因素,并提出相应的对策建议。     

我国房地产上市公司财务预警研究

文章主要通过建立适合于我国房地产上市公司的财务预警模型来研究房地产企业的财务风险.首先,对财务预警模型的解释变量进行筛选,以我国1998—2010年房地产上市公司为研究对象,选取了48家ST公司和48家财务正常公司为样本,对入选解释变量进行了逐步筛选;其次,对于构建的3个Logistic模型进行分析比较,选取预测率较高的模型;最后,对获得的预警模型进行有效性分析,基于样本公司从前一年至前四年的财务数据进行返回预测检验,表明该模型预测的总准确率分别为:93.8%、89.6%、73.4%、65.6%.     

高管薪酬激励、在职消费与经营绩效——基于房地产上市公司的实证研究

房地产上市公司由于其行业特殊性,可能会产生大额在职消费,通过对薪酬激励情况分组可以分析在职消费对企业经营绩效产生的影响,从而进一步完善激励体系。通过选取沪深两市2013-2015年房地产上市企业为研究对象,运用STATA软件进行实证检验。结果发现：在不同的激励情况下,在职消费对公司经营绩效的影响不同。     

业绩预悲披露“群聚”现象——基于管理者羊群行为的研究

首先以我国A股上市公司2003—2008年的各季度业绩预警中的业绩预悲公告为研究对象,发现其存在一种特有的现象——群聚。然后选取综合业、房地产业、批发零售业和交运仓储业中的391个跟随者的业绩预悲披露为样本,运用威布尔比例风险模型从管理者羊群行为视角对群聚现象作出解释。实证结果发现：公司在特定的某天进行业绩预悲披露的概率与在其之前发布业绩预悲信息的同类公司数量正相关。也即观察到的发布业绩预悲信息的同类公司数量越多,管理者越会作出更快的披露公司业绩预悲信息的决策,从而造成了披露时机的群聚。