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钱德才 《中国房地产估价师》1999,(6):30-32,45
所谓涉案房地产评估.是指国家指定的估价机构对涉及经济、民事、刑事、纪律监察等案件的房地产,根据其特定的委托评估目的、按照房地产评估的通行程序、原则和方法以及有关专项规定,并充分考虑其特殊的价值影响因素,而对委估物业在某一估价时点的价值所进行的评定和估算。笔者结合近年从事涉案房地产估价的实践,谈几点认识,以期抛砖引玉。 相似文献
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张君卓 《中国房地产估价师》2007,(2):26-28
2005年12月,《评估法》被正式列入十届全国人大常委会的补充立法计划,并于2006年6月成立了由全国人大财经委牵头,财政部、建设部、国土资源部、商务部和国资委、保监会等部门组成的起草组,正式启动了评估立法程序。而从目前评估业的现状看,评估立法必然会涉及相关部门的利益,房地产估价尤其是房地产估价的监管权限是评估立法需要解决的最关键问题之一。需要说明的是,本文中估价和评估具有相同的涵义。 相似文献
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评估立法与房地产评估的监管 总被引:1,自引:0,他引:1
2005年12月,《资产评估法》被正式列入十届全国人大常委会的补充立法计划,并于2006年6月成立了由全国人大财经委牵头,财政部、国资委、建设部、国土资源部、商务部和保监会等六部门参与的资产评估法起草组,正式启动了资产评估立法程序。而从目前评估业的现状看,房地产评估利益纠葛最为复杂,评估立法必然会涉及相关部门的利益,房地产评估尤其是房地产评估的监管权限是评估立法需要解决的最关键问题之一。 相似文献
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军队空余房地产租赁,是指军队单位将其管理的空余房地产出租给承租人并收取租金的行为,是一种特殊的军事经济活动,是充分利用现有房地产资源,弥补国防经费不足,支援国家经济建设的一个有效途径,是保护军产权属、加强空余房地产管理的一个有效手段,根本目的是要管护好这个极其重要且不可再生的战略储备资源,更好地为军事斗争准备服务。总后勤部《关于在全军推行房地产租赁管理改革的意见》中强调,军队空余房地产租赁项目应当采取竞价招租方式确定承租人和租金。军队空余房地产,特别是地处大中城市、具备一定规模、市场状况较好的空余房地产资源,房地产租赁通过租赁价格评估确定租赁底价,在此基础上实行竞价招租,并对承租人资质、租金、租期和用途等重要信息在本单位公示,可以最大限度保证房地产租赁工作公正、公平、公开、透明。 相似文献
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从城市各种规划对房地产市场参与主体决策行为的影响分析入手,构建了房地产价格的预期因素体系,通过对2000-2011年中国31个地区的实证研究,建立了包含先行因素、现实因素和预期因素的城市房地产预期评估模型。通过分析得出以下结论:建材价格对商品住宅价格具有三年的滞后正影响;居民收入和城镇化率对当期的商品住宅价格具有正影响,老年人口抚养比和地区经济水平对当期的商品住宅价格具有负影响,少年人口抚养比对商品住宅价格的影响不显著;收入增长预期、人口数量增长预期和森林覆盖率改善预期对商品住宅价格都具有提前的正影响,但提前期各不相同,分别为一年、三年和五年,城镇化发展预期对商品住宅价格具有提前五年的负影响,经济发展预期对商品住宅价格的影响不显著。 相似文献
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唐阿祥 《中国房地产估价师》2006,(5):63-65
房地产的减值评估属于非主流的房地产估价目的,因而被《房地产估价规范》列入“其他目的的房地产估价”,在《房地产估价规范》中是这样规定的:“其他目的的房地产估价,包括房地产损害赔偿估价等。房地产损害赔偿估价,应把握被损害房地产在损害前后的状态。对于其中可修复部分,宜估算其修复所需的费用作为损害赔偿价值”。而在具体的评估实践中,情况往往要比规定的复杂得多。本就房地产的减损价值评估,简称减值评估,结合评估实践做出探索。 相似文献
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《中国房地产估价师》2005,(3):75-75
西安市房地产评估协会(英全称:XI’AN REAL ESTATE APPRAISAL ASSOCIATION 缩写:XREAA.)是由西安天正房地产价格评估咨询有限公司、陕西建业房地产估价有限公司、西安中正房地产评估咨询有限公司、陕西华地房地产估价咨询有限公司、陕西中盛房地产评估有限公司发起、经西安市民政局“市民发(2005)84号件”批准成立的社会团体。2005年3月28日召开了首届会员大会,通过了“协会章程”、“行业执业自律准则”、“会员管理办法”、“会费标准”,“协会负责人名单”。 相似文献