"上房置换模式"--国资控股股份公司成功案例

上海房屋置换股份有限公司(以下简称上房置换),是1997年12月31日,经上海市人民政府批准改制的上海市房地产行业首家发起式股份制企业。经过五年的发展,上房置换成为上海乃至全国房地产经纪行业最大的房地产经纪企业,现有五个分公司、2个子公司、200家直营连锁店、1000多名员工。1997年至2002年,五年累计房屋置换成交68835套、交易面积388.9万平方米、交易金额     

楼盘名称使用权与不动产服务商标权的冲突与协调——『香榭里』侵权案的法律评析

一、案情简介原告:深圳市美地置业发展有限公司被告:上海龙仓置业发展公司、上海外滩房屋置换开发有限公司原告在深圳市开发建设的小区于1998年11月19日经深圳市地名委员会办公室批准,更名为“香榭里花园”。2000年8月4日,原告向国家工商行政管理局商标局申请注册“香榭里Champ     

杭州开发房屋置换网络 激活房产二级市场

由杭州房屋置换有限公司开发的杭州房屋置换模式暨房屋置换网．日前研制成功并通过鉴定，为杭州市民进行房产置换和交易创造了条件。     

创新成就事业诚信铸就品牌--沈阳房地产置业担保有限责任公司

沈阳房地产置业担保有限责任公司系东北首家从事个人住房抵押担保、房屋置换以及房屋经营中介服务的专业公司,现有职工53人,注册资本2亿元.几年来公司以规范服务经营、特业优势发展、诚信品牌立足市场,形成了一个较为完善的担保事业体系、风险防范体系和监管控制体系.在推动沈阳城市房产建设开发中发挥了重要作用,有力地支持了房地产市场的快速、稳健发展.     

物业管理热点问题的思考

物业管理作为一个新兴行业,正处于从起步迈向发展的阶段。目前上海已有注册物业管理公司1700多家,纳入物业管理的房屋有10000多万平方米建筑面积。最近几年,有不少外商物业公司以独资或合资形式参予上海高档物业管理,促进上海的物业管理日趋走向市场经济轨道。《上海市居住物业管理条     

试论房屋置换市场的历史、现状、趋势

“小小贴补换新家”、“梯级消费,逐级改善”的住房消费观念正为越来越多的市民百姓所接受。“房屋置换”、“差价换房”已成为时下市民议论的热点和房地产专家、学者研究的课题,也成为政府有关主管部门十分关注的重要事项。因此,从历史和现实结合上探讨“房屋置换”、“差价换房”有益于房屋置换市场的发展。本文就房屋置换市场的历史、现状、趋     

房地产企业如何利用知识产权取得竞争优势

"香榭里"案、"现代"案惊醒梦中人2003年8月19日由上海市中级人民法院正式受理深圳市美地置业发展有限公司(下称"深圳美地")诉上海龙仓置业有限公司及上海外滩房屋置换开发有限公司侵犯其"香榭里"商标一案,其诉讼标的高达1440万元!     

公有住房使用权价格评估的再探讨——答何芳同志

“上海房地”1998年第5期刊登何芳同志《差价置换之公房价格评估探讨》,对我在1997年《上海房地》第10期的《房屋使用权价值评估探讨》一文提出不同看法,分歧主要有以下几点:1.是房屋价值与使用价值的关系问题,对我文章中“一种产品具有价值是由于具有使用价值”,何芳同志认为“价值与使用价值是从不同角度反映产品的不同属性,是两个范畴,价值不能等同于使用价值,商品是价值与使用价值的统一”;2.对我提出的,“房屋价值(价格)等于全部使用年限内年使用权价格之和。”何芳同志认为“这并不能说房屋价值就是房屋使用权价值(价格);3.何芳同志认为出租房屋的维修费和管理费     

青年公寓的商业运作模式

青年公寓是在欧美产生并发展成熟的一种新型房屋租赁管理模式,近年来在上海、北京等城市出现,在实践中具有较多优点,尤其是能够有效帮助青年人降低居住成本,促进毕业生实现     

关于挖掘内需盘活存量,通过“房屋置换模式”推动我国房地产业持续健康发展的提案

2014年7月18日,由住建部政策研究中心总结和推出的"以房屋置换为牵动,运用互联网技术搭建的房屋公共交易平台"的房屋置换大连模式,是建立在目前非规范分散的房产交易市场基础上,结合大连智慧城市的发展规划,建立的互联网智能房产交易市场。2013年10月获工信部颁发的"中国中小企业优秀创新成果企业"奖。房屋置换大连模式已成为中国房地产市场交易商业模式的首创。在未来的推广实现     

上海百雀羚公司管理模式分析

近一时期,习近平主席进行国事访问期间,“第一夫人”效应引发的“国货热”,使得民族品牌在国内重新被关注和追捧。本文通过对上海百雀羚公司管理模式进行分析,解析其经营过程中的成功之处,希望能给中国特色企业管理模式的探讨提供一个案例。     

浅谈物业管理公司运作的基本条件

上海旧城区改造、新区建设和房地产综台开发的进程加快,大批新建房屋则面临着一个管理上的大问题,同时也形成了产权多元化的经营管理格局,随之而来的是大批物业管理公司、部门像雨后春笋般地不断涌现。本文就物业管理公司运作的基本条件问题谈些粗浅的看法。一、物业管理公司运作的内部条件     

天津塘沽区房地产管理局

塘沽房管局始终坚持“一个中心,三个支柱”的战略目标,积极拓宽市场渠道和经营领域,形成了“一业为主,多种经营”的格局。目前,其经营领域已涉及房地产开发、房地产咨询、房屋租赁、房屋置换、民用住宅集中供暖、物业管理、房屋拆迁、商贸市场、农贸市场、宾馆餐饮、服装洗染、     

房屋编码在房产管理中的应用

一、房屋编码的涵义随着信息技术的广泛应用,以图管房、以图管档的现代化管理模式,逐步代替以往效率低下的传统手工管理模式。科学合理的房屋编码在推进过程中起着至关重要、不可或缺的作用。房屋编码是指房屋登记机构依据相关房屋编码规则,对房屋基本单元赋予的特征组合码,以区分识别     

论房地合一

本市房地合一已三年多,为加强房地合一的行政管理体制,探索新的房地管理模式,从而达到科学管理,高效服务,规范政府行为,开创房地产行业行政管理新的局面。本文拟根据三年来的实践作一些探讨与总结。一、回顾历史的演变,房屋土地行政管理分立,不适应市场经济发展上海在解放初期房屋管理部门与土地管理部门     

地产商标维权第一案

深圳市美地置业发展有限公司日前诉上海龙仓置业有限公司及上海外滩房屋置换开发有限公司侵犯其"香榭里"商标一案,创下了两项第一:此案索赔标的金额是目前我国有史以来无形资产保护及商标保护纠纷案涉案标的金额最大的商标纠纷案件,其诉讼标的高达1440万元!同时也是中国房地产领域中商标及无形资产保护的第一案,目前已受到社会各界人士的广泛关注。     

房屋登记管理模式转型探索

正一、当前房屋登记管理模式的特点及成因目前,全国大多数地级城市采用市、区两级房屋登记管理模式,市级登记机构办理主城区范围的房屋登记业务,区级登记机构办理所辖区范围的房屋登记业务。在管理体制上,市级登记机构隶属于市房产主管部门,区级登记机构隶属于区人民政府;在登记业务上,区级登记机构受市     

房地产企业如何利用知识产权取得竞争势势

2003年8月19日由上海市中级人民法院正式受理深圳市美地置业发展有限公司(下称“深圳美地”)诉上海龙仓置业有限公司及上海外滩房屋置换开发有限公司侵犯其“香榭里“商标一案，其诉讼标的高达1440万元!此案是中国房地产领域中商标及无形资产保护的第一案。此案一经传出，犹如一石惊起千层浪，受到法律界及房地产业界人士的广泛关注。     

房屋拆迁市场价补偿安置探索

去年十月,本市颁布了《上海轨道交通明珠线二期共和新路高架工程房屋拆迁试行市场价补偿安置的办法》。这一房屋拆迁新政策的实行,已引起本市社会各界乃至全国各地同行的关注。这是上海按照社会主义市场经济原则不断完善房屋拆迁政策的一个重大突破和新的尝试。本文试从房屋拆迁新政策出台的客观必然性、实践运作中存在的问题及相应对策等方面作些探讨。一、什么是房屋拆迁市场价补偿安置是指经房屋拆迁主管部门批准被拆房屋及其附属物的安置补偿,拆迁人按国家有关部门规定的市场比     

青年公寓的商业运作模式

青年公寓是在欧美产生并发展成熟的一种新型房屋租赁管理模式,近年来在上海、北京等城市出现,在实践中具有较多优点,尤其是能够有效帮助青年人降低居住成本,促进毕业生实现就业。本文旨在分析这种模式的运作特点及商业化运作中应注意的主要问题。